CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL PARA USO DE

ACTIVIDAD MINERA (MONTAJE DE BARRILES)

Entre los suscritos a saber, por una parte, el Sr. ERNESTO ARMENTA HERRERA,
identificado con la cédula de ciudadanía número 73.563.224, y el Sr. LEON FERNANDO
RESTREO RAMIREZ, identificado con la cédula de ciudadanía número 12.576.282, quien
en adelante se denominarán LOS ARRENDADORES, y por la otra parte, FELIZ
CAMARGO CERPA, identificado con la cédula de ciudadanía número XXXXXXXX, quien
en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, y que de manera conjunta se
denominaran LAS PARTES, han decidido de manera libre y sin impedimento legal alguno
para obligarse mutuamente, celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE PREDIO RURAL PARA USO DE ACTIVIDAD MINERA (MONTAJE DE BARRILES)”
que se regirá por las cláusulas en adelante establecidas, previas las siguientes,

CONSIDERACIONES

- LOS ARRENDADORES, se encuentran respectivamente autorizados por los titulares

mineros de la Licencia de Explotación No. 0-870, dentro del que se encuentra ubicado
el predio objeto del presente contrato de arrendamiento, a su vez integran el derecho
de domino y propiedad plena sobre el referido inmueble, como consta mediante
Escritura Publica No. 235 del 21 de junio de 2011 del Circulo Notarial de San Martin de
Loba, con Matricula Inmobiliaria No. 064-0003832.

- Que el arrendatario es propietario de equipos (Montaje de Barriles) para la minería Oro,

ubicados actualmente en el predio objeto del presente contrato, por lo que se
encuentra interesado en tomar en arrendamiento la superficie correspondiente a ocho
(8) metros de ancho por diez (10) metros de fondo.

- Que en consideración a lo anterior se hace plenamente viable la celebración del

presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL PARA USO DE
ACTIVIDAD MINERA”, del predio antes relacionado.

CLAUSULAS

PRIMERA- Objeto del contrato: LOS ARRENDADORES, entregan a título de

arrendamiento a EL ARRENDATARIO y esta lo recibe a igual a título, un predio rural
correspondiente a ocho (8) metros de ancho por diez (10) metros de fondo, dentro de los
linderos de área comprendidos dentro de la escritura pública No. No. 235 del 21 de junio
de 2011 del Circulo Notarial de San Martin de Loba , para ser ocupado por parte de EL
ARRENDATARIO con equipos para minería de Oro.

SEGUNDA- Destinación: EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble

materia del presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL PARA
USO DE ACTIVIDAD MINERA (MONTAJE DE BARRILES)” para el uso exclusivo de la
actividad minera propia del tipo de equipos a que se hace referencia en el objeto.

TERCERA- Duración: El término del presente contrato es de 1 año a partir de la fecha

de su perfeccionamiento, renovable por mutuo acuerdo si ninguna de las partes ha dado
aviso de terminación a la otra con la antelación no inferior a 30 días al vencimiento aquí
pactado.

CUARTA- Restitución: A la terminación de este contrato, por cualquier causa, EL

ARRENDATARO restituirá el inmueble objeto del presente contrato a LOS
ARRENDADORES. Para tal efecto, el día de la entrega material del inmueble, suscribirán
el acta de recibo correspondiente del predio.

QUINTA- Contraprestación y forma de pago: La contraprestación mensual que pagará

EL ARRENDATARIO se causará a partir del día en que se perfeccione este contrato, por
ende, el canon de arrendamiento se pagará mes adelantado. El valor del canon es de
CIENTO CINCUENTA MIL PESOS ($150.000)M/Cte., mensuales. Los pagos del canon
de arrendamiento se harán dentro de los 5 primeros días de cada mes, al Sr. ERNESTO
ARMENTA HERRERA, firmante del presente contrato como parte de LOS
ARREDADORES.
SÉXTA- Incremento del precio: Vencido el primer año de vigencia de éste contrato, el
canon se incrementará anualmente siempre que operen sus prorrogas, en forma
automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, en el porcentaje
correspondiente al Índice de Precios al Consumidor – IPC - del año anterior.

SEPTIMA- Reparaciones y mejoras: LOS ARRENDADORES, autorizan expresamente

a EL ARRENDATARIO efectuar las mejoras necesarias para la adecuación del inmueble
a fin de desarrollar las actividades propias del objeto del presente contrato las cuales
serán por cuenta de EL ARRENDATARIO. En cuanto a las mejoras útiles que realice EL
ARRENDATARIO en desarrollo de la presente autorización, aquel podrá separar y
llevarse los materiales utilizados en las obras que ejecute, en consecuencia EL
ARRENDATARIO no podrá reclamar por ningún concepto respecto de las mejoras útiles y
necesarias plasmadas en esta cláusula, indemnización alguna a la terminación del
presente contrato.

OCTAVA: Servicios públicos: LAS PARTES entienden que EL ARRENDATARIO

asumirá todo tipo de costos y gastos por concepto del suministro de servicios públicos
tales como agua y energía y demás que llegue a necesitar, sin que tenga derecho a
indemnización alguna por tal motivo a la terminación del presente contrato.

NOVENA- Causales de terminación: El presente contrato podrá darse por terminado

por las causales establecidas generales de ley y especialmente por las siguientes: 1) Por
mutuo acuerdo; 2) Por incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones
contractuales; 3) Por vencimiento del término.

DÉCIMA- Notificaciones: Las notificaciones que cualquiera de las partes remitiera a la

otra, deben formularse con certificación de entrega a las siguientes direcciones:

LOS ARRENDADORES en la Carrera 24A No. 20A – 22 - Unida Sana Martín Etapa 1 -
San Martin de Loba Sur de Bolívar, Correo. earmenta21@hotmail.com - Cel:
3104683745.el mismo inmueble objeto de este contrato.

EL ARRENDATARIO en la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – de San Martin de Loba -

Bolívar, Correo: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx - Cel. xxxxxxxxxxxxxx.

DECIMA PRIMERA.- TÍTULO EJECUTIVO: LAS PARTES reconocen que el presente

contrato contiene obligaciones claras, expresas y exigibles, y en consecuencia presta
mérito ejecutivo sin necesidad de requerimiento judicial o extra judicial, al que LAS
PARTES renuncian expresamente.

DÉCIMA SEGUNDA: Perfeccionamiento: El presente Contrato de Arrendamiento de

Predio Rural se entenderá perfeccionado con la respectiva firma de LAS PARTES y el
correspondiente pago del primer mes de arrendamiento.

Se firma con presentación notarial de las partes, en el municipio de San Martin de Loba –
Bolívar., a los 13 días del mes de junio de 2019, en dos ejemplares del mismo tenor y
valor.

LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO

ERNESTO ARMENTA HERRERA FELIZ CAMARGO CERPA

C.C. 73.563.224 C.C.

LEON FERNANDO RESTREO RAMIREZ

C.C. 73.563.224