ed yo PREFEITURA MUNICIPAL DE SORRISO LELN? 2.299, DE 18 DE DEZEMBRO DE 2013. Dispde sobre a regularizagéo de construgdes imegulares ¢ clandestinas e dé outras providéncias. Dilceu Rossato, Prefeito Municipal de Sorriso, Estado de Mato Grosso, faz saber que a Camara Municipal de Vereadores aprovou e ele sanciona a seguinte Lei: Art. 1° Fica 0 Poder Executivo autorizado a regularizar as edificagdes irregulares € clandestinas iniciadas e/ou executadas anteriormente a data de publicagao da presente Lei, edificadas em desconformidade com os limites urbanisticos estabelecidos no Plano Diretor de Desenvolvimento Territorial de Sorriso ¢ Cédigo de Obras de Sorriso, desde que apresentem condigdes de seguranga contra incéndios e condigdes minimas de higiene, seguranga, estabilidade, salubridade e habitabilidade. Pardgrafo tinico. Para efeitos do que trata o caput deste artigo, considera-se: ) construgdo irregular: aquela cuja licenga foi expedida pelo Poder Publico Municipal, porém executada total ou parcialmente em desacordo com o projeto aprovado; b) construso clandestina: aquela executada sem prévia autorizagao do Poder Pablico Municipal, ou seja, sem projeto aprovado e sem a correspondente licenga; ©) construgao clandestina parcial: aquela correspondente a ampliagio de construgdo legalmente autorizada, porém, sem livenga do Poder Piblico Municipal Art. 2° Sao passiveis de regularizagdo, somente as construgdes que apresentarem as seguintes imegularidades: 1 - quando em edificagSes residenciais unifamiliares e multifamiliares: a) recuos, desde que respeitadas as condigdes para locagio da central de gis de acordo com o artigo 91 da NSCI; ») afastamentos; c) taxa de ocupacao; d) indices de aproveitamento; ©) projegdio de sacadas © pavimentos superiores sobre 0 recuo e logradouro piblico (passeio) no limite maximo de 50% (cinqenta por cento) deste, com o maximo de 1,50m, desde que respeitadas as condigdes para locagio da central de gas de acordo com o artigo 91 da NSCT; 1) dimensdes de comodos; ) area de ventilagao, com tolerancia de até 30% (trinta por cento) da dimensfio minima do vao para qualquer compartimento, ou apresentada uma alternativa mecnica ou por duto, para a ventilagao dos compartimentos de permanéncia transitéria; h) area de iluminago, com tolerancia de até 30% (trinta por cento) da dimensao minima do vao; i) redugdo dos vaos de ventilagao e iluminagao (cireulos inscritos) que nao atendem ao Cédigo de Obras. II- quando em edificagdes de uso misto (residenciais/comerciais/servigos):PREFEITURA MUNICIPAL DE - SORRISO . a) recuos, desde que respeitadas as condigSes para locagdo da central de gas de acordo com 0 artigo 91 da NSCI; ») afastamentos; ©) taxa de ocupacao; d) indices de aproveitamento; ©) projegio de sacadas € pavimentos sobre o recuo ¢ logradouro piiblico (passeio) no limite maximo de 50% (cinquenta por cento) deste, com o maximo de 1,50 m; £) dimensdes de comodos; 8) pé direito, com tolerncia de redugao de até 15% do minimo exigido; h) area de ventilagao, com tolerdincia de redugdo de até 30% (trinta por cento) na dimensiio minima do vao para qualquer compartimento, ou apresentada uma alternativa mecénica, ou por duto, para a ventilagao dos compartimentos de permanéncia transitéria permanente; (quinze por cento) a menos i) area de iluminagao, com toleran minima do vao; j) mimero de box/abrigos para estacionamento, com tolerdncia de redugdo de até 40% (quarenta por cento) do minimo exigido; k) namero de lavatérios, chuveiros, bebedouros, vasos sanitarios ¢ mictérios, com tolerdncia de redugio de 50% (quarenta por cento) do minimo exigido; 1) saliéncias de elementos estruturais, decorativos, isolados, de até 20 cm sobre 0 de até 30% (trinta por cento) da dimensao passeio; m) redugdo dos vaos de ventilagao ¢ iluminagio (circulos inscritos) que nao atendem ao Cédigo de Obras. III - quando em edificagdes de uso industrial, depésito, galpdes e tetheiros: a) recuos, desde que respeitadas as condigdes para locagao da central de gas de acordo com 0 artigo 91 da NSCI; b) afastamentos; ©) taxa de ocupago; 4) indice de aproveitamento; €) area de ventilagio, com tolerdncia de redugao de até 30% (trinta por