CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte la Sra.
___________________________identificado con DNI Nº__________ y domiciliado en
________________________ en adelante EL PROPIETARIO y el
Sr.__________________________________ identificado con DNI Nº ___________ y
domiciliado en ___________________________________________en adelante EL
CONSTRUCTOR, establecen el contrato en las siguientes condiciones y términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de la

representación que enviste, la construcción de una vivienda de dos (2) cuartos y un baño en la
dirección Asoc. Huarangal X-14 distrito de Alto Selva Alegre con un área total de 160m2 con un
cuarto provisional de sillar de 3 x 4 metros el cual será modificado según el croquis adjunto al
presente documento. Según el acuerdo entre EL PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR la obra
consistirá en:

1.1. Construcción de una vivienda de dos (2) cuartos y un baño en el primer nivel el cual tendrá
las siguientes características:
 Totalmente plano
 10 columnas de cemento
 Vigas antisísmicas de amarre
 División de ladrillo para los cuartos.
 Instalación de agua, desagüe y luz
1.2. Techado de la vivienda.
1.3. Acabado de paredes en casco gris

SEGUNDO: EL PROPIETARIO se compromete en poner todos los materiales correspondientes,

EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día _________________
teniendo una duración de ____ meses hasta el día ______________.

TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/ ______

(_________________________) en forma de pago por la mano de obra en la construcción de la
vivienda con todas sus características descritas en la cláusula primero.

CUARTO: EL PROPIETARIO desembolsará el pago en partes según el avance de la obra,

culminando este pago al término de la obra, los cuáles serán respaldados con un recibo por
honorarios a la entrega de cada parte o en su finalización según se acuerde entre EL
PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR.

QUINTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones que

contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del contrato al tribunal
competente con indemnización de perjuicios y multas correspondiente. Deberá entenderse que
existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes casos:

a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo convenido.

b) Cuando las obras se paralizan por más de 10 días corridos por causas imputables a EL
CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR. Para estos efectos, al
momento de liquidar el contrato deberá realizarse por EL PROPIETARIO un inventario y
tasación de la obra realmente realizada a fin de cancelar o solicitar el reembolso a EL
CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.
 d) DE LAS GARANTÍAS
Regla General:5 años desde la recepción de la obra.
Excepciones Estructura: 10 años desde la recepción de la obra.
Terminaciones: 3 años

SEXTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño

original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL CONSTRUCTOR y
solo con la aprobación de EL CONSTRUCTOR será materializada.

SÉPTIMO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y perjuicios que

pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de ellos.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a EL PROPIETARIO y

brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar las labores de EL
CONSTRUCTOR.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio en el
distrito de Alto Selva Alegre, provincia de Arequipa, departamento Arequipa y se someten a la
jurisdicción de los tribunales de justicia.

DÉCIMO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de igual
contenido, quedando uno en poder de cada una de las partes.

EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR