FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

DERECHOS REALES DE GARANTÍA

I. DATOS GENERALES

1.0 Unidad académica : Escuela Profesional de Derecho

1.1 Semestre Académico : 2018-I
1.2 Código : 0705-07401
1.3 Ciclo : VII
1.4 Créditos :3
1.5 Pre requisito : Derechos Reales Parte General
1.6 Duración : 16 semanas
1.7 Horas Semanales
Horas presenciales Horas a distancia
TOTAL
Teoría Práctica Total Teoría Práctica Total
2 2 4 4

1.8 Docente (s) : Meneses Caro, Darío

II. SUMILLA

La asignatura pertenece al área curricular de estudios específicos, es teórica y

práctica, y tiene como propósito, desarrollar en el estudiante, habilidades
cognitivas para análisis de los bienes y de la relación existente entre los sujetos
de derecho (personas) y las cosas concretizadas en posesión, propiedad,
usufructo, uso, habitación, servidumbre y superficie.
 Comprende las siguientes unidades de aprendizaje: 1. Derechos Reales de
Garantía. 2. La Garantía Mobiliaria. 3. La Hipoteca, Origen y Naturaleza Jurídica.
4. La Anticresis y el Derecho de Retención.

La exigencia de la asignatura será la presentación de un portafolio que

comprenda el procedimiento y requisitos para la inscripción de la hipoteca.

III. COMPETENCIA

Identifica los problemas socio jurídico y valores subyacentes en las normas y

principios jurídicos.

IV. CAPACIDADES

- Determina el ámbito de los Derechos Reales de Garantía mediante la

explicación teórico, y luego la aplicación práctica.

- Analiza la Garantía Mobiliaria como un medio de gravar los bienes muebles a

fin de asegurar una obligación principal, reconociendo y aplicando la norma
pertinente.

- Interpreta las normas jurídicas pertinentes sobre la figura de la Hipoteca como

forma de gravar bienes inmuebles en respaldo de obligaciones principales.

- Evalúa la institución de la anticresis y del derecho de retención como

garantías reales, estableciendo sus diferencias y aplicación.
V. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS

UNIDAD DE APRENDIZAJE I
DERECHOS REALES DE GARANTÍA
CAPACIDAD: Determina el ámbito de los Derechos Reales de Garantía mediante
la explicación teórico, y luego la aplicación práctica.
ACTIVIDADES HORAS
HORAS A
SEMANA CONTENIDO DE PRESEN
DISTANCIA
APRENDIZAJE CIALES
Naturaleza y objeto de Explica la
los derechos reales de Naturaleza y
garantía. Diferencia con objeto de los
los derechos reales derechos reales
1ª
principales. con participación
Diferencia con los de los alumnos.
derechos reales
principales
Clasificación de las Sintetiza las
garantías reales. diferencias de la
Relación con el derecho clasificación de
2ª de obligaciones. las garantías
reales, mediante
un cuadro
sinòptico.
La relación jurídico- Analiza la
obligacional. Relación relación jurídico-
sinalagmática. obligacional
Necesidad de garantizar mediante la
3ª el cumplimiento de las discusión en
prestaciones a partir de grupo sobre
la propiedad privada. jurisprudencia.
Los Derechos Reales de Desarrolla las
Garantía en la diferencias de los
 legislación comparada Derechos reales
(España, Francia, mediante la
Alemania, Italia) legislación
comparada.
Los Derechos Reales de
Desarrolla las
Garantía en la
diferencias de los
legislación comparada
Derechos reales
4ª (Estados Unidos y
mediante la
otros).
legislación
comparada.
PRIMERA PRÀCTICA
CALIFICADA
CONTENIDO ACTITUDINAL: Asume el compromiso de valorar la importancia de
los derechos reales de garantía.

UNIDAD DE APRENDIZAJE II
LA GARANTÍA MOBILIARIA
CAPACIDAD: Analiza la Garantía Mobiliaria como un medio de gravar los bienes
muebles a fin de asegurar una obligación principal, reconociendo y aplicando la
norma pertinente.
CONTENIDO
SEMANA CONTENIDO
PROCEDIMIENTAL
 La garantía Categoriza garantía
mobiliaria y sus mobiliaria y su
antecedentes en la diferencia con la prenda
prenda. Origen mediante un cuadro
histórico. sinóptico.
La garantía
mobiliaria y sus
1ª antecedentes en la
prenda:
características,
facultades del
acreedor.

Modalidades. La Compara las

prenda irregular. modalidades de la
Modalidades. La prenda mediante un
prenda irregular: en esquema.
2ª
el derecho
comparado.

Análisis de la Ley Desarrolla la garantía

Nº 28677 “Ley de mobiliaria mediante el
Garantía análisis de la Ley de la
Mobiliaria”. materia.
Aplicación y
3ª
alcances.
Grado de amplitud
y seguridad en
relación a la
regulación anterior
 de la prenda.
Bienes sobre los
que recae.
Requisitos para la
constitución.
Formulario de Reconoce las
inscripción características de la
registral. Garantía inscripción registral de
Mobiliaria sobre la garantía mobiliaria
Títulos Valores. mediante un cuadro
Ejecución sinóptico.
extrajudicial de la
4ª
garantía mobiliaria.
El Pacto
Comisorio.
Extinción y
cancelación
registral.
EXAMEN PARCIAL
CONTENIDO ACTITUDINAL: Adopta compromiso ético al evaluar la importancia
del aseguramiento de la obligación principal y la garantía mobiliaria.

UNIDAD DE APRENDIZAJE III

LA HIPOTECA, ORIGEN Y NATURALEZA JURÍDICA

CAPACIDAD: Interpreta las normas jurídicas pertinentes sobre la figura de la

Hipoteca como forma de gravar bienes inmuebles en respaldo de obligaciones
principales.
SEMANA CONTENIDO CONTENIDO
PROCEDIMIENTAL
1ª La hipoteca: Analiza la constitución
definiciones, de la hipoteca y sus
clases, características,
hipotecas elaborando un cuadro
especiales y los sinóptico.
 elementos
personales de la
hipoteca.
Capacidad.
El objeto de la
hipoteca.
Constitución del
derecho real de
hipoteca.
2 El pacto de Desarrolla el concepto,
responsabilidad características y las
a los bienes fases de la hipoteca
hipotecados. La mediante un esquema
compraventa de respecto al tema.
finca
hipotecada.
Las fases de la
hipoteca.
Derechos del
acreedor antes
del vencimiento
de la hipoteca.
3ª La acción real y Diferencia la acción real
la acción y la acción personal en
personal en la la ejecución hipotecaria
ejecución elaborando un cuadro
hipotecaria. Los comparativo.
procedimientos
para la
ejecución de la
hipoteca.
Extinción del
derecho real de
hipoteca.
Consecuencias.
4ª Hipoteca Analiza Hipoteca
mobiliaria y la mobiliaria y la prenda
prenda sin sin desplazamiento
desplazamiento: mediante la exposición
concepto y grupal.
antecedentes
de la hipoteca
mobiliaria y la
 prende sin
desplazamiento.

SEGUNDA
PRÀCTICA
CALIFICADA
CONTENIDO ACTITUDINAL: Asume responsabilidad social y compromiso ético al
evaluar las normas sobre Hipoteca, su origen y naturaleza jurídica para su
aplicación profesional en el ejercicio de la carrera.

UNIDAD DE APRENDIZAJE IV
LA ANTICRESIS Y EL DERECHO DE RETENCIÓN
CAPACIDAD: Evalúa la institución de la anticresis y del derecho de retención como
garantías reales, estableciendo sus diferencias y aplicación.
CONTENIDO CONTENIDO
SEMANA
CONCEPTUAL PROCEDIMIENTAL
La Anticresis: Desarrolla la anticresis y m
Antecedentes sus principales
Históricos características mediante
1ª
La Anticresis: una un cuadro sinóptico.
Concepto.
Diferencia con
 la garantía
mobiliaria.
La Anticresis:
Elementos en Compara los elementos
general. de la anticresis mediante
Ubicación un cuadro sinóptico.
dentro de la
clasificación de
los contratos.
2ª Formalidades.
La anticresis en
el derecho
comparado.
Naturaleza,
caracteres
jurídicos,
sujetos.
Obligaciones y Presenta la relación de
derechos del derechos y obligaciones,
acreedor y del mediante un cuadro
anticresista. sinóptico
Análisis de la Compara la
jurisprudencia Jurisprudencia registral
registral mediante resoluciones
3ª
(Resoluciones emitidas por la SUNARP
del Tribunal
Registral de la
SUNARP) en
materia de
garantías
reales.
Temas Analiza la anticresis y el
4ª
polémicos en derecho de retención,
 torno a la estableciendo sus
anticresis. diferencias
El derecho de
retención,
concepto,
características
y su diferencia
con los otros
derechos
reales de
garantía
EXAMEN FINAL

CONTENIDO ACTITUDINAL: Acepta con capacidad crítica la importancia del

conocimiento de la anticresis y el derecho de retención en la solución de conflictos
materiales.
VI. METODOLOGÌA

Los métodos, técnicas y formas de la enseñanza – aprendizaje se basa en el

enfoque educativo para el desarrollo de competencias y orienta la construcción
del conocimiento del estudiante. Comprende:

Método didáctico:

- Inductivo, deductivo; dialéctico y sistémico. Usos de la mayéutica socrática.

- Confrontación permanente de ideas y opiniones.

Formas de participación de los educandos:

- Dialogo. Debate.
- Exposición individual y grupal.
- Investigación: Libros, revistas, páginas webs.
- Comentarios individuales de temas del curso en todo momento: antes,
- durante y después de la clase.
- Elaboración de mapas conceptuales. Tablas comparativas. Ordenadores.

