CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte CHARO
CHUQUIRIMAY SALCEDO, identificada con DNI 46296465, señalando como domicilio para estos
efectos en Las Flores Mz B Lote 5 Zona 5 Cerro Colorado, a quien en lo sucesivo se le denomina LA
ARRENDADORA y de la otra parte, ELVA SARITA, TORRES MENDOZA identificada con DNI
29522884, señalando como domicilio para estos efectos Urbanización Campo Verde B – 20 Cerro
Colorado. A quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos contenidos
en las clausulas sgtes:

PRIMERO. – LA ARRENDADORA, es propietaria de un predio ubicado en Villa Corpac G – 10 Cerro

Colorado.

SEGUNDO. - Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler AL ARRENDATARIO el

terreno cercado de 245 m2, con un portón con chapa y candado.

TERCERO. - Ambas partes acuerdan que el plazo del contrato será de 2 años calendario el mismo
que se inicia el 01 de enero del 2019 y vence el 01 de enero del 2021.

CUARTO. - EL ARRENDATARIO, declara haber recibido el terreno en materia de arrendamiento en

buenas condiciones (limpio), el cual será utilizado en lavadero de carros.

QUINTO. - El terreno no consta de servicios (agua, luz), los cuales serán instalados en el lapso de un
mes,

SEXTO. - La merced conductiva fijada entre las partes es la suma de s/ 800.00 (OCHOCIENTOS
NUEVOS) mensuales, pagado cada mes adelantado personalmente los días 01 de cada mes.
Quedando los dos primeros meses sin pago por no contar con los servicios de agua y luz.

SEPTIMO. - EL ARRENDATARIO hace entrega en calidad de GARANTIA la suma de s/800.00

(OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES) suma que permanecerá en poder de la ARRENDADORA y será
devuelto al concluir el contrato, siempre y cuando no adeude suma alguna por cualquier concepto
y un mes adelantado a la firma del presente contrato.

OCTAVO. - Queda definitivamente establecido que la garantía no podrá en ningún momento ser
utilizado como merced conductiva de ninguno de los meses incluidos en el presente contrato.

NOVENO. - Al vencimiento del contrato de arrendamiento se expresa en forma verbal o por escrito,
el deseo de seguir alquilando el terreno con un mínimo de 15 días para revalidar el contrato.

DECIMO. - Si el deseo del inquilino(a) es deshacer el contrato, informara su decisión con 45 días de
anticipación y la renta se pagará en forma adelantada hasta el último día en que se habite y
desocupe el terreno, de lo contrario no se permitirá el erradicar sus pertenencias.

DECIMO PRIMERO. - El terreno arrendado será única y exclusivamente como lavadero de carros
siendo prohibido AL ARRENDATARIO dedicarlo a otro uso que no sea el pactado, bajo pena de
resolución automática.

DECIMO SEGUNDO. - Si el ARRENDATARIO deja de cancelar la merced conductiva pactada, LA

ARRENDADORA podrá iniciar en su contra, acciones de cobro por falta de pago y/o las que estime
convenientes, ello además de cobrar los intereses compensatorios y moratorios bancarios a partir
del día siguiente que los adeudos debieron ser cancelados.
DECIMO TERCERO. - Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces tribunales de Arequipa.

DECIMO CUARTO. - EL ARRENDATARIO solo con el consentimiento expreso de la ARRENDADORA

podrá realizar modificaciones en el terreno; las mejoras que se hicieran dentro del terreno y sin el
consentimiento de la ARRENDADORA quedara en beneficio de ella y no irrogara ninguna retribución
o gasto económico de su parte a favor del ARRENDATARIO.

DECIMO QUINTO. - Queda prohíbo sub alquilar, prestar o permitir que terceros se queden en el
terreno, es decir solo estará en el terreno la persona a la que se le alquile.

DECIMO SEXTO. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del Sistema Jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en dos ejemplares, en la ciudad de
Arequipa, a los 20 días del mes de enero del 2019.

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CHARO CHUQUIRIMAY SALCEDO ELVA SARITA, TORRES MENDOZA
DNI 46296465 DNI 29522884
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA