la ejecución forzada cabe tanto en las obligaciones de hacer como en las

de no hacer, pero los poderes del acreedor

tienen una valla infranqueable en la prohibición de violentar la persona

del deudor. Si no se ejerce tal violencia, la ejecución forzada se realiza sin
inconvenientes:

se puede constreñir al deudor de un hacer mediante astreintes; es dable

clausurar un comercio instalado por el deudor, no obstante
la obligacióncontraída de no instalarlo; etcétera.

Por lo contrario, en las obligaciones de dar, cuando la ejecución forzada

es viable por concurrir los requisitos recién expresados, no
hay impedimento en el ejercicio de violencia persona: es el caso
de desalojo por la fuerza pública del inquilino obligado a dar para restituir
al dueño.

Ejecución forzosa
[DAd] Ejecución obligada por la Administración, previo apercibimiento a
los interesados, de sus actos administrativos, salvo en los casos en que se
suspenda la ejecución de acuerdocon la ley, o cuando la Constitución o la ley
exijan la intervención de los tribunales. Los medios de ejecuciónforzosa son:
1) multa coercitiva; 2) compulsión sobre las personas; 3) apremio sobre el
patrimonio, y 4) ejecución subsidiaria. Cuando fueren varios los medios
de ejecución, se elegirá el menos restrictivo de libertadindividual.

Términos y condiciones

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TÉRMINOS Y CONDICIONES (Pdf)
BES13476
TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO
1. Definiciones
1.1 "Préstamo" es el contrato personal de préstamo mediante el que el Prestamista concede
un préstamo al Prestatario mediante el Sistema Remoto, de acuerdo con estas Condiciones
Generales.
1.2 "Prestamista" se refiere a Novum Bank Limited, un banco registrado en Malta, inscrita
en el registro mercantil con el número C46997, CIF N0461360J y VAT MT 2200 0114,
número de fax 915 502 671 y con domicilio en: Novum Bank, 4th Floor, Global Capital
Building, Testaferrata Street, Ta’ Xbiex XBX 1403, Malta. Novum Bank Limited está
autorizado y regulado por la autoridad de servicios financieros de Malta (Malta Financial
Services Authority, MFSA) situada en Notabile Road, Attard, Malta. Novum Bank Limited se
dedica a la actividad bancaria y es la entidad otorgante de los préstamos que se ofrecen.
Los detalles sobre el representante del Prestamista en España están disponibles en la
página web www.cashper.es, así como en el anexo a estas Condiciones Generales.
1.3 Los "Servicios Remotos" son técnicas de comunicación electrónicas o de mensajes de
texto a través de dispositivos móviles y portales web proporcionados por el Prestamista para
que el Prestatario pueda realizar la Solicitud de Préstamo y la Decisión de Préstamo. Si la
Solicitud de Préstamo se realiza a través de un mensaje de texto, debe ser enviado de
acuerdo con lo establecido en la cláusula 3.1.
1.4 "Decisión de Préstamo" es la aceptación del Préstamo por el Solicitante del
Préstamo/Prestatario de acuerdo con las Condiciones Generales.

La cesión de deudas es una institución del derecho moderno, que se

origina propiamente en la jurisprudencia y legislación alemanas. ... Dicho
acto se realiza entre vivos, es realizada por el acreedor de su
propio crédito, que conlleva la liberación del vínculo jurídico a que se
hallaba obligado el deudor.

Si bien el Derecho romano admitió, sin duda, la posibilidad de transmitir la propiedad de una cosa, sin
embargo, no nos ofrece un modo de vender, donar, o en general, transmitir un derecho de crédito, pues
antiguamente tal derecho era inherente a la persona del acreedor.

El aumento del tráfico comercial en Roma se tradujo en cambios en el Derecho.

No obstante, andando el tiempo comenzó a vislumbrarse que, siendo el crédito al igual que la
propiedad un elemento más del patrimonio de una persona, podía perfectamente transmitirse o
cederse. Así, a medida que aumentaba la intensidad del tráfico comercial en Roma, fue
admitiéndose paulatinamente, por ejemplo, que si alguien con un patrimonio formado por
inmuebles y créditos, teniendo necesidad de dinero, pudiese perfectamente preferir vender alguno
de sus créditos a vender alguna de sus propiedades, o que prefiriese incluso, prestar uno de sus
créditos en vez de dinero a una persona, que cobrándolo, retendría lo cobrado en concepto de
préstamo: como siempre sucede en derecho, la necesidad propició la posibilidad.
Una fianza complementaria es una garantía adicional a la que venga establecida por la Ley.

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece una fianza equivalente a un mes de renta para
los inmuebles cuyo uso sea el de vivienda, y de dos meses para el resto de usos.

Cualquier cantidad que supere a esos importes tendrían en el carácter de fianza

complementaria.

Le recomiendo que ponga especial cuidado en definir muy bien qué garantizan esas fianzas
complementarias.