Entre,___________________________________________________________________

de nacionalidad __________________, mayor (es) de edad, titular (es) de la (s)cédula de

identidad Nº___________________________________________________domiciliado
(s)en____________________________________________________________________
quien (es) a los efectos de este Contrato se denominará (n) LAPROPIETARIA por una
parte, y por la otra,
________________________________________________________________________
quien para todos los efectos de este Contrato se denominará LA PROMOTORA, se ha
convenido en celebrar, como en efecto se celebra el presente Contrato de Autorización
Exclusiva, a tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: LA PROPIETARIA faculta a LA PROMOTORA con carácter exclusivo, para
que con sus propios elementos, realice los actos y operaciones para lograr la venta de un
inmueble constituido por: __________________________________________________
y el cual está ubicado en:
________________________________________________________________________
el cual me pertenece según documento inscrito en fecha ________________________por
ante el Registro______________________________________________________, bajo
el Nro.______________del Libro____________________, Tomo
Nro__________________.-----------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El precio autorizado para la venta del inmueble es por la cantidad
de:______________________________________BOLÍVARES(Bs._________________),
el cual ha sido fijado por LA PROPIETARIA y estará vigente durante el plazo estipulado
en este Contrato. Solo LA PROPIETARIA podrá hacer variación del precio de venta,
atendiendo a las solicitudes o planteamiento de los clientes y autorizando por escrito a la
Promotora cualquier cambio del precio pactado.--------------------------------------------------------
TERCERA: LA PROPIETARIA pagará a LA PROMOTORA una Comisión del CINCO
POR CIENTO (5%) del precio definitivo de venta establecido en la cláusula segunda. Esta
comisión será pagada por LAPROPIETARIA en cualquiera de la siguiente manera:
El monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la comisión acordada se pagará en
la oportunidad de la firma del documento de Opción a Compra y el cincuenta por
ciento (50%) restante será pagado al momento de procederse a la protocolización del
documento definitivo de Compra/Venta, por ante la Oficina Subalterna del Registro
respectivo, si fuere el caso.--------------------------------------------------------------------------------
CUARTA: La vigencia del presente contrato será de CIENTO OCHENTA (180) DÍAS
continuos contados a partir de la fecha de su firma, prorrogables por un lapso igual,
siempre que medie notificación escrita de ambas partes manifestando su voluntad de
continuar con dicho contrato.--------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: Serán por cuenta de LA PROMOTORA la promoción del inmueble en venta,
objeto de este Contrato, todas las diligencias de tramitación ante la Oficina de Registro
respectivo del documento definitivo de Compra-Venta o de la firma del Contrato de Opción
a Compra, quedando entendido que los gastos por Derechos de Registro y aranceles
serán pagados por el Comprador, así como también los gastos de honorarios
profesionales de Abogado que se originen por la redacción del documento de Compra
Venta a ser Protocolizado.-----------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: LA PROPIETARIA y LA PROMOTORA acuerdan que la obligación objeto de este
contrato persiste si se presentare tanto caso fortuito como fuerza mayor.------------------------
SEPTIMA: LA PROMOTORA no asume ninguna responsabilidad directa o indirecta por
los daños visibles y vicios ocultos que posea el inmueble objeto de este contrato.------------
Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y para un solo efecto. En Caracas, a
los__________________días del mes de______________________________de 2.013.

LA PROPIETARIA LA PROMOTORA