Usufructo

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“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN E IMPUNIDAD”
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
DERECHO REALES
1. DOCENTE TUTOR:
JOSE FELIPE VILLANUEVA BUTRÓN
2. TEMA DE ESTUDIO:
USUFRUCTO – DEFINICIÓN Y CARACTERES
3. ESTUDIANTES:
➢ HORACIO NIZAMA GALVEZ
SULLANA – PIURA
2019
INTRODUCCIÓN
El presente trabajo de investigación haremos referencia sobre los artículos 993 hasta el 1025
de nuestro Código Civil los cuales serán materia de un análisis jurídico en donde
explicaremos con ejemplos prácticos cada artículo en cuestión.
Empezaremos hablando sobre el Pacto de indivisión y concluiremos hablando sobre la
Destrucción del Edificio, en donde daremos ejemplos prácticos y análisis estos para así
comprender mejor cada artículo de nuestro Código Civil.
También propondremos una serie de recomendaciones acerca de los artículos antes mencionados.
ANALISIS JURIDICO | DERECHOS REALES

ANALISIS JURIDICO

Capítulo I: ANALISIS JURIDICO

1. USUFRUCTO:
Artículo 999.- Definición y Caracteres
“El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno.
Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades. El usufructo puede
recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto en los Artículo 1018º a
1020º.”
1.1. Análisis del Articulo 999:
✓ Definición:
Si bien, nuestro Ordenamiento Jurídico no contiene en su articulado una definición de
usufructo, podemos decir que el usufructo es un derecho real de duración limitada que
permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia.
El usufructo se constituye, por lo general, para atribuir plenas facultades de disfrute a una
persona con la finalidad de que estas vuelvan a la propiedad al cabo de un periodo de tiempo.
En este sentido, por lo antes expuesto, uno de los supuestos en que la figura alcanza su mayor

utilización es en situaciones de naturaleza sucesoria cuando el testador desea favorecer a una
persona vitaliciamente, pero no así a los herederos de esta.
✓ Caracteres Del Derecho De Usufructo:
a. Se trata de un derecho subjetivo en tanto otorga a su titular una situación de potestad
respecto de ciertos bienes y en este sentido, otorga una situación oponible a terceros.
b. Es un derecho real perteneciente a la categoría de los llamados derechos reales
limitativos de dominio. En este sentido, es un derecho que el titular ejerce
directamente sobre la cosa, sin intermediación alguna de propietario. Se trata de un
derecho limitativo de dominio en tanto no atribuye a su titular las mismas facultades
que el propietario tiene y en tanto constituye, de esta manera, una desmembración del
derecho de propiedad. Asimismo y en este mismo orden de ideas, se trata de un
derecho real principal, en tanto tiene vida y autonomía propia.
c. Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no así el derecho de disponer
(salvo en el caso de la figura del cuasiusufructo).
d. El bien sobre el cual recae el usufructo deber ser ajena. De esta manera, queda claro
que no tendría sentido hablar de usufructo sobre un bien propio en tanto en dicho
supuesto se consolidarían en una sola persona los derechos del usufructuario, es decir,

todos los derechos que caben sobre una cosa, con lo que estaríamos ante un caso
perfecto de propiedad.
e. El usufructo es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal que
el uso y disfrute de la cosa no acarree ninguna modificación sustancial sustancial del
bien o de su uso, tal y como lo señala el artículo 1009 del Código Civil. Asimismo,
en este mismo sentido, la explotación del bien deberá llevarse a cabo de la formal
normal y acostumbrada.
f. Es un derecho temporal, lo que constituye otra manifestación del carácter limitado
del derecho. De esta forma, su máxima duración es la vida del usufructuario, en el
caso de que se trate de una persona natural, de treinta años si se trata de una persona
jurídica, o de noventinueve años en caso de que los bienes dados en usufructo sean
bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean materia de
restauración con fondos de personas naturales o jurídicas.
g. El derecho de usufructo es un derecho divisible en tanto puede ser constituido a favor
de varias personas simultáneamente.
Objeto Del Derecho De Usufructo:

Ahora bien, con relación a los bienes sobre los cuales puede recaer el derecho de usufructo,
el artículo bajo comentario señala que pueden ser objeto del mismo toda clase de bienes no
consumibles, con excepción de lo dispuesto por los artículos 1018 a 1020.
De esta manera, tomando en cuenta las excepciones contenidas en los artículos 1018 a 1020
que regulan el usufructo sobre dinero y sobre un crédito, tenemos que pueden ser objeto de
usufructo toda clase de bienes, ya sean muebles o inmuebles, consumibles o no consumibles,
siempre que se trate de cosas apropiables, que estén dentro del comercio y sean susceptibles
de utilización y disfrute. Como bien se señala, se acepta así, en todas las legislaciones, que
el usufructo recaiga sobre bienes consumibles, en cuyo caso tiene una modalidad especial
que recibe el nombre de cuasi usufructo o usufructo imperfecto. Cabe señalar que el
cuasiusufructo o usufructo imperfecto antes mencionado se diferencia del usufructo en que,
al recaer sobre bienes consumibles, el uso y disfrute de los mismos consiste precisamente en
disponer de ellos o consumirlos.
En este sentido, la diferencia con el usufructo perfecto consiste en que en el usufructo
perfecto el usufructuario adquiere solo un derecho de uso y disfrute de la cosa pero no su
propiedad, mientras que en el cuasiusufructo en cambio sí adquiere el dominio de la cosas y
puede disponer de ella libremente, es más, el cuasiusufructo se constituye exclusivamente
con la finalidad de que el usufructuario disponga de la cosa. En este sentido, al término del

cuasiusufructo, el usufructuario no estará obligado a devolver la misma cosa, como si ocurre
en el caso del usufructo perfecto, sino que deberá devolver otra de la misma especie y
cantidad.
2. Articulo 1000.- Constitución del Usufructo
El usufructo se puede constituir por:
1. Ley cuando expresamente lo determina.
2. Contrato o acto jurídico unilateral.
3. Testamento
2.1. Análisis del Artículo 1000:
De acuerdo con lo establecido por el artículo bajo comentario, podemos señalar que el
usufructo nace de un negocio jurídico o de una disposición legal. El usufructo negocial, como
señalan DIEZPICAZO y GULLÓN puede constituirse mortis causa (es el caso del usufructo
testamentario) o inter vivos, ya sea a título oneroso o gratuito.
i. Por ley: El usufructo puede surgir de una disposición legal que confiere a ciertas
personas el derecho de uso y disfrute, ya sea sobre algunos bienes particulares, ya

sea sobre una universalidad. Nuestro ordenamiento contempla únicamente dos casos
de usufructo legal, a saber, el caso del usufructo concedido por el artículo 423 a
favor de los padres sobre los bienes propios de sus menores hijos hasta que cumplan
la mayoría de edad y el del cónyuge sobreviviente sobre la casa habitación en la que
existió el hogar conyugal en el caso de que aquel no tuviera recursos suficientes para
sostener los gastos de la casa habitación, de acuerdo con lo contemplado en el
artículo 732 del Código Civil.
ii. Contrato o acto jurídico unilateral: En este caso la fuente del derecho vendría a ser
la voluntad, ya sea de una sola parte en el caso de un acto jurídico unilateral o de
dos o más partes, en el caso del contrato. De esta manera, la constitución del
usufructo puede resultar de un acto a título oneroso como la compraventa o la
permuta, o de un acto a título gratuito, es decir, sin que exista contraprestación a
cargo del beneficiario de la cesión de la nuda propiedad o del usufructo.
Ahora bien, un contrato puede crear un derecho de usufructo de dos maneras: ya sea por la
vía de la constitución directa o enajenación, caso en el cual el constituyente atribuye al
adquirente el derecho de usufructo y conserva la propiedad; o por la via de la detracción o
reserva, en cuyo caso el constituyente enajena la propiedad y se reserva el usufructo.

iii. Testamento: El usufructo también puede establecerse por testamento, siendo este el
modo de constitución utilizado con mayor frecuencia. Esto ocurre cuando el testador
lega solamente el goce del bien, reservando la propiedad a los herederos o cuando
lega a alguno la nuda propiedad y a otro el uso y disfrute de la cosa. Valiéndose de
este medio, el testador puede favorecer a una persona sin que el bien salga
definitivamente de la esfera patrimonial de su familia, en este sentido, a la muerte
del usufructuario, los herederos del testador recobrarán la plena propiedad del bien.
3. Articulo 1001.- Plazo del Usufructo
“El usufructo es temporal. El usufructo constituido en favor de una persona jurídica no puede
exceder de treinta años y cualquier plazo mayor que se fije se reduce a éste.
Tratándose de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean
materia de restauración con fondos de personas naturales o jurídicas, el usufructo que
constituya el Estado en favor de éstas podrá tener un plazo máximo de noventinueve años.”
3.1. Análisis del Artículo 1001:
El usufructo, tal y como lo señala su definición, es un derecho real de duración limitada que
permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia. En este sentido, una de las

principales características de este derecho radica en su temporalidad, la misma que constituye
una de las razones por la que el usufructo es considerado un derecho real limitativo de
dominio.
De esta manera, tenemos que nuestro Código Civil establece como plazo máximo para el
caso de personas jurídicas beneficiarias del derecho de usufructo, el de treinta años. Por otro
lado, en el caso de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean
materia de restauración con fondos de personas naturales o jurídicas, el artículo bajo
comentario establece claramente que el usufructo que constituya el Estado a favor de estas
personas podrá tener un plazo máximo de noventa y nueve años, siendo, a nuestro parecer,
la principal razón que justifica la mayor extensión de este plazo, la inversión realizada por el
titular del derecho en la restauración del bien materia del usufructo.
Ahora bien, aunque parece evidente dadas las características del usufructo, es importante
mencionar que, en el caso que el beneficiario del derecho deje de existir ya sea por
fallecimiento en el caso de personas naturales o por extinción de la personalidad jurídica en
el caso de personas jurídicas antes del cumplimiento del plazo previsto para la cesión del
usufructo, el derecho quedará extinguido, supuesto que se dará en el caso de bienes
monumentales en los que el derecho haya sido otorgado a favor de personas naturales.

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Por otro lado, para el caso de personas naturales titulares del derecho de usufructo de bienes
distintos de los monumentales señalados en los párrafos precedentes, el plazo máximo de
dicho derecho, aunque no lo señala expresamente el presente artículo, es por la naturaleza
misma del derecho la vida del usufructuario, razón por la cual no podrá constituirse un
usufructo a favor de una persona y sus herederos.
Finalmente, cabe señalar que cualquier derecho de usufructo constituido por un plazo mayor
a las señaladas líneas arriba, será indefectiblemente reducido a los máximos establecidos por
ley. Asimismo, y en el mismo orden de ideas, cualquier derecho de usufructo constituido sin
término expreso se entiende que es por los plazos máximos antes señalados, en atención a la
vocación de la ley de incentivar la consolidación, en un solo titular, de todos los atributos de
la propiedad.
4. Articulo 1002.- Transmisión o gravamen delo usufructo
“El usufructo, con excepción del legal, puede ser transferido a título oneroso o gratuito o
ser gravado, respetándose su duración y siempre que no haya prohibición expresa.”
4.1.Análisis del Articulo 1002:

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El numeral bajo comentario constituye pues una novedad, y no hace sino recoger lo que en
doctrina venía admitiéndose de manera mayoritaria. No existe ningún inconveniente para la
transmisibilidad del usufructo, salvo cuando se hubiese prohibido en forma expresa o cuando
se haya constituido con carácter personalísimo. Según la norma tampoco será transferible
cuando se trate de un usufructo nacido del imperio de la ley, pues este último es
evidentemente de carácter personal.
Por otro lado, es preciso señalar, no obstante, que la duración del usufructo originalmente
pactada debe ser siempre respetada, sin que puedan excederse sus límites. Es decir, que en el
acto por el cual se conviene la transmisión del usufructo no puede pactarse un plazo de
duración mayor al original, lo cual supondría una ampliación de dicho plazo, que es
precisamente lo que la norma rechaza.
El artículo, sin embargo, no regula el caso de que al momento de la transmisión se establezca
en efecto un plazo mayor, lo que genera la interrogante de si en ese supuesto el acto de
transferencia es nulo o si cualquier exceso en el plazo se reduce al límite temporal constituido
por el plazo original. Esta última es una solución plausible, pues el optar por la nulidad
entorpecería la circulación de la riqueza.
Caben precisar, por otra parte, que la transmisión a que se refiere el artículo 1002 es una
transmisión por acto inter vivos, lo que resulta obvio, pues desde el punto de vista sucesoral

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el usufructo es un derecho intransmisible. En otras palabras, la muerte del usufructuario
original en todo caso pone fin al usufructo, por mandato de la ley (artículo 1021 inc. 4), sin
que éste pase a sus herederos. No hay, pues, transmisión mortis causa.
La norma, admitida por nuestro Código Civil y presente en las legislaciones consultadas,
tiene como finalidad evitar que esta institución sea desvirtuada permitiendo que el usufructo
se perpetúe en el tiempo, entendiéndose que se trata de una figura eminentemente temporal.
Sin embargo, creemos que hubiera sido conveniente introducir una precisión al respecto, tal
como lo hace el Código Civil argentino en la parte final de su numeral 2870, según el cual
los contratos que celebre el usufructuario terminan al fin del usufructo.
De otro lado, cabe advertir que el artículo 1002 no solo contempla el caso de la transferencia
del usufructo, sino también la posibilidad de gravarlo, es decir de imponer un gravamen o
una garantía (como podrá ser, por ejemplo, la constitución de una hipoteca), debiendo dejar
constancia de que al igual que en el caso de la transferencia, el gravamen no recaerá
evidentemente sobre los bienes usufructuados en sí mismos, sino sobre el derecho de uso y
disfrute que temporalmente ha sido conferido al usufructuario en virtud del usufructo.
Evidentemente, el gravamen se sujetaría a las mismas reglas que el artículo 1002 impone para
la transferencia del usufructo, es decir no procederá para el usufructo legal, tampoco cuando
es personalísimo y menos cuando hay prohibición expresa. Pero lo más relevante es que el

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mencionado gravamen estaría sujeto, en cuanto a su duración, al plazo original del usufructo
y no podrá extenderse más allá, habida cuenta que de acuerdo a la norma comentada, debe
respetarse dicho plazo original.
Esto último nos lleva a afirmar que si bien es perfectamente posible constituir una hipoteca
sobre el derecho de usufructo (en caso que éste recaiga sobre un inmueble, artículos 1097 Y
885 inciso 10), al parecer esto no será muy eficiente, debido al carácter temporal del derecho
de usufructo, lo que hará que la garantía se extinga también al cumplirse el plazo del
usufructo, lo que pondrá en desventaja al acreedor a favor de quien se constituyó la hipoteca
sobre el derecho del usufructuario.
Un último aspecto que merece comentario, es que la norma del artículo 1002 no exige el
asentimiento o intervención del propietario (constituyente del usufructo) para efectos de la
transmisión o gravamen del mismo, de modo que el usufructuario podrá realizar estos actos
sin aviso previo a aquél. Sobre este punto, el segundo párrafo del artículo 213 del Proyecto
de 1982 establecía que la cesión debía ser notificada al nudo propietario y mientras no se
cursara dicha notificación respondían solidariamente tanto el usufructuario como el
cesionario (nuevo usufructuario).

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5. Articulo 1003.- Usufructo del bien usufructuado
“En caso de expropiación del bien objeto del usufructo, éste recaerá sobre el valor de la
expropiación”
5.1. Análisis del Articulo 1003:
Del texto del artículo 1003 del actual Código se aprecia, sin embargo, que se ha omitido la
referencia a la distribución de la indemnización y tampoco se pronuncia sobre el destino de
dicho valor. Asimismo, el artículo 1021 que se ocupa de las causas de extinción del usufructo,
no contempla entre éstas a la expropiación del bien.
En ese sentido, de una interpretación sistemática de estas normas y de lo establecido por el
artículo 1018, se podría concluir que en el supuesto de expropiación del bien objeto del
usufructo, lo que ocurre es la conversión de éste en un cuasiusufructo.
En efecto, como quiera que el artículo 1003 dispone que en tal supuesto el usufructo recaerá
sobre el valor de la expropiación (indemnización) y el artículo 1021 no lo menciona como
causal de extinción, se advierte que el usufructo continúa (no se extingue), pero ahora recaerá
sobre el dinero obtenido por concepto de indemnización (valor de la expropiación), lo que en
buena cuenta sería un cuasi usufructo a tenor de lo regulado por el artículo 1018, según el
cual el usufructo sobre dinero da derecho a percibir la renta.

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De este parecer es también un sector de la doctrina, pues tal como señala Beatriz Areán (p.
511), teniendo en consideración que la expropiación por causa de utilidad pública importa un
hecho que por lo general escapa a la previsión de las partes o del testador, en tal caso el objeto
del usufructo deja de ser el bien para recaer en la indemnización, por lo que se convierte en
un cuasiusufructo.
Si esto no es lo que ha querido el legislador, entonces la norma del artículo 1003 resulta a
nuestro juicio incompleta, pudiendo dar origen a situaciones conflictivas; por lo que habría
sido más adecuado mantener un precepto similar al del artículo 947 del Código de 1936 o
recoger la propuesta del Proyecto de 1982.
6. Articulo 1004.- Usufructo Legal sobre Productos
“Cuando el usufructo legal recae sobre los productos a que se refiere el Artículo 894º, los
padres restituirán la mitad de los ingresos netos obtenidos”
6.1.Análisis del Articulo 1004:

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Atendiendo a las formas de constitución del usufructo, la doctrina distingue tres tipos: el
usufructo convencional, el usufructo testamentario y el usufructo legal. A este último se
refiere la norma bajo comentario.
El usufructo legal, como su denominación lo indica, es aquel que se instituye por mandato de
la ley (artículo 1000 inc. 1). Cabe anotar que la disposición legal debe ser expresa y no cabría,
por tanto, que un juez imponga su constitución sin que exista dispositivo que taxativamente
lo ordene.
Un ejemplo de usufructo legal es el que se otorga a favor de los padres que ejercen la patria
potestad, respecto de los bienes de sus hijos, según lo regulado por el inciso 8) del artículo
423. Otro caso es el derecho de usufructo concedido al cónyuge supérstite en virtud del
artículo 732 respecto de la casa habitación en que existió el hogar conyugal, hasta por la
diferencia existente entre el valor del bien y el de sus derechos por concepto de legítima y
gananciales. Se trata, en realidad, de un usufructo que se constituye por reversión del derecho
de uso y habitación que tiene el cónyuge supérstite sobre el hogar conyugal, y opera en virtud
de autorización judicial. En otras palabras, el viudo o la viuda que no está en condiciones de
sostener la vivienda sobre la que tiene derecho de habitación en virtud del artículo 731 puede,
previa autorización del juez, arrendarla percibiendo para sí la renta y ejercer sobre el bien los
demás derechos inherentes al usufructuario. Una vez concluido el arrendamiento, se produce

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nuevamente la figura de la reversión, y el usufructo se extingue para dar paso al derecho de
habitación.
Por otro lado, el artículo 1004 bajo comentario se ocupa de un caso particular de usufructo
legal instituido a favor de los padres, consistente en que dicho usufructo recae sobre
productos, en cuyo caso se dispone que los padres restituirán la mitad de los ingresos
obtenidos. .
Según lo expresado líneas arriba, el usufructo legal de los padres viene instituido por el
artículo 423 inciso 8). Como sabemos, este precepto concede a quienes ejercen la patria
potestad el usufructo sobre los bienes de sus hijos, sujetándose a las reglas de los numerales
436 y siguientes.
Sin embargo, para el caso particular del usufructo sobre productos, el propio inciso 8) del
artículo 423 se remite expresamente al artículo 1004, debiendo concordarse esta última
norma con lo previsto en el artículo 894 según el cual "son productos los provechos no
renovables que se extraen de un bien"; es decir, todos aquellos rendimientos que pueden ser
separados de un bien y que en mérito de esa extracción no solo adquieren individualidad,
sino que además se anula la posibilidad de que puedan volver a producirse; además de
consumir al bien productivo, alterándolo, disminuyéndolo, haciéndole perder su sustancia o
extinguiéndolo.

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Cabe precisar, tal como advierte Cuadros Villena, que el Código considera no renovables a
los provechos rendidos por el bien, es decir que el atributo de la renovabilidad o no
renovabilidad es respecto del producto obtenido y no respecto del rendimiento que pudiera
tener el bien productivo. Asimismo, es pertinente señalar que todo producto, para ser tal, debe
ser generado industrialmente, por acción del hombre.
Tomando en consideración estas premisas, resulta obvia la razón de ser del precepto
contenido en el artículo 1004, pues al disponerse que en estos casos de usufructo legal los
padres deben restituir a sus hijos la mitad de los ingresos netos obtenidos, se busca proteger
a los hijos evitando que se vean enteramente privados del producto de sus bienes, máxime si
se trata precisamente de los de naturaleza no renovable.
Esto no ocurre en el caso de los frutos; es decir, no hay norma en el Código Civil que
establezca la misma limitación cuando se trata del usufructo legal sobre frutos o que disponga
la obligación de restituir a los hijos una parte del ingreso neto obtenido por los mismos; pues,
considerando que los frutos son "los provechos renovables que produce un bien, sin que se
altere ni disminuya su sustancia" (artículo 890), resulta claro que para efectos del usufructo
sobre aquéllos no hay necesidad de establecer regla semejante a la del artículo 1004, habida
cuenta que los frutos pueden renovarse y, consecuentemente, los hijos no sufrirían perjuicio
alguno.

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Cabe precisar que si lo que en su origen era un producto se convierte luego en fruto lo cual
es perfectamente posible merced a los avances de la ciencia y la tecnología obviamente se
modificará el régimen legal aplicable en caso que dicho producto esté sujeto a usufructo legal
de los padres, pues si en un primer momento éstos tenían la obligación de restituir a los hijos
la mitad de los ingresos netos obtenidos, tal obligación cesará a partir de la conversión del
producto en fruto.
7. Artículo 1005.- Regulación De Los Efectos Del Usufructo
“Los efectos del usufructo se rigen por el acto constitutivo y, no estando previstos en éste,
por las disposiciones del presente título.”
7.1.Análisis del Artículo 1005:
Esta norma regula la jerarquía entre las fuentes de los efectos jurídicos de la situación jurídica
que se genera tras la afectación voluntaria del derecho real de usufructo.
Los productos jurídicos por medio de los cuales se puede conferir el derecho real de usufructo
son la ley, en sentido material, y los negocios jurídicos. El supuesto de hecho de la norma
bajo comentario solo se circunscribe al derecho de usufructo como objeto de negocios

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jurídicos unilaterales, bilaterales o plurilaterales. En ellos, las fuentes de los efectos que se
producen son la voluntad del hombre y las normas jurídicas.
Regulaciones como la contenida en este artículo permiten notar que, en nuestro sistema legal,
hallamos criterios jurídicos que permiten evidenciar una preocupación por la ordenación de
la relación entre las actuaciones de los sujetos privados y lo prescrito por las normas.
En resumen, tenemos que la relación entre las actuaciones de los sujetos privados
Y los efectos prescritos por las normas, de la que hablábamos al principio, consiste en
permitir a los sujetos privados vincularse con libertad para decidir cuándo Y con quién se
relacionan, por un lado, y cómo se relacionan, por otro. Al permitirles decidir cómo se
relacionan, el ordenamiento produce una habilitación para que regulen ciertos efectos en sus
vinculaciones, con el límite de no contravenir normas imperativas y observar un proceder
acorde con las buenas costumbres y el orden público.
En conclusión, la norma bajo comentario constituye un reconocimiento de la aplicación del
principio de autonomía privada en los negocios unilaterales (testamentos, por ejemplo) y
bilaterales (el ejemplo más gráfico es el contrato) a través de los que se transe el derecho real
de usufructo.

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CONCLUSIONES:
El resultado del análisis es mostrar la relativización de cuanto está hoy vigente, evidenciar
porque es necesario evitar el riesgo grave de su mimetización.
En este momento difícil y productivo, todos tenemos necesidad de ir más allá de mitología y
si existe algo que desde esta mirada debemos apresurarnos es al sinceramiento de las muchas
creencias mitológicas acumuladas por la modernidad jurídica en nuestros ojos de
observadores miopes.

P á g i n a | 25

P á g i n a | 26
BIBLIOGRAFÍA
ARIASSCHREIBER, M. y. (1984 ). Exégesis del Código - Tomo V. Derechos Reales.

P á g i n a | 27
BORDA, G. A. (s.f.). Manual de Derechos Reales. Editorial Perrot, Cuarta.
C., W. G. (1993). Derechos Reales. Lima.
Derechos Reales. (2001). Gaceta Jurídica S.A.
DIEZPICAZO, L. (1995). Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial, Tomo III. Madrid:
Editorial Civllas.
Gustavo, P. P. (2000). Manual de Derecho Civil, Tomo. Lima: Editorial Huallaga, 3era
Edición .

P á g i n a | 28
MUSTO, N. J. (2000). Derechos Reales. Tomo l. Buenos Aires: Editorial Astrea.
ROMERO ROMAÑA, E. (1947). ROMERO ROMAÑA, Eleodoro. Derecho Civil. Los
Derechos Reales. Lima: Editorial PTCM.
VASQUEZ RIOS, A. (1996.). Los Derechos Reales. Lima: Editorial San Marcos.

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USUFRUCTO – DEFINICIÓN Y CARACTERES

➢ HORACIO NIZAMA GALVEZ

explicaremos con ejemplos prácticos cada artículo en cuestión.

Empezaremos hablando sobre el Pacto de indivisión y concluiremos hablando sobre la

comprender mejor cada artículo de nuestro Código Civil.

ANALISIS JURIDICO | DERECHOS REALES

ANALISIS JURIDICO | DERECHOS REALES

ANALISIS JURIDICO | DERECHOS REALES

Artículo 999.- Definición y Caracteres

Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades. El usufructo puede

1.1. Análisis del Articulo 999:

Si bien, nuestro Ordenamiento Jurídico no contiene en su articulado una definición de

permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia.

ANALISIS JURIDICO | DERECHOS REALES

persona vitaliciamente, pero no así a los herederos de esta.

✓ Caracteres Del Derecho De Usufructo:

a. Se trata de un derecho subjetivo en tanto otorga a su titular una situación de potestad

b. Es un derecho real perteneciente a la categoría de los llamados derechos reales

limitativos de dominio. En este sentido, es un derecho que el titular ejerce

directamente sobre la cosa, sin intermediación alguna de propietario. Se trata de un

derecho limitativo de dominio en tanto no atribuye a su titular las mismas facultades

derecho de propiedad. Asimismo y en este mismo orden de ideas, se trata de un

derecho real principal, en tanto tiene vida y autonomía propia.

c. Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no así el derecho de disponer

(salvo en el caso de la figura del cuasiusufructo).

ANALISIS JURIDICO | DERECHOS REALES

el uso y disfrute de la cosa no acarree ninguna modificación sustancial sustancial del

f. Es un derecho temporal, lo que constituye otra manifestación del carácter limitado

del derecho. De esta forma, su máxima duración es la vida del usufructuario, en el

restauración con fondos de personas naturales o jurídicas.

g. El derecho de usufructo es un derecho divisible en tanto puede ser constituido a favor

de varias personas simultáneamente.

Objeto Del Derecho De Usufructo:

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consumibles, con excepción de lo dispuesto por los artículos 1018 a 1020.

usufructo toda clase de bienes, ya sean muebles o inmuebles, consumibles o no consumibles,

cuasiusufructo o usufructo imperfecto antes mencionado se diferencia del usufructo en que,

disponer de ellos o consumirlos.

En este sentido, la diferencia con el usufructo perfecto consiste en que en el usufructo

perfecto el usufructuario adquiere solo un derecho de uso y disfrute de la cosa pero no su

propiedad, mientras que en el cuasiusufructo en cambio sí adquiere el dominio de la cosas y

puede disponer de ella libremente, es más, el cuasiusufructo se constituye exclusivamente

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2. Articulo 1000.- Constitución del Usufructo

El usufructo se puede constituir por:

1. Ley cuando expresamente lo determina.

2. Contrato o acto jurídico unilateral.

2.1. Análisis del Artículo 1000:

testamentario) o inter vivos, ya sea a título oneroso o gratuito.

personas el derecho de uso y disfrute, ya sea sobre algunos bienes particulares, ya

ANALISIS JURIDICO | DERECHOS REALES

la mayoría de edad y el del cónyuge sobreviviente sobre la casa habitación en la que

sostener los gastos de la casa habitación, de acuerdo con lo contemplado en el

artículo 732 del Código Civil.

la voluntad, ya sea de una sola parte en el caso de un acto jurídico unilateral o de

usufructo puede resultar de un acto a título oneroso como la compraventa o la

permuta, o de un acto a título gratuito, es decir, sin que exista contraprestación a

cargo del beneficiario de la cesión de la nuda propiedad o del usufructo.

vía de la constitución directa o enajenación, caso en el cual el constituyente atribuye al