ESPECIFICACIONES TECNICAS

ANTECEDENTES GENERALES

OBRAS : Construcción de Sede Social Villa La Foresta.

UBICACIÓN : Pasaje Loica 1645

COMUNA : Peñaflor

GENERALIDADES

Descripción de la Obra.

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de una sede social en

albañilería reforzada con elementos de hormigón, en terreno de equipamiento de villa La Foresta de
Peñaflor, comuna de Peñaflor.

REFERENCIAS

Las presentes especificaciones técnicas son complementarias a lo planos del proyecto. La

obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con el proyecto definitivo y con aquellos que se emita
con carácter de aclaración durante su desarrollo.

Todas las obras que se consulte el proyecto deben ejecutarse con estricto apego a la
legislación y reglamentación vigente en especial:

I) La ley general de urbanismo y construcciones;

II) La ordenanza general de urbanismo y construcción;
III) Las nomas de INN pertinentes a los materiales y procedimientos de ejecución de
las partidas consultadas en el proyecto en cuanto a calidad y tipos de todos los
materiales a utilizar en la obras de análisis y ensayos de los mismos y
presentaciones de seguridad del personal.
IV) Las leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos,
aprobaciones, impuestos, inspecciones, recepciones de los servicios y
municipalidad.

CONCORDANCIAS:

Cualquier duda por deficiencias en planos o contradicciones entre estos o con estas
especificaciones técnicas, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser
consultada oportunamente a la inspección técnica.
MATERIALES:

Los materiales de uso transitorio son opcionales del contratista, sin perjuicio de los requisitos
de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su única responsabilidad.

Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad
dentro de su especie, conforme a las normas que correspondan y a las indicaciones del fabricante,
la inspección técnica rechazara todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado
y podrá exigir al constructor la certificación de la calidad de los materiales u otros insumos a clocar
en la obra.

No se aceptarán modificaciones que redunden en un desmejoramiento de la calidad de las

obras; no podrá introducirse ninguna modificación sin la conformidad previa de l inspección técnica.

DOCUMENTOS QUE DEBEN MENTENERSE EN LA OBRA

Los Planos: La determinación grafica de la obra, materia de las presentes especificaciones

técnicas.

Libro de Obras: Bajo la responsabilidad directa del contratista, se llevara un libro de obra, de hojas
numeradas. En triplicado, en el cual el contratista y el personal de inspecciones, efectuarán
anotaciones correspondientes a sus funciones. Una propia quedara para el I.T.O., otra para el
contratista y la ultima para la obra.

Registro fotográfico de la obra: El contratista deberá entregar registro fotográfico mostrando

avance en la obra en la las faenas mas importantes en la ejecución.

A- Proyecto: Será de responsabilidad del contratista la ejecución de los planos que se requieran
para ser tramitados, cancelados, aprobados e inscritos en los organismos respectivos, según sea el
caso, agua potable y alcantarillado en aguas andinas y electricidad en el S.E.C, permiso y
autorización de construcción en la dirección de obras municipales, en este organismo los planos y
antecedentes del proyecto deben ser presentados y aprobados como proyectos. Será
responsabilidad del contratista la obtención de los certificados de recepción de las instalaciones y
de la respectiva Recepción Definitiva de la Obra.

Eléctrico: El contratista deberá considerar la confección del proyecto eléctrico, el cual deberá ser
firmada por un instalador autorizado, este deberá entregar los certificados de recepción de la obras
proyectadas aprobadas por el organismo respectivo, en este caso S.E.C.

Se considera la entrega de una copia completa de planos aprobados.

El proyecto deberá ejecutarse según las normas técnicas del INN.

Agua Potable y Alcantarillado: El contratista deberá considerar la confección del proyecto de

aguas potable y alcantarillado, los cuales deberán ser firmados por instalador autorizado, este
deberá entregar certificados de recepción de la obra proyectada aprobada por el organismo
respectivo, en este caso, aguas andinas.

Arquitectura: El contratista deberá considerar el proyecto de arquitectura y estructura con sus

respectivas memorias de calculo, mecánica de suelo, firmados por un profesional, y encargarse de
todos los trámites municipales que a ambos proyectos.

B- PERMISOS: Será de cargo del contratista la tramitación, obtención y cargo de todos los derechos
municipales, aguas andinas, SEC y otros organismos respectivos.
1. OBRAS PROVISORIAS

1.1. INSTALACIÓN DE FAENAS:

El contratista deberá asegurarse que la obra esté debidamente controlada, mediante la ejecución de
los cierres perimetrales provisorios que permitan rodear la obra, impedir el acceso de personas
ajenas y mantener una buena imagen durante el total de la obra serán cargo del contratista las
reparaciones que sean necesarias para mantener el cerco en buenas condiciones.

El cierro deberá ser ejecutado de formas mínimas con malla biscocho, malla Rachel, postes de
4´´x4´´ y tabla de 2´´x1´´.

