Universidad Nacional Experimental Politécnica de la Fuerza Armada Turen – Edo. Portuguesa
Integrante:
Prof.: Domingo Sánchez Deysy Neira C.I: 26059640
Ing. Civil Análisis de Precios Unitarios
Es una metodología de administración de contratos de obras sobre
la base de un presupuesto de precios unitarios que aplican a unas cantidades de obra previamente estimadas conocidas como cómputos métricos. Es un sistema de estimación de costos de materiales, equipos y mano de obra para cada una de las paridas incluidas en los cómputos métricos, en función de una (1) unidad de medida asociada a la forma de medición normada para la partida específica.
Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la
determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tomo como base la experiencia adquirida en otras construcciones de índole semejante. La forma o el método para realizar esa determinación son diferentes según sea el objeto que se persiga con ella.
Para la elaboración de un Análisis de Precio Unitario, se deben
considerar varios parámetros que por lo general, ayudan a la estructuración de un proyecto, ya que estos sirven para la conformación de un presupuesto de obra o proyecto, que no es más que la determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tomo como base la experiencia adquirida en otras construcciones de índole semejante.
Los análisis de precios unitarios, en la justa evaluación del proceso
productivo, para que en la medida de la intervención de los precios unitarios, se haga comparativo a escala nacional o internacional el producto ya sea un proyecto, construcción, investigación o servicio, conscientes de la responsabilidad que implica como eslabones de esa cadena que sin disminuir su calidad, debe producir beneficios justos y por tanto, sanos desarrollos a nivel persona, familia, empresa y país.
No dejemos de darle importancia a los tres grupos de un análisis. El
consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos, MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de agregar los Costos Administrativos y la Utilidad Empresarial). Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar el RENDIMIENTO de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por la unidad de medida. Este parámetro es el más importante ya que todos los términos gravitarán en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida el Costo dividido entre el Rendimiento. Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende las Prestaciones Sociales, Antigüedad, Cesantía, Vacaciones, Feriados etc., este dato depende en Venezuela generalmente del Contrato Colectivo que Firma la Federación de Trabajadores de la Construcción y la Cámara de Industria de la Construcción y se expresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano de Obra.
La sumatoria de los costos unitarios de materiales, equipos y mano
de obra conduce a la determinación del COSTO DIRECTO, cuyo valor es afectado por un factor que se considera la incidencia de los GASTOS GENERALES (También conocido como Costos Indirecto) de la obra y de empresa para determinar el COSTO TOTAL, el cual es a su vez afectado por un factor de utilidad para obtener el PRECIO UNITARIO.
Tipos de costos Según la relación de Producción:
COSTOS PRIMOS: es la suma de los materiales directos y la
mano de obra directa que intervienen en la elaboración de un producto. COSTOS DE CONVERSIÓN: Son los costos relacionados con la transformación de los materiales directos en productos terminados, o sea la mano de obra directa y los costos indirectos de fabricación. COSTOS DIRECTOS: Son aquellos que la gerencia es capaz de asociar con los artículos, servicios o áreas específicos. Los materiales y la mano de obra directa son los ejemplos más claros. COSTOS INDIRECTOS: Son aquellos comunes a muchos artículos y por tanto no son directamente asociables a ningún artículo o área.
Definición de Materiales
Son todos aquellos elementos físicos que son indispensables
consumir durante el proceso de elaboración de un producto. Se usa en la manufactura de un producto particular y que puede ser medida y cargada al costo de este producto. Son los principales recursos que se usan en la producción; estos se transforman en bienes terminados con la ayuda de la mano de obra y los costos indirectos de fabricación.
Materiales Directos: Materiales utilizados en forma directa en
la fabricación de un producto que pueden identificarse o asociarse fácilmente con éste. Materiales Indirectos: Están involucrados en la elaboración de un producto, pero no son reconocidos a simple vista en el producto, tienen una relevancia relativa frente a los directos.
Definición de Equipos
Los equipos y herramientas son recursos reutilizables en una o
varias actividades, en una o en otras obras, no son fácilmente cuantificables pues no se consumen totalmente en una sola actividad, por lo tanto el costo de su utilización en principio depende del tiempo de la misma.
Depende de la actividad en la cual se vayan a utilizar y su costo e
importancia tiene que ver con varios factores:
Tamaño y costo del equipo.
Tiempo de utilización. Tiempo disponible para realizar la tarea. Rendimiento del equipo. Cantidad de obra a realizar. Vida útil del equipo y costos de depreciación. Costos de operación, mantenimiento, interés, seguros, etc. Costos Administrativos.
Definición de Depreciación
A medida que una maquina o herramienta es usada, la mayoría de
sus piezas sufren un desgaste que hace necesario reemplazarlas, esto sucede a medida que el equipo trabaja y va envejeciendo, hasta que llega al final de su vida útil. Esto se hacer realizando un seguimiento total a las horas de trabajo del equipo y las actividades en las cuales se han hecho necesario su uso. Esto se encuentra en tablas porcentualmente estandarizadas considerando el tiempo de uso vs el costo original del equipo vs el costo mensual de mantenimiento, operación y de trabajo.
Definición de Mano de Obra
Esfuerzo humano físico o mental que interviene en el proceso de
transformación de materias primas, en productos terminados. Representa las erogaciones efectuadas para cambiar la forma o naturaleza de la materia prima. Valor del trabajo realizado por los operarios que contribuyen al proceso productivo.
Mano de Obra Directas: Mano de obra involucrada directamente
con un producto y cuyo valor está representada por el trabajo realizado por los operarios que están directamente relacionados con el proceso productivo.
Mano de Obra Indirectas: Mano de obra involucrada que no tiene