"Año de la lucha contra la corrupción e impunidad"

Estudiantes:
Díaz Yana José
Horna Rimas Gianella
Ruiz Montero Solange

Docente:
Cabanillas Alva Nancy Violeta

Curso:
Derecho Empresarial

Tema:
Contrato

Aula:
205

Año:

2019
Un contrato es un acuerdo legal, oral o escrito, manifestado en común entre dos
o más personas con capacidad jurídica (partes del contrato), que se obligan en
virtud del mismo, regulando sus relaciones a una determinada finalidad o cosa,
y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato
es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.

Clasificación del contrato:

1. CONTRATOS NOMINADOS:

• Contrato de Compraventa
El contrato de compraventa es el acto mediante el cual la persona denominada
“vendedor” se obliga a transferir a otro denominado “comprador” la propiedad de
un bien a cambio del pago de su precio en dinero.
Desde esta perspectiva, podemos decir que la compraventa es uno de los
contratos más importantes de nuestro medio.

Ejemplo:
María Mendoza se dedicará a viajar, razón por la cual quiere vender su casa.
Marcos Martínez, un gran amigo de ella decide comprarla y le paga 4000 dólares.
María al recibir el dinero le otorga el título de propiedad que demuestra que
Marcos es el nuevo dueño de la casa.

• Contrato de Arrendamiento
Es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a
transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra
parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o
goce un precio cierto y determinado.
La parte que proporciona el goce se llama arrendador y la parte que da el precio
arrendatario. También se conoce con el nombre de inquilino cuando se trata de
arrendamiento de casas, almacenes u otros edificios, y colonos cuando el goce
radica en predio rústico.
Ejemplo:
Manuel Ruiz, un ciudadano de Arequipa, por motivos de trabajo tiene que vivir
en Lima por un año, este se migra con su familia , los primeros días se quedan
en un hotel, luego Manuel encuentra un lugar donde vivir , llega a un acuerdo
con el dueño de la casa y quedan en 500 soles mensuales. Manuel tiene que
pagar 500 soles mensuales por el tiempo acordado en el contrato.

• Contrato de Donación
El contrato de donación es un tipo de contrato generoso donde la donación
está definida en el Código Civil como un acuerdo entre las partes, donde una de
ellas recibe el nombre de donante y la otra donataria. El donante se obliga a
transferir la propiedad de un bien de forma totalmente gratuita.
Ejemplo:
Daniel Jiménez, un millonario empresario se entera mediante las noticias que
Mario Ronaldo, un niño de 10 años vive en las calles con su mamá y sus
hermanos, no asiste a la escuela y vende caramelos. Daniel apenado decide
donar 1 millón de soles para la familia de este niño y así puedan sobresalir y
tener una mejor vida. La familia de Mario muy contenta recibe el dinero y mejoran
económicamente, a la vez viven en buenas condiciones.
 • Contrato de Permuta
El contrato de permuta es aquel contrato civil, celebrado entre dos partes, por el
que una de las partes se obliga a transmitir a otra la propiedad de una cosa
(mueble o inmueble), con el fin de que ésta, a su vez, se obligue a transmitirle la
propiedad de otra cosa.
Ejemplo:
Martín Montenegro un empresario peruano tiene que viajar a Chile por motivos
de negocios, él recuerda a un viejo amigo que vive en Chile y lo llama para que
le de hospedaje. Alfonso, le comenta que tendrá que viajar para Perú y no estará
en casa. Ellos platican por horas y se descubren que sus viajes se cruzarán y
coincide con los destinos de ambos. Por ende, deciden firmar un acuerdo el cual
consiste en que la casa de cada uno de ellos será ocupada por el amigo y tendrán
que ser devueltas el 23 de junio del 2019 en las mismas condiciones dejadas.

• Contrato de Hospedaje
El contrato de hospedaje se encuentra definido en el Art. 1713 del Código Civil
vigente que prescribe: "Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al
huésped. Albergue y. Adicionalmente, alimentación y otros servicios que
contemplan la ley y los usos. A cambio de una retribución. Esta podrá ser fijada
en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de hoteles. Posadas u
otros establecimientos similares".
Ejemplo:
Una empresa textil quiere beneficiar a sus trabajadores dándoles una semana
de vacaciones en el Cusco-Perú. Los trabajadores entusiasmados alistan sus
maletas y llegan al destino. En el aeropuerto se encuentran a un señor que los
ayuda y los lleva a su hotel, ellos le comentan que solo es por una semana y que
desean conocer el lugar. Los trabajadores deciden pagar el precio dado por el
dueño del hotel y disfrutan de sus vacaciones con todos los beneficios que brinda
el hotel.

• Contrato de Suministro
Un contrato de suministro es un tipo de contrato comercial por el cual una
empresa proveedora o suministradora se compromete con un cliente o
suministrado a proveerle de forma periódica de bienes o servicios, dependiendo
de lo estipulado en el contrato, a cambio de un pago que puede ser unitaria o
también periódica. La función de este contrato es evitar pactar un contrato por
cada periodo de pago y así consignar todos los periodos en un solo contrato.
Ejemplo:
Una empresa constructora necesita un suministro de 8000 kg de cemento
mensualmente durante 8 meses para una obra que están realizando, así que
contactan una fábrica de cemento para que le provea de dicha cantidad. Luego
de que ambas empresas negocian, se llega al acuerdo el cual indica que la
empresa cementera le proveerá de dicha cantidad de cemento mensualmente
durante 8 meses, y que la empresa constructora pagará todo el monto en un solo
pago de S/. 35000. Dicho acuerdo se plasmará en un contrato de suministro para
posterior mente sea firmado por ambas partes. Aquí se puede ver un ejemplo de
suministro de materia prima mensualmente a cambio de un pago unitario.
 • Contrato de Locación de Servicios
En el contrato de locación de servicios, el locador está obligado a prestarle sus
servicios por cierto tiempo o para un trabajo determinado a un comitente, a
cambio de una retribución. Es decir, es un acuerdo consensuado entre ambas
partes en las cuales una de ellas paga dinero a otra para que ponga a disposición
sus servicios. A diferencia de un contrato de trabajo, el locador no está
subordinado al comitente.
Ejemplo:
Necesito ayuda legal debido a una denuncia que estoy realizando, así que
solicito a un abogado sus servicios legales los cuales se oficializaran mediante
un contrato de locación de servicios, dicho contrato indicará el tipo de trabajo
que realizará y la remuneración pactada.

• Contrato de Obra
En un contrato de obra el contratista se compromete a realizar una obra
determinada y el comitente a pagarle una retribución por la obra hecha. En el
contrato el comitente está obligado a proporcionar los materiales para la
ejecución de la obra, salvo que haya existido un acuerdo con el contratista para
que esto no se dé. Por otro lado, el contratista esta obligado a respetar el plazo
pactado el cual esta plasmado en el contrato, también debe informar avisar al
comitente imperfecciones en el suelo o la mala calidad de los materiales el cual
puedan someter la integridad de la obra y por ultimo el contratista debe pagar los
materiales que reciba en caso de que este, por su negligencia, queden
imposibilitados de usarse.
Ejemplo:
Una empresa de seguros desea construir sus oficinas en San Isidro así que
deciden contactar a una empresa constructora para que le realicen dicha obra.
Acuerdan que los materiales que proporcionará la empresa de seguros deberán
ser de una buena marca para asegurar la calidad de esta, también que el plazo
máximo de la obra será de 3 años. Estos términos deberán plasmarse en un
contrato de obra el cual deberá ser respetado por ambas partes.
 2. CONTRATOS INNOMINADOS:

• Contrato de Franquicia
Un contrato de franquicia es un contrato mercantil en el cual el franquiciador
otorga al franquiciado el derecho de utilizar el nombre y la marca comercial del
franquiciador a cambio de una retribución. La actividad comercial va en nombre
y por cuenta del franquiciado. La razón de este contrato para implementar el
manejo de servicios y dentro de una empresa con un modelo de negocio que ya
funciona y así eliminar la incertidumbre de crear un negocio desde cero.
Ejemplo:
Estoy pensando en invertir mis ahorros en abrir una empresa, pero tengo temor
de que la empresa fracase al ser una empresa nueva, pero veo que hay una
franquicia que parece tener éxito en la mayoría de las veces, así que contrato al
dueño de la franquicia y acordamos que podré usar el nombre comercial de su
empresa por un monto anual lo cual debe indicarse en el contrato de franquicia.

• Contrato de Leasing
También conocido como arrendamiento financiero, el contrato de leasing cuenta
con 2 partes, el arrendador y el arrendatario. Esta es una forma de financiamiento
para la compra de un activo de alto valor. El arrendador, cede el derecho de usar
un bien a un arrendatario a cambio de una retribución periódica fijada. Al termino
del contrato el arrendatario tiene la opción de comprar el bien a un menor precio,
devolverlo para que el arrendador proceda a su venta a un precio que el crea
conveniente o también puede solicitar una renovación del contrato de leasing.
Ejemplo:
Una empresa de alimentos desea comprar un nuevo camión para realizar sus
entregas de alimentos a distintas tiendas, pero no cuentan con el capital para
comprarse dicho camión así que solicitan a un banco la adquisición del camión
mediante un contrato de leasing a 4 años, en otras palabras el banco comprará
el camión para luego prestárselo a la empresa de alimentos para que esta pueda
usarla durante el periodo de tiempo pactado en el contrato, una vez acabado
queda en la decisión de la empresa que hará con el camión (devolverlo,
comprarlo o renovar el contrato).

• Contrato de Know How

El know-how designa la serie de métodos con posibles aplicaciones industriales
o mercantiles. El contrato de licencia de know-how es un negocio jurídico por el
que una parte (transferente) se compromete a poner a disposición de la otra
(receptor) los conocimientos técnicos constitutivos del know-how de modo
definitivo, desprendiéndose de ellos en todo o parte, o bien se obliga a comunicar
dichos conocimientos, posibilitando su explotación por un tiempo determinado, a
cambio de una contraprestación (una cantidad de dinero calculada como
porcentaje sobre producción o venta)
EJEMPLO:
Un programador que ha aprendido técnicas para desarrollar mejores programas
debido a su experiencia, en comparación a un programador hábil, pero sin
experiencia.
 • Contrato de POOL:
Es un contrato atípico mercantil por el cual los sujetos de derecho se
intercambian una cantidad de acciones a través de un procedimiento
indeterminado, de forma que una participe en el capital accionado de las otras y
viceversa, para pactar ganancias o solo perdidas. Generalmente se ve en
empresas que se dedican al transporte aéreo.
EJEMPLO:
La regulación que dos empresas efectúan respecto a una ruta aérea deberá ir
acompañada de la repartición de ingresos, considerando (por ejemplo) el número
de pasajeros, la cantidad de carga o la distancia recorrida.

• Contrato de JOINT-VENTURE:
Es un contrato de asociación empresarial estratégica, que se da entre dos o más
empresas internacionales que a través de la combinación de sus actividades,
recursos y la coordinación de sus operaciones dan lugar a su existencia de nueva
organización encargada de la ejecución de una actividad específica. Se vinculan
con el objeto de realizar una actividad económica específica, pudiendo aportar a
tales propósitos activos tangibles o intangibles, que deberán ser explotados
únicamente con miras al objeto específico del contrato o en un lapso
determinado.
EJEMPLO:
Nokia y Siemens
En el 2006, la alemana Siemens y la finlandesa Nokia, dos gigantes de la
telefonía móvil mundial, anunciaron la formación de una joint venture llamada
Nokia Siemens Networks, acogida en Espoo, en Helsinki, Finlandia. La idea
surgió gracias a otras uniones de empresas del campo (vea otro ejemplo abajo).
El lanzamiento oficial ocurrió en febrero de 2007. Esta empresa es la cuarta más
rentable del mundo entre los fabricantes de equipos de telecomunicaciones.
 • Contrato de Factoring:
El factoring es un servicio administrativo-financiero mediante el cual la empresa
transmite los derechos de cobro-créditos comerciales que tiene en cartera a una
entidad financiera especializada, con el propósito de gestionar y anticipar su
cobro. Según dispone el Código de Comercio, los créditos comerciales podrán
transmitirse sin necesidad de consentimiento del deudor, bastando con poner en
su conocimiento la transmisión; el deudor quedará obligado respecto al nuevo
acreedor en virtud de la notificación. Además, el factoring ofrece distintos
servicios de gestión y administración, también para protegerse del riesgo de
impago de los créditos comerciales.

EJEMPLO:
una empresa que un día 1 de agosto cede una factura de millones de pesos. El
documento es a 60 días, por lo que podrá ser cobrado el 1 de octubre
aproximadamente. El factoring cobra por la operación, por intereses, además de
la retención de un porcentaje del total.
En este caso y cuando llegue el 1 de octubre, pueden ocurrir dos cosas: que el
deudor pague la factura y cubra el total del dinero detallado en la factura, o que
el deudor no pague el dinero. Si el deudor paga, entonces se recuperaría la
devolución de la retención. Si en cambio el deudor no paga, queda un registro
de cierto dinero como pérdida por la retención por factoring.
 • PROPIEDAD INTELECTUAL:
Contrato en virtud del cual el creador de una obra cede los derechos de
explotación (reproducción, comunicación pública, transformación, y distribución)
a otra a cambio de una contraprestación.
EJEMPLO:
Cuando un escritor, escribe una canción y cede la letra a un cantante para que
este la cante pero que le pague ciertas remuneraciones por utilizarla.