1.2. LETRERO DE OBRAS:

Se instalara un letrero de obra de acuerdo a MANUAL DE VALLAS entregado por la SUBDERE

1.3. LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO DE TERRENO:

El contratista una vez ejecutada la partida anterior, deberá limpiar los escombros y
emparejar el sector destinado a realizar las obras de construcción.

Se consulta la preparación del terreno para el trazado y obras de construcción, el terreno se

limpiara totalmente de maleza, arbustos, basura, etc. Todos los desechos serán removidos del
terreno a satisfacción de ITO. Y a lo indicado en el plano de emplazamiento. (En caso de existir).

Los escombros que provengan de esta partida, deberá extraerse de la obra antes de iniciar
las faenas de replanteo y trazado y niveles.

Los escombros deberán ser llevados a botaderos autorizados, siendo exigidos los
comprobantes en los estados de pago correspondientes.

1.4. BODEGA DE MATERIALES:

Debe constar de espacio necesario para dar cabida a los materiales clasificados y para su
inspección. Los materiales que necesitan estar protegidos o estar bajo cubierta son: cemento cal,
yeso, planchas de yeso cartón. Estructura de fierro, carpintería metálica, carpintería de madera
elaborada, fittings, accesorios, materiales para piso asbesto-vinilo, quincallería etc. La bodega del
cemento debe impedir la humedad del medio ambiente, entre el piso natural y el cemento debe
interponerse un espacio libre de a lo menos 15cm.

La techumbre de la bodega del cemento debe tener materiales que eviten el agua de condensación.

En caso de no contar con este ítem el contratista deberá dar a conocer el flujo de los materiales que
mantendrá de manera certificar las mismas condiciones antes descritas.

1.5. SERVICIOS PROVISORIOS:

El contratista deberá consultar por la instalación provisoria de agua potable y energía

eléctrica suficiente para abastecer de forma adecuada el consumo de aguas en las faenas
que necesitan, servicios higiénicos, etc., la falta de agua o deficiencia en su abastecimiento
será motivo de suspender las faenas, hasta que la empresa solucione dicha deficiencia.
1.6. ASEO Y ENTREGA FINAL:

El contratista deberá entregar el terreno y la obra finalizada, de manera limpia, sin escombros
apilados.

1.7. TRASLADO DE ESCOMBROS A BOTADERO AUTORIZADO:

Durante la ejecución de la obra, al igual que en al momento de la recepción de las obras, los
escombros deberán ser trasladados a botaderos autorizados, con cargo al contratista.

2. OBRA GRUESA:

2.1. TRAZADO Y NIVELES:

Previo a cualquier faena el contratista deberá construir un cerco de madera a una distancia
de 1mt de la línea de edificación, Dichos cercos será montado a lienza y de tal manera que sean
paralelos al perímetro de la construcción, serán conformados por una tabla de 25mm de espesor,
solamente empotrado en el terreno con pilares de madera de 50x50mm, mínimo cada 1.50m en los
que se marcan ejes de muros, tabiques, anchos de excavaciones, etc.

Los trazados se realizaran con alambre #18 de modo de poder identificar claramente cada
uno de los ejes de la construcción, este deberá ser recibido por la I.T.O. Antes de continuar con
otras partidas.

El trazado de muros y pilares y tabiques se realizaran una vez que se hayan comprobado
cuidadosamente las longitudes, espesores y ángulos, con aprobación de la I.T.O. indicando en el
plano.

2.2. MOVIMIENTO DE TIERRA:

2.2.1. EXCAVACIÓN DE FUNDACIÓN:

Se considera la excavación a mano. Las dimensiones de éstas serán como mínimo las indicadas en
el plano de fundaciones, debiendo considerar en terreno la composición de este, para lo cual se
debe sobre excavar hasta encontrar un terreno firme, donde se realizará el emplantillado de
hormigón, así se podrá mejorar el asentamiento de las fundaciones. Las obras extraordinarias sobre
excavaciones que se deban ejecutar serán costo del contratista y el mejoramiento de suelo a realizar
deberá ser certificado por un calculista.

La profundidad mínima de las excavaciones deberá contar con el V° B° de la I.T.O. y deberá

alcanzar un suelo apto para fundar.

El fondo de la excavaciones deberán ser horizontales y las paredes verticales, no se aceptaran

relleno por error de cota de nivel.

El material excavado deberá dejar una distancia adecuada de la excavación para evitar
desmoronamiento y poder tener un buen tráfico de los trabajadores.

2.3. FUNDACIONES:

2.3.1. EMPLANTILLADO:

Se considera un emplantillado de hormigón de 5cm de espesor en toda la longitud de la excavación

dosificación será de 2 sacos de cementos por m3 de hormigón, sobre este se trazaran los ejes y se
colocaran calugas plásticas para la instalación de armaduras de los pilares y machones.
2.3.2. HORMIGÓN FUNDACIÓN DE H15:

Terminada la excavación se ejecutaran los cimientos de medidas y características indicadas en los

plano respectivos*.

El hormigón será H15 (212,5 Kgs/cm/m3) con 20% de bolón desplazador. Deberá ser fabricado en
betonera o planta de hormigón, respetando lo indicado en las normas N° 170 y 172 del INN, el fierro
a usar será de acuerdo a lo indicado en los planos correspondientes*.

*Las medidas indicadas en la planimetría son sólo referenciales. Deberán ser comprobadas por un
calculista y podrán variar según los valores obtenidos.

Se deberá considerar un ancho de 40 cms, en el sentido longitudinal para marcar la zona del pilar.

Bajo todas las fundaciones, a modo de envolvente, se dispondrá de polietileno de 0,2 mm.
Traslapado 15 cms.

En esta partida se debe dejar las pasadas para los ductos de alcantarillado y agua potable u otra
instalación, no se aceptará romper el cimiento.

2.4. SOBRECIMIENTO H-20:

Se construirán como prolongación del cimento, con una altura mínima de 20cms, sobre el nivel del
terreno natural. El hormigón deberá ser tipo H20 (255 Kgs/cm/m3).

El moldaje deberá ser parejo y firme, estos serán como mínimo de pino 2x2” y terciado estructural,
deberán ser resistentes y rígidos para soportar la caída del hormigón y su vibración.

El fierro a utilizar será a 44-28H y no se aceptaran fierros que presente oxidación, para lo cual este
deberá limpiarse con escobilla de acero en caso de presentar oxido a la vista. La armadura a utilizar
será la indicada en los planos*.

*Las medidas indicadas en la planimetría son sólo referenciales. Deberán ser comprobadas por un
calculista y podrán variar según los valores obtenidos.

El contratista deberá considerar la entrega de certificado de hormigón para esta partida.

2.5. MUROS.

2.5.1. ALBAÑILERÍA:

Se ejecutaran con ladrillo tipo titán reforzado estructural de 290 x 71 mm, colocado de soga este
deberá estar bien cocido y no deberá presentar desprendimientos en su superficie. El mortero de
pega será cemento arena 1:3.

El contratista deberá tener las siguientes precauciones en la ejecución.

A.- El ladrillo deberá ser presentado por el contratista a la inspección, para su aprobación.

B.- Todo ladrillo deberá ser saturado de agua 24 horas antes de su instalación, evitando que
absorba el agua del armado del mortero. Sin perjuicio de lo anterior al momento de ser colocados
no deberán contener agua superficial.

C.- Debe colocarse escalerillas cada 3 hiladas debiendo ser escalerillas acma tipo ESCALE acero
AT56.50H.
D.- Se deberá tener especial cuidado en los plomos y trasplomos- el tras plomo debe quedar hacia el
interior- especialmente en rasgos de ventanas y puerta.

E.- Se deberá tener escantillones en las zonas de trabajo de una sola pieza y correctamente
afianzados.

F.- Todos los tendeles deben ser uniformes en todas las hiladas, la llaga entre ladrillos serán
uniformes y saturadas. La altura máxima de llaga 1cm.

G.- No se aceptan desplomes superiores al 2% de su altura.

H.- se trabajara en hiladas horizontales continuas a partir de esquinas definidas por encuentro de
módulos o pilares y por una jornada de trabajo (1 dia) no deberá sobrepasar la altura máximo de
1,20 metros, a fin de dar tiempo de endurecimiento del mortero de junta de hiladas inferiores.

I.- Pasadas las 24 horas de ejecutado el tramo, se regara al menos 2 veces al día.

J.- Cuando la albañilería de ladrillo deba ser construida sobre otra anterior cuyo mortero se haya
endurecido, la superficie antigua debe estar limpia, rugosa y ligeramente húmeda. Los ladrillos y
morteros sueltos deben ser retirados. Cuando se detengan los trabajos se dejaran las albañilerías de
forma escalonadas. No permitiendo dejar arranques endentados.

2.6. PILARES H-20

El moldaje deberá ser parejo y firme, estos serán como mínimo de madera de 2x2” y terciado
estructural, deberá ser resistente y rígido para soportar la caída del hormigón.

El hormigón será tipo H-20 (255 Kgs/cm/m3) para pilares, con una escuadría de 14x14 para los
pilares.
Se sugiere que la compactación sea ejecutada mediante vibrador mecánico de inmersión de a lo
menos 6.000 revoluciones por minuto, teniendo especial cuidado con las enfierraduras. Durante la
etapa de fraguado y endurecimiento se deberá mantener la humedad del hormigón.
El contratista deberá entregar el certificado de hormigón para esta partida.
El fierro a usar en los pilares será de 4 fe 10mm. Amarrados con estribos de 6mm. @ 15cm.

2.7. VIGAS Y CADENAS H-20

El moldaje deberá ser parejo y firme, estos serán como mínimo de madera de 2x2” y terciado
estructural, deberá ser resistente y rígido para soportar la caída del hormigón.

El hormigón será tipo H-20 (255 Kgs/cm/m3) para cadenas, con un altura mínima de 30 cms.

