Contratación Civil, 20 Contratos

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

SEXTO SEMESTRE
ASIGNATURA: DERECHO CIVIL IV
DOCENTE: LICENCIADO PABLO JOSÉ CALDERÓN GÁLVEZ
ADMINISTRACIÓN 2016-2020
LICENCIADO GUSTAVO BONILLA, DECANO
El presente material contiene la síntesis de los temas desarrollados y analizados en clase. Las
características de cada contrato se encuentran plenamente indicadas en cada tabla periódica
contractual, para efectos de evaluación basarse en la misma.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS SEGÚN SUS CARACTERÍSTICAS
Características que le dan identidad propia a un contrato:
1. UNILATERAL Y BILATERAL
1.1. Unilateral: la obligación recae sobre una de las partes contratantes. Una queda obligada
sin contraprestación a su favor y la otra tiene la acreeduría o el derecho de exigencia sin
ninguna carga de pago, no obstante, debe previo aceptarla. El deudor es solo deudor sin
derecho correlativo, el acreedor es solo acreedor sin carga correlativa. Ejemplo: promesa
unilateral u opción, donación pura y simple, mandato gratuito.
1.2. Bilateral, reciproco o sinalagmático: en este tipo de contrato las partes contratantes se
constituyen como acreedoras y deudoras recíprocamente. La acreeduría es para una como la
deuda es para la otra y viceversa. Ejemplo: promesa bilateral, mandato oneroso, sociedad
civil, compraventa, permuta, etc.
Cumplimiento del contrato bilateral:

a) atendiendo al convenio pactado en el contrato.
b) A falta de este, por disposición de ley.
c) Por vacío legal, atendiendo a uso o costumbre del lugar donde ha de cumplirse.
d) A falta de los tres anteriores, deben cumplirlo en el mismo tiempo, en el mismo

acto.
d.1) del cumplimiento simultáneo se derivan dos consecuencias importantes:
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderón, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
d.1.1) Artículo 116 Código Procesal y Mercantil, si quien demanda
judicialmente el cumplimiento de la obligación pero este no ha cumplido con su
obligación, el demandado puede interponer como defensa procesal, la excepción
previa de contrato no cumplido, es equivalente a decir: si usted no ha cumplido,
no puede obligarme a hacerlo, ya que tenemos que cumplir al mismo tiempo.
d.1.2) Compensación de la mora, Artículo 1432 Código Civil.
Incumplimiento:
Por incumplimiento de la obligación, la parte que cumplió puede demandar
forzosamente la ejecución forzosa del contrato y el resarcimiento de daños y
perjuicios, o demandar la resolución del contrato, solicitando la devolución de lo
que se recibió y el resarcimiento de daños y perjuicios. Artículos 1535, 1536,
1587 Código Civil.
2. CONSENSUALES Y REALES
2.1. Consensual: se perfecciona con el simple consentimiento de las partes, aunque las cosas
y prestaciones no se hubieren entregado. Artículo 1518 Código Civil. Sin embargo para tener
efectos frente a terceros, requiere formalidad.
2.2. Real: necesita además del consentimiento de las partes, la entrega material de las cosas.
Ejemplo: mutuo, comodato y deposito. Artículo 1942, 1957 y 1974 Código Civil. Los
artículos no establecen: se obliga a entregar o se obliga a recibir.
3. PRINCIPALES Y ACCESORIOS
3.1. Principal: subsiste por sí solo, tiene identidad propia, fin propio e independiente.
3.2. Accesorio: carece de identidad propia, no tiene fin propio ni independencia; para que
este existe, debe de existir un contrato previo o simultaneo. Lo accesorio corre la suerte
de lo principal.
Como surge lo accesorio:

a) De la ley (daños y perjuicios en ejecución forzosa o resolución de contrato)
b) Por convenio de los interesados (cláusula de indemnización)
c) Otras se constituye como garantía (fianza, prenda e hipoteca)
d) De manera excepcional, lo principal es sustituido por lo accesorio, como es el
caso de la sustitución o la subrogación. En cuanto al incumplimiento total del
contrato, el deudor no ejecuta la prestación principal, sino que paga la
indemnización.
Textos consultados:
4. ONEROSOS Y GRATUITOS
4.1. Oneroso: una de las partes concede a la otra una ventaja económica a cambio de una
utilidad o beneficio también económico. Lo que constituye una disminución patrimonial para
uno, significa el aumento patrimonial para la otra y viceversa. Se subdivide en:
4.1.1. Conmutativo: las prestaciones son ciertas desde que se celebra el contrato, cada parte
sabe el beneficio o pérdida que le causara.
4.1.2. Aleatorio: la prestación depende de un acontecimiento incierto que determina la

ganancia o pérdida, al momento que se realiza dicho acontecimiento. Ejemplo: contrato de
lotería, que está sujeto a la suerte.
4.2. Gratuitos: una de las partes tiene solo provecho o ganancia sin pérdida alguna, y la otra
tiene pérdida o detrimento económico sin ganancia o beneficio correlativo. Lo que busca este
contrato es favorecer a una persona.
Los contratos que nunca pueden convertirse en gratuitos: compraventa, permuta,

arrendamiento. Artículos 1590 y 1591 Código Civil.
Existen contratos onerosos que pueden convertirse gratuitos: depósito, servicios

profesionales, mutuo, renta vitalicia, obra o empresa.
Existen contratos gratuitos que pueden convertirse en onerosos por voluntad de las partes:
mandato, donación entre vivos y fianza.
Existen contratos gratuitos que no pueden tornarse onerosos: comodato y sociedad civil.
5. ABSOLUTO Y CONDICIONAL
5.1 Contrato Absoluto: es aquel cuya existencia o cuya extinción no están sujetos a condición
alguna. Artículo 1592 Código Civil.
5.2 Contrato Condicional: contrato cuyos efectos están subordinados por las partes, o por
disposición de la ley, a una o varias condiciones. Artículo 1592, 1270 y 1271 Código Civil.
Para comprender dicho contrato, se debe de entender por condición: a un acontecimiento (o

un no acontecer), futuro e incierto o bien pasado (siempre que las partes lo ignoren), al que
los contratantes o la ley, subordinan los efectos del contrato. Esta puede ser:
Textos consultados:
1. Suspensiva: existe cuando el acontecimiento o no acontecer, al cumplirse, determina
el nacimiento de los efectos del contrato, es decir, el contrato está celebrado, pero los
efectos se producen hasta que la condición se cumple. Es hasta ese momento que
puede el acreedor exigir y que el deudor está obligado a cumplir. Este tipo de
condición, hace que se retarde la eficacia del negocio o contrato, postergando la
exigibilidad de la acreeduría. Artículo 1269 y 1274 Código Civil.
En la condición suspensiva, el derecho de crédito existe de manera latente desde el momento
de la celebración del contrato, es por ello que la ley permite al acreedor tomar las medidas
necesarias que aseguren la conservación de su derecho. Artículo 1276 Código Civil.
Las etapas en que se desarrolla la condición suspensiva son:
- Pendiente de cumplimiento: el contrato está celebrado, empero sólo hay expectativa

de derechos y obligaciones (los cuales la ley protege), que aún no son ejecutables
(derechos) ni exigibles (obligaciones). La prescripción extintiva o liberatoria no
opera. Leer Artículos 1501 a 1516 Código Civil.
- Cumplida: en dicha condición, inician los efectos del contrato, es decir, son
ejecutables los derechos y exigibles las obligaciones. La prescripción extintiva o
liberatoria empieza a operar, a partir de la producción de los efectos del contrato.
- Fallida o frustrada: el contrato está celebrado, pero por circunstancias imprevistas,
la condición nunca podrá cumplirse; esto genera que el contrato se extinga, sin
necesidad de esperar que venza el plazo convenido. El Código Civil la denomina
caducción de la condición. Artículo 1274 Código Civil.
2. Resolutoria: condición que existe, cuando el acontecimiento de cuya realización

depende la resolución o pérdida de los derechos ya adquiridos, es decir, que del
cumplimiento o verificación de ese suceso, depende la extinción de los derechos que
ya se tienen. Artículo 1269 y 1592 Código Civil.
En la condición resolutoria, el cumplimiento de la misma hace caducar el derecho (crédito o
acreeduría) y extingue el negocio o contrato que venía surgiendo sus efectos jurídicos desde
el momento de su celebración.
Las etapas en que se desarrolla la condición resolutoria son:

- Pendiente de cumplimiento: en esta condición son plenos los derechos y exiges las
obligaciones, opera la prescripción extintiva o liberatoria.
- Cumplida: el contrato se resuelve, es decir, se extingue por haberse verificado la
condición de la cual dependía la subsistencia de los derechos y obligaciones que se
habían adquirido. Artículo 1278 Código Civil.
Textos consultados:
- Fallida o frustrada: en virtud que la condición nunca podrá verificarse, el contrato
se convierte en absoluto (es decir, no sometido a condición), y este se extinguirá por
el vencimiento del plazo o por alguna de las causas de extinción previstas en el
Código Civil, según el tipo de contrato que se celebre.
Además de la clasificación anterior, la condición también puede ser:

a) Positiva: consiste en la posibilidad de que algo ocurra o se realice;
b) Negativa: se refiere a que un determinado acontecimiento no se realice. Artículo 1275

Código Civil.
c) Potestativa: depende de la voluntad o conducta de determinadas personas, admitiendo

como única limitación de que no pueden depender exclusivamente de la voluntad de
la parte obligada. Artículo 1272 Código Civil.
Otras regulaciones: Artículos 1270, 1271 Código Civil.
6. DE EJECUCIÓN INMEDIATA Y A PLAZO
6.1. Contrato de ejecución inmediata: es aquel que por su naturaleza, convenio entre las partes
o por disposición de la ley, debe ejecutarse inmediatamente después de su celebración. Dicha
modalidad de contrato se da frecuentemente en los contratos orales.
6.2. Contrato a plazo: contrato por el cual, según la naturaleza de las prestaciones, el convenio
de las partes contratantes o la disposición legal; los efectos jurídicos o la extinción de los
mismos, es de cumplimiento diferido, es decir, se realizan en momento posterior al de su
celebración. Ver Artículo 45 LOJ.
La diferencia del plazo con la condición son las siguientes:
a) La condición es incierta (puede o no ocurrir), mientras que el plazo es cierto o

inevitable (siempre ocurre).
b) La condición puede ser un acontecimiento pasado siempre que las partes lo ignoren,
el plazo siempre es futuro.
c) Los efectos de la condición pueden ser retroactivos (ver Artículo 1270 Código Civil),
los efectos del plazo, por el contrario, siempre son futuros.
d) De la condición depende el inicio o la extinción de los efectos del contrato, mientras
que el plazo no determina que nazcan o se extingan los efectos contractuales, sino
únicamente señala o indica en qué momento comienzan y en qué momento terminan.
Textos consultados:
CLASIFICACIÓN:
a) Por sus efectos:

-Suspensivo: señala el día de inicio de los efectos del contrato.
-Resolutorio indica la fecha de extinción de los efectos del contrato. Ver Artículo
1279 Código Civil.
Comúnmente el plazo es suspensivo y resolutorio a la vez. Ejemplo: contrato de
arrendamiento, que establece el inicio y terminación del mismo. Contrato de seguro,
ver Artículo 887 inciso 5 Código de Comercio.
b) Por su origen:
-Contractual: si es fijado por las partes contratantes.
-Legal: si es previsto en la ley.
-Judicial: si lo fija un juez. El juez está facultado legalmente para fijar plazos, en dos
circunstancias, una, si el negocio no señala plazo; dos, cuando la fijación del plazo
haya quedado a voluntad del deudor (Artículo 1283 Código Civil).
c) Por su forma:
-Expreso: cuando se señala o indica de manera categórica y clara.
-Tácito: cuando se infiere o deduce.
d) Por su grado de determinación:

-Determinado absoluto: señala con precisión el día o fecha de inicio o de
determinación de los efectos del contrato.
-Determinado relativo: es aquel en que para establecer el día y hora, hay necesidad
de hacer algún cómputo o cuenta.
-Indeterminado: es el que se tipifica en situaciones en las que se fija un plazo, pero
que nadie sabe qué día se vence.
Por regla general, el plazo se presume a favor del deudor, salvo circunstancias que se fije en
favor del acreedor o de las dos partes. Ver Artículo 1282 Código Civil.
EFECTOS JURÍDICOS:
Antes del vencimiento:

a) Salvo los casos de caducidad establecida por la propia ley o los que las partes hubieran
establecido expresamente, no puede exigirse el cumplimiento de la obligación antes
del vencimiento del plazo. Ejemplos contrato de comodato Artículo 1963 Código
Civil y contrato de fianza Artículo 2112 Código Civil.
Textos consultados:
En estos casos el deudor podría interponer excepción previa de falta de cumplimiento
del plazo a que estuviera sujeta la obligación o el derecho que se haga valer, ver
Artículo 116 inciso 7 Código Procesal Civil y Mercantil.
Esto conlleva a que:
-No corre el término para la prescripción de la obligación. Ver Artículo 1509 Código
Civil.
-Permite al acreedor ejercitar medidas que contribuyan a la conservación de su
derecho
-No permite el pago anticipado (pago por consignación) si el plazo se pactó en favor
del acreedor. Ver Artículo 1410 inciso 4 Código Civil.
Después de su vencimiento:
a) Es exigible el cumplimiento de la obligación, y por consiguiente el deudor puede ser
interpelado y constituido en mora.
b) Corre el término para la prescripción extintiva o liberatoria.
c) Son a cargo del deudor omiso los riesgos de la cosa.
PLAZO DE GRACIA: es el que fija el juez al deudor que por razones que no le son
imputables no ha podido cumplir con el plazo convencional o legal. Ver Artículo 1330
Código Civil.
MORATORIA: prórroga o plazo adicional que el legislador concede a los deudores en

general, es competencia del Congreso de la República de Guatemala.
7. DE LIBRE DISCUSIÓN Y DE ADHESIÓN
7.1 Contrato de libre discusión: contrato por el que las partes contratantes, para alcanzar
pleno consentimiento, negocian en absoluta igualdad de situación, sin que ninguna tenga
ventaja alguna sobre la otra.
7.2 Contrato de adhesión: contrato por el cual hay una voluntad predominante (quien ofrece
el producto o servicio) y una voluntad adherente (quien adquiere el producto o servicio).
Inicia con una oferta al público, y no a persona determinada, en el cual el individuo (usuario)
que solicita el servicio no tiene oportunidad alguna de discutir ningún aspecto del contrato
con quien ha de prestárselo, sino que está limitado a aceptar las condiciones en que dicho
servicio se le ha ofrecido. Ver Artículo 1520 y 1843 Código Civil, Artículo 4 literal d de la
Textos consultados:
Ley de Sindicalización y Regulación de la Huelga de los Trabajadores del Estado, Artículo
47 Ley de Protección al Consumidor y Usuario.
Los contratos en los cuales una sola de las parte fija, de facto, todas las condiciones del
contrato, y la otra, por su necesidad o indefensión, se ve obligada a aceptarlas íntegramente,
pues carece de posibilidad real de discutirlas, no constituyen legalmente contratos de
adhesión.
8. CONTRATO NORMATIVO
Contrato que además de contener obligaciones y derechos (deudas y acreedurías), contiene
también reglas de observancia obligatoria para los contratantes y terceros que se vinculen al
contrato. Ejemplos: a) contrato de promesa y de opción, Artículo 1677 Código Civil; b)
contrato de mandato, Artículo 1706 Código Civil; c) contrato de sociedad civil, Artículos
1730, 1734, 1744, 1757 y 1778 Código Civil; y d) contrato de arrendamiento, Artículos
1915 al 1927 y del 1931 al 1941 Código Civil.
9. CONTRATO TIPO
Es aquel que se celebra en modelo o formulario preparado por una de las partes. En materia
civil comúnmente son utilizados cuando no deben ser inscritos ni anotados en ningún registro
público. Ver Artículo 1600 Código Civil.
Comúnmente este tipo de contratos son utilizados en la contratación mercantil, Artículos 672
y 673 Código de Comercio.
10. TÍPICO Y ATÍPICO

10.1. Contrato Típico: Es todo aquel que está expresamente regulado en una ley vigente, en
este caso en el Código Civil. También llamados nominados.
10.2. Contrato Atípico: o contrato innominado, es el que no está regulado por la ley, pero que
ha nacido de determinada necesidad humana o como consecuencia de algún invento o avance
tecnológico. La doctrina lo subdivide en:
-Atípico puro: cuando es completamente nuevo y distinto de todo contrato existente.
-Atípico mixto: cuando resulta de la fusión de dos o más contratos típicos que responden a
una misma causa.
Existen dos teorías que determinan por qué normas jurídicas deben regirse los contratos
atípicos:
Textos consultados:
1. Teoría de absorción o de la prevalencia: establece que debe de regirse por las normas
del contrato que prevalezca sobre los demás.
2. Tesis de la aplicación analógica: aplica de forma armónicamente combinada, las
normas de todos los contratos que lo integran en lo que cada una fuere pertinente.
11. CONTRATO CAUSAL Y ABSTRATO

11.1. Contrato Causal: Contrato en el que la ley exige que se exprese su causa, la causa va
incorporada a la declaración de voluntad, forma parte de ella. En este tipo de contratos, no
produce efectos jurídicos si le falta la causa, o tiene causa ilícita. Ejemplos: a) renta vitalicia,
Artículo 2122 Código Civil; b) mutuo, Artículo 1456 Código Civil; c) sociedad civil,
Artículo 1730 inciso 1 Código Civil; y d) mandato, Artículo1691 Código Civil.
11.2. Contrato Abstracto: contrato que tiene causa, pero no va incorporada a la declaración
de voluntad, la ley no exige que se exprese.
12. CONTRATO FORZOSO

Es aquel que las partes celebran porque anteriormente se han obligado válidamente a hacerlo.
Ejemplos: a) contrata de opción o de promesa, Artículos 1674, 1675, 1676, 1679 y 1683
Código Civil; b) arrendamiento, Artículo 1888 Código Civil.
13. CONTRATO IMPUESTO POR LA LEY

Como su nombre lo indica, son contratos que por razones de interés social, son celebrados.
Entre ellos se encuentran los siguientes:
a) Los parientes que soliciten la administración de los bienes del ausente deben
constituir hipoteca o prestar fianza por el valor de los mismos. Artículo 57 Código
Civil.
b) El tutor o protutor deben constituir garantía de la administración de los bienes del
pupilo, salvo el tutor testamentario que hubiere sido relevado de dicha obligación por
el testador. Artículo 321 Código Civil.
c) El usufructuario debe garantizar el buen uso de su derecho a satisfacción del nudo
propietario, salvo que hubiere sido dispensado por el instituyente o que se trate del
donante que reservó para sí mismo el usufructo. Artículo 721 Código Civil.
d) El arrendatario que establece una industria peligrosa en el inmueble, debe asegurarlo
contra riesgos que se originan de la misma. Artículo 1908 Código Civil.
e) Los registradores titulares y auxiliares de los registros de la propiedad deben
garantizar sus responsabilidades con hipoteca o fianza, previamente a iniciar el
ejercicio de su cargo. Artículos 1228 y 1225 tercer párrafo Código Civil.
Textos consultados:
f) Para que una sociedad legalmente constituida con arreglo a las leyes extranjeras
pueda establecerse en el país o tener en él sucursales o agencias, debe entre otros
requisitos, constituir en la República un mandatario con representación, con amplias
facultades para realizar todos los actos y negocios jurídicos de su giro. Artículo 215
Código de Comercio.
14. CONTRATO DE MEDIOS Y DE RESULTADOS

14.1. Contrato de Medios: Llamado también de prudencia y diligencia, es aquel, en el que el
deudor no se ha comprometido a obtener un resultado concreto, específico o preciso, sino a
poner en la ejecución del mismo todos sus conocimientos, esmero, diligencia o prudencia.
Ejemplo: contrato por servicios profesionales.
14.2. Contrato de Resultados: Contrato por el cual el deudor sí se obliga a obtener un

resultado concreto y especifico. Ejemplo: contrato de obra.
CONTRATACIÓN CIVIL
CONTRATOS PREPARATORIOS
I. PROMESA
(LECTURA OBLIGATORIA DEL ARTÍCULO 1674 AL 1685 DEL CÓDIGO CIVIL)
Acuerdo de voluntades por el que las partes se obligan a celebrar, dentro del plazo convenido,
o en su defecto el que señala la ley, un contrato determinado, lícito y posible. Artículo 1674
Código Civil.
Cabe resaltar que es un contrato de carácter bilateral cuando la obligación de celebrar el

contrato a futuro es recíproca, es decir, que ambos contratantes se constituyen como
promitentes y promisarios. Artículo 1679 Código Civil.
Por el contrario, se considera su carácter unilateral cuando una sola de las partes se obliga y
la otra únicamente tiene derecho a exigir, pero no la obligación de celebrar el contrato futuro,
llamada también opción. Artículo 1676 Código Civil.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PROMESA
Elemento personal o subjetivo:
-Promitente: sujeto contractual que se obliga a celebrar un contrato futuro.
Textos consultados:
-Promisario u optante: persona que acepta expresamente la promesa de celebrar un contrato
a futuro.
Elemento real u objetivo:
-consiste en la celebración de un contrato a futuro, el cual debe ser lícito y posible, compatible
con la ley, la moral y las buenas costumbres. El objeto debe quedar claramente identificado
y adecuadamente descrito en la promesa.
Elemento Formal puede ser:
-Verbal: siembre que el valor de la venta no exceda de Q.300.00. Artículo 1574 y 1575
Código Civil.
-Documento privado: cuando el valor excede de Q.300.00 y no se inscribe en ningún registro

público.
-Escritura pública: cuando la promesa trate de bienes muebles o inmuebles que deban de
inscribirse en algún registro público.
Adicional a lo anterior, el Código Civil estipula como regla general, que el contrato de
promesa, para su constitución se celebrará en la forma que la ley exige para el contrato que
en particular se promete.
Ver 1674 Código Civil.
CARACTERÍSTICAS
-Consensual
-Principal, en casos especiales puede ser accesorio en el contrato de opción (promesa

unilateral), ello cuando se celebra como pacto independiente de otro contrato.
-Gratuito
-Formal
-Bilateral u unilateral
-No tiene carácter de intuitu personae, a excepción de la promesa unilateral, Artículo 1678
Código Civil.
NATURALEZA JURÍDICA:
- Constituye en sí mismo un verdadero contrato.

Textos consultados:
- No se le considera como un contrato definitivo.
- Es un contrato preliminar y preparatorio.
CLASES
a) Promesa unilateral, también llamada opción: la unilateralidad tiene que ver con sus
efectos, no con su constitución, la unilateralidad radica en que una sola de las partes
(la parte promitente) queda obligada a la celebración del contrato definitivo, en tanto
que la otra (la parte optante) no tiene obligación alguna de celebrar tal contrato, sino
el derecho de escoger (optar) entre celebrarlo o no según su exclusividad y absoluta
voluntad.
b) Promesa u Opciones especiales:

-Derecho de tanteo en la copropiedad (la opción establece que los copropietarios tiene
ese derecho de tanteo, más no la obligación alguna de ejercitarlo) Artículo 498
Código Civil.
- Derecho de tanteo en el arrendamiento (el arrendatario tiene el derecho de tanteo
para la renovación del contrato por un nuevo plazo, siempre que haya cumplido
voluntariamente todas las obligaciones que contrajo a favor del arrendador) Artículo
1886 Código Civil.
c) Promesa bilateral: ambas partes quedan obligadas al otorgamiento del contrato

definitivo. Artículo 1679 Código Civil.
Efectos jurídicos:
1. Cumplimiento: Tiene como único efecto el nacimiento de una obligación de hacer:

celebrar el contrato prometido, el cual debe poseer los requisitos siguientes:
- Plazo
- Rigidez
- Conservación
- No retroactividad
2. Incumplimiento: Surge en caso en que el promitente omite o se niega a otorgar el contrato

definitivo, en este caso, permite que el promisario pueda exigir coactivamente el
otorgamiento del contrato prometido o bien obtener el pago de daños y prejuicios. Artículo
1683 Código Civil.
Textos consultados:
Como efecto secundario o accesorio, haciendo una interpretación extensiva en cuanto al
resarcimiento de daños y perjuicios por incumplimiento de la obligación contractual de la
promesa, se establece que las arras, se constituyen como una modalidad de cláusula de
indemnización (estableciendo esta como arras penitenciales, de sanción, nunca como arras
de señal de contrato, confirmatorias). Artículos 1440, 1442 y 1684 Código Civil.
Promesas especiales
1. Retroventa: ésta se encuentra prohibida en la legislación guatemalteca Art. 1791 del

Código Civil.
2. Pacto de adición en día o de mejor comprador: regulado en el Artículo 1847 cuando
se estipula que la venta se rescindirá a solicitud del vendedor dentro del término
pactado y hubiese un mejor postor.
CONTRATO DE GESTIÓN
II. MANDATO
(LECTURA OBLIGATORIA DE LOS ARTÍCULOS 1686 AL 1728 DEL
CÓDIGO CIVIL Y ARTÍCULOS 188 AL 195 DE LA LOJ)
Por mandato colegimos al acuerdo expreso y solemne de voluntades por la que una parte
denominada mandante o poderdante, confiere a otro denominado mandatario o
poderhabiente, la autorización y encargo de realizar uno o más actos o negocios de carácter
jurídico en representación suya y por su cuenta, o en nombre propio pero por cuenta del
mandante. Artículo 1686 Código Civil.
ELEMENTOS DEL CONTRATO:
a) Personal o subjetivo:
-El mandante: delega su representación en otra persona con capacidad civil para que
actúe con su nombre o por su cuenta.
- El mandatario: representa al principal obligado en su nombre o nombre propio por

cuenta del mandante.
Existen limitaciones para otorgar mandatos, según lo contemplado en el artículo 1691, 1695
y 1696 del Código Civil, restringiendo de cierta manera, la facultad de conferir mandato. Así
mismo, existe la limitación de no poder ejercer una misma persona, varias representaciones
de diferentes sujetos cuando existe colisión de derechos, artículo 1694 del Código Civil, ver
artículo 101 literal g) y 192 de la Ley del Organismo Judicial, articulo 1694 del Código Civil,
Textos consultados:
de igual manera regular la limitación que tiene el mandatario de representar los derechos e
intereses de dos partes contratantes, si no hay autorización expresa de los mandantes.
Caso contrario ocurre para el divorcio voluntario, a través de representantes legales, en el

cual debe comparecer un mandatario por cada cónyuge. Sin embargo, los cónyuges pueden
conferirse mandatos recíprocamente, para la administración de bienes comunes.
b) Elemento real u objetivo: Se consideran los asuntos de carácter jurídico, en los que
la Ley no exige la comparecencia o intervención personal del interesado (un
mandatario no puede otorgar testamento o donación por causa de muerte, o la
revocación de dichas disposiciones, a requerimiento del mandante, artículo 1688 del
Código Civil).
Se trata de asuntos futuros que se realizaran a partir de la aceptación del mandatario, eso
explica su carácter preparatorio. Por lo regular, la actividad del mandatorio consiste en
celebrar negocios jurídicos que interesen al mandante y que producirán derechos y
obligaciones en la persona y patrimonio del mandante y terceros, es decir, se adquieren,
modifican, transmiten o extinguen obligaciones, por medio del mandatario
c) Elemento formal: Se constituye como contrato solemne, a través de escritura pública

que deberá inscribirse en el registro de poderes, artículo 1687 párrafo primero y 1704
del Código Civil.
Cuando se trata de asuntos que no excedan de diez mil quetzales, puede otorgarse en
documento privado con firma legalizada, o acta faccionada ante alcalde o juez de la localidad.
Características del Contrato:
• Principal.
• Oneroso o gratuito. Artículo 1689 del Código Civil, Decreto 111-96
• Unilateral o bilateral, lo cual depende de la gratuidad o la onerosidad del

mandato. Si es gratuito, se considera unilateral, si es oneroso bilateral, en
virtud de las obligaciones reciprocas.
• Intuitu personae, ya que el mandante confiere el mandato apersona de su

confianza, con destrezas y habilidades que lo considere apto para la
realización del asunto.
• Solemne. La inobservancia de sus formalidades, torna ineficaz al mandato,

artículo 1577, 1687 y 1704 del Código Civil.
Textos consultados:
• De tracto sucesivo.
NATURALEZA JURÍDICA:
Negocio jurídico unilateral, de naturaleza recepticia, en virtud del cual, su otorgamiento se

produce por declaración expresa de la voluntad del mandante, quien por su sola voluntad e
intereses, confiere a otro la libertad de celebrar determinados negocios jurídicos en su
nombre, pero necesita la aceptación del destinatario, para alcanzar su naturaleza contractual.
CLASES:
1. Mandato con representación, representativo u ostentible.
2. Mandato sin representación o no representativo.
3. Mandato general.
4. Mandato especial.
5. Mandato común o extrajudicial.
6. Mandato judicial: Artículo 188 y 193 literal c) Ley del Organismo Judicial.
7. Mandato expreso.
8. Mandato tácito.
9. Mandato mercantil.
10. Mandato Forzoso Artículo 28 y 29 Código Civil.
EFECTOS JURÍDICOS
Obligaciones y prohibiciones del mandatario:
*Se hace la aclaración que dichas obligaciones surgen en el momento de aceptar el mandato,
que puede ser expresa o tácita.
Casos en los que el mandato debe ser expreso:

- Mandato Gratuito
- Mandato Judicial.
Textos consultados:
1. Desempeñar personalmente el mandato, podrá sustituirlo si estuviera expresamente
autorizado para hacerlo.
2. Desempeñar el mandato con diligencia, será responsable por los daños y perjuicios
que sufra el mandante.
3. Sujetarse a las instrucciones del mandante, tiene obligación de limitar su actuar a las
instrucciones libradas por el mandante. Artículo 1707 Código Civil, excepción
Articulo 1711 Código Civil.
4. No separarse ni excederse de las facultades y límites del mandato, sin embargo, nada
impide que el mandante si así lo desea pueda ratificar lo indebidamente actuado por
el mandatario, librándose así de toda responsabilidad y obligándose el mandante.
Artículo 1712 Código Civil. Si en el texto del mandato no se expresa con claridad las
instrucciones o son insuficientes, el mandante posteriormente en forma escrita o
verbal, librará instrucciones al mandatario, sobre la cuestión o asunto, si esto no fuere
posible, el mandatario podrá actuar a su arbitrio y buena fe, en beneficio del
mandante.
5. Dar cuenta de su administración. Artículos 1506 y 1515 Código Civil.
6. Informar de sus actos y entregar los bienes del mandante que tenga en su poder, así
como los frutos y ganancias que hubiere percibido, cuando este lo requiera. Artículo
1706 Código Civil.
7. El mandatario no puede usar ni adquirir para sí ni parientes legales, las sumas o bienes
que él haya recibido.
8. No tiene autorizado otorgar facultades no comprendidas en el mandato, ni ampliar las

conferidas. Artículo 1702 Código Civil.
Derechos del mandatario:
1. Derecho de retención de las cosas objeto del mandato, hasta que el mandante realice la
indemnización y reembolso de los artículos, cuando el mandatario los canceló por
cuenta propia para cumplir el mandato. Artículo 1715 Código Civil.
Textos consultados:
2. Percibir indemnización de los daños y perjuicios, cuando sin culpa el mandatario
sufriere por cumplimiento del mandato.
3. Sustituir su representación si le confirieron esa facultad.
4. Percibir su pago, en caso el mandato fuese oneroso.
Obligaciones del mandante:
1. Dar al mandatario en forma clara y oportuna, las instrucciones sobre la gestión del
mandato.
2. Cumplir las obligaciones que haya contraído el mandatario con terceras personas.
Artículo 1712 Código Civil. Las obligaciones celebradas por el mandatario, recaen
en el patrimonio del mandante, nunca en el patrimonio del mandatario.
3. Anticipar o mantener el flujo de dinero necesario para el cumplimiento del mandato.

Si el mandatario las anticipa de su propio pecunio, el mandante está obligado a
reembolsarlo, aunque el negocio no se resolviera como esperaba. Artículo 1513
Código Civil.
4. Pagar al mandatario la remuneración convenida. Artículo 1689 Código Civil.
5. Indemnizar al mandatario los daños y perjuicios que incurrió en el mandato. Artículo

1714 Código Civil.
III. SOCIEDAD CIVIL

(LECTURA OBLIGATORIA DE LOS ARTÍCULOS 1928 AL 1989 DE CC)
Acuerdo de voluntades por el que dos o más personas denominadas socios, crean un ente
civil con personalidad jurídica distinta a la de los contratantes, dotándola de patrimonio y con
el fin de realizar una determinada actividad no comercial y dividirse las ganancias. Artículos
1728 y 16 Código Civil.
Elementos:
Personal o subjetivo:
Textos consultados:
Los socios, personas que fundan o constituyen la sociedad, personas que se integran
posteriormente a la misma, por medio de anuencia de los socios o en sustitución de los que
hubieran fallecido.
Entre estos tenemos:

- Socios industriales: son los que aportan su trabajo, conocimientos o sus servicios en
determinadas actividades al giro y objeto de la sociedad. Artículo 1747 Código Civil.
- Socios capitalistas: son los que aportan dinero o bienes muebles o inmuebles a la sociedad.
La obligación de los socios capitalistas consiste en dar, y los socios industriales en hacer, sin
embargo, puede constituirse como obligación de dar cuando el socio ejerce su actividad
económica en determinada área de la profesión o arte y se obliga a entregar a la sociedad la
totalidad o parte de las ganancias que reciba.
Como en todo contrato, quienes comparezcan como elementos subjetivos, deben tener
capacidad de ejercicio y no haber sido en estado de interdicción, quiebra o sujeto fallido.
Real u objetivo:
Se constituyen por los bienes o servicios que los socios tiene la obligación de aportar a la
sociedad, por un lado, así como, la finalidad que la sociedad percibe. Este se divide en objeto
inmediato o directo, que consiste en el conjunto de bienes que aportaron los socios, es decir,
el capital que posee la sociedad; y objeto mediato o ulterior, denominado giro social
consistente en la actividad o actividades licitas, posibles y de naturaleza civil de cuyo
ejercicio se espera obtener las utilidades que se distribuirán los socios.
Formal:
Es rigurosamente formal, ya que debe de celebrase en escritura pública, y el testimonio
inscribirse en el Registro de Personas Jurídicas del Ministerio de Gobernación.
Características:
-Bilateral o plurilateral
- Consensual
- Principal
- Onerosa y conmutativa
Textos consultados:
- Solemne
- Intuito personae
- De tracto sucesivo
Naturaleza jurídica
Contrato orgánico porque crea un ente de derecho privado distinto de los contratantes, con
patrimonio propio y personalidad jurídica, así como, crear relaciones jurídicas con terceras
personas. Otros autores lo consideran como un contrato preparatorio, en virtud, que a través
de este contrato se crea y da vida a una persona considerada como ficción legal.
Clases:
- Sociedad universal: los socios aportan todos sus bienes y todas las ganancias que
obtengan, por las actividades lucrativas que desarrollen.
- Sociedad de bienes determinados: los socios aportan dinero, bienes muebles o

inmuebles individualmente determinados.
Efectos jurídicos:
Consiste en las obligaciones y derechos que de la sociedad nacen, estos pueden ser:
1. Obligaciones de los socios hacia la sociedad:

- Entregar sus aportes en la fecha y forma convenidos. Artículo 1744 Código Civil.
- Cumplir con sanear, tanto por evicción como por vicios ocultos, las cosas que aportan.
Artículo 1745 Código Civil.
- Indemnizar a la sociedad por los daños o perjuicios que le causen por dolo, abuso de
facultades o negligencia. Artículo 1749 Código Civil.
- Abstenerse de tomar para sus gastos personales, mayor cantidad que la autorizada
para ese fin. En caso contrario, indemnizar los daños o los perjuicios que con tal
motivo causen. Artículo 1755 Código Civil.
- Respetar y cumplir los contratos celebrados dentro de los límites de sus atribuciones
por quien ejerza la administración de la sociedad, o por algún socio sin autorización,
siempre que la sociedad hubiere aprovechado los resultados. Artículo 1761 y 1762
Código Civil.
- Responder con sus bienes propios por las deudas de la sociedad, siempre que los
bienes de esta no alcanzaren para cubrir el adeudo. Artículo 1742 Código Civil.
Textos consultados:
- En general, deben los socios abstenerse de hacer todo aquello que fuere contrario o
perjudicial al interés social. Deben, asimismo, subordinar su interés particular a los
intereses de la sociedad.
2. Derechos de los socios frente a la sociedad:

- Obtener cualquier información que le interese acerca del estado de los negocios
sociales.
- Participar en la dirección y administración de la sociedad.
- Fiscalizar las cuentas que rindan los administradores. Artículo 1764 Código Civil.
- Oponerse a la celebración de obligaciones que considere perjudiciales o
inconvenientes. Artículo 1763 Código Civil.
- Participar de la distribución de utilidades. Artículos 1752, 1753 y 1754 Código Civil.
- Solicitar la devolución de su aporte cuando quede excluido de la sociedad o se
disuelva esta. Artículo 1782 inciso 3 Código Civil.
3. Obligaciones de la sociedad hacia los socios:

- Asumir el riesgo de pérdida o deterioro, por caso fortuito, de las cosas que le fueron
entregadas en propiedad.
- Entregar utilidades en el tiempo, monto y forma convenidos. Artículo 1732 Código
Civil.
- Pagar a los socios los gastos que hubieren efectuado cumpliendo encargos de la
sociedad, y resarcirles los daños y perjuicios que hubieren sufrido sin su culpa y que
tampoco hayan sido ocasionados por caso fortuito o fuerza mayor. Artículo 1751
Código Civil.
4. De los socios entre sí:
Darse cuenta de la administración y sus resultados, tanto activos como pasivos. Artículo
1776 Código Civil.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
IV. COMPRAVENTA
(LECTURA OBLIGATORIA DE LOS ARTÍCULOS 1790 AL 1851 DEL CÓDIGO
CIVIL)
Acuerdo de voluntades por el que una parte denominada vendedor se obliga a transmitir y
entregar la propiedad de una cosa (bien mueble o inmueble, crédito o derecho intelectual) a
Textos consultados:
otra persona denominada comprador quien a su vez está obligada a pagar un precio en dinero
por la cosa. Artículo 1790 Código Civil.
El vendedor excluye de su patrimonio de la cosa vendida y transmite la propiedad al

comprador, quien la incorpora a su patrimonio, pagando un precio real, de lo contrario sería
fingida.
-Vendedor, Artículo 1383 Código Civil.
-Comprador.
Limitaciones para vender:
-Compraventa entre cónyuges
-No ostentar la calidad de vendedor propietario
-La cosa: forma parte del patrimonio enajenable, bienes materiales (corpóreos, bienes
muebles e inmuebles) y bienes inmateriales (incorpóreos o intangibles, derechos reales y
derechos personales de contenido económico, acreedurías y derechos patrimoniales de autor).
-El precio: cantidad de dinero que el vendedor acepta como el equivalente del valor de la
cosa vendida. Ver Artículo 1853 Código Civil. El precio debe de ser real, justo y cierto, el
precio puede consistir en una renta o pensión vitalicia a favor del vendedor. El precio se
puede pactar en moneda nacional o moneda extranjera.
Elemento Formal:
-Verbal: siembre que el valor de la venta no exceda de Q.300.00. Artículo 1574 y 1575
Código Civil.
-Documento privado: cuando el valor excede de Q.300.00 y no se inscribe en ningún registro

público.
-Escritura pública: cuando la venta deba de inscribirse en algún registro público.
*La compraventa es considera un contrato formal, más no solemne, en virtud, que la misma
existe por el simple consentimiento de las partes contratantes y, en los casos en que se trate
de bienes muebles o inmuebles registrables, si el contrato fuese celebrado en cualquier forma
que no sea escritura pública, la compraventa existe y, para subsanar la omisión del requisito
Textos consultados:
formal obligatorio, la parte interesada puede compeler judicialmente el otorgamiento de la
correspondiente escritura pública.
Características:
-Principal
-Bilateral
-Consensual
-Oneroso
-Absoluto o incondicional
-Formal
-De consumación inmediata o de tracto sucesivo.
Naturaleza jurídica:
Traslativo de propiedad, Artículo 1790 Código Civil.
Momento en que se transmite la propiedad:
-Cuando se trata de cosa determinada individualmente, en el momento mismo de la

celebración del contrato.
-Si se trata de cosas futuras, hasta el momento mismo que la cosa haya alcanzado existencia,
es decir, cuando de futura pasó a ser cosa presente.
-Si se trata de cosa genérica, alternativa o facultativa; cuando se haya escogido una de entre
todas la que podían ser.
-Si se trata de compraventa sujeta a condición suspensiva, se trasmite la cosa vendida hasta
que se cumpla la condición.
*En el ordenamiento guatemalteco, no se admite la venta de cosa ajena.
Efectos jurídicos:
La compraventa no crea derechos reales, sino, los transmite. Lo que crea son derechos
personales a favor del vendedor y comprador, de tal forma que lo que es derecho de uno
constituye obligación de otro, y viceversa.
Textos consultados:
1. Obligaciones del vendedor:
- Conservar la cosa desde el momento de la celebración del contrato hasta el momento de su
entrega. Artículo 1320 Código Civil.
- Entregar la cosa vendida, Artículo 1790 y 1809 Código Civil.

a) la cosa debe entregarse en el estado en que se hallaba al momento de la celebración del
contrato, salvo, pacto en contrario.
b) Además el vendedor debe entregar los frutos que la cosa produjo desde el día de la
celebración del contrato hasta el día de su efectiva entrega, así como las pertenencias y
accesorios de la misma.
c) las mejoras corresponden al comprador. Artículo 1333 Código Civil.
d) la forma de entrega puede ser: real, simbólica, ficta o virtual y legal.
e) la cosa se entregará:
1. Inmediatamente
2. Dentro del plazo que convengan las partes
3. El plazo que fije la ley, en caso no se estableciera.
4. El plazo que fije el juez.
f) El lugar de entrega se hará:
1. El señalado en el contrato, Artículo 1400 y 1809 Código Civil.
2. Donde se encontraba la cosa al momento de la compraventa, Artículo 1809 Código
Civil.
3. En la residencia del vendedor, Artículo 1398 Código Civil.
g) Los gastos de entrega le corresponden al vendedor, Artículo 1824 Código Civil.
Incumplimiento por parte del vendedor:

Da derecho al comprador a:
- Pedir judicialmente la entrega y el resarcimiento de daños y perjuicios.
- Demandar la resolución del contrato. Artículos 1811, 1814, 1534 al 1537 Código
Civil.
- Pedirle al vendedor el saneamiento de la cosa vendida. Artículo 1543 al 1573 Código
Civil.
2. Obligaciones del comprador:

- Pagar el precio el cual está sujeto a las normas siguientes:
a) El pago se hará en el lugar y momento establecido en el contrato, a falta de convenio, se
hará en el lugar y momento de entrega de la cosa. Artículo 1825 Código Civil.
Textos consultados:
b) Si el comprador no realice el pago, queda obligado a pagar intereses si así se estipuló en
el contrato, si la cosa produce frutos o cuando fuere requerido judicialmente. Artículo 1826
Código Civil.
c) cuando se ha pagado una parte del precio y en el contrato no se estipuló plazo para el
pago de lo restante, se pedirá al juez que fije plazo prudencial.
d) El comprador es responsable por la baja del precio. Artículo 1831 Código Civil.
e) El comprador tiene derecho de retener el precio en tanto no se le entregue la cosa. Artículo
1832 Código Civil.
f) Si el comprador fuere perturbado en la posesión o hubiere motivo justificado para temer
que lo será, podrá el juez autorizarlo a retener la parte del precio suficiente para cubrir la
responsabilidad del vendedor. Artículo 1828 Código Civil.
g) La forma de pago habrá de hacerse en la forma establecida en el contrato. Artículo 1825
y 1380 Código Civil.
Incumplimiento por parte del comprador:

- La falta de pago del precio confiere al vendedor el derecho de pedir judicialmente la
ejecución forzosa, o demandar la resolución del contrato, con indemnización de daños y
perjuicios. Artículo 1534, 1535 y 1536 Código Civil.
-La recepción de la cosa por el comprador se sujeta a las normas siguientes:
a) el comprador está obligado a recibir la cosa en el lugar, forma y tiempo convenidos.
Artículo 1830 y 1386 Código Civil.
b) Si la cosa fuere entregada en fardos, puede el comprador hacer formal y expresa reserva
del derecho de examinarla. Artículo 1819 Código Civil.
c) Entregadas las cosas vendidas, el comprador no será oído sobre el defecto de la calidad
o falta de cantidad, si, habiendo examinado las cosas, no hizo reserva alguna de protesta o
reclamo. Artículo 1818 Código Civil.
d) Cuando el comprador contrate en conjunto una determinada cantidad de cosas, no está
obligado a recibir una parte de las mismas, pero si las acepta, la venta se tendrá por
consumada en las porciones recibidas. Artículo 1817 Código Civil.
e) Si el comprador se rehusaré sin justa causa a recibir la cosa, o si por su culpa se demora la
entrega, responderá por el riesgo de la cosa, de los gastos de conservación y de los daños y
perjuicios ocasionados. Artículo 18530 Código Civil.
Clases
a) Compraventa de bienes públicos
b) Compraventa de bienes privados:
Textos consultados:
-Compraventa de cosa presente
-Compraventa de cosa futura. Artículo 1805 Código Civil.
-Compraventa de esperanza incierta. Artículo 1805 Código Civil.
-Compraventa de cosa o derecho litigioso. Artículo 1805 Código Civil.
-Compraventa de cosas con limitaciones, gravámenes o cargas. Artículo 1805 Código
Civil.
-Compraventa de derechos hereditarios. Artículo 1806 Código Civil.
-Compraventa de cosas al gusto. Artículo 1799 Código Civil.
-Compraventa a prueba o ensayo. Artículo 1799 Código Civil.
-Compraventa sobre muestras. Artículo 1800 Código Civil.
-Compraventa de cosas expresando su especie y calidad. Artículo 1801 Código Civil.
-Compraventa de cosas expresando el uso que se les dará. Artículo 1801 Código Civil.
-Compraventa de cosas en tránsito. Artículo 1802 Código Civil.
-Compraventa por acervo a la vista.
-Compraventa de bienes inmuebles fijando el precio por razón de su área o por unidad
de medida; y compraventa de cuerpo cierto. Artículo 1820 y 1823 Código Civil.
-Compraventa con cláusula de construir en determinada forma, o con determinadas
prohibiciones de uso. Ver Artículos 1326 al 1328 Código Civil.
-Ventas forzosas. Artículos 467, 494, 222 y 224 Código Civil.
V. PERMUTA
(LECTURA OBLIGATORIA DEL ARTÍCULO 1852 AL 1854)
Acuerdo de voluntades por medio de la cual las partes contratantes se transmiten

recíprocamente la propiedad de las cosas objeto del contrato. Artículo 1852 Código Civil.
Elementos:
Subjetivo o personal:
-Los permutantes.
Limitaciones para permutar:
-Permuta entre cónyuges
-Permutas celebradas por interpósita persona. Ver Artículo 1793 Código Civil.
Objetivo o real:
Textos consultados:
Está integrado por las cosas que se intercambian. Es posible el trueque de cosas corpóreas,
incorpóreas y derechos personales.
Formal:
No necesita formalidad alguna para su celebración, excepto cuando se trate de bienes

muebles o inmuebles registrables, o derechos reales impuestos sobre los mismos.
Características:
- Principal
- Bilateral
- Consensual
- Oneroso
- Conmutativo, excepcionalmente aleatorio (si se cambia una cosa presente por una cosa
incierta).
- Instantáneo o de consumación inmediata, excepcionalmente de tracto sucesivo.
- Absoluto, excepcionalmente de condiciones suspensivas o resolutorias.
Naturaleza Jurídica:
Contrato que transmite recíprocamente la propiedad de las cosas.
Clases:
- Estimada: existe cuando el saldo es una suma de dinero que uno de los permutantes
le abona a otro para compensar la diferencia entre el valor de la cosa que recibe y el
valor de la cosa que entrega.
- Simple: cuando no contiene ninguna estipulación de pago de una suma de dinero.
Efectos jurídicos:
Obligaciones de los permutantes:
- Transmitir cada uno la propiedad de la cosa que cambia
- Entregar cada uno la cosa propia, y recibir la cosa que se da en cambio.
Textos consultados:
- Responder al saneamiento por evicción y por vicios ocultos. Artículo 1854 Código
Civil.
-
VI. DONACIÓN
(LECTURA OBLIGATORIA DEL ARTÍCULO 1855 AL 1879 DEL CÓDIGO
CIVIL)
Acuerdo de voluntades por el que una persona denominada donante, transfiere la propiedad
de una o todas sus cosas, renuncia a un derecho o libera de la deuda a favor de otra persona
denominada donatario, por motivo especifico de gratitud o sin causa alguna, sin carga a
cambio. Ver Artículo 1855 Código Civil.
Elemento subjetivo o personal:

- El donante: persona que transfiere gratuitamente la propiedad de la cosa.
- El donatario, beneficiario o favorecido: persona a quien se transfiere gratuitamente la
propiedad de la cosa, sin ninguna contraprestación a su cargo. Las personas que pueden
comparecer como donatarios son: a) Ser humano que aún no ha nacido, b) persona menor de
edad, incapaz o ausente, c) los cónyuges o unidos de hecho. Ver Artículos 1 y 1861 Código
Civil.
Elemento objetivo o real:

Lo constituye el objeto de la donación, pueden ser cosas corpóreas o incorpóreas, presentes
o futuras, derechos reales o personales.
La donación también existe en los casos siguientes:
- Cuando el acreedor remite la deuda y el deudor acepta la remisión.

- Cuando le usufructuario renuncia a su derecho a favor del nudo propietario.
- Cuando se concede un préstamo de dinero y el mutuante declara expresamente que no
cobrará intereses.
- Cuando el mandatario declara que desempeñará gratuitamente el mandato.
- Cuando el heredero que ha aceptado la herencia, renuncia posteriormente.
- Cuando el profesional, sin estar obligado por la ley, renuncia a los honorarios que tenía
derecho de cobrar a su cliente por un servicio prestado.
No existe donación en los casos siguientes:
Textos consultados:
- Por renuncia a una hipoteca o prenda, en caso de incumplimiento de la deuda, en virtud,
que se renuncia a una garantía y no a un crédito. El derecho de acreeduría puede reclamarla
el renunciante por otros medios.
- La servidumbre que voluntariamente se deja de usar y esta se pierde por parte del dueño del
predio dominante.
Elemento formal:
Es un contrato formal, más no solemne. Ver Artículo 1576 Código Civil.
Elemento causal:
Más que en otros contratos, la donación entre vivos debe indicar la causa, entendida como la
finalidad noble que el donante busca a favor del donatario.
Características:
- Unilateral
- Consensual
- Principal
- Gratuito
- Instantánea o de tracto sucesivo
- Intuitu personae
- Formal.
- Enriquecimiento con causa
- Transferencia de propiedad.
Clases:
- Donación particular o a título particular: es la que comprende uno o algunos bienes,
presentes o futuros, del donante.
- Donación universal o a título universal: es la que comprende todos los bienes del donante.
- Donación pura o simple: es la que no tiene a cargo del donatario contraprestación alguna.
- Donación onerosa o con carga: aquella en la cual el donatario acepta cumplir, a cambio de
la cosa donada, una prestación lícita y posible, cuya cuantía total debe necesariamente ser
menor que el monto de lo donado.
Textos consultados:
- Donación remuneratoria: es la que hace el donante a una persona que le ha prestado un
servicio que de conformidad con la ley no es obligatorio pagar, pero que él moralmente desea
recompensarlo.
Los elementos para considerar una donación remuneratoria son:

a) Que una persona haya prestado servicios lícitos a otra, o tenga méritos relevantes que
el donante desea reconocer y recompensar.
b) Que los servicios que el donatario hubiere prestado no conlleven pago o remuneración
exigible.
c) Que quien recibió el servicio recompense voluntariamente a quien los prestó
mediante la transmisión de la propiedad de uno o varios bienes.
- Donación antenupcial o prenupcial: es la que se hacen entre sí los futuros cónyuges, o la

que a uno o ambos hace un tercero. Ver Artículo 1872 Código Civil.
- Donación condicional: es la que puede ser sometida por las partes a una o varias
condiciones, siempre que las mismas sean lícitas y posibles.
- Donación manual: es una donación de bienes muebles o dinero, de poca cuantía, que se
celebra de mano a mano, de manera instantánea y sin ninguna formalidad.
- Donación con efectos a partir de la muerte del donante: cuando se celebra el contrato de
donación y se pacta que el mismo tendrá efectos a partir de la muerte del donante, lo cual
acepta expresamente el donatario.
- Donación con cláusula de reversión si el donatario fallece antes que el donante: la cláusula
es considerada nula en forma absoluta, en virtud, que lesiona la moral social y las buenas
costumbres; y porque el derecho de sucesión de una persona por causa de muerte, es de orden
público, ajeno a convenio entre particulares.
- Donación indirecta: se da cuando el donante transmite la propiedad de un bien al donatario,

pero sin celebrar con él un contrato de donación, sino que resulta de un tipo de contrato que
el donante celebró con otra persona. Es el resultante de un contrato a favor de tercero.
Efectos jurídicos:
1. Obligaciones del donante:
- Entregar la cosa donada, cuya propiedad transmitió desde el momento en que acordó
la donación con el donatario.
Textos consultados:
- Si la donación es pura o simple, no tiene obligación de saneamiento, pero si la cosa
fue entregada a sabiendas que pudo causar daños o perjuicios, queda obligado al
resarcimiento pero no a título de saneamiento. Ver 1645 Código Civil.
- Tiene la obligación el donante en la donación remuneratoria u onerosa del
saneamiento. Ver Artículo 1859 Código Civil.
2. Obligaciones del donatario:

- En la donación pura y simple no tiene obligación alguna.
- En la donación onerosa o con carga, tiene obligación de cumplir la contraprestación
convenida. Su incumplimiento da lugar a la ineficacia de la donación.
3. Efectos procesales:
Ver Artículos 122 literal f, 123 literal f de la Ley del Organismo Judicial, 162 y 166
Código Procesal Civil y Mercantil.
VII. MUTUO
(LECTURA OBLIGATORIA DEL ARTÍCULO 1942 AL 1956)
Acuerdo de voluntades por medio del cual una de las partes, entrega a otra, una determinada
cantidad de dinero o de cosa fungible, con la obligación de esta de entregar, al vencimiento
del plazo, igual cantidad de la misma especie y calidad de la recibida. Artículo 1942 Código
Civil.
Elementos:
Subjetivo o personal:
- El mutuante o prestamista: quien entrega el dinero o las cosas fungibles objeto del mutuo.
- El mutuario o prestatario: quien recibe y puede consumir el dinero o las cosas objeto del
mutuo.
Real u objetivo:
- El dinero: puede ser en moneda nacional o extranjera. Artículo 1395 Código Civil y 1 de la
Ley de Libre Negociación de Divisas.
-Cosas fungibles: se trata de cosas que, por su naturaleza, pueden sin dificultad alguna ser
sustituidas por otras de la misma especie y calidad, de forma tal que las sustitutas tienen la
misma utilidad que las sustituidas.
Formal:
Textos consultados:
La ley no exige ninguna forma especial. Artículo 1256 Código Civil.
Características:
-Real
-Unilateral/bilateral
-Principal
-Oneroso/gratuito
-Condicional o absoluto
Naturaleza Jurídica
Transmisión de la propiedad del dinero o de las cosas mutuadas. El Código Civil lo considera
como un contrato que transmite el uso. Artículo 1943 Código Civil.
Efectos Jurídicos
1. Obligaciones del mutuante:

- Responde del saneamiento por vicios ocultos, el cual se rige por las normas
siguientes:
a) El mutuante es responsable de los daños que sufra el mutuario por la mala calidad
o vicios ocultos de la cosa prestada. Artículo 1944 Código Civil.
b) Si el mutuante ignoraba los vicios ocultos de la cosa, sólo está obligado a sufrir
la reducción proporcional de su valor. Artículo 1945 Código Civil.
c) Responde del saneamiento por evicción.
d) Recibir el pago.
2. Obligaciones del mutuario:

- Pagar los intereses convenidos y en su defecto, los legales, salvo convenio expreso
en contrario, los cuales se rigen con las normas siguientes:
a) El deudor pagará intereses al acreedor.
b) El interés es igual al promedio ponderado de las tasas de interés activas publicadas
de los bancos del sistema al día anterior a la fecha de su fijación.
Textos consultados:
c) Las partes pueden acordar el interés que les parezca.
- Reintegrar las cosas mutuadas.
Extinción:
- Por el pago íntegro

- Por compensación, confusión, novación, remisión o prescripción de la deuda.
- Por nulidad. Artículo 1542 Código Civil.
Usura
- Interés excesivo en un préstamo.
- Ganancia, fruto, utilidad o aumento que se realiza sobre una cosa, específicamente
cuando son excesivos.
Clases:
- Usura crediticia: se incurre en ella cuando el mutuante o prestamista exige a su deudor

intereses mayores que el interés máximo que fijen las leyes.
- Usura real: aquella que resulta del exceso en la ganancia en bienes, siempre que para
ello se aproveche la ignorancia, inexperiencia, utilidad o necesidad apremiante del
otro contratante.
- Usura individual: es aquella que perjudica únicamente al contratante que concedió las
ventajas usurarias.
- Usura social: tipo de usura que no se da específicamente en los contratos, sino a

actividades o conductas de determinados sujetos que llegan o pueden llegar a lesionar
a la colectividad en la que la llevan a cabo.
- Usura civil
- Usura penal.
CONTRATOS DE CESIÓN DE USO O GOCE
VIII. ARRENDAMIENTO
Textos consultados:
(LECTURA OBLIGATORIA DEL ARTÍCULO 1880 AL 1941 DEL CÓDIGO CIVIL
Y DEL ARTÍCULO 1 AL 63 DE LA LEY DE INQUILINATO DECRETO # 1468
PARA INMUEBLES)
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte denominada arrendador o arrendante, se
obliga a entregar temporalmente a otra denominada arrendatario, cosa mueble o inmueble
para que la posea a nombre del arrendador y la use para el destino establecido o el más apto
de acuerdo el fin contratado, obligándose el arrendatario al pago de una renta periódica en
dinero o especie. Artículo 1880 Código Civil.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
-Arrendador o arrendante: obligado a entregar una cosa para su uso temporal, a cambio del
pago de una renta, debe tener libre disposición de sus bienes y tener capacidad. Artículo
1881, 1882 y 131, 265, 332, 50, 716, 1883 ver 490 Código Civil.
-Arrendatario: denominado también inquilino o locatario si se trata de arrendamiento de

locales comerciales. Persona a quien se le confiere el uso temporal de un bien a cambio del
pago de una renta, la posesión sobre el bien la ejerce en nombre del arrendador nunca en
nombre propi
1. La cosa objeto de arrendamiento (bienes muebles o inmuebles, corpóreos e incorpóreos).

*Las cosas futuras pueden ser objeto de contrato de arrendamiento, el arrendador asume la
responsabilidad y obligación en el inicio de la vigencia del arrendamiento, cuando la cosa
exista para dicho plazo fijado. Hay que tomar en cuenta que se considera nulo absolutamente
un arrendamiento en el que no existe el objeto. Objetos que pueden ser considerados en
arrendamiento:
- La servidumbre, en virtud que son inseparables activa o pasivamente al inmueble a que

pertenece.
- El derecho al agua natural o servida, por ser adherente a la cosa en arrendamiento.
2. La renta que puede consistir en dinero o especie equivalente, cierta y determinada (dinero
nacional o extranjero, cosas, servicios de naturaleza civil).
Textos consultados:
*anteriormente se establecía que si la cosa no existía en el contrato de arrendamiento, el
contrato se considera nulo, en el mismo sentido, si no se fija la renta ni tampoco se fija forma
alguna de determinarla, el contrato sería nulo absolutamente, en virtud de la inexistencia de
un elemento esencial. En este caso no procede que un juez competente fije la renta. Artículo
1301 Código Civil.
Como cultura general legal en nuestro país por costumbre existe un arrendamiento en
particular que se le denomina “Aparcería” que consiste en el cultivar una tierra ajena del
campesino que se comprometía a pagar la renta del arrendamiento con la mitad de la cosecha
obtenida.
Elemento Formal:
a) FORMA: La ley no señala forma específica y obligatoria en este contrato, pero debe
estarse a las siguientes limitantes:
- Puede ser verbal si el monto del arrendamiento no excede de Q.300.00. Artículo 1574 y
1575 Código Civil.
-Si debe de inscribirse en el Registro de la Propiedad, deberá redactarse en escritura pública.
- Si el plazo del arrendamiento se constituye por más de tres años, o bien, la renta se
anticipará por más de un año, se celebra igualmente en escritura pública, Artículo 1125 inciso
6 Código Civil.
- En caso de arrendamientos de bienes inmuebles urbanos, destinado a vivienda del inquilino,

el contrato necesariamente debe de celebrarse por escrito, bajo pena de multa si se celebra de
forma verbal. Artículo 27 Ley de Inquilinato.
b) FIJACIÓN DEL PLAZO, este se pacta de común acuerdo con las partes contratantes, si
lo hubiesen omitido el interesado podrá solicitar al juez para su fijación. Artículo 1283 y
1886 Código Civil.
Características:
-Consensual
- Libre forma
- Principal
-Oneroso, nunca puede ser gratuito, si se hiciere gratuito un bien mueble o semoviente se
considera comodato, si fuere bien inmueble se considera contrato de uso o habitación.
Textos consultados:
-Conmutativo
-De tracto sucesivo
-Condicional o absoluto
- Se considera un contrato que transmite el uso de bienes a cambio del pago de una renta.
Clases
d) Arrendamiento de bienes inmuebles rústicos, Artículo 1930 inciso 2 Código Civil.
En el medio rural existe un contrato cuya costumbre le ha denominado contrato de
pastoreo en el que el propietario de un terreno rustico, permite al propietario de
ganado que determinado número de semovientes permanezcan en el terreno por cierto
tiempo y se alimenten del pasto y agua que ahí haya, en donde el propietario del
ganado se obliga a cuidar el terreno y pagar una renta por alimentación del ganado.
Y el contrato de “Aparcería”.
e) Arrendamiento de bienes inmuebles urbanos. Artículos 1931 al 1941 Código Civil.
f) Arrendamiento de bienes muebles.}
g) Subarrendamiento
Efectos jurídicos:
a) Obligaciones y derechos del arrendador

- Entregar la cosa objeto del arrendamiento en el estado por el cual el arrendatario
pretende arrendarlo, en el tiempo, modo y lugar convenido. Ver. 1897, 1398 y 1209
Código Civil.
*Si se destruye la cosa objeto del arrendamiento antes de la entrega, el arrendador no
incurre en responsabilidad alguna y deberá devolver la renta que se hubiere entregado,
Artículo 1900 Código Civil, caso contrario si hubiere mediado culpa.
- Poner en conocimiento del arrendatario los vicios, limitaciones y gravámenes que la
cosa pudiere tener. Artículo 1901 inciso 1 Código Civil.
- Mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa. Artículo 1901 inciso 2 Código
Civil.
- No interrumpir en el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparación.
Artículo 1901 inciso 3 Código Civil.
Textos consultados:
- El arrendador debe de conservar la cosa arrendada, y realizar las reparaciones
necesarias para que la cosa continúe en el mismo estado que se entrego. Artículo 1901
inciso 4 Código Civil.
- No mudar la forma de la cosa arrendada. Artículo 1893 Código Civil.
- Defender el uso de la cosa frente a tercero. Artículo 1901 inciso 5 Código Civil.
- Pagar los impuestos fiscales y municipales de la cosa. Artículo 1901 inciso 6 Código
Civil.
- En caso de enajenación de la cosa arrendada, está obligado a manifestarle al
adquirente sobre el arrendamiento vigente que subsiste. Artículo 1805 segundo
párrafo.
b) Obligaciones y derechos del arrendatario:

-Pagar la renta desde el día en que reciba la cosa, en el plazo, lugar y forma acordada.
Artículo 1903, 1390, 1409 inciso 1, 1906, 1889, 1904, 1411 y 1415 Código Civil.
- Servirse de la cosa en cuanto al uso acordado y a falta de convenio, según el fin y
naturaleza del contrato. Artículo 1907 inciso 1 Código Civil.
- El responsable de todo el daño y deterioro que el bien arrendado sufra por culpa del
arrendatario. Artículo 1907 inciso 2, ver 1645, 1660, 1669 y 1971 Código Civil.
- No mudar la forma de la cosa arrendada. Artículo 1893 Código Civil.
- Hacer reparaciones locativas. Artículo 1909 Código Civil.
- Devolver la cosa al terminar el arrendamiento en el estado que se entregó.
- Dar aviso al arrendante de usurpaciones o imposición de servidumbres sobre la cosa.
-
IX. CONTRATO DE COMODATO

CIVIL)
Acuerdo de voluntades por el cual una parte llamada comodante, entrega a otra, denominada
comodatario, cosas muebles no fungibles o semovientes, para que los use gratuitamente para
un determinado fin, dentro del plazo pactado y las devuelva sin más deterioro que el
inevitable. Artículo 1957 Código Civil.
Textos consultados:
-El comodante: es quien entrega la cosa para su uso gratuito. Debe ser persona capaz y sin
limitación alguna para la administración de su patrimonio. Artículo 1958 Código Civil.
* Si el que actúa es un mandatario general, necesita cláusula especial para dar los bienes del
mandante en comodato. Y en el caso del usufructuario, solo puede dar en comodato los frutos
que le pertenezcan, no la cosa que los produce, pues esta es ajena.
- El comodatario: es la persona que recibe la cosa para usarla gratuitamente, y basta que
pueda obligarse por sí mismo.
Consiste en cosas fungibles o semovientes. Nuestra legislación no admite el comodato de

bienes inmuebles, en virtud que se consideraría como contrato de uso o habitación, no así de
comodato.
Elemento Formal:
No está sujeto a requisitos específicos de forma, salvo que se tratare de bienes muebles
susceptibles de inscripción en el Registro de la Propiedad. Artículo 1125 inciso 14 Código
Civil.
Características:
-Principal
- Unilateral
- Gratuito
-Real
-Intuito personae, Artículo 1961 Código Civil.
-De tracto sucesivo o continuado
- Se considera un contrato que transmite el uso de cosas o semovientes, transmisión que es

de forma temporal y su uso absoluto y gratuito.
Efectos jurídicos:
a) Derechos y Obligaciones del comodante

Derechos:
Textos consultados:
- Le corresponden los frutos y los aumentos de la cosa o del semoviente. Artículo 1959
primer párrafo Código Civil.
- El comodante que pagare el resarcimiento de daños y perjuicios causados por el uso
de la cosa prestada, tiene derecho a repetir contra el comodatario por lo que hubiere
sido obligado a pagar. Artículo 1973 Código Civil.
Obligaciones:
- Entregar la cosa o los semovientes.
- Advertir al comodatario de los vicios ocultos que tengan las cosas o los semovientes.
Si conociéndolos no dio aviso al comodatario, será responsable de los daños y
perjuicios que con tal motivo sufra. Artículo 1962 inciso 1 Código Civil.
- No pedir antes del vencimiento del plazo las cosas o semovientes que prestó, y, a falta
de convenio, antes de que el comodatario los haya usado en el destino que fue motivo
del comodato. Artículo 1962 inciso 2 y 1963 Código Civil.
- Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el comodatario
para la conservación de la cosa. Artículo 1962 inciso 3 Código Civil.
- Asumir los menoscabos o pérdidas de las cosas o de los semovientes cuando no sean
debidos a culpa del comodatario, o no haya habido pacto de satisfacerlos. Artículo
1959 Código Civil.
- Recibir las cosas o los semovientes que le son devueltos oportuna y adecuadamente
por el comodatario. Artículo 1429 Código Civil.
- Si terminado el contrato y requerido el comodante para recibir las cosas o los
semovientes este se demora en la recepción, será a su cargo todo riesgo y, además
deberá reembolsar al comodatario los gastos que haga para su conservación. Artículo
1965 Código Civil
b) Derechos y Obligaciones del comodatario:

Derechos:
-Tiene derecho de servirse de la cosa o de los semovientes para el fin convenido, durante
el plazo del contrato.
- El comodatario no puede retener las cosas o semovientes en seguridad ni en
compensación de lo que le debe el comodante, pero si la deuda proviene de gastos
extraordinarios e indispensables que el comodatario hizo en beneficio de la cosa o los
semovientes, podrá retenerlos en calidad de depósito mientras no se haga el pago. Artículo
1971 Código Civil.
Obligaciones:
- Cuidar de la cosa o los semovientes prestados. Artículo 1964 inciso 1 Código Civil.
Textos consultados:
- Emplear la cosa o semoviente para el uso convenido, en su defecto, para el que sea más
conforme a su naturaleza. Artículo1964 inciso 2 Código Civil.
- Hacer los gastos ordinarios que necesiten las cosas o semovientes. Artículo 1964 inciso
3 Código Civil.
- Devolver las cosas o los semovientes, sin ningún deterioro o disminución, en el plazo
convenido, o en su defecto, inmediatamente después de finalizado el uso autorizado, sin
más deterioro que el proveniente del uso ordinario. Artículo 1964 inciso 4 Código Civil.
* El comodatario debe de responder de la pérdida de las cosas recibidas aunque provenga
de caso fortuito y además debe resarcir los daños y perjuicios causados. Artículo 1966
Código Civil.
* El comodatario es responsable de la pérdida de la cosa o semovientes provenientes de
culpa o dolo. Artículo 1967 Código Civil.
* Si existe imposibilidad de devolver la cosa prestada, el comodatario entregará otra de
la misma especie y calidad, o el valor que le corresponda, a elección del comodante.
* Si pagada la cosa o semoviente luego de haberse perdido, si los hallaré después el
comodatario no podrá ser obligado el comodante a recibirlos. Artículo 1969 Código
Civil.
* Si las cosas fueren halladas por el comodante podrá, a su elección retenerlos
restituyendo el precio que se le dio, o quedarse con este y entregar las cosas o semoviente
al comodatario. Artículo 1970 Código Civil.
* Si la cosa fuere hallada por un tercero, el comodatario tiene derecho a recobrarlos como
suyos. Artículo 1970 y 597 Código Civil.
CONTRATOS DE CUSTODIA
X. CONTRATO DE DEPÓSITO
(LECTURA OBLIGATORIA DE LOS ARTICULOS 1974 AL 1999 DEL CÓDIGO
CIVIL)
Acuerdo de voluntades por el cual una de las partes denominada depositante, entrega a otra
denominada depositario, bienes para que está los resguarde, conserve y custodie; al finalizar
el plazo del contrato o antes si fuese requerido, lo devolverá al depositante o la persona a
cuyo favor se hizo el deposito o a quien ordene el Juez. Artículo 1974 Código Civil.
Textos consultados:
Elementos del contrato
- Depositante: Persona que entrega los bienes en depósito.

- Depositario: Persona que recibe los bienes y se encarga de su guarda y custodia.
En caso de que el depositario sea una persona incapaz, se sujeta a las disposiciones
establecidas en los artículos 1876, ver 1303, y 1255 inciso 1 del Código Civil.
- Deposito a favor de tercero: Cuando el depósito se constituye a favor de tercera

persona, cuyo contrato se sujeta a las normas propias de contrato a favor de terceros.
Artículos 1985, 1531, 1532 y 1533 del Código Civil.
Elemento objetivo o real: Bienes muebles o inmuebles (art. 1415 del Código Civil)
Elemento formal: No está sujeto a ninguna formalidad, por tanto los contratantes pueden
celebrarlo de la forma que consideren conveniente.
Características:
a) Principal
b) Real: Las obligaciones del depositario comienzan a partir de la entrega material,
simbólica o legal de las cosas depositadas, mientras no haya sido depositada no hay
obligación alguna. Sin embargo, el artículo 1975 del Código Civil, regula lo que en
la doctrina se conoce como depósito brevi mano, es decir, una especie de entrega
ficta, en virtud que el depositario se constituye como tal, al aceptar e depósito de cuya
cosa tuviere en su poder por otro título.
c) Bilateral, empero si se constituye gratuito para el depositario tendrá carácter de
unilateral, toda vez que se constituye únicamente como obligado el depositario, sin
carga para el depositante.
d) Oneroso, artículo 1977 del Código Civil, también puede constituirse gratuito como
excepción de la regla, por convenio expreso de las partes.
e) De tracto sucesivo.
Consiste en la guarda, custodia y conservación de los bienes ajenos, siendo esta su finalidad
esencial, razón de ser y obligación principal en sí mismo, artículo 1978 inciso 1 del Código
Civil.
Clases:
Textos consultados:
a) Deposito regular: El depositante transmite únicamente la tenencia de la cosa para su
resguardo, el depositario no puede hacer uso de las cosas resguardadas.
b) Deposito irregular: El depositante transmite la cosa y su posesión al depositario,
quien tiene la facultad para usarla, artículo 1984 del Código Civil.
c) Depósito legal
d) Depósito judicial: No es un contrato, ya que no emana de un acuerdo de voluntades,
sino de una orden judicial, artículo 1997 del Código Civil.
e) Depósito necesario
f) Depósito de dinero o en Institución de Crédito.
g) Depósito de vehículos en lugares de estacionamiento de propiedad particular.
Efectos jurídicos:
Obligaciones y derechos del depositante

- Pagar el precio al depositario por la guarda y conservación de la cosa y resarcir daños
y perjuicios, si los hubiere causado, artículo 1981 del Código Civil
- Corre por cuenta del depositante el daño o pérdida de la cosa sin culpa del depositario,
artículo 1983 del Código Civil.
- Es el propietario de los frutos y acciones de la cosa depositada.
- Puede pedir la devolución de la cosa, aunque se encuentre vigente el contrato.
Artículo 1974, ver 1282 Código Civil.
Obligaciones y derechos del depositario:
- Guardar la cosa depositada, artículo 1978 del Código Civil

- Abstenerse a usar la cosa depositada, salvo deposito irregular 1978 y 1984 del Código
Civil
- No abrir las cosas depositadas en forma sellada 1978, ver 1980 del Código Civil.
- Evitar trasladar las cosas depositadas a lugar distinto al establecido en el contrato,
salvo necesidad de resguardar la cosa, dando previo aviso al depositante, articulo
1993 del Código Civil
- Avisar inmediatamente al depositante o Juez del peligro o perdida de la cosa, artículo
1978 del Código Civil
- Indemnizar al depositante por daños y perjuicios, artículo 1978 del Código Civil
- Devolver la cosa al vencimiento del plazo o cuando e depositante o tercero designado
por este lo requiera, o por orden judicial, artículo 1994 del Código Civil
- En caso de perturbación o despojo de la cosa por tercera persona, puede demandar la
restitución de la misma, a través del proceso interdicto de amparo, de posesión o
tenencia, artículo 253 del Código Procesal Civil y Mercantil.
- Se le pague su retribución por el servicio prestado, de lo contrario lo fijara un Juez,
artículo 1977 del Código Civil
Textos consultados:
- No entregar la cosa depositada, mientras del depositante no la haya pagado o
garantizado el pago de sus gastos, así como daños y perjuicios que el depósito le
hubiere causado, artículo 1982 del Código Civil.
Puede existir una recisión unilateral del contrato por parte del depositario, si no se fijó
el plazo para devolver la cosa.
CONTRATOS DE SERVICIOS O GESTIÓN
XI. CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

CIVIL)
Acuerdo de voluntades en virtud del cual una persona denominada contratista, se obliga
respecto de otra llamada comitente, a la realización de una determinada labor, a cambio
obtiene un precio cierto del comitente por el resultado producido.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA
Elementos subjetivos o personales
• Propietario, capitalista, conductor o comitente: es la persona que compromete a

otra a la realización, construcción o ejecución de un determinado resultado.
• Contratista, empresario, artífice, locador: persona que se obliga a ejecutar una
labor en particular a cambio de un precio.
Elemento real u objetivo
• Radica en la obra que el empresario se compromete ejecutar, que puede ser mueble
o inmueble u obtención de determinado resultado por la realización de la obra. El
objeto se constituye en material o de naturaleza intelectual.
• El precio que recibe el empresario a cambio de la obra realizada.
Elemento formal
La ley no obliga a los contratantes a celebrar el contrato de obra o empresa de forma

específica.
CARACTERÍSTICAS
1. Principal
Textos consultados:
2. Consensual
3. Bilateral
4. Oneroso
5. Intuitu personae, toda vez que el resultado que se pretende obtener por la obra
contratada, se encarga a una persona capaz, con los conocimientos necesarios,
destrezas y habilidades idóneas.
6. De tracto sucesivo
NATURALEZA JURÍDICA
Encuentra su fundamento en la realización o ejecución de una obra con el fin de entregar un

resultado específico y cierto por el que se obligó frente a un precio.
Habida cuenta, es oportuno establecer que el contratista no va a elaborar una obra por propia
iniciativa, sino por encargo que le hace el comitente.
EFECTOS JURÍDICOS:
Obligaciones y derechos del contratista o empresario
• Ejecutar la obra según las especificaciones pactadas. Articulo 2005 Código Civil.
• Todo lo relativo a los planos, diseños y presupuestos necesarios en la ejecución de
una obra se regula en los Artículos 2002, 2003, 2006, 2007 del Código Civil.
• Evitar variar las condiciones primitivas convenidas en el contrato de obra
concerniente al aumento del precio por cualquier motivo, salvo disposición expresa
en el contrato que lo permita, o bien, según la excepción de realizar modificaciones a
la obra para su culminación exitosa. Artículo 2007 y 2008 del Código Civil.
• Responder por la obra ejecutada que realizaran sus trabajadores y del consumo
eficiente de los materiales. Artículo 2009 del Código Civil.
• No encomendar a otro la realización de la obra, salvo pacto en contrario o previo
consentimiento del comitente. Artículo 2010 del Código Civil.
• Es el responsable y obligado de los daños y perjuicios por infracciones de leyes y
reglamentos municipales, administrativos o a terceros. Artículo 2012 del Código
Civil.
• Responsable del riesgo por fuerza mayor o caso fortuito de la obra hasta su entrega;
responsable deterioro o destrucción que sufra la obra por dolo o culpa, hasta cinco
años posteriores contados a partir de la entrega de la obra. Artículo 2001, 2015, 2016,
2017, ver 1813 del Código Civil.
• La obra debe avanzar de conformidad a plazos razonables y en proporción a los
anticipos del precio que el propietario haga, así mismo, deberá emplear materiales de
Textos consultados:
calidad fijados en el contrato, caso contrario responderá por daños y perjuicios
ocasionados. Artículo 2018 del Código Civil.
• Tiene derecho de exigir el precio pactado. Artículo 2026 del Código Civil.
• Rescindir el contrato en caso que el propietario se niegue injustificadamente aceptar
las modificaciones indispensables para culminar la obra y pagar el precio adicional
que conlleva. Artículo 2008 del Código Civil.
• Rescindir el contrato en caso no pueda terminar la obra por causa ajena a su voluntad.
Artículo 2019 del Código Civil.
Obligaciones y derechos del propietario o comitente
•Debe entregar los materiales para la realización de la obra, si así se pactó.

•Pagar el precio de la obra. Artículo 2013 del Código Civil.
•Recibir la obra. Artículo 2014 del Código Civil.
•Pagar por pieza o medida que debe a su vez recibir según lo pactado. Artículo 2022
del Código Civil.
• Pagar el precio e indemnización de la obra hasta donde se encuentre avanzada para
separarse del contrato. Artículo 2011 del Código Civil.
• Y lo contemplado en el artículo 2024 y 2025 del Código Civil.
XII. SERVICIOS PROFESIONALES

(LECTURA OBLIGATORIA DE LOS ARTICULOS DEL 2027 AL 2036 CÓDIGO
CIVIL)
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte denominada cliente, requiere de la otra,
denominada profesional, la prestación de un servicio material o intelectual, de naturaleza
técnica, a cambio de honorarios que esta última percibe.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
-Cliente: persona que requiere los servicios profesionales. Debe ser capaz.
-Profesional: persona que presta sus servicios profesionales. Además de ser capaz, debe tener
título o autorización legal que acredite su calidad y estar activo conforme a las reglas del
correspondiente colegio profesional. El profesional debe de ser siempre una persona
Textos consultados:
individual Artículo 2036 Código Civil; 1 y 5 de la Ley de Colegiación Profesional
Obligatoria, 336 Código Penal.
1. Servicio profesional. Artículo 2027, 2033, 2034 y 2035 Código Civil.
Servicio técnico, determinado, lícito, posible, y de interés del requirente, cuya naturaleza
puede ser material o intelectual. Servicio que requiere una actuación de hacer.
2. Honorarios. Artículos 2027 al 2032 y 2035 Código Civil.
Remuneración por un servicio profesional prestado, puede ser en dinero, especie, o una
combinación de ambos. Estos se rigen de la forma siguiente:
- Por convenio entre las partes. Artículo 2027 Código Civil.

- A falta de convenio, se regirá con el arancel respectivo. Artículo 2028 Código Civil.
- A falta de ambos, los fijará el juez. Artículo 2028 Código Civil.
La excepción al pago de honorarios por servicios profesionales, se da cuando la persona que

requiere el servicio profesional, es declarada con derecho a asistencia judicial gratuita.
Artículo 90 Código Procesal Civil y Mercantil.
La modalidad en cuanto al tiempo en que debe de realizarse el pago y cantidad que percibirá
el profesional, en concepto de honorarios, lo constituye el pacto cuota litis, consiste en que
el abogado y la persona que le ha confiado la dirección profesional de un juicio o litigio,
convienen que el monto de los honorarios constituirá un determinado porcentaje del dinero
o bienes que el requirente obtenga como resultado de las gestiones efectuadas por el abogado
en el asunto. Dicho pacto es considerado como contrato accesorio y de carácter aleatorio.
Elemento Formal:
La ley no señala ninguna formalidad, por tanto, las partes pueden convenir para su
celebración la forma que estimen conveniente.
Características:
- Principal
-Consensual
- Bilateral
Textos consultados:
-Oneroso
-De tracto sucesivo
- Intuito personae
- Libre forma
- Contrato de gestión técnica a solicitud de parte interesada.
- Se considera un contrato que origina para el profesional obligaciones de hacer y para el

cliente una obligación de dar.
* En ningún caso se le considera como un contrato de resultados, en virtud, que el profesional

no puede garantizar o asegurar de manera infalible de qué manera finalizará el asunto sobre
el cual presta sus servicios. Ver Artículo 12 literal b) Código de Ética Profesional.
Efectos jurídicos:
c) Obligaciones y derechos del profesional
Obligaciones:
- Desempeñar el servicio en la forma, lugar y tiempo convenidos y, en defecto de pacto,
como lo determine el juez.
- Responder de los daños que causare por su culpa o dolo, por impericia o negligencia
inexcusable, y por la divulgación de los secretos que con motivo del asunto le
hubieren sido confiados, aunque no se le haya pedido reserva o confidencialidad.
Artículo 2033 Código Civil, 19 de la Ley de Colegiación Profesional Obligatoria, 223
Código Penal.
Derechos:
- Recibir los honorarios profesionales correspondientes en la forma, lugar y fecha
convenidos, en su defecto al concluir el servicio, y en último caso, como lo determine
el juez.
- Recibir el reembolso de los gastos que con motivo del servicio hubiere satisfecho.
Textos consultados:
d) Obligaciones y derechos del cliente:
Obligaciones:
- Pagar los honorarios correspondientes. Ver Artículo 1514 Código Civil.
- Efectuar los actos a su cargo indispensables para que el profesional pueda prestar
adecuadamente los servicios. Ver Artículo 1429 Código Civil.
Derechos:
- Supervisar el avance del servicio sin interferir ni obstaculizar su prestación.
- Revocar el contrato si no estuviere de acuerdo con los actos, la conducta del
profesional o el desarrollo del asunto. Artículo 2035 Código Civil.
CONTRATOS QUE RESUELVEN CONTROVERSIAS
XIII. TRANSACCIÓN
(LECTURA OBLIGATORIA DE LOS ARTÍCULOS 2151 AL 2169 CÓDIGO
CIVIL)
Acuerdo de voluntades por medio del cual las partes, denominadas transigentes, mediante
recíprocos sacrificios de la misma o diferente naturaleza o cuantía, resuelven algún asunto
de interés para ambas, en relación a una controversia judicial o extrajudicial. Artículo 2151
Código Civil.
ELEMENTOS:

Lo integran las partes transigentes.

