Ejercicio No.

Recientemente usted ha identificado una oportunidad de negocio, en la que consiste en adquirir

un vehículo, en el que piensa colocarlo a trabajar en Uber, por lo que busca a un pariente cercano
para que puede asociarse, el valor del vehículo que necesita comprar es de US $7,000 y de los
cuales usted espera alquilárselo a su pariente en US $264 mensuales, es decir, un equivalente a US
$12 diarios. El pago lo deberá hacer al final del mes de su pariente. El excedente de lo que se gane
en este emprendimiento, le quedará a su pariente como parte de su retribución.

Los costos de mantenimiento incluyen reparaciones ordinarias, por lo que estima que deberá
invertir en mantenimiento según el siguiente detalle:

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

Trimestre 1 150 150 150 150 150
Trimestre 2 225 225 275 275 275
Trimestre 3 150 150 150 150 150
Trimestre 4 225 225 275 275 275

Usted está evaluando realizar la inversión para un período de 5 años, por lo que desea saber si
este negocio le puede resultar rentable. De no realizar la inversión, usted tiene la oportunidad de
poder realizar un depósito a plazo a 5 años plazo, a una tasa del 5.5%, de los cuales usted espera
hacer el retiro de los intereses ya sea de forma anual o al final de los 5 años.

Luego de analizar el tipo de vehículo adquirido, usted estima que el valor residual del activo será
del 30% del valor de compra.

Por lo anterior, se le pide que evalué si este negocio resulta ser rentable.
Ejercicio No.2

Usted tiene la oportunidad de comprar un local comercial, en una zona que estará muy bien
ubicada y de los cuales está listo para ser puesto en arrendamiento, el valor del local que le han
ofertado es por el valor de US $ 178,000. Investigando en la zona, un local de similar tamaño y
condiciones físicas, podría arrendarlo en un monto de US $ 2,500 mensuales, y podría pactarse un
crecimiento en la cuota de arrendamiento del 2% anual. Los costos de mantenimiento del
inmueble podrían rondar los US $1,200 anuales, realizados en el mes de septiembre de cada año,
por lo que usted necesita saber si esta inversión le resulta rentable considerarla.

El local comercial, podría arrendarlo por tiempo indefinido, sin embargo, se le pide que medite
cual podría ser el plazo que a usted le gustaría evaluarlo y la tasa de interés con la que evaluará
esta inversión.

El pago de impuestos anuales por el local, corresponderá a 375.00 anuales pagaderos en el mes de
marzo de cada año

Ejercicio No. 3 Comprar o alquilar

Considere el caso anterior, usted es el arrendatario del local y quiere evaluar, si le convendría
obtener un financiamiento bancario para adquirir el local anterior. El banco le ofrece una tasa de
interés del 11.5% durante el plazo de 7 años.