Manual de Normas de Convivencia

para zona Residencial de los Estoicos

INTRODUCCION
Las comunidades de vecinos nacen al darse una serie de circunstancias reguladas por la Ley de
Propiedad Horizontal. Primero, debes ser propietario de un piso, local, estudio o apartamento,
aprovechado individualmente dentro de un edificio o urbanización. Al adquirir tu inmueble,
también serás copropietario, junto al resto de vecinos, de los diferentes espacios comunes. Por
medio de este manual se les informará a los propietarios de la zona residencial de los Estoicos una
breve explicación de normas de convivencia para que exista una adecuada relación entre los
propietarios y demás ocupantes.

Nuestro hogar es el lugar en el que tenemos que sentirnos más a gusto. Después de un día duro no
hay nada como llegar a casa y poder descansar y relajarse, pero a veces esto no es posible, puesto
que los vecinos pueden llegar a convertirse en una importante fuerte de estrés.

Los vecinos ruidosos y los vecinos que no respetan las normas esenciales de convivencia en
comunidad pueden convertirse en un problema, pero no hay que alarmarse, ya que todo tiene
solución.
Vivir en comunidad es mucho más sencillo de lo que pueda parecer. Para
que todo el mundo se sienta bien se pueden adoptar unas normas de
convivencia esenciales, vamos a verlas.
1) Preséntate a los nuevos vecinos. Aunque creas que no sirve de mucho, conocer a los
miembros de tu nueva comunidad de propietarios será muy beneficioso porque sabrán
qué existe alguien al otro lado con el que compartir inquietudes y problemas.

2) Cuida los espacios compartidos. Es cierto que no es tu responsabilidad limpiar el pasillo o

el ascensor, pero tampoco es necesario que los decores con colillas o bolsas de basura en
los rellanos o en las zonas comunes. De hecho, debes cuidar estas áreas como si fueran
tuyas, ya que compartes su propiedad.

3) Devuelve lo que has pedido prestado. Sin ánimo de entrar en tópicos, tu vecino ha
realizado un gesto de generosidad prestándote un poco de sal o el martillo que necesitas
para colgar un cuadro. El agradecer ese gesto fomenta la solidaridad y la buena
convivencia, lo que es básico para el decálogo del buen vecino.

4) Modera los ruidos innecesarios y a horas intempestivas. Con prudencia y sentido común,
todo se puede hacer. Estás en tu derecho de organizar cenas o fiestas, pero piensa en la
tranquilidad del vecino. Tampoco es necesario hacer ruidos intensos, como pasar la
aspiradora, poner música o la televisión a un volumen elevado. Un vecino cansado y
desesperado puede alterar la convivencia y ser muy peligroso.

5) Dialoga. En la convivencia, es lógico que se

generan conflictos y divergencias. Nuestro consejo
del decálogo del buen vecino es que dialogues y
soluciones con calma los problemas. Antes de
utilizar el recurso fácil de las denuncias o las
querellas, discute los asuntos polémicos antes de
la reunión de la comunidad de propietarios.

6) Postura constructiva. En las reuniones de

propietarios, una de las normas del decálogo del
buen vecino es adoptar una postura constructiva.
Tu actitud ha de ser respetar el reglamento
interno de la copropiedad como dueño de un inmueble. La opinión de cada uno de los
vecinos propietarios, como tú, es igual de válida que la tuya.
7) Respeta el trabajo de los profesionales. Una comunidad de propietarios suele delegar
algunas tareas a otros colectivos, como los administradores de fincas, gestores, agentes
inmobiliarios o proveedores de servicios. Tú análisis se debe basar en la objetividad de su
trabajo, no en la subjetividad de la empatía.

8) Mantén el sentido de comunidad. Si te ha tocado ser el presidente o algún cargo de la

junta de propietarios, no te creas que te encuentres por encima de los demás.
Simplemente, eres un representante que debe velar por el buen funcionamiento y la
convivencia de la comunidad.

9) Cultiva las relaciones personales. No has de considerar

que todo termina en las cuatro paredes de tu propiedad
privada. Vivir en una comunidad de propietarios implica
desarrollar una serie de relaciones personales basadas en la
cordialidad y la afabilidad en aras del bien común.

10) No modificar el mobiliario. Siguiendo con las zonas comunes, debes tener presente
que no se puede modificar unilateralmente el mobiliario. En el caso de que alguien lleve a
cabo esta transformación en tales espacios, se le exigirá el posterior restablecimiento.
Tampoco puedes colocar carteles publicitarios.

11) Mascotas en una comunidad de propietarios. Si

eres un propietario con mascota, debes tener
especial cuidado con ellas. Controla que los
animales no anden sueltos por las zonas comunes,
evitando que puedan molestar a los miembros de la
comunidad de propietarios. Igualmente, deberás
controlar que los perros no ladren por la noche,
teniendo que estar en el interior del hogar y no en
terrazas.

12) Daño o desperfecto. En líneas generales, en el caso de que uno de los convecinos cause
algún daño o desperfecto, debe repararlo él mismo. Por esta razón siempre se recomienda
que, además del cuidado de animales, se tenga un cierto control sobre los niños
pequeños, pues pueden causar algún daño sin ser conscientes de ello.

13) Pago de cuotas comunitarias. Para que la convivencia sea positiva, es especialmente
importante que todos los vecinos cumplan correctamente con las cuotas y demás pagos
de la comunidad. Si un propietario no cumple con sus cuotas puede alimentar un mal
 clima en el edificio, así como ser demandado ante un Juzgado de Primera Instancia. Unido
a ello, los vecinos deben hacer frente a las diferentes derramas que les correspondan, tal y
como se haya aprobado previamente en la Junta de Propietarios.

14) Función del presidente de la comunidad. Por último, también es sumamente importante
la figura del presidente de la comunidad. Debe representar legalmente a la comunidad de
vecinos, así como tratar las diferentes cuestiones que atañan al edificio. Es fundamental
que ejerza su responsabilidad de forma adecuada para evitar quejas de los vecinos y, por
consiguiente, un mal ambiente en la comunidad de propietarios.

Esto sólo será posible si todos cumplimos con estas normas de convivencia en una
comunidad de vecinos

Firma de propietarios de la zona residencia Los Estoicos:

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