37° JUZGADO CIVIL EXPEDIENTE _ : 10651-2015-29-1801-JR-CI-37 MATERIA : PRESCRIPCION ADQUISITIVA ESPECIALISTA : AMAYA LADINEZ, ALBERTO DEMANDADO_: DHTR INVERSIONES LIMA EIRL , DEMANDANTE : GIRAU VEIT, GUILLERMO Resolucién Nro.... DOS- CAUTELAR Lima, dieciséis de Noviembre Del afio dos mil quince.- Dado cuenta el escrito presentado por GIRAU VEIT, GUILLERMO, con el Arancel Judicial, Acta de Legalizacién de firma y copia certificada de la Partida Electronica N° 07056854 que se acompafia, téngase por subsanada la omisién incurrida y proveyendo como corresponde la solicitud presentada; con las instrumentales y Arancel Judicial respectivo; y, ATENDIENDO: Primero: Que, todo Juez puede a pedido de parte, dictar medida cautelar antes de iniciado un proceso 0 dentro de éste destinado a asegurar el cumplimiento de la decision definitiva, conforme a lo dispuesto por el articulo 608° del Cédigo Procesal Civils Segundo: Que, de otro lado, el Juez siempre que de lo expuesto y prueba anexada considere verosimil el derecho invocado y necesaria la decisién preventiva por constituir peligro la demora del proceso, 0 por cualquier otra razén justificable, dictaré Medida Cautelar en la forma solicitada o la que considere adecuada atendiendo a la naturaleza de la pretensién principal, conforme lo dispone el primer pérrafo del numeral 611° del citado cédigo; Tercero: Que, asimismo, de conformidad con lo estipulado en los articulos 608°, 610°, 611° y 612° del Cédigo Procesal Civil, para la concesién de una medida cautelares cs exigible el cumplimiento de ciertos requisitos: a) Apariencia del derecho invocado Jo que en doctrina se conoce como el "fumus boni juris" es decir, la apariencia, rasgo 0 aspecto exterior del derecho, la Hamada verosimilitud; b) peligro en Ia demora: denominada "periculum in mora" que impone al Juez la atribucién de cofstatar si es factible que el fallo definitivo se ejecute con eficacia; tC In dontracautela: que parte del presupuest consistente PODER JU! WY AR URGINED AL TePECALSTA signee io cht f Sestak be erica OF Ceeen que la ejecucién de una resolucién cautelar trae consigo perjuicio al afectado con ella; Cuarto: Que, en el presente caso, con los anexos acompaflados a la demanda y escrito de subsanacién puede establecerse que se encuentra acreditada la apariencia del derecho invocado, toda vez que como se desprende del cuademo principal, Ia pretensién discutida y que tiene relacién con la Medida Cautelar esta referida a la PRESCRIPCION ADQUISITVA DE DOMINIO del inmueble ubicado en la Avenida Hipélito Unanue N° 430 - 436, (actualmente Avenida César Vallejo N° 430 — 436) distrito de Lince, provincia y departamento de Lima inscrito en la Partida Electrénica N° 07056854. Tomo 1180, Fojas 353 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; verificdndose que la demanda fue presentada el 24 de Junio del 2015, admitida por Resolucién numero DOS de fecha 17 de Setiembre de! 2015 como Proceso Abreviado, no habiendo la emplazada contestado la demanda, es decir su estado es la de tramite con lo cual se configura el peligro en la demora; y por dltimo respecto a la contracautela, debe tenerse presente que el solicitante ofrece en Ia forma de caucién juratoria, hasta por la suma de Cinco Mil y 00/100 Nuevos Soles; Quinto: Que, siendo esto asi la presente solicitud cautelar, retine los requisitos expuestos en los considerandos precedentes, toda vez del anilisis de la misma y de los medios probatorios anexados se desprende Ia verosimilitud del derecho invocado y la necesidad de emitir decisién preventiva; por estas consideraciones y de conformidad con lo dispuesto por el articulo 673° y demas pertinentes del Cédigo’ Procesal Civil, SE RESUELVE: ADMITIR Ia MEDIDA CAUTELAR solicitada y en consecuencia, se dispone ANOTAR LA DEMANDA de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO en la _ Partida Electronica N° 07056854; interpuesta por GIRAU VEIT, GUILLERMO contra DHTR INVERSIONES LIMA EIRL., cursdndose los PARTES respectivos con copia certificada de lo actuado pertinente, admitiéndose la contracautela ofrecida por el demandante en Ia forma de causacién juratoria por los posibles dafios y perjuicios que se pueda ocasionar a los emplazados con la ejecucién de la presente medida; al otrosi: por otorgadas las facultades de represeaicion a favor del Letrado que solicitud.- ( 1a Bey