Entre la ciudadana MARÍA DOLORES SOLANO GERDEL, venezolana, mayor de

edad, de este domicilio, divorciada, titular de la cédula de identidad N° V-

6.013.823, actuando en su carácter de propietaria, quien para los efectos de este
contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por otra el
ciudadano, EUDO ALEJANDRO PRADO VALLECILLO, venezolana, mayor de
edad, de este domicilio, casada, titular de la cédula de identidad N° V-19.565.038,
actuando en su carácter de inquilina, quien en lo adelante y a los efectos del
presente contrato, se denominará EL ARRENDATARIO, hemos convenido
celebrar, como en efecto se celebra el presente Contrato de Arrendamiento, el
cual se regirá por las cláusulas que a continuación se mencionan: PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su
legítima propiedad, integrado por una (1) habitación, con un (1) baño y una (1)
cocina, ubicada al final de la Avenida Rio de Janeiro, Barrio Las Brisas de Petare,
Primera calle casa N° 7, Parroquia Petare, Municipio Sucre del Estado Miranda.
SEGUNDA: El inmueble objeto del presente contrato será destinado por EL
ARRENDATARIO única y exclusivamente a uso de vivienda, quedando prohibido
darle otro destino y únicamente para el uso, goce y disfrute de EL
ARRENDATARIO. Asimismo, LA ARRENDADORA se obliga a garantizar el uso y
goce pacífico del inmueble arrendado a EL ARRENDATARIO, de acuerdo a lo
establecido en el artículo 41 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. TERCERA: La duración del presente contrato es de
un (1) año, contados a partir del Veinticuatro (24) de Junio de 2019 y podrá ser
renovado por preferencia del arrendatario o arrendataria, que en caso de no
querer continuar con la relación arrendaticia deberá manifestarlo a LA
ARRENDADORA por escrito con un mes de anticipación al vencimiento del
presente contrato. CUARTA: EL ARRENDATARIO conviene que este contrato es
a título personal y en consecuencia, no podrá cederlo ni subarrendarlo total o
parcialmente sin el consentimiento previo y dado por escrito de LA
ARRENDADORA. QUINTA: El canon de arrendamiento mensual será la cantidad
de SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 70.000,00), cuyo monto EL
ARRENDATARIO deberá cancelar sin falta alguna injustificable, los veinte (20)
días de cada mes. SEXTA: EL ARRENDATARIO se compromete a cancelarle a
LA ARRENDADORA por concepto de depósito la cantidad de DOSCIENTOS
DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 210.000,00), los cuales le serán devueltos a EL
ARRENDATARIO una vez finalizado el contrato de arrendamiento, además de
SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 70.000,00) por concepto de un (1) mes de pago
adelantado del Canon de Arrendamiento. SÉPTIMA: Para todos los fines relativos
al presente contrato de arrendamiento queda establecida la dirección del
propietario o arrendador en: final de la Avenida Rio de Janeiro, Barrio Las Brisas
de Petare, Primera calle casa N° 7, Parroquia Petare, Municipio Sucre del Estado
Miranda. OCTAVA: EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble
antes descrito, en buenas condiciones y con los servicios básicos de luz eléctrica y
agua y se compromete a cuidarlo, conservarlo y se obliga a devolverlo a LA
ARRENDADORA al finalizar el contrato en las mismas buenas condiciones.
NOVENA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO, las reparaciones menores
que se hicieran necesarias para el mantenimiento del inmueble, quedando claro
que las reparaciones mayores que requiera el inmueble correrán por cuenta de LA
ARRENDADORA. Ahora bien, cuando las reparaciones mayores sean realizadas
por EL ARRENDATARIO, previa notificación a LA ARRENDADORA y/o a la
Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, el costo de las
mismas serán deducibles del canon de arrendamiento mensual. DÉCIMA: La falta
de pago de cuatro mensualidades o el incumplimiento de este contrato, dará
derecho a EL ARRENDADOR a solicitar el desalojo del inmueble arrendado de
acuerdo con la ley. Será por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos
judiciales y extrajudiciales así como los honorarios de abogados que se causen
del incumplimiento contractual y legal. DÉCIMA PRIMERA: Para la revisión de los
contratos de arrendamientos ante la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda deben acompañarse los recaudos contenidos en el
artículo 6 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. DÉCIMA CUARTA: Para todos los efectos de este
contrato sus derivados y consecuencias, las partes eligen como domicilio especial
con exclusión de cualquiera otra la ubicación del inmueble arrendado bajo la
jurisdicción de cuyos tribunales las partes declaran expresamente someterse,
dejándose expresa constancia que las cláusulas contenidas en este contrato no
son contrarias al orden público, las buenas costumbres y las leyes. Se hacen dos
(2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. Es todo.

MARÍA SOLANO EUDO PRADO

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO