MINUTA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE SECRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA

DE ACCIONES Y DERECHOS DE BIEN INMUEBLE, QUE OTORGAN DE UNA PARTE: MOHAMED ALI
PALACIOS TAMANI, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 70321142, DE
OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN EL JIRÓN
PROLONGACIÓN GUILLERMO LUMBRERAS MANZANA N° 201 LOTE N° 01, DISTRITO DE
YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA ”EL VENDEDOR”; Y DE OTRA PARTE, DON RONALD SALAZAR
MEJIA, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº 41541065, DE OCUPACION
COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN EL JIRON NUEVA YORK, MANZANA
“A” LOTE N° 09, ASENTAMIENTO HUMANO SAN ANTONIO, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA
DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI A QUIEN EN ADELANTE SE LE DEDOMINARA
“EL COMPRADOR”; EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES.======================================

PRIMERO: “EL VENDEDOR” DECLARA SER PROPIETARIO DEL 99.4249 % DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11011298, DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD, DE LA ZONA REGISTRAL N° VI SEDE PUCALLPA, SITO EN JR.
PROLONGACION GUILLERMO LUMBRERAS MANZANA N° 201 LOTE N° 01, DISTRITO DE
YARINACOCHA, PRIVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, ADQUIRIDO EN
CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGITIMA OTORGADO POR SU SEÑOR PADRE CARLOS PALACIOS
VALERA, SEGÚN CONSTA DE LA ESCRITURA PUBLICA Nº 2003 DE FECHA DOS DE NOVIEMBRE DE
DOS MIL DOCE, OTORGANDO ANTE NOTARIO PUBLICO DE LA CIUDAD DE PUCALLPA GIOVANNA
MERINO REYNA CAMPODONICO.======================================================

SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO “EL VENDEDOR” VIENE DAR EN CALIDAD DE

COMPRA VENTA Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “EL COMPRADOR” UNA FRACCIÓN DEL
INMUEBLE DESCRITO PRECEDENTEMENTE QUE REPRESENTA EL 1.1990% DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS, EQUIVALENTE A TRESCIENTOS METROS CUADRADOS (300.00 M2), EL MISMO QUE
CUENTA CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS; POR EL FRENTE: MIDE 20.00
ML, CON EL PASAJE CASA BLANCA; POR LA DERECHA: MIDE 15.00 ML, CON EL MISMO LOTE DE
MOHAMI ALI PALACIOS TAMANI; POR LA IZQUIERDA: MIDE 15.00 ML, CON EL MISMO LOTE DE
MOHAMI ALI PALACIOS TAMANI; POR EL FONDO: MIDE 20.00 ML, CON EL MISMO LOTE DE MOHAMI
ALI PALACIOS TAMANI; AREA TOTAL DE 300.00 M2; ENCERRADO DENTRO DE UN PERÍMETRO DE
80.00 ML.=========================================================================

TERCERO: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO PACTADO POR TRANSFERENCIA DEL BIEN
INMUEBLE ANTES DESCRITO, ES POR LA SUMA DE CUARENTA MIL NUEVOS SOLES (S/. 40,000.00);
IMPORTE QUE “EL VENDEDOR” DECLARA HABER RECIBIDO DE PARTE DE “EL COMPRADOR” EN
DINERO EN EFECTIVO, A SU ENTERA SATISFACCIÓN Y REAL GANA; SIN MÁS CONSTANCIA QUE LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.====================================================

CUARTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE SOBRE EL PRECIO QUE SE FIJA Y EL BIEN
QUE SE VENDE, EXISTE LAS MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, SIN EMBARGO, DE EXISTIR
ALGUNA DIFERENCIA QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACION, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES QUE TIENDAN A INVALIDAR EL PRESENTE
CONTRATO, ASI COMO TAMBIEN A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLOS.=====================

QUINTO: LA PRESENTE COMPRA VENTA ES ADCORPUS, QUE COMPRENDEN ADEMAS DEL PREDIO
DESCRITO, LAS SERVIDUMBRES, USOS, AIRES, COSTUMBRES, VUELOS, ENTRADAS, SALIDAS Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE EL BIEN QUE ENAJENA MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. ========================

SEXTO: “EL VENDEDOR” DECLARA QUE SOBRE LA FRACCION DEL BIEN INMUEBLE QUE POR ESTE
ACTO SE VENDE NO PESA GRAVÁMEN, CARGA, HIPOTECA, MEDIADA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPONIBILIDAD Y USO, OBLIGANDOSE NO OBSTANTE ESTA
DECLARACION AL SANEAMIENTO POR EVICCION EN LAS FORMAS MAS AMPLIA QUE PRESCRIBE LA
LEY. =============================================================================

SEPTIMO: LAS PARTES ACUERDAN SU CONFORMIDAD CON TODAS LAS CLÁUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO A CUALQUIER RECLAMO POSTERIOR EN EL FUTURO;
QUEDANDO CONVENIDO ADEMÁS, QUE LOS GASTOS POSTERIORES QUE GENEREN LA
SUBDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE CONTRATO CORRE A CUENTA
DE “EL VENDEDOR”.===============================================================

SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO AGREGAR LOS DEMÁS QUE FUERE DE LEY.

PUCALLPA, 02 DE ABRIL DE 2014.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

MOHAMED ALI PALACIOS TAMANI RONALD SALAZAR MEJIA

DNI Nº 70321142 DNI Nº 41541065