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1 Teorías relacionadas con el tema

1.1.1 Residuos sólidos de Construcción
Cuando se habla de residuos, debemos entenderlo como residuos sólidos, y se debe
conocer que existen normas para la aplicación de diferentes actividades que se relacionen
con una gestión de los residuos sólidos el cual debe ser cumplida por toda persona natural,
jurídica, institución del país (ley Nº 27314, ley general de residuos sólidos, 2004, pág. 2).

Los residuos sólidos se generan en todo el proceso de la construcción de diferentes

tipos de infraestructura así como en edificaciones, en las cuales podemos encontrar
situaciones de obras nuevas, remodelaciones de obras existentes, ampliaciones,
demoliciones, obras menores, entre otros. (Decreto supremo Nº 019-2016-Vivienda, ley
general de residuos sólidos, 2016, pág. 2).

La ley 27314 nos regula las consideraciones que se deben tomar en cuenta para la
gestión de los residuos sólidos, clasifica de forma general los diferentes tipos de residuos
generados por la construcción a fin de que se tomen las medidas correctas para el desecho
o reutilización de los diferentes materiales.

Es así que es de suma importancia elaborar un sistema para la gestión de estos residuos,
ya sea en una ciudad o en un poblado, y es imprescindible relacionar y conocer diferentes
factores los cuales pueden ser la cantidad y tipos de residuos que genera dicha localidad,
el estado y la ubicación de los vertederos, la disponibilidad de vías de acceso a estos, etc.
(Márquez, 2016, pág. 60).

1.1.2 Regularización de edificaciones de Vivienda

Una vivienda son aquellas edificaciones las cuales tienen como fin principal la
residencia de las familias, satisfaciendo las diferentes necesidades funcionales y
habitacionales de una manera correcta. (Norma A.020 RNE, 2006).

Por otro lado las viviendas informales son aquellas edificaciones realizadas que no
pasan por algún proceso formal, esto quiere decir que no se gestiona una licencia de
construcción, y no tienen ningún proceso de auditoría por ninguna autoridad y existe una
falta de supervisión por parte de un profesional del rubro.
 Existen diferentes tipos de viviendas, unifamiliares, multifamiliares, conjuntos
residenciales, y quintas, cada una con diferentes características las cuales deben contar
con espacios, de aseo, alimentación, descanso y recreación. (Norma A.020 RNE, 2006).

La regularización de edificaciones en la Ley 27157, establece que es el procedimiento

del saneamiento de la titulación de la unidad inmobiliaria donde pueden existir bienes de
propiedad común o privada, según los tipos de vivienda antes explicados. (Ley 27157,
2006, pág. 1).

1.1.3 Clasificación de residuos sólidos de la construcción

Los residuos de la construcción se pueden clasificar ya sea como residuos peligros los
cuales se muestran en la tabla 1 o residuos no peligrosos los cuales ser aprovechados para
su reciclaje y reutilización los cuales se observan en el gráfico 1, los cuales están presentes
en cualquier tipo de obra civil. Estos residuos sólidos se clasifican según la ley 27314.
(Decreto supremo Nº 003-2013-Vivienda, ley general de residuos sólidos, 2016, pág. 17).

Grafico 1. Relación de residuos reutilizables o reciclables de la construcción y demolición

Tabla 1. Residuos peligrosos de la construcción y demolición

Fuente: Anexo 3, Decreto supremo Nº 003-2013-Vivienda, ley general de residuos sólidos

En el presente estudio, se tomara como prioridad los residuos sólidos reutilizables, que
son producto de la demolición de tabiquerías hechas con ladrillo, techos aligerados hechas
de ladrillo y acero, entre otros. Se debe tener en cuenta que en toda demolición también
existen residuos sólidos peligrosos como se indica en la tabla 1, es así que para su
clasificación se deben tomar las medidas correctas para el cuidar la seguridad de las
personas que realizan la actividad de demolición.

1.1.4 Tratamiento y reutilización de los residuos sólidos de la construcción

Si bien existen y se pueden proponer los principios básicos para realizar el cálculo de
los residuos sólidos de la construcción, es necesario también conocer los sistemas óptimos
para poder realizar el tratamiento de cada uno de los materiales.
 Para conocer el método de tratamiento para cada uno de los residuos generados por la
industria de la construcción, se realiza primero la clasificación de estos, la cual esta
explicada en párrafos anteriores. Una vez realizada la clasificación se recomendara
evaluar y conocer sus propiedades químicas, físicas y biológicas, ya que, gracias a esta
evaluación se podrá considerar el mejor método para su tratamiento, reciclaje y en el peor
de los casos su eliminación. (Márquez, 2016, pág. 74).

Existen diversas formas de tratamiento y reutilización de residuos sólidos de la

construcción, en el caso de los ladrillos que se usan en la construcción, muchas empresas
han desarrollado métodos para su reutilización, una de ellas es una empresa danesa la cual
desarrolla un proyecto llamado “Rebrick” el cual apunta al manejo de estos residuos
mediante la limpieza automática de estos, y explican que la quema de ladrillos consume
recursos y energía, además este método ayuda a reducir cerca de medio kilo de CO2 por
cada ladrillo reutilizado.

Para el caso de los restos de concreto seco, morteros, y los mismos ladrillos partidos,
se pueden reutilizar moliéndolos para producir adoquines con fines estéticos que pueden
ser usados en áreas públicas e incluso para usos de decoración para distintas edificaciones.

Otros residuos importantes en las demoliciones son los aceros, los cuales son 100 %
reciclables, y mediante procesos químicos se pueden reutilizar sin perder ninguna de sus
propiedades estructurales.

1.1.5 Condiciones de Diseño

Se define como los requisitos y criterios mínimos que una edificación debe cumplir a
fin de garantizar seguridad, funcionalidad, habitabilidad, adecuación con el entorno que
rodea a la edificación y la protección con el medio ambiente (Norma A.010 RNE, 2014).

De la funcionabilidad de una edificación esta responde a las actividades que se realicen

en esta, y se definen en términos de la dimensión del ambiente, la relación que existe entre
estos, y las circulaciones. (Norma A.010 RNE, 2014).

Existen diversas condiciones que una edificación de vivienda busca cumplir, en la

presente investigación se analiza, los usos de suelo permitidos, el coeficiente de
edificación, porcentaje de área libre, exigencias de estacionamientos, accesos y pasajes
de circulación, relación entre ambientes, circulación vertical (escaleras) y ductos.

1.3.5.1. Uso de suelo permisible

Referido a la determinación de qué tipo de actividades son factibles de realizar en los
diferentes tipos de edificaciones según la zonificación asignada a su lote, como se muestra
en el gráfico 2 los usos existentes pueden ser residenciales, industriales, comerciales,
entre otros. (Norma G.040 RNE, 2016).

La zonificación de la zona de Santa Clara en el distrito de Ate se muestra en el gráfico 2.

Gráfico 2. Zonificación de la zona de Santa Clara, Distrito de Ate

1.3.5.2. Coeficiente de edificación

Es un factor que se multiplica con el área de un lote, y el resultado es el área máxima
que se puede techar. (Norma G.040 RNE, 2016).

1.3.5.3. Porcentaje Área libre

El área libre es toda la superficie del lote donde no existe ninguna proyección de área
techada, y se calcula sumando los polígonos que se encuentran fuera de todas las
proyecciones construidas. El porcentaje de área libre se calcula al dividir este, entre el
área del terreno y posteriormente multiplicándolo por cien. (Norma G.040 RNE, 2016).