MEDIOS Y MATERIALES EDUCATIVOS

Materiales impresos: manuales, separatas, textos básicos, hojas de actividades.
Materiales visuales y audio visuales: multimedia, videos, etc.

VII. EVALUACIÓN

El sistema de evaluación es permanente y sistemático y de acuerdo a las normas

establecidas en el reglamento de la Universidad.

a) La primera evaluación es de entrada que permite diagnosticar los saberes

previos del estudiante.
b) La evaluación de proceso y de productos es permanente, integral y presencial
según el avance de las sesiones de aprendizaje programadas semanalmente;
permite el logro de las competencias a través de los rubros: conceptual,
procedimental y actitudinal.
 Considerando los siguientes aspectos:
- Logro de conocimientos y muestra de desempeño
- Desarrollo y adquisición de destrezas operativas, aplicativas y
capacidades y competencias.
- Adquisición de actitudes.
c) Se considera las modalidades de heteroevaluación, autoevalución e
interevaluación.
d) La evaluación final de la asignatura es el promedio ponderado de la
evaluación continua que constituye el trabajo académico (40%), el examen
parcial (30%) y el examen final (30%).
Examen Parcial (E1) : 30%
Examen Final (E2) :30%
Trabajo Académico (TP) : 40%
Nota Final: E1*30% + E2*30% + {[(P1+P2+P3+P4)/4]}*40%

e) La asistencia es obligatoria. El alumno que no desarrolla en clases, no

presenta una actividad o un trabajo académico solicitado será calificado con
cero (0).
f) Acciones complementarias para el logro de cada una de las metas son las
siguientes:

 Perceptivos o de apreciación.
- Fichas de observación, descriptivas, gráficas y de rango.
- Listas de cotejo por criterios.
- Registro de ocurrencias – anecdotarios.
- Escalas valorativas y de estimación.
 Orales
- Intervenciones.
- Exposiciones.
g) Al finalizar el ciclo el alumno habrá logrado una calificación final de acuerdo a
la escala vigesimal donde:

Aprobado : De 11 a 20
Desaprobado : De 0 a 10
 h) El Examen Sustitutorio se rendirá después de haber obtenido el promedio final
desaprobado y reemplazará a la menor nota desaprobada ya sea del Examen
Parcial o Examen Final y/o no haber rendido uno de los exámenes
anteriormente indicados.

VIII. FUENTES DE INFORMACIÓN

Ambroise, C. (2003) Derecho Civil: Bienes, Patrimonios, Derechos Reales.

México Ed. Jurídica Universitaria.*

Avendaño, J. (1991) Garantías. Materiales De Enseñanza. Lima: Pontificia

Universidad Católica Del Perú.

Cantuarias, F. (2000) Trabas Legales Al Crédito En El Perú: Garantías

Mobiliarias. Lima: Universidad Peruana De Ciencias Aplicadas UPC.

Castillo, M. (2006) Análisis de la Ley de la Garantía Mobiliaria. Lima: Palestra.

Cuadros, C. (1995) Derechos Reales Cuatro Tomos Segunda Edición. Lima:

Editorial Cultural Cuzco.

Fernández, N.; Camacho, R., (2006) Estudios Sobre La Nueva Ley De Garantías
Mobiliarias. Lima: Arco Legal Editores.

García-Montúfar, J. (2001). El Sistema De Garantías: Actualizando Nuestra

Visión En: ¿Por Qué Hay Que Cambiar El Código Civil? Lima:
Universidad Peruana De Ciencias Aplicadas UPC.

Gonzales, G. (2005) Derechos Reales. Lima. Ed. Juristas.*

Herrero, J. & Rivera, J. (2007) Derechos reales. Lima: Editorial Jurídicas.*

 Ramírez, E. (2007) Tratado de derechos reales I: Teoría general de los derechos
reales bienes-posesión. Lima: Rhodas.*

Ramírez, E. (2007) Tratado de derechos reales III. Lima: Rhodas.*

Roca, M. y Roca, L. (1995). Derecho Hipotecario. Octava Edición, Barcelona:

Casa Editorial Bosch S. A.
Romero, E. (1955) Derecho Civil. Los Derechos Reales. Dos Tomos. Lima.

Torres, F. (2007) Las Garantías En El Derecho Civil Peruano, A Propósito De La

Ley De Garantía Mobiliaria, Ley N° 28677. Lima: Ediciones Legales.

Torres, F. (2004) Garantías. Lima: Editorial Euroamericana.*

Vallet De Goytizolo, J. (1973) Estudios Sobre Garantías Reales. Madrid: Editorial

Montecorvo.

Vásquez, A. (2007) Derechos Reales Tomo III - Derechos Reales De Garantía.

Lima: Editorial San Marcos.

Vilela, M. (2003) Títulos Valores de Garantía. Lima: Editorial Cuzco.*1

*Material Bibliográfico Disponible en la Biblioteca