DESTINO: Santiago

PROCEDIMIENTO: Sumario.
MATERIA: Precario.
DEMANDANTE: Sociedad de Inversiones Valja Spa.
R.U.T.: 78.167.630-6
REPRESENTANTE LEGAL: José Luis Valdés Jaque.
C.I.: 7.507.415-8
PATROCINANTE: Enzo Giuliano Delpin Pino.
C.I.: 16.977.234-7
DEMANDADO: Jorge Luis Navarro Cabanillas.
C.I.: 21.465.051-7

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EN LO PRINCIPAL : Demanda de Precario;

EN EL PRIMER OTROSÍ : Téngase presente;
EN EL SEGUNDO OTROSÍ : Acompaña documentos;
EN EL TERCER OTROSÍ : Patrocinio y poder;

S. J. L. EN LO CIVIL DE SANTIAGO.

ENZO GIULIANO DELPIN PINO, abogado, C.I. 16.977.234-7, domiciliado,

para estos efectos, en La Bóveda 0500, Quilicura, en representación de la demandante,
SOCIEDAD DE INVERSIONES VALJA SpA, empresa del giro de su denominación,
R.U.T. 78.167.630-6, domiciliada en Talpén sin número, kilómetro 14, camino a Putú,
Constitución, representada legalmente por don JOSÉ LUIS VALDÉS JAQUE, ingeniero,
C.I. 7.507.415-8, domiciliado en Gran Vía 8700, Vitacura, a S.S., con respeto digo:

Interpongo demanda de precario en contra de don JORGE LUIS NAVARRO

CABANILLAS, desconozco profesión u oficio, C.I. 21.465.051-7, domiciliado en Avenida
Américo Vespucio 164, Recoleta, con la finalidad que se ponga fin a la situación de hecho y
sea condenado a la devolución del inmueble, bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza
pública a él y a cualquier ocupante de la propiedad, de acuerdo a las consideraciones de
hecho y derecho que a continuación se señalan:

I. LOS HECHOS.

 Mi representada es dueña del inmueble ubicado en Avenida Américo Vespucio 164,

Recoleta, correspondiente al sitio Nº 12 de la manzana M-2 del plano de loteo de la
población Villa Los Héroes de la Concepción, que deslinda: NORTE, con Avenida
Américo Vespucio; SUR, con sitio Nº 29 de la manzana M-2; ORIENTE, con sitio
Nº 13 de la manzana M-2; PONIENTE, con sitio Nº 11 de la manzana M-2.
  El título de dominio de mi representada se encuentra inscrito a fojas 11595 número
16657, correspondiente al registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Santiago del año 2017.

 Por mera tolerancia de Sociedad de Inversiones Valja SpA, el demandado ocupa,

desde marzo de 2017, el referido inmueble.

 Es deseo de mi representada que el demandado restituya la propiedad, poniendo fin

a esta mera tolerancia, la que ha cesado por intermedio de esta demanda.

II. EL DERECHO

CÓDIGO CIVIL

El inciso segundo del artículo 2195 indica que “Constituye también precario la
tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o por mera tolerancia del
dueño”.

POR TANTO, en mérito de lo expuesto, los documentos acompañados y lo dispuesto

en el artículo 2195 del Código Civil, en el artículo 680 del Código de Procedimiento Civil,
y en las demás normas que resultan pertinentes al procedimiento;

SOLICITO a S.S., tener por interpuesta la demanda de precario en contra de don

JORGE LUIS NAVARRO CABANILLAS, acogerla a tramitación y, en definitiva,
condenarlo a la devolución del inmueble ya individualizado dentro de tercero día de
ejecutoriada la sentencia o en el plazo que S.S. estime pertinente, bajo apercibimiento de
lanzarle con la fuerza pública a él y a cualquier ocupante de la propiedad.

PRIMER OTROSÍ: Solicito a S.S., tener presente que mi personería para actuar en
estos autos consta en mandato judicial y especial otorgado con fecha 6 de septiembre de
2018 ante Notario de Santiago, don Luis Poza Maldonado, siendo anotado en el repertorio
de instrumentos públicos de septiembre de 2018, bajo el Nº 3399.

SEGUNDO OTROSÍ: Solicito a S.S., tener por acompañados los siguientes

documentos:

1. Copia de inscripción del bien raíz a nombre de mi representada cuya restitución se

solicita, con citación.
2. Copia de mandato judicial y especial, anotado en el repertorio de instrumentos
públicos de septiembre de 2018, bajo el Nº 3399.

TERCER OTROSÍ: Solicito a S.S., tener presente que, en mi calidad de abogado

habilitado para el ejercicio de la profesión, patrocinaré personalmente esta causa y ejerceré
el poder con todas y cada una de las facultades que me fueran conferidas en el mandato
judicial y especial acompañado en el segundo otrosí.