Se sugiere que la compactación sea ejecutada mediante vibrador mecánico de inmersión de a lo

menos 6.000 revoluciones por minuto, teniendo especial cuidado con las enfierraduras. Durante la
etapa de fraguado y endurecimiento se deberá mantener la humedad del hormigón.

El contratista deberá entregar el certificado de hormigón para esta partida.

El fierro a usar en las cadenas será de 4 fe 10mm. Amarrados con estribos de 6mm @ 15cm.
2.8. RADIER:

2.8.1. RELLENO COMPACTADO:

Se consulta el relleno con material común, de acuerdo a las deformaciones del terreno. Todo el
relleno se hará con capas sucesivas de un espesor máximo de 10 cms.

El espesor mínimo de la base total de relleno será de 30 cms.

Se usara material libre de materias orgánicas, desechos y escombros. El que deberá contar con la
aprobación de la I.T.O. las capas sucesivas se mojaran apisonaran convenientemente, una a una
con la placa compactada u otro sistema de mejores características, que garantice una buena
compactación.

2.8.2. CAMA DE RIPIO COMPACTADA:

Para esta partida se considera la colocación de un material granular (ripio), en una capa de 10 cms.,
las capas sucesivas se mejoran y apisonaran convenientemente, una a una con placa compactadora
u otro sistema de mejores características , que garantice una buena compactación.

2.8.3. POLIETILENO:

Sobre la capa del ripio se colocara un film de polietileno de 0,2 mm traslapado en a lo menos 15
cms. y con retorno en los bordes del sobrecimiento.

2.8.4. HORMIGÓN H-15:

Se ejecutaran, de acuerdo a lo señalado en el plano.

El hormigón a ejecutar será del tipo H-15 (212,5 Kgs/cm/m3), preparado para recibir pavimento
cerámico en zonas secas y húmedas y será de un espesor de 10 cm.

Con relación a rampas de acceso debe cumplir con lo establecido en la OGUC, sobre todo lo
referido a la pendiente descansos y ancho. En esta partida el contratista deberá incluir gama
antideslizante, perfectamente asegurado al pavimento.

2.8.5. RAMPA DE ACCESO, 1.5 M DE ANCHO:

Será de hormigón y tendrá 1.5 metros de ancho.

Su base tendrá un estabilizado de 15 cms. y un

Radier de 10 cms.

La terminación final será con gomas antideslizante.

Esta partida incluye el pasamanos doble, el cual irá

anclado al muro de la sede social. La altura del
primer elemento horizontal será de 70 cms y el del
segundo a 95 cms.
2.9. TECHUMBRE:

2.9.1. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE:

Se consultan cerchas de madera de pino impregnado de doble tabla en ele cordón interior y en el
superior 1x5”, las que irán distribuidas según plano, las costaneras serán de madera de pino
impregnado de 2x2”, distanciados a 0.60 metros.

2.9.2. FIELTRO:

Sobre las cerchas se colocaran una capa de papel fieltro de 15 lbs, del tipo Dinaflex de calidad igual
o superior, de forma horizontal o vertical. El traslape no debe ser menor 150 mm, y si se instala
horizontalmente el pliego superior debe ir por encima de inferior.

Las terminaciones deben asegurar el escurrimiento de la condensación hacia las canaletas o

limaollas. Al igual que en los muros, deben fijarse el fieltro a la estructura mediante corchetes o
clavos galvanizado a intervalos de 30 cm y luego asegurarse con una cinta de polipropileno. Si por
alguna razón se llegara a rasgar o perforar en algún punto el papel fieltro, este debe cubrirse con un
parche del mismo material, y debe fijarse con corchetes o clavos galvanizado a la estructura.

El papel debe sobresalir al menos 7cm bajo la última plancha de zinc, de manera de asegurar el
escurrimiento de las aguas hacia la canaleta – en el caso de que el proyecto no contemple canaleta
solo serán 2cm.

2.9.3. CUBIERTA:

Será de planchas de zinc ondulado de 0.4 mm de espesor.

Se iniciará la instalación por la esquina inferior de la techumbre hacia donde se dirigen los vientos
predominantes y posteriormente se realizará en diagonal de abajo hacia arriba. (Ver imagen)
Las fijaciones se realizarán mediante
tornillos galvanizados con golilla de
acero galvanizado y golilla de
neoprene o similar, medida 1 1/2”. Se
deberán utilizar como mínimo 4
elementos de fijación por plancha.

Una vez terminada la instalación de

las planchas de la cubierta, se deberá
colocar el caballete de la misma
FUENTE: Catálogo de planchas y rollos Zincalum CAP. materialidad.

Los orificios o perforaciones indebidos en las planchas deben sellarse mediante tornillos de roscalata
galvanizado o con sellantes, indicados.

Para minimizar el riesgo de filtraciones se deberá utilizar sellantes a base de siliconas neutras a lo
largo del eje de perforación.
3. TERMINACIONES

3.1. PISO:

3.1.1. REVESTIMIENTO DE PISO:

Se considera en todos los recintos cerámico antideslizante, de alto tráfico para piso de buena
calidad, el color y modelo determinado en obra, para lo cual el contratista deberá presentar 3
diseños diferentes para su elección.

La fijación de los cerámicos se efectuara mediante adhesivo especial en polvo para cerámicos tipo
“BECKRON¨ o similar.

El adhesivo debe aplicarse por toda la superficie de pegado y no en puntos. Se cuidara de no

humedecer los cerámicos antes aplicar adhesivo, no aplicar adhesivo en las superficies
impermeables, no aplicar adhesivo cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C. y ningún
motivo eliminar excedentes o parte del adhesivo ya sea preparado o en polvo por el desagüe o redes
de alcantarillado local.

Posteriormente a la fijación de los cerámicos, se aplicara fragüe especial para estos tipo”ARTICOL,”
cuyo color de terminación será acorde del diseño del cerámico.

3.1.2. REVESTIMIENTO DE MURO (BAÑO –COCINA):

Se considera en todos los muros de los baños y cocina, cerámica de buena calidad, el color y
modelo determinado en obra, para lo cual el contratista deberá presentar 3 diseños diferentes para
su elección.

La fijación de los cerámicos se efectuara mediante adhesivo especial en polvo para cerámicos tipo
“BECKRON DA¨ o similar.

El adhesivo debe aplicarse por toda la superficie de pegado y no en puntos. Se cuidara de no

humedecer los cerámicos antes aplicar adhesivo, no aplicar adhesivo en las superficies
impermeables, no aplicar adhesivo cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C. y ningún
motivo eliminar excedentes o parte del adhesivo ya sea preparado o en polvo por el desagüe o redes
de alcantarillado local.

Posteriormente a la fijación de los cerámicos, se aplicara fragüe especial para estos tipo ”ARTICOL,”
cuyo color de terminación será acorde del diseño del cerámico.

3.1.3. GUARDAPOLVO:

Serán de madera de pino finger de 14 x 70 mm, los cuales deberán quedar perfectamente alineado
y nivelados.

Se fijará al muro mediante tornillos y tarugos plásticos cada 80 cm o cualquier otro sistema que
asegure un buen agarre y terminación, el que deberá ser presentado a la I.T.O.

3.1.4. JUNQUILLO:

Serán de tipo ½ caña afianzada con tornillos y tarugos plásticos cada 50cm o cualquier otro sistema
que asegure un buen agarre y terminación, el que deberá ser presentado a la I.T.O.
3.2. TABIQUES

3.2.1. ESTRUCTURA DE TABIQUE:

Se consulta para la estructura del tabique de pino impregnado de 2x3” dejando la estructura
completamente firme.

Las fijaciones se realizarán mediante clavos de 2 1/2”.

3.2.2. REVESTIMIENTO DE TABIQUE:

El revestimiento tabique será de fibrocemento de 6mm, por ambas caras, con relleno de lana mineral
para la aislación interior de ambas caras.

3.2.3. ENLUCIDO DE TABIQUES:

Se consulta un enlucido de pasta muro en toda la superficie interior del tabique. En cuanto al
exterior, se sellaran las junturas con cubrejuntas y posteriormente llevara las capas de pinturas
correspondientes.

3.3. ESTUCOS

3.3.1. ESTUCO:

Se deberán estucar todas las superficies que se encuentren a la vista de sobrecimientos, pilares,
vigas, muros y cadenas. Esto se realizará con yeso, en ambas caras con un espesor de 2,5cm.

3.4. PINTURAS

Todas las superficies a pintar deberán ser aseadas previamente. Las maderas deberán limpiarse,
lijarse y eliminar todas las asperezas. Se usaran pinturas y stain de primera calidad. Para efectos de
cotización deberán considerarse las menos necesarias para dar una buena terminación a las
superficies se consideran los siguientes tipos de pinturas de acuerdo a los recintos:

3.4.1. EXTERIORES

3.4.1.1. SELLADOR:

Se considera Igol trasparente de sika o de igual calidad hidrorepelente para fechadas a base
de silicona.

La aplicación se efectuar con un buen escobillón que desprenderá todos los restos salinidad
y polvo. Luego se aplica silicona base acuosa diluida en agua 1:10. La segunda mano se aplica
antes de que seque la primera mano.

Aplicación 2 manos con brocha, rodillo y pistola, diluida con ½ litro de aguarrás por galón, si es
necesario.

3.4.1.2. ESMALTE AL AGUA:

Se considera esmalte al agua semibrillo Sherwin Williams o igual calidad en todos los muros
exteriores.

Aplicación brocha y rodillo, 2 manos diluidas con ½ litro de agua por galón, si es necesario. Secado
30 minutos al tacto y 4 horas para repintado.
Según colores establecidos en los planos.

3.4.1.3. BARNIZ:

Se considera la aplicación de dos manos de barniz en totas las piezas de madera.

3.4.2. INTERIORES

3.4.2.1. ESMALTE AL AGUA:

Se considera esmalte al agua semibrillo Sherwin Williams o igual calidad en todos los muros
considerando tabiques y cielos.

Aplicación brocha y rodillo, 2 manos diluidas con ½ litro de agua por galón, si es necesario. Secado
30 minutos al tacto y 4 horas para repintado.

Según colores establecidos en los planos.

3.4.2.2. OLEO OPACO:

Se considera oleo opaco Sherwin Williams o de igualo calidad en cielos de baños y cocina.

Aplicación brochas y rodillo, diluido hasta ½ de agua ras por galón, si es necesario. Secado 4-6
horas al tacto y 24 horas para el repintado.

3.5. TERMINACIÓN TECHUMBRE:

3.5.1. REVESTIMIENTO DE CIELO:

Se consulta el suministro y la colocación de planchas de volcanita de 10 mm. De espesor, su fijación

se realizara por medio de tornillos cincados para volcanitas, se consideran las especificaciones del
fabricante. En las zonas húmedas cambia únicamente a plancha RH de15mm. Para esconder las
uniones de planchas y cabeza de los tronillos se utilizara:

* Huincha invisible para las uniones.

*masillas para juntas en las uniones y cabeza de tornillo imperfecciones de la plancha.

Todo esto con el fin de tener una superficie pareja, sin imperfecciones para la aplicación posterior de
capas de pintura.

3.5.2. ENTRAMADO DE CIELO:

Se considera entramado de cielo de pino de 2x2” distanciados cada 0.50m, en sentidos

perpendicular a las cerchas.

Deberá ser instalado de manera de conseguir una superficie completamente horizontal, respetando
las alturas interiores establecidas por los planos de arquitectura. Situación que deberá contar con V°
B° del I.T.O. asignado a la obra.

3.5.3. AISLACIÓN:

Se consulta aislación sobre todo el cielo del recinto, del tipo isopack densidad standasd D10-80mm
de espesor – de similar calidad o superior.
3.5.4. HOJALATERÍA:

Se debe considerar una buena hojalatería para un buen escurrimiento de las aguas lluvias, en este
caso se incluye las canales, limahoyas y embudos - remplazo bajadas de aguas lluvias – estas
piezas se ejecutan en la plancha lisa de acero zincado de 0.4mm. De espesor. Los pliegues de estos
elementos se deberán realizar en plegadora mecánica y no en obra, el desarrollo de la cumbrera no
debe ser inferior a 50cm.

Se deberán realizar piletas de recepción de aguas de 30x30x50 rellena de ripio con pared de ladrillo
fiscal colocado en pandereta y con relleno de estuco al centro.

3.6. PUERTAS:

3.6.1. PUERTAS EXTERIORES 0.8 M.:

Se consulta puertas tableradas tipo “corteza de pino Oregón modelo trancura/rustica”. Se deberá
considerar marcos metálicos 80x1.5mm.

La puerta principal será de 2 hojas, un se fijara al piso y dintel por medio de dos picaportes
embutidos de 5”. Se considera marco metálico.

Todas las puertas llevaran 3 bisagras tipo pomel de 3 1/2” x 3 1/2” de fierro pulido de 3mm. De
espesor.

Las puertas exteriores se utilizará cerradura del tipo 4180 BSL/BSF de Scanavini, pomo interior libre
exterior fijo, cilindro en ambos lados y cerrojos de 2 pintones o de igual calidad o superior.

3.6.2. PUERTAS EXTERIORES DOBLE 1.6 M.:

Se consulta puertas tableradas tipo “corteza de pino Oregón modelo trancura/rustica”. Se deberá
considerar marcos metálicos 80x1.5mm.

La puerta principal será de 2 hojas, un se fijara al piso y dintel por medio de dos picaportes
embutidos de 5”. Se considera marco metálico.

Todas las puertas llevaran 3 bisagras tipo pomel de 3 1/2” x 3 1/2” de fierro pulido de 3mm. De
espesor.

Las puertas exteriores se utilizará cerradura del tipo 4180 BSL/BSF de Scanavini, pomo interior libre
exterior fijo, cilindro en ambos lados y cerrojos de 2 pintones o de igual calidad o superior.

3.6.3. PUERTA INTERIOR 0.80 M.:

Será de placa terciada de 5mm de espesor. Se deberá considerar marcos metálicos 90x1.5mm,
bisagras y cerradura.
Todas las puertas llevaran 3 bisagras tipo pomel de 3 1/2” x 3 1/2” de fierro pulido de 3mm. De
espesor.
Las cerraduras serán del tipo Scanavini modelo 4040 o igual calidad

3.6.4. PUERTA INTERIOR 0.90 M.:

Será de placa terciada de 5mm de espesor. Se deberá considerar marcos metálicos 90x1.5mm,
bisagras y cerradura.
Todas las puertas llevaran 3 bisagras tipo pomel de 3 1/2” x 3 1/2” de fierro pulido de 3mm. De
espesor.
Las cerraduras serán del tipo Scanavini modelo 4040 o igual calidad
Para baños de discapacitado.

3.6.5. TOPES:

Se deberá considerar topes de gomas fijo al piso para todas las puertas.

3.7. VENTANAS

3.7.1. VENTANAS DE ALUMINIO:

Se ejecutarán de acuerdo a detalles indicados en planos. Los marcos y ventanas serán en base a
perfiles de aluminio de línea 6000 de calidad igual o superior de corredera o fijas según se indique e
los planos, irán adosados a las estructuras que circulan.

Los vidrios serán transparente y de un espesor mínimo 4mm. La ITO rechazara cualquier
imperfección en la transparencia y plenitud de la superficie

Los vidrio de ventanas de baños serán del tipo cuadrille o semilla para baños y cocinas, que deberán
ser aprobados por la ITO.

3.7.2. PROTECCIONES:

Se considera protección de ventanas de fierro macizo cuadrado de 10mm, el que ira distanciado
cada 12cm.

3.8. ARTEFACTOS

3.8.1. BAÑO HOMBRE Y MUJER

3.8.1.1. lavamanos tipo Arica o similar, con pedestal y grifería tipo “Fas” o similar
3.8.1.2. W.C. tipo silencioso con asiento y tapa.
3.8.1.3. espejo de 0.50x0.60m., con marco de aluminio, sobre lavamanos.
3.8.1.4. portarrollos de papel higiénico.
3.8.1.5. pañera metálica cromada.
3.8.1.6. perchero adosado al muro con 4 ganchos individuales.

3.8.2. BAÑO MINUSVÁLIDOS

3.8.2.1. 1 Lavamanos mural sin pedestal.

3.8.2.2. W.C. tipo Tome o similar; con estanque elevado consultar asiento, tapa y Consultar barra
para discapacitados y barra abatible.
3.8.2.3. 1 espejo de 0.50x0.50m., con marco de aluminio, sobre lavamanos. Su instalación debe ser
Inclinado.
3.8.2.4. 1 portarrollos de papel higiénico.
3.8.2.5. 1 pañera metálica cromada.
3.8.2.6. 1 perchero adosado al muro con 4 ganchos individuales. .
3.8.2.7. 1 Barra abatible para minusválido
3.8.2.8. 1 Barra Fija a Muro
3.8.3. COCINA

3.8.3.1. 1 Lavaplatos de 1.20 x 0.50 m, de dos cubas tipo Teka o similar, provisto con grifería tipo
“fas, cuello de cisne”. Se deberá considerar además muebles de melanina.

4. INSTALACIONES:

4.1. ELÉCTRICA:

El proyecto deberá ejecutarse según las Normas Eléctricas del INN

4.1.1. CANALIZACIÓN:

Se consulta la instalación de cables eléctricos del tipo THW 314 y se hará dentro de tuberías de PVC
rígido de ½.

4.1.2. EQUIPOS:

- En salón se consideran 6 equipos fluorescentes herméticos de 2 x 40W.

- En baños se considera 1 equipos fluorescentes herméticos de 2 x 40W.
- En cocina se considera 2 equipos fluorescentes herméticos de 2 x 40W.
- En Bodega se considera 2 equipos fluorescentes herméticos de 2 x 40W.
- En acceso se considera 2 luz tipo exterior hermético

4.1.3. ENCHUFES:

Se considera la instalación de 4 enchufes triples en área del salón,

Se considera la instalación de 3 enchufes triples en Cocina,
Se considera la instalación de 1 enchufes triples en Bodega,
Se considera la instalación de 1 enchufes triples en Baño de Hombre.
Se considera la instalación de 1 enchufes triples en Baño de Mujer
Se considera la instalación de 1 enchufes triples en Baño de Discapacitados.

4.1.4. DIFERENCIAL:

Se consulta la instalación de una caja metálica rectangular de fierro de ¾ en la cual se instalaran

los automáticos de seguridad, los interruptores en el circuito. Este se colocara embutido al muro, de
donde se empalmara a la conexión de la red interior

4.1.5. MEDIDOR Y EMPALME:

Se consulta la instalación de un medidor que permita el suministro al interior de la sede para ello
deberá seguir la recomendación del fabricante y también su ejecución según las normas eléctricas
del INN y aprobadas por el SEC.

4.2. AGUA POTABLE:

4.2.1. ARRANQUE E INSTALACION DE MAP:

El contratista deberá considerar la instalación del arranque y la instalación del medidor de agua.

4.2.1.1. INSTALACION AP, MAP D=19 MM.

4.2.1.2. OBRAS CIVILES AP.

Considera todas las obras para la instalación del MAP.

4.2.2. INSTALACIÓN INTERIOR:

El proyecto se ejecutara de acuerdo a las normas vigentes, la red será de cañería de cobre, con
fitting y llaves de paso de bronce.

4.2.2.1. CAÑERIAS

4.2.2.1.1. SUMINISTRO E INSTALACION CU 13

Se considera cañerías de cobre tipo L de 13 mm.

4.2.2.1.2. SUMINISTRO E INSTALACION CU 19

Se considera cañerías de cobre tipo L de 19 mm.

4.2.2.2. SUMINISTRO E INSTALACIO LLAVES DE PASO

Se considera llaves de paso reforzadas de bronce de 13 mm. y 19 mm.

