1.

5 Proceso de elaboración
Conceptos básicos
COSTO DIRECTO:
Se define como costo Directo (CD) a “la suma de materiales,
mano de obra ;equipo y herramientas necesarios para la
realización de un proceso productivo (Suarez Salazar 2005).

COSTO INDIRECTO. C.I

Corso 2010. Establece que el Costo Indirecto….”Son todas
aquellas erogaciones que generalmente se hacen para llevar
a cabo la administración de la obra”. Es decir, se constituye
como aquellos gastos que no pueden asignarse a un
concepto de trabajo en particular. Estos incluyen rubros tales
como gastos administrativos, legales, seguros, depreciaciones,
imprevistos entre otros.
Conceptos básicos
COSTO UNITARIO:
Pérez 2005. lo define como “aquellos que están referidos
al costo de un material cuando la cantidad de éste es la
unidad”.
Salinas Seminario. Afirma también…” corresponde a la
cantidad de recursos (mano de obra, material, equipo)
que se necesita para ejecutar una unidad de medida
determinada (m²; m³ kgs.; etc.).
Conceptos básicos
CONCEPTO DE OBRA
Se considera como concepto de obra a cada una de
las etapas o actividades que se requieren ejecutar para
llegar al todo, es decir, la realización de la obra total.
Ejemplo.
Trazo y nivelación.
Concreto en columnas F’c = 210 kgs/cms².
Todo lo cual depende claramente de las
especificaciones cada concepto de obra tiene una
unidad de medida convencional y es cuantificado en
todo el proyecto.
A las cantidades asociadas a conceptos de obra se les
denomina “cantidades de obra”
Conceptos básicos
Contexto de precios unitarios.
Es la remuneración o pago total que debe cubrirse por
cada unidad de concepto de trabajo terminado,
ejecutado conforme a las especificaciones técnicas de
construcción correspondiente”.

En un contrato de CU’s cada unidad de trabajo es

registrada en un “Catálogo de conceptos y cantidades”

En un concurso por precios unitarios, se mantienen fijas

las cantidades de obra aún cuando pudieran detectarse
errores. Esto debido a motivos de consistencia y
comparación entre los componentes.
 Catálogo de Conceptos y Cantidades

CATALOGO DE CONCEPTOS Y CANTIDADES

C.U. COSTO TOTAL

Etapa Sub etapa Concepto U.M CANT
C$ C$

330 LINEA DE DISTRIBUCION

33001 Excavación para tuberías M³ 158.45 80.00 12,676.00

33006 Acarreo de tierras M³ 85.46 174.94 14,950.37

Estructura contable

Costo Directo (CD)

Costo Indirecto (CI) = de Operación + de Obra
Utilidad (U) ±10%
Sub total 1 = CD+CI+U
IVA = 15%
Impuesto Municipal (IM) 1%
Sub total 2 = IVA + IM
GRAN TOTAL = Sub total 1 + Sub total 2
 UNIDAD 2 REGULACIONES A LA ACTIVIDAD DE
DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

❑Ley Reguladora de la Actividad de Diseño y

Construcción.
❑Ley 737 Ley de Contrataciones Administrativas del
sector público.
❑Convenio Colectivo del sector construcción.
 Ley reguladora de la Actividad de Diseño y
Construcción

❑Decreto 237 del 25 nov. 1986 y publicado en la

Gaceta 263 1 diciembre 1986.

❑Art. 1 Tiene por objeto regular en el país, la

actividad de diseño y construcción a fin de
conocer y racionalizar los recursos existentes y
orientarlos de acuerdo a los planes de desarrollo
del sector.
 Ley reguladora de la Actividad de Diseño y
Construcción

❑Art. 2 “Créase la licencia de operación que en lo

sucesivo de esta ley se denominará la licencia,
como requisito indispensable para realizar en el
país, las actividades de Diseño y Construcción.

❑Art. 3 La licencia será otorgada por el Ministerio de

Transporte e Infraestructura (MTI), previo
cumplimiento de los requisitos establecidos por la
presente ley y su reglamento.
 Ley reguladora de la Actividad de Diseño y
Construcción

❑Art. 4
“Sin perjuicio de las disposiciones dictadas dentro de
su competencia por otras instituciones u organismos,
quedan sujetas a la presente ley y su reglamento,
todas las personas naturales o jurídicas nacionales o
extranjeras que se dediquen a las actividades de
diseño o construcción en el territorio nacional, salvo
en los casos en que, por sus características, la obra
pueda ser llevada a cabo por maestros de obra”.
a. Nombre y apellidos, nacionalidad, estado civil y razón o denominación social.
b. Domicilio legal
c. Fotocopia de título profesional o del pacto social y estatutos.
d. Actividad u objeto y capital social
e. Nombre y documento del representante legal
f. Solvencia fiscal y municipal
g. Detalle por profesión o especialidad del personal, adjuntando la
documentación que lo acredite
h. Estados financieros y de resultados correspondiente a los dos últimos años,
debidamente auditados por un Contador Público Autorizado (CPA).
i. Capacidad instalada, lo que se comprobará acompañando la documentación
necesaria.
j. En caso de ser extranjera, deberá acompañar la documentación con los
trámites legales necesarios para que tengan validez en Nicaragua.
k. Lugar para recibir notificaciones.
Art. 17 “La licencia será requisito indispensable para:
a. Dedicarse a la actividad de diseño y construcción
b. Presentar oferta en licitaciones
c. Gestionar fianzas de garantías ante el Instituto
Nicaragüense de Seguros y Reaseguros (INISER).
d. Gestionar a nombre de otro, permiso de construcción ante
los gobiernos regionales y municipales.