UNIVERSIDAD NACIONAL

FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

CURSO: ESTRUCTURAS III

AÑO: 2019
PROFESOR: ING. MARTÍN MAGUIÑA
ALUMNO: ADÁN DURAN PIRALLA
PROYECTO: ALBERGUE
IV. DESCRIPCION DEL PROYECTO:
El proyecto consiste en la construcción de un albergue de 2 pisos ubicado en la ciudad de Lima,
distrito de Surquillo, sobre un terreno rectangular de 1359,0021 m2 de área.
La Capacidad portante del terreno de 3.5 kg. /cm2, agrícola determinado según el estudio de
mecánica de suelo realizado.
El proyecto constará de un sistema estructural aporticado, zapatas estructurado con columnas,
vigas de concreto y losa aligerada. La altura de la edificación será de 6.11m (2 niveles). Así
mismo de acuerdo a la norma técnica de edificación E-0.30 (diseño sismoresistente), el proyecto
correspondería el tipo de edificación de la categoría B (edificios comunes).

LÍMITES Y LINDEROS DEL TERRENO:

El terreno está circunscrito dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el FRENTE, limita con el Jr. Leoncio Prado en 34.85 m
Por la DERECHA, limita con lote
Por la IZQUIERDA, limita con el Jr. Dante en 40 m
Por el FONDO, limita con lote

V. PARAMÉTROS URBANÍSTICOS.
Usos permisibles : Educación.
Zonificación : EDUCACION.
Altura de edificación : 2 pisos
Frente mínimo : 8,00ml.
Área libre : 35%.
Área de lote normativo:180 m2
Retiros : Ninguno
Estacionamientos : 06 estacionamientos. 1 de discapacitado y el resto continuos.
Cerco perimétrico : el cerco perimetral del lote podrá ubicarse en la línea municipal o en el
retiro frontal debiendo ser tratado paisajísticamente.

VI. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO.

Altura: 6.56 m
Perímetro:
Área del terreno : 1359,0021 m2
Área construida : 848,1785 m2
Área techada : 890.589 m2
Área libre : 556.1544 m2

Retiro:
Frente: 0 m
Lateral: 0 m

Estacionamientos:
Discapacitados: 1
Normales: 5

Cerco perimétrico: Concreto Armado

VII. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

 Zona Administrativa
 Zona de comida
 Zona de hospedaje
 Mantenimiento
 Estacionamientos
 Circulaciones

VII.IPROGRAMA DE ÁREA

DISTRIBUCCION DE AMBIENTES:

ÁREA LIBRE.

 Un jardín, Un patio

CONSTRUCCIÒN DEL PRIMER NIVEL

Administración

Logística

Sala de reuniones

Cocina

Almacén de cocina

Comedor

Dormitorios de discapacitados

Baños varones

Baños damas

Almacén de mantenimiento
Estacinamiento

CONSTRUCCIÒN DEL SEGUNDO NIVEL

Dormitorios multiples

Baños varones

Baños mujeres

Terraza

VIII. ACCESIBILIDAD Y RELACION ENTRE AREAS

Acceso peatonal: El ingreso al público se dará por la Av. Túpac Amaru N° 1534.

Acceso vehicular: Se tienes el acceso por la Av. Túpac Amaru N° 153 y el acceso para el patio
de descargas por la Av. Túpac Amaru N 1536.

Al ingresar al inmueble tenemos un ingreso principal, a los lados tendremos 2

estacionamientos para clientes, y la cesta de vigilancia entrando llegaremos a una sala de
espera y encontraremos los servicios higiénicos para hombre y mujeres, luego tendremos el
vestíbulo principal donde se ubicaran, una circulación vertical que nos llevara al segundo piso,
la caja y recepción, que dirige a la bóveda y el cuarto de almacén a la derecha tendremos la
farmacia la sala de reuniones, luego encontraremos un vestíbulo, que cuenta con un ascensor,
que nos llevara a la administración que cuenta con un baño para el personal, y al almacén que
conecta con un estacionamiento de descargar por la parte de la calle, siguiendo
encontraremos una salida de emergencia y una escalera de escape que nos llevaran a una zona
segura en la parte delantera del edificio.

El acceso al segundo piso es por medio de una escalera y se tiene un vestíbulo principal, que
conecta con una caja y recepción, y una bóveda; una sala de espera que nos conduce a los
servicios higiénicos para hombre y mujeres, y un vestíbulo donde encontraremos un servicio
higiénico personal un laboratorio, la sala de monitoreo con un servicio higiénico personal, y 2
consultorios de médicos generales y la llegada de la escalera de emergencia y el ascensor.

ACABADOS DE LA EDIFICACIÓN

Los acabados a utilizar se basan en el estudio climático, factores de seguridad entre otros así
como de la tendencia arquitectónica del entorno e innovación en materiales de primera
calidad de reconocido prestigio nacional que será supervisado por el arquitecto de acabados
para garantizar un buen trabajo.

MUROS:

 Muro tarrajeado, empastado y acabado con pintura látex de tonalidades, blanco,

celeste y azul.

CIELO RASO:
  En todo los ambientes el cielo raso será tarrajeado y pintado con pintura látex blanco.

PISO:

 Piso cemento pulido bruñado para exterior e interior, bóveda y caja y recepción, Piso
Porcelanato Diamantina de 60 x 60 cm, Marca Celima, Color Bone Para Piso/ Pared en
el resto de ambientes.

PUERTAS

 Todas las puertas serán de madera contraplacada blanca y las manparas de vidrio y
aluminio.

CERRAJERÍA

 La cerrajería será marca Stanley, con pistillo tipo mariposa para mayor seguridad.
Sistema tubular de fácil instalación., de acero inoxidable, color bronce, con llaves
manuales.

PINTURA

 En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicará una mano de imprimante y
dos manos de pintura formulada especialmente para resistir intemperies. Se aplicará
pintura látex azul, blanco y celeste en interior.

ACCESORIOS ELÉCTRICOS

Todos los tomacorrientes, sockets, interruptores y salidas de cableado será marca General
Electrics de colores plateado y blanco.

APARATOS SANITARIOS

Inodoros: Serán One Piece Bali blanco de la Marca Vainsa, de Loza Vitrificada, de capacidad
Liquida de 4 L, de doble pulsador, taza redonda, con todos sus accesorios cromados.
OVALINES:

Serán ovalines redondos de la Marca Trend, Modelo TR4039, De estilo Moderno, hecho de
Loza Esmaltada, puesta sobre muebles convencionales. Accesorios cromados y grifería
cromada Marca VAINSA, temporizada o similar.

IX. TRATAMIENTO DE EXTERIORES Y PAISAJISTA

En cuanto a la planificación del tratamiento de las áreas exteriores, esta se basa

principalmente en el tratamiento de los jardines situados en el terreno así como el diseño de
las circulaciones, generando espacios agradables y verdes que estén en el entorno de nuestro
proyecto.

El tratamiento paisajista de las áreas verdes debe ser con grass natural, plantación de árboles y
arbustos acordes a la estética.

X. CONCLUSIONES:

Esta memoria de arquitectura permitió detallar y dar a conocer las características,

descripciones y especificaciones técnicas del proyecto de Academia para la ejecución de las
partidas y acabados arquitectónicos acorde a los estudios y parámetros, con el fin de lograr un
proyecto económico sustentable y de impacto social en el radio de acción del edificio dentro
del distrito de independencia.