ARRENDAMIENTO OPERATIVO

Arrendamiento en sentido general, según la definición contenida en la norma 8.ª del PGC
07, “es cualquier acuerdo, con independencia de su instrumentación jurídica, por el que el
arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero o una serie
de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo
determinado, con independencia de que el arrendador quede obligado a prestar servicios
en relación con la explotación o mantenimiento de dicho activo”.
Dentro de arrendamiento se puede diferenciar entre arrendamiento financiero o leasing y
arrendamiento operativo o renting.

¿Qué es el arrendamiento operativo?

El arrendamiento operativo, que es el término que nos ocupa, es un contrato mercantil
mediante el cual el propietario de un activo transfiere el derecho de uso a otra persona a
cambio del pago de un canon periódico.

¿En qué se diferencia el arrendamiento operativo del

arrendamiento financiero?
Es muy común confundir un arrendamiento financiero con un arrendamiento operativo.
El leasing o arrendamiento financiero, es un contrato que se realiza tras la adquisición de
un inmovilizado, donde las condiciones económicas incluyen la transferencia de todos los
riesgos y beneficios provenientes de la propiedad sobre el que se realiza el contrato. Esto
sucede cuando no existen dudas de que la opción de compra final se va a realizar, ya sea
porque es cero o porque se incluya en el precio total, o cuando, al final del periodo de
arrendamiento, se transfiere totalmente el activo o dicho plazo cubre la vida útil del mismo.
Sin embargo, el renting o arrendamiento operativo es un contrato mercantil que se lleva a
cabo por un tiempo y por un precio determinado. Es muy parecido a un alquiler común.
Además, el suscriptor del renting contrata una serie de servicios complementarios como
asistencia técnica, mantenimiento, seguros, sustitución, etc. Se suele utilizar en bienes que
sufren una rápida depreciación como los bienes tecnológicos.

Ejemplo de un arrendamiento operativo

Un ejemplo de arrendamiento operativo sería el contrato para la adquisición de un vehículo
por un tiempo determinado, mediante el pago de una cuota fija periódica que incluye todos
los servicios necesarios.
En este caso, la propiedad del coche es de la empresa que lo suministra y el cliente tiene el
derecho a utilizarlo sin tener que preocuparse por otros costes asociados de gestión y
mantenimiento y sin tener que estar obligado a su adquisición al final del contrato de
renting.