4.2.2.3. SUMINISTRO E INSTALACION LLAVES DE JARDIN

Se considera llaves de jardín de bronce de 13 mm.

4.2.2.4. SUMINSTRO E INSTALACIONES DE UNIONES

Todos los fitting, deberán ser de bronce.

4.3. ALCANTARILLADO:

4.3.1. UNION DOMILICILIARIA:

El contratista deberá considerar el costo de la Unión domiciliaria.

4.3.1.1. INSTALACION UD PVC 110 LARGO 3,55 M.

4.3.1.2. OBRAS CIVILES UD

Considera todas las obras para la instalación de la UD.

4.3.2. INSTALACIÓN INTERIOR:

El proyecto se ejecutara de acuerdo a las normas vigentes, El fondo de las excavaciones debe estar
limpio de escombros. Los tubos deben estar asentados en una cama de arena de 10 Cms. De
espesor.

4.3.2.1. CAÑERIAS

4.3.2.1.1. SUMINISTRO E INSTALACION PVC 110

Se considera tubería será de PVC sanitario 110.

4.3.2.1.2. SUMINISTRO E INSTALACION PVC 75

Se considera tubería será de PVC sanitario 75.

4.3.2.1.3. SUMINISTRO E INSTALACION PVC 50

Se considera tubería será de PVC sanitario 50.

4.3.2.2. CAMARAS DE INSPECCION DE ALBAÑILERIA

Las cámaras de inspección deberán ser de albañilería d e ladrillo estucadas y afinadas a grano puro.
Estarán asentadas en un radier de hormigón de pito H15 de 15 Cms. De espesor.

Las tapas de las cámaras serán prefabricadas de cemento comprimido. Las ventilaciones serán de
PVC.

4.3.2.3. SUMINSTRO E INSTALACIONES DE UNIONES

Todas las uniones y materiales deberán cumplir con las normas Nch 1635/1779.

5. PAISAJISMO:

5.1. CARPETA DE MAICILLO e= 10 m.

Se consulta la provisión, instalación y compactación de maicillo en las zonas indicadas en el plano

de planta, previa nivelación y aplicación de un herbicida que no dañe las especies de los jardines
cercanos. El terreno base se apisonará o pasará rodillo de manera de compactar los espacios que
se rellenaron. Se aplicará una capa homogénea de maicillo de 10 cm. de espesor que se deberá
compactar en húmedo para obtener un espesor final de 3 cm. por debajo del borde superior de la
solerilla.
Se dejarán leves pendientes hacia las solerillas con el fin de evitar la acumulación de aguas lluvias o
riego.

Todos los excedentes de materiales como piedras, basuras, etc. deberán ser retirados de la obra.

5.2. SOLERILLA TIPO C PARA JARDÍN

Se consideran solerillas de hormigón prefabricado, de canto redondo de 1,0 x 0,2 . Se

colocarán según indicación de planos, asentado sobre hormigón de 170 kg/cm/m3.

El ancho del emplantillado de hormigón será similar al de la base de la solerilla (6 cms.) La unión
entre solerillas deberán ser revocadas con mortero de pega en proporción 1:3 (una de cemento y
tres de arena).

6. CIERRO PERIMETRAL:

6.1. EXCAVACION:

Se considera la excavación a mano. Las dimensiones de éstas serán de 50 x 50 x 60 cm., debiendo

considerar en terreno la composición de este, para lo cual se debe sobre excavar hasta encontrar un
terreno firme, donde se realizará el emplantillado de hormigón, así se podrá mejorar el asentamiento
de las fundaciones. Las obras extraordinarias sobre excavaciones que se deban ejecutar serán
costo del contratista y el mejoramiento de suelo a realizar deberá ser certificado por un calculista.

La profundidad mínima de las excavaciones deberá contar con el V° B° de la I.T.O. y deberá

alcanzar un suelo apto para fundar.

El fondo de la excavaciones deberán ser horizontales y las paredes verticales, no se aceptaran

relleno por error de cota de nivel.
El material excavado deberá dejar una distancia adecuada de la excavación para evitar
desmoronamiento y poder tener un buen tráfico de los trabajadores.

6.2. FUNDACION:

Terminada la excavación se ejecutaran las fundaciones de 50 x 50 x 60 cm.

El hormigón será H15 (212,5 Kgs/cm/m3) con 20% de bolón desplazador. Deberá ser fabricado en
betonera o planta de hormigón, respetando lo indicado en las normas N° 170 y 172 del INN

6.3. CIERRO MALLA GALVANIZADA:

Se contempla como cierre perimetral de todo el terreno destinado a Sede Social, malla galvanizada,
la cual será instalada según especificaciones técnicas de proveedor. Se contempla una puerta de
acceso del predio y un portón vehicular en la parte posterior del predio, según detalles adjuntos.

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MARIO PEÑA PUEBLA

ARQUITECTO – SECPLAN
I. MUNICIPALIDAD DE PEÑAFLOR

PEÑAFLOR, Octubre 2017