Desarrollo de un sistema de información de desplazamientos y concentración de personas que

ayude a determinar la valoración del espacio urbano – comercial en Lima Metropolitana y el

Callao

Contrato N° 096-FINCyT-PITEA-2010

Elaborado por: Edgar Tello Cacho

Email: egoemanuel@hotmail.com

Resumen:

Los inversionistas necesitan información de desplazamientos y concentración de la población para establecer el valor del espacio
inmobiliario comercial en la ciudad de Lima y Callao. La empresa SME Monitor S.A. con la colaboración de la empresa Arellano
investigación de Marketing S.A., Asociación Nacional de anunciantes del Perú y la Pontificia Universidad Católica del Perú
(PUCP), con el financiamiento del Programa de Ciencia y Tecnología (FINCyT) ejecutaron el proyecto para desarrollar un sistema
de información especializado para la recolección de datos de desplazamientos y concentración de personas en los centros
comerciales de Lima Metropolitana y Callao utilizando la tecnología de GPS.

Con el proyecto se obtuvo un protocolo de adquisición de datos analizado y validado, para estandarizar los procesos y la
información del recorrido y concentración de las personas en los centros comerciales de Lima y Callao, se desarrolló un sistema
de información para la adquisición y procesamiento de datos, y fuente de información del hábito de desplazamientos que permite
conocer el comportamiento del consumidor.

Palabras clave: desplazamientos, concentración, publicidad exterior, frecuencia, espacio inmobiliario comercial, valorización urbana, GPS

Resultados del proyecto:

4. Una nueva fuente de información del hábito de
1. La incorporación de la tecnología GPS fue desplazamiento y recorrido de las personas en los
determinante para la obtención de la información del centros comerciales en la ciudad de Lima y Callao, que
desplazamiento de las personas, los cuales no podrían sirve para evaluar la frecuencia, preferencias y el
ser obtenidos con el proceso tradicional. tiempo de permanencia en establecimientos
comerciales.

Problema existente:

Los centros comerciales y de retail tienen poca información

precisa y comparable del valor del espacio inmobiliario-
comercial.

Objetivo central del proyecto:

Desarrollar un sistema de información de desplazamientos

GPS utilizado para adquisición de datos.
2. El protocolo de adquisición de datos fue determinante
para estandarizar los procesos y la información
adquirida mediante la incorporación de la tecnología
GPS.
y concentración de personas que ayude a determinar la
valorización del espacio urbano comercial en Lima
Metropolitana y Callao.
Hipótesis planteada en el proyecto:
Un sistema de información integrado con tecnología GPS
facilita la adquisición de datos para hallar el valor del
espacio inmobiliario urbano.

Metodología implementada en el proyecto:

1. Elaborar y validar los instrumentos para el recojo de

Personal capacitado para el uso del protocolo
. adquiere información directa del encuestado.
3. Un sistema de información de desplazamiento y
concentración que sirve para la adquisición de datos y
determinar el valor del espacio inmobiliario comercial.
información vía GPS. Los que deben estar plasmados
en el protocolo para el proceso de muestreo y
levantamiento de información.
2. Capacitar y sensibilizar al encuestador y encuestado
para el uso de la tecnología GPS, así como de los
instrumentos, dado que es la primera vez que se
3. Desarrollar un sistema de información para la
recolección, validación y análisis de la información

1. El proyecto se ejecutó en Lima, Perú, desde noviembre 2010 y fue cofinanciado por el Programa de Ciencia y Tecnología (FINCyT) con recursos
del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y las entidades participantes en el proyecto.
 recogida, con capacidades gráficas que muestren el
recorrido y desplazamiento de un encuestado.
4. Obtención de datos de 1,200 personas mediante
encuestas realizadas en centros comerciales
seleccionados de Lima y Callao.
2. El protocolo es una herramienta necesaria para que el
sistema de recojo de información, a través del GPS,
sea confiable.
3. El sistema desarrollado facilita la evaluación de la
frecuencia, preferencias y el tiempo de permanencia de
los consumidores en los establecimientos comerciales.

Impactos del proyecto:

El sector servicios focalizado en centros comerciales y de

retail en Lima Metropolitana y Callao tiene acceso a un
sistema de información que permite optimizar y orientar la
inversión en publicidad de exteriores.

El país contará con personal sensibilizado para uso de

tecnología GPS en la obtención de datos del hábito de los
consumidores aplicados para otros sectores económicos.

Encuestadores entregando data.

Capacidad de ofrecer servicios a otros países a nivel
regional para la optimización de la inversión en publicidad
exterior.
5. Supervisión y validación aleatoria a los datos obtenidos
vía encuestas. Financiamiento del proyecto:
6. Análisis de los datos obtenidos, mediante herramientas
estadísticas de rigor, con la respectiva discriminación El proyecto tuvo un presupuesto total de 556,324.00 soles
de datos extremos. financiados con recursos del estado peruano y entidades
7. Preparación del informe ejecutivo a partir de data participantes en el proyecto tal como se detalla a
analizada con incorporación de las variables de continuación:
frecuencia, preferencias y el tiempo de permanencia en
establecimientos comerciales. Fuente de financiamiento Porcentaje
Programa de Ciencia y Tecnología (FINCyT) 66.45%
Conclusiones del proyecto: SME Monitor SA. 17.22%
Arellano investigación de Marketing S.A. 14.53%
Pontificia Universidad Católica del Perú 1.08%
1. El sistema desarrollado para el recojo de datos, Asociación Nacional de anunciantes del Perú 0.72%
procesamiento y análisis sirve para obtener el valor del Total 100.00%
espacio inmobiliario comercial.

El presente resumen ejecutivo del proyecto fue elaborado por el Coordinador General del Proyecto y editado por el Programa de
Ciencia y Tecnología (FINCyT) con fines informativos.

Para mayor información sobre el proyecto contactarse con:

Edgar Tello Cacho
Investigador SME Monitor SAC.
Teléfono y anexo: 0051-1-3722145
egomanuel@hotmail.com
http://www.sme-monitor.com/