cento) da dimensio minima do vao para qualquer compartimento, ou apresentar uma alternativa mecénica, ou por duto, pata a ventilagdo dos compartimentos de permanéncia transitéria ¢ permanente; f) mimero de lavatérios, chuveiros, bebedouros, vasos sanitarios & mictorios, com tolerdncia de redugao de até 50% (quarenta por cento) do minimo exigido; IV - Quando em edificagdes de uso pablico, tais como: igrejas, templos, salbes comunitarios, gindsios, entre outros assemelhados. a) recuos; b) afastamentos; ¢) taxa de ocupagio; 4) indice de aproveitamento; €) area de ventilagdo, com tolerdncia de redugaio de até 30% (trinta por cento) da dimenso minima do vao para qualquer compartimento, ou apresentar uma alternativa mecanica, ou por duto, para a ventilagao dos compartimentos de permanéncia transitéria permanente. ) miimeto de lavatérios, chuveiros, bebedouros, vasos sanititios © mictérios, com tolerdncia de redugdo de até 50% (quarenta por cento) do minimo exigido; i SORRISO: A CAPITAL NACIONAL DO AGRONEGOCIOPREFEITURA MUNICIPAL DE SORRISO § 1° Sempre que a regularizagao tratar de recuo e projegiio de sacada ou pavimento sobre o recuo e logradouro piiblico, o proprietério do imével devera firmar termo de ‘compromisso com o Poder Pablico Municipal, reconhecido em cartorio, no qual se comprometa a demolir a parte edificada irregularmente sobre o recuo ou logradouro piblico, quando solicitado pelo Municipio, sem direito de indenizagio, mesmo que paga a multa correspondente para a regularizagao, prevista na presente Lei Complementar a regularizag&io nao Ihe confere qualquer direito sobre as propriedades lindeiras. § 2° Sempre que a regularizagdo tratar de afastamento lateral, 0 proprietério deverd apresentar declaragao dos vizinhos lindeiros, que ficara anexado ao processo, onde estes nao se opdem a irregularidade apresentada na edificagio, isentando o Municipio de qualquer aco judicial futura, relativo ao direito de ventilagao ¢ iluminagdo da edificagdo existente ou da futura edificagdo, salvo em construgdes em que a parede em comum esteja situada na mesma edificagao, Art. 3°Nao serdo passiveis de regularizagdo, para os efeitos desta Lei Complementar, as edificagdes que: 1 - apresentarem irregularidades nao previstas nesta Lei; II - estejam localizados em logradouros ou terrenos piblicos ou que avancem sobre eles, exceto as saliéncias estruturais, ou decorativas, isoladas, de até 20 cm sobre 0 passeio, as projegdes de sacadas e pavimentos superiores até o limite de 50%, com maximo de 1,50 metros sobre passcios piiblicos; IIL - estejam localizados em faixas no edificaveis junto a lagos, rios, cérregos, fundo de vale, faixas de escoamento de aguas pluviais, galerias, canalizagbes e linhas de transmissdo de energia de alta tensio, bem como nas vias piblicas municipais que contenham ‘essa restrigtio; IV - que desatendam o direito de vizinhanga de que trata 0 Cédigo Civil Brasileiro em vigor a menos que haja declaragao expressa e firmada em cartirio, de concessdo dos vizinhos afetados. V - que nao possuirem Habite-sejunto a0 Corpo de Bombeiros Militar do Estado de Mato Grosso, exceto as edificagdes unifamiliares. Pardgrafo unico. Todas as obras irregulares que, por suas caracteristicas construtivas resultem comprometimento da estrutura restante, sistemas construtivos de baixo custo e facil demoligfo, nfo serio regularizadas ¢ nfo poderfio receber adequagies ou ampliagdes. Art. 4° A regularizagdo das construgdes de que cuida esta Lei, dependerd da apresentagio pelo proprietirio, compromissério comprador ou cessionério do imével dos seguintes documentos: I requerimento do interessado contendo: a) a indicagdo da irregularidade requerida bem como as suas quantificagdes; ') qualificagao do requerente e localizagao da construgao irregular; Il - c6pia da Notificago emitida por fiscal de obras e posturas do Municipio se for 0 caso; IIT - comprovante de que a construgo foi iniciada e/ou concluida anteriormente ‘4 publicagao da presente Lei, ou laudo do Departamento de Fiscalizagao do Municipio, para os, casos de obras em execugo, ndo sendo aceitos comprovantes de luz e agua do tipo proviséria; ‘SORRISO: A CAPITAL NACIONAL DO AGRONEGOCIO