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Las NIIF en las copropiedades ¿ser o no ser?
Por:gerencie.com
¡He ahí el dilema ¡ como dijo Hamlet. Así están hoy en día muchos de nuestros contadores en
Colombia, a raíz de la aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera en las
copropiedades organizadas en propiedad horizontal, como: edificios, conjuntos residenciales, mixtos,
empresariales o comerciales.
Cada uno opina, pero la mayoría lo hace de acuerdo a su conveniencia o deseo, partiendo del típico
rechazo que genera todo cambio, especialmente cuando no estamos preparados, pues consideran que es
más fácil seguir como venimos, aplicando el veinteañero Decreto 2649 de 1993, mediante el cual se
reglamentan las Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia (norma local),
que sucumbir a los efectos de la apertura económica o de la globalización, a la cual no escapa ningún
sector (NIIF, norma internacional).
Algunos detractores opinan que las normas de contabilidad son para los comerciantes y que las
copropiedades, al no tener tal condición, no deben aplicarlas; es más: no falta quien diga que éstas ni
siquiera deben llevar contabilidad, o que en caso de hacerlo, no debe aplicar la conocida contabilidad de
“causación”, sino “de caja”, a veces adornada con el nombre de “presupuestal”.
El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, al cual está adscrito el Consejo Técnico de la Contaduría
Pública, como organismo de normalización técnica de las normas contables, expidió el Decreto 2706 del
27 de diciembre de 2012, “Por el cual se reglamenta la Ley 1314 de 2009 sobre el marco técnico
normativo de información financiera para las microempresas”. (Subrayados fuera de texto).
Dentro de los considerandos del decreto 2706, indica que la Ley 1314 de 2009 tiene como objetivo la
conformación de un sistema único y homogéneo de alta calidad, comprensible y de forzosa
observancia, de normas de contabilidad, de información financiera y de aseguramiento de la
información. Más adelante señala que “…pretende establecer un régimen
simplificado de contabilidad de causación para las microempresas, tanto formales, como
informales que quiera formalizarse…”
Finalmente, el 27 de diciembre de 2013 se emitió el Decreto 3019, “Por el cual se modifica el Marco
Técnico Normativo de Información Financiera para Microempresas, anexo al Decreto 2706” en
el que se estableció que se consideran Microempresas las que cumplan la totalidad de los siguientes
requisitos: a). Contar con una planta de personal no superior a diez (10) trabajadores. b). Poseer activos
totales, excluida la vivienda, por valor inferior a quinientos (500) salarios mínimos mensuales legales
vigentes (smmlv) y, c) Tener ingresos brutos anuales inferiores a 6.000 smmlv. Estas condiciones las
cumplen todas las copropiedades, pues la última limitante es para trabajadores directos y las
copropiedades deben contratar empresas de vigilancia, lo cual también es usual con el personal aseo.
En conclusión, los tres subrayados resumen la necesidad y obligación de las copropiedades de enrolarse
en el cambio hacia la convergencia (Grupo 3), tema que requerirá ser tratado en próximas editoriales.
No hay que temer al cambio, pues aunque también diga Hamlet: “La conciencia nos hace cobardes a
todos”, los contadores que no se preparen o se actualicen, saldrán del mercado profesional.
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