Despejar la incertidumbre, discrepancia o resolver la controversia acerca de uno o varios
asuntos determinados.
Deben de observarse los principios rectores siguientes:
- La interpretación del contrato de transacción es de carácter restringido o

hermenéutica. Artículo 2153 Código Civil.
- Si se estableció cláusula de indemnización, esta no debe exceder de la quinta parte
del valor que tenga la cosa, Artículo 2168 Código Civil.
Textos consultados:
- En caso de renuncia de derechos, acciones o pretensiones que haga una de las partes,
estas solo comprenderán a las que hace referencia la controversia que dio lugar a la
transacción, Artículo 2154 Código Civil.
- Las prohibiciones a transar son las establecidas en el Artículo 2158 Código Civil.
- Derecho de saneamiento, Artículo 2156 Código Civil.
Elemento formal:
El contrato de transacción puede celebrarse:
- Escritura pública, Artículo 2169 Código Civil.
- Documento privado con legalización de firma. Artículo 2169 Código Civil.
- Acta judicial, Artículo 2169 Código Civil.
- Petición ante juez. Artículo 2169 Código Civil.
En ningún caso puede celebrarse de forma verbal.
Características:
- Principal
- Consensual
- Bilateral
- Oneroso
- Instantáneo o de tracto sucesivo
Decisión voluntaria de las partes de poner fin a la controversia o discrepancia, evitando así
un litigio, y si este ya inicio, que concluya mediante el arreglo alcanzado.
Clases:
- Parcial: si comprende únicamente una parte de la controversia. Artículo 2513 Código
Civil.
- Total: comprende todos los aspectos en conflicto.Artículo 2513 Código Civil.
- Simple o particional: si el arreglo comprende exclusivamente las cosas o los
derechos que son objeto de la controversia.
- Compleja o impropia: cuando una de las partes cede a la otra, cosas o derechos que
no son materia de la controversia. Artículo 2157 Código Civil.
- Extrajudicial: cuando las partes dirimen la duda o controversia sin someterla a
conocimiento y decisión de un juez.
- Judicial: el arreglo lo alcanzan cuando el juez está conociendo del asunto. Artículo
97 Código Procesal Civil y Mercantil.
Textos consultados:
Efectos jurídicos:
El efecto general, es evitar el pleito o conflicto que pudiera promoverse o bien, poner fin al
ya iniciado. Artículo 2151 Código Civil.
En caso de cumplimiento, ambas partes deben ejecutar las prestaciones que a cada uno de
ellos corresponden y debe de abstener de insistir o plantear de nuevo las discrepancias ya que
fueron zajeadas mediante transacción. Artículo 116 inciso 11 Código Procesal Civil y
Mercantil.
En caso de incumplimiento, la parte que haya cumplido tiene derecho de demandar
judicialmente el cumplimiento pidiendo la aplicación, según fuera el caso, ya sea el
cumplimiento de las obligaciones de dar, hacer o no hacer, y si la transacción se formalizó
en escritura pública, esta constituye titulo ejecutivo demandable en la vía de apremio.
Artículos 1320 al 1328 Código Civil, 336 al 339 y 294 inciso 6 Código Procesal Civil y
Mercantil.
XIV. COMPROMISO
CIVIL)
Acuerdo por el cual las partes en un contrato o relación jurídica, convienen que cualquier
conflicto o controversia que surja del mismo, lo resolverán en un tribunal de arbitraje cuya
decisión definitiva se obligan a acatar y cumplir.
ELEMENTOS:
Los contratantes que prometen llevar el asunto a jurisdicción arbitral.

La controversia o conflicto sobre los bienes, derechos o la prestación de la que se pueda
derivar del contrato. Artículo 3 Ley de Arbitraje.
Las prohibiciones para celebrar el contrato compromiso, son las mismas que contempla el
contrato de transacción, contempladas en el Artículo 2158 Código Civil.
Elemento formal:
Debe constar por escrito, sea como documento de compromiso o en cláusula compromisoria;
puede darse por intercambio de cartas, telex, telefax, u otros medios de comunicación que
dejen constancia del acuerdo escrito. Artículo 10 Ley de Arbitraje.
Textos consultados:
En Guatemala no hay arbitraje obligatorio en materia civil, lo que la ley regula es únicamente
la opción que las partes sometan de común acuerdo la controversia o conflicto a jurisdicción
privativa de arbitraje, lo que no pasa a ser una institución de derecho público sino de derecho
privado.
El compromiso no es más que el acuerdo de voluntad de las partes de someter a arbitraje un

conflicto o controversia que se origina de la relación jurídica subyacente.
Características:
- Consensual
- Accesorio
- Bilateral, Artículo 11 inciso 1 Ley de Arbitraje
- Gratuito
- Instantáneo
Se constituye como un contrato de promesa, en virtud, de la promesa reciproca de resolver
mediante acuerdo arbitral cualquier controversia por el contrato celebrado, sin embargo, es
una promesa condicional, ya que dependerá de alguna controversia o conflicto en el negocio
jurídico, condición suspensiva.
Efectos jurídicos:
1. Una vez surgida la controversia las partes están obligadas por el compromiso a
resolverlo de forma arbitral. Sin embargo, la Ley de Arbitraje derogo normas
pertinentes del Código Procesal Civil y Mercantil, lo que originó un vacío legal y la
inexistencia de normas que indique como se obliga cumplir con la obligación de
acuerdo arbitral.
2. Si una de las partes acude a la jurisdicción ordinaria previo a agotar la jurisdicción
arbitral la contraparte podrá interponer excepción de incompetencia para oponerse.
CONTRATOS ALEATORIOS
XV. RENTA VITALICIA

CIVIL)
Acuerdo de voluntades en el que una parte denominada instituyente o acreedor rentista,

transmite la propiedad de determinados bienes a otra parte denominada deudor rentista o
receptor, a cambio que este pague una pensión periódica debidamente garantizada durante
toda la vida del acreedor rentista o a favor de un tercero. Artículo 2121 Código Civil.
Textos consultados:
ELEMENTOS
-Instituyente: persona que transmite a otra la propiedad de determinados bienes.
- Acreedor rentista: persona a quien se pagará la pensión periódica durante toda su vida.
Puede ser el instituye o un tercero designado por este.
- Deudor rentista: persona que se obliga a pagar la pensión periódica, durante toda la vida
del rentista. El obligado a pagar las rentas periódicas es quien obtuvo la propiedad de los
bienes, sin embargo, puede serlo también el usufructuario. Artículo 733 Código Civil.
- Receptor: persona que recibe la propiedad del bien por parte del instituyente.

- Transmisión de la propiedad del bien constituido en renta vitalicia.
- Renta o pensión periódica: puede ser en dinero, especie o mixta. Cierta y determinada y
garantizarse su pago.
Elemento Formal:
Consiste en un contrato rigurosamente formal, por lo tanto, es solemne. Artículo 2122 Código
Civil.
Requiere para su validez:
1. Redactarse en escritura pública
2. Especificación y valor de los bienes que se transmiten, como la pensión.
3. Identificación del rentista si fuere un tercero.
4. El motivo o causa de la renta.
5. Fijar la garantía que asegure el pago de la renta.
*El contrato debe de ser inscrito en el Registro General de la Propiedad, cuando se trata de
bienes muebles o inmuebles registrables.
Características:
- Consensual
- Bilateral o unilateral
- Oneroso, excepcionalmente gratuito
- Aleatorio
- Solemne
- Causualista
- Intuitu personae
Textos consultados:
Es un contrato que se ha llevado a cabo en pocas ocasiones, lo cual dificulta la determinación
de su naturaleza jurídica, no obstante, analizando sus elementos, se puede determinar que es
un contrato traslativo de propiedad con beneficio económico vitalicio para el instituyente o
tercero rentista.
Clases:
Lo más común es que la renta vitalicia se cree como un contrato tal cual, no obstante puede
ser instituida por disposición de última voluntad.
Efectos jurídicos:
1. Obligaciones y derechos del instituyente:
-Entregar los bienes cuya propiedad se transmitió, en el tipo, modo, forma y lugar
convenido en el contrato; a falta de convenio, lo que la ley disponga, a falta de esto,
en el momento de celebración del contrato.
- Resguardar el bien hasta el momento de su entrega.
- Responder del saneamiento por evicción o vicios ocultos, así como, daños y
perjuicios.
- Que se le devuelta el bien, en caso que el rentista deudor incumpla con su obligación.
2. Obligaciones y derechos del acreedor rentista:

- Percibir la renta por parte del obligado, en el tiempo, modo, y lugar convenido.
- Si se estipulo interés sobre la renta o pensión, deberá de pagarse.
- La pensión puede recibirse en calidad de alimentos si así se instituyó o si existe
necesidad de emplearla en dicha calidad.
- Puede demandar la resolución del contrato y restitución de los bienes si el deudor
rentista no cumple con la obligación de prestar garantía. Artículo 2128 Código Civil.
- Aunque no existe una norma específica, el acreedor rentista puede demanda el pago
forzoso de las atrasadas o la recisión del contrato, y en ambos casos, solicitar
resarcimiento de daños y perjuicios. Artículo 1534 al 1536 Código Civil.
- El tercero rentista a título gratuito, no puede enajenar ni gravar su derecho a la renta,
salvo autorización expresa por el instituyente.
- Puede solicitar la ampliación de la garantía otorgada por el rentista deudor, en caso
de disminución o que la misma se hiciere insuficiente.
3. Obligaciones y derechos del rentista deudor:
Textos consultados:
- Garantizar suficientemente el pago de la renta, si la garantía con el transcurso del
tiempo o disminuye, puede solicitar voluntariamente su ampliación.
- Pagar la renta en el tiempo, modo, forma y lugar convenido.
- Pagar el interés convencional o legal en caso de mora por pensiones atrasadas.
- Dejar de pagar la pensión, una vez fallecida la persona instituida como rentista
acreedora.
- Si el deudor rentista fallece, la obligación pasa a sus herederos de forma solidaria.
XVI. DE LOTERÍA O RIFA

CIVIL)
Acuerdo de voluntades por medio del cual una de las partes, llamada empresario, se obliga
ante la otra, denominada tenedor o participante, a efectuar con los requisitos que la ley
establece, el sorteo para el que adquirió su billete o documento de participación, y a entregarle
el premio que a la suerte hubiere obtenido.
ELEMENTOS
Elemento subjetivo o personal

- Empresario: persona individual o jurídica obligada a efectuar el sorteo y a entregar
el premio obtenido.
- Tenedor o participante: persona que previa adquisición de un billete o documento
de participación, tiene derecho de participar en el sorteo y cobrar el premio que
obtuviere.

Consiste en la obtención de un premio lícito, que puede ser en dinero o en especie, o algún
tipo de beneficio.
Elemento Formal:
Se acredita el contrato de lotería o rifa con el billete o documento de participación, lo que se
concluye que debe de realizarse por escrito y con las formalidades que indique la ley,
reglamento de la institución o la resolución de la autoridad administrativa que autorizó la
realización del sorteo.
Características:
- Consensual
Textos consultados:
- Principal
- Unilateral
- Oneroso
- De adhesión
- De cumplimiento diferido
Consiste en un contrato aleatorio, que a merced de la suerte, el tenedor o participante puede
obtener un premio de mayor valor que la cantidad que pagó para poder participar en el sorteo.
Efectos jurídicos:
a) Derechos del tenedor o participante:

-Participar en el sorteo.
- Cobrar y recibir el premio obtenido, el cual debe requerirlo dentro del período de caducidad
que señalan los reglamentos o la resolución de autoridad competente que lo haya autorizado.
b) Obligaciones del empresario:

- Efectuar el sorteo, Artículo 2139 y 2140 Código Civil.
- Pagar el premio, Artículo 2143 Código Civil.
En caso de incumplimiento, el favorecido en el sorteo puede demandar el pago en juicio
ejecutivo. Artículo 2142 Código Civil y 327 inciso 7 Código Procesal Civil y Mercantil.
c) Derechos del empresario:

Recibir el porcentaje de ganancias que le autoricen las leyes y reglamentos de la materia.
XVII. JUEGOS Y APUESTAS

(LECTURA OBLIGATORIA DE LOS ARTÍCULOS DEL 2145 AL 2150 CÓDIGO
CIVIL)
Según Ossorio, define al contrato de juego como un contrato aleatorio por el cual cada uno
de los contratantes se obliga a entregar una suma de dinero o una cosa a quien resulte
ganancioso.
Diferencia entre apuestas y juegos: la diferencia radica que en el juego participan los propios
contratantes, mientras que la apuesta (ganancia o pérdida) depende del resultado de lo que
otros hacen.
Textos consultados:
ELEMENTOS
Los jugadores (ganador y perdedor)

Consiste en la obtención de una suma de dinero o cosa de quien resulte ganador.
Elemento formal:
La ley no contempla formalidad alguna.
Características:
- Real
- Principal
- Bilateral
- Oneroso
Consiste en un contrato aleatorio.
Efectos jurídicos:
- No hay acción para reclamar lo que se gane en apuestas o juegos, salvo casos
especiales establecidos en la ley. Artículo 2145 y 2146 Código Civil.
- Las deudas de juego o apuestas no pueden compensarse ni ser convertidas por
novación en obligaciones civilmente eficaces. Artículo 2147 Código Civil.
- Quien ganó la apuesta o juego hubiere actuado dolosamente, el contrato surte efectos
en tanto no fuere anulado judicialmente o revalidado por confirmación expresa o
tácita.
- El que hubiere firmado una obligación que se derive de una deuda de juego o apuesta,
puede anularla probando la causa real de la obligación. Artículo 2148 Código Civil.
Delitos de Apuestas y juegos:

- Los banqueros, administradores, empresarios, gerentes o demás personas encargadas
y los dueños de casas de juegos de suerte, envite o azar. Artículo 477 Código Penal.
- Las personas que concurren a las casas de juegos de suerte, envite o azar. Artículo
478 Código Penal.
Textos consultados:
CONTRATOS DE GARANTÍA
XVIII. FIANZA
(LECTURA OBLIGATORIA DE LOS ARTÍCULOS 2100 al 2120 Código Civil)
Acuerdo de voluntades por el cual una de las partes, llamada fiador, se obliga ante la otra,
denominada acreedor, a cumplir la obligación de un deudor u obligado principal, si este no
lo hace en el plazo establecido. Artículo 2100, 1380 Código Civil.
ELEMENTOS
-Fiador: persona que se obliga a cumplir la prestación si no la hace el deudor en el momento

establecido. Artículo 2102, 2103 Código Civil.
Debe ser persona capaz y debe de tener solvencia económica suficiente para responder de las
obligaciones del fiado. Artículo 2112 y 2113 Código Civil.
-Acreedor: es la persona que acepta el compromiso del fiador.
1. Que una persona (fiador) asuma ante el acreedor la obligación de cumplir la

prestación a cargo del deudor o principal obligado.
2. Lo constituyen: las obligaciones de dar (tanto en dinero como en especie),
obligaciones de hacer y obligaciones de no hacer. En las obligaciones de dar
consiste exactamente en cumplir con la prestación, y en las de hacer y no hacer
consiste en el resarcimiento de los daños y perjuicios que sufrió el acreedor como
consecuencia del incumplimiento del deudor. Las obligaciones presentes y futuras,
en el casos de esta última, la fianza queda condicionada a la existencia de la
obligación futura.
*No lo constituyen los contratos u obligaciones aleatorias, a excepción de la renta vitalicia.
Los límites de la responsabilidad del fiador solo serán en lo que el fiador se hubiera
comprometido (Artículo 2102 Código Civil), y limitar su responsabilidad constituyendo
prenda o hipoteca (Artículo2103 Código Civil).
Elemento Formal:
Textos consultados:
La ley regula que la constitución de la fianza debe ser expresa y celebrarse por escrito para
su validez. Artículo 2101 Código Civil.
En la creación del contrato de fianza puede darse las situaciones siguientes:
- Que la fianza se constituya por petición o ruego del deudor. Artículo 1455 inciso 3
Código Civil.
- Que la fianza se constituya sin petición o ruego del deudor. Artículo 1455 inciso 2
Código Civil.
- Que la fianza se constituya contra prohibición expresa del deudor. Artículo 1382
Código Civil.
Características:
-Consensual
- Accesorio
- Unilateral
- Gratuito
- Subsidiario
-De tracto sucesivo
- Contrato a favor de tercero.
- Es considerado un contrato condicional, en virtud, que no tiene eficacia mientras el deudor

principal no incurra en incumplimiento.
Clases:
a) Fianza simple, fianza solidaria y subfianza
1. Fianza simple: existe cuando cada fiador está obligado a responder por la parte,
cuota o porción que se hubiere convenido, a falta de este, responderá en porciones
o cuotas iguales. En dicha fianza, existe el beneficio de exclusión, que hace
referencia que no se le puede compeler al fiador a pagar al acreedor, sin previa
exclusión de los bienes del deudor. Artículo 2106 Código Civil.
La exclusión no opera en los siguientes casos:

Textos consultados:
- Cuando el fiador haya renunciado expresamente a ella.
- Cuando se ha obligado solidariamente con el deudor.
- Cuando se de la quiebra o cesión de bienes del deudor. Artículo 2107 Código Civil.
2. Fianza solidaria: surge cuando el fiador puede constituirse como solidario con
el deudor o con otros fiadores. En el primer caso, el acreedor puede demandar el
cumplimiento total de la obligación al fiador sin tener que demandar antes o
simultáneamente al deudor; en el segundo, puede demandar a uno solo de los
fiadores por la totalidad de la deuda. Da derecho al fiador que pago de repetir
con el principal obligado (deudor) o bien con los demás fiadores.
3. La subfianza, que consiste en que un tercero (subfiador) garantice que cumplirá

la obligación en caso que el fiador no la efectúe, en la subfianza se establece la
relación jurídica entre fiador y subfiador, y, por consiguiente, el subfiador
garantiza las obligaciones del fiador ante el acreedor. Llamada también
reafianzamiento o fianza de segunda línea. Artículo 2119 Código Civil.
b) Fianza limitada y fianza ilimitada o abierta
1. Fianza limitada: el fiador responde únicamente por aquello a que expresamente

se hubiere obligado. Artículo 2102 Código Civil.
2. Fianza ilimitada o abierta: existe cuando el fiador queda obligado no solo a la

obligación principal, sino a la accesoriedad de la misma. Artículo 2103 Código
Civil.
c) Fianza contractual y fianza forzosa
1. Fianza contractual: es la que nace del acuerdo de voluntades entre fiador y

acreedor, es eminentemente voluntaria.
2. Fianza forzosa: es la que debe constituirse por imperativo expreso de la ley. Ya

sea porque el deudor la constituye para satisfacer la exigencia de la ley (fianza
legal), o bien, para cumplir una resolución judicial que la ordena (fianza judicial).
En tales casos, no existe propiamente el contrato de fianza, sino un negocio
jurídico unilateral, ya que, existe una manifestación unilateral de un afianzador
que se obliga a responder por determinadas obligaciones del deudor. Ejemplos de
fianza legal: Artículos 57, 163 inciso 4, 241, 270, 321, 322, 323, 325, 553, 749,
Textos consultados:
721, 725, 998, 1064, 1091, 2126, 2128 Código Civil. Ejemplos de fianza judicial:
Artículos 1044 y 1077 Código Civil, 159 Código de Comercio.
Efectos jurídicos:
a) Efectos anteriores al cumplimiento por el fiador

- El fiador tiene derecho a remuneración, si hubiere sido convenida.
- El fiador puede pedir que el fiado le garantice las resultas de la fianza en los casos
establecidos en el Artículo 2105 Código Civil.
- No puede compelerse al fiador a pagar al acreedor, sin previa excusión de los bienes
del deudor. Artículos 2106 al 2108 Código Civil.
- El fiador podrá hacer valer las excepciones que contra el acreedor correspondan al
deudor, aunque este las hubiere renunciado. Artículo 2109 Código Civil.
- En caso que el contrato principal hubiere estado viciado de error, dolo, violencia o
simulación relativa, el fiador puede pedir que se declare la nulidad relativa del
contrato de fianza. Artículo 1310 Código Civil.
- El fiador puede pedir que se le exonere de la fianza depositando judicialmente la
cantidad de dinero que debe el deudor, con los intereses hasta el vencimiento del
plazo. Artículo 2110 Código Civil.
b) Efectos posteriores al cumplimiento por el fiador:

- El fiador que paga o cumple la obligación del deudor, tiene derecho a que este le
reembolse la totalidad de lo pagado. Ver Artículo 2114 Código Civil.
- Si la fianza es simple y el fiador no ha renunciado a los beneficios de orden y
exclusión, el fiador deberá pagar inmediatamente después de que haya sido ineficaz
la acción del acreedor en contra del deudor para obtener el pago. Si la fianza es
solidaria o renunció a los beneficios de orden y exclusión, el fiador debe pagar
inmediatamente después de que las obligaciones sean exigibles.
*Subrogación: en los contratos de fianza, consiste en la acción de reembolso,

reintegro o restitución que tiene el fiador contra el deudor, que es la misma que tenía
en un inicio el acreedor contra el deudor.
XIX. HIPOTECA
(LECTURA OBLIGARIA DE LOS ARTÍCULOS 822 AL 879 CÓDIGO CIVIL)
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte llamada deudor hipotecario o gravante
hipotecario, grava expresamente uno o más bienes inmuebles o derechos reales sobre
inmuebles, sin perder la posesión de estos, para garantizar el cumplimiento de una obligación
principal determinada a favor de una llamada acreedor hipotecario, quien debe de aceptarlo
Textos consultados:
en forma expresa y que en caso de incumplimiento del deudor hipotecario, podrá ejecutar la
venta judicial del inmueble gravado con preferencia de pago; el gravamen debe inscribirse
en el registro correspondiente para ocupar un numero registral hipotecario. Artículo 822
Código Civil.
ELEMENTOS
- Deudor hipotecario o gravante hipotecario: Persona que voluntariamente impone

un gravamen sobre uno o varios inmuebles o derechos reales de su propiedad,
conservando la posesión de estos, con el fin de garantizarle el cumplimiento de una
obligación a favor de otros. Artículo 835 Código Civil.
Cuando exista copropiedad en un bien inmueble, se necesita la aceptación de todos
los copropietarios para hipotecar el bien en su totalidad o puede cada copropietario
gravar su parte alícuota que le corresponde.
- Acreedor hipotecario o garantizado: Persona a cuyo favor se constituye la hipoteca.
Consiste en la constitución del gravamen o derecho real de garantía sobre uno o varios bienes
inmuebles o derechos reales constituidos sobre los mismos, propiedad del deudor o del
tercero gravante.
Es necesario fijar en dinero la cuantía de la prestación que se garantiza.
La hipoteca por lo tanto se impone sobre bienes inmuebles, tal y como lo regulan los artículos
445 y 446 del Código Civil y 39 de la Ley de Aviación Civil, Decreto 93-2000 del Congreso
de la República de Guatemala. La Hipoteca se extiende al suelo, subsuelo, espacio aéreo y
aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra, árboles y plantas mientras estén
unidas a la tierra y los frutos no cosechados; las construcciones adheridas al suelo de manera
fija y permanente, cañerías, conductoras de agua, gas, electricidad y líneas telefónicas. De
igual manera se extiende a las accesiones naturales y mejoras que reciba o se hagan al
inmueble, indemnizaciones concedidas al propietario deudor hipotecario por seguro,
expropiación forzosa o daños y perjuicios. Artículo 473 y 830 del Código Civil.
La Hipoteca en tal sentido puede crecer durante el periodo de su vigencia.
Se excluyen los bienes inmuebles o derechos reales sobre inmuebles contemplados en los
artículos 834, 904, 356, 838 del Código Civil.
Elemento formal
Textos consultados:
Se considera como contrato rigurosamente formal, es decir, solemne. Sin el cumplimiento de
los requisitos de forma, la hipoteca es nula absolutamente.
Características:
- Consensual
- Unilateral
- Onerosa
- Accesoria
- Indivisible
Existen diversas teorías que explican la naturaleza jurídica de este contrato, aceptando la
legislación guatemalteca la teoría del principio de especialidad, que establece que la hipoteca
tiene como propósito garantizar el cumplimiento de una obligación propia o ajena, de
naturaleza lícita posible y de cuantía determinada. Su finalidad es por tanto, de garantía de
cumplimiento.
Clases
- Hipoteca común, Artículos 836 y 837 Código Civil.

- Hipoteca forzosa o legal, Artículos 292, 325,1228 y 1099 Código Civil.
- Hipoteca de cuenta corriente, Artículo 857 Código Civil, 718 al 728 Código de
Comercio.
- Hipoteca de cédulas, Artículo 859 y del 860 al 879 Código Civil.
- Subhipoteca o hipoteca de hipoteca, Artículo 852 Código Civil.
Efectos jurídicos:
a) El deudor hipotecario o el tercero garante mantiene la propiedad y posesión de los

bienes gravados, por lo que debe conservarlos y velar porque no disminuya su valor.
Pueden otorgar en arrendamiento los bienes hipotecados, ceder en usufructo, uso o
habitación.
b) Derecho de enajenación o gravamen, ya que el propietario de los bienes gravados o
hipotecados pueden ser enajenados o gravados de nuevo. Artículo 836 Código Civil.
c) En la constitución de garantías deberá determinarse la cantidad o la parte del
gravamen que se asigne a los bienes hipotecados y a las demás garantías. Artículo
842 Código Civil.
d) Obligación de generar intereses. Artículo 844 Código Civil.
e) Si disminuye el valor de la finca hipotecada, el acreedor puede exigir que se mejore
la garantía, equiparándola a lo necesario. Artículo 845 Código Civil.
Textos consultados:
f) Todo lo relacionado a los inmuebles que poseen seguros sobre estos, regulados en los
Artículos 831 y 832 del Código Civil, y 928 y 937 del Código de Comercio;
establecen la forma en que el acreedor puede reclamar su garantía de la hipoteca a
través de la ejecución de los seguros.
g) En caso de expropiación, el acreedor hipotecario tiene derecho a que se le cancele el
precio de la hipoteca. Artículo 833 Código Civil.
h) No hay saldo insoluto en las obligaciones de hipoteca por el deudor hipotecario,
excepto en los casos que se hizo referencia con anterioridad.
i) El acreedor hipotecario posee el derecho de persecución en contra del deudor al
ejercer la acción ejecutiva de cobro en la vía de apremio.
j) El acreedor tiene derecho de promover la venta judicial (subasta pública o remate)
del bien hipotecado, cuando la obligación sea exigible y el deudor no la haya
cumplido. Artículo 824 Código Civil, 294 al 335 Código Procesal Civil y Mercantil.
XX. PRENDA
(ARTÍCULOS 880 AL 916 CÓDIGO CIVIL)
Acuerdo de voluntades en virtud que una parte denominada deudor prendario, grava
expresamente uno a más bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación
determinada, adquirida por el acreedor prendario, quien debe de aceptarla de igual manera
de forma expresa. Artículo 880 Código Civil.
ELEMENTOS

- Deudor o garante prendario: persona que grava uno o varios bienes muebles de su
propiedad con el ánimo de garantizar el cumplimiento de la obligación adquirida.
- Tercero garante: prenda que se constituye por un tercero sin consentimiento del
deudor, y se tipifica como un contrato a favor de tercero en donde el tercero
beneficiario es el deudor. Artículo 889 Código Civil.
- Acreedor Prendario: persona cuyo favor se constituye la prenda.
- Depositario: Si se constituye como prenda con desplazamiento, el acreedor prendario
se considerará depositario acreedor. Artículo 885 Código Civil.

Consiste en el gravamen o derecho real sobre un o varios bienes muebles propiedad del
deudor o tercero garante. Al igual que la hipoteca, en la prenda es necesario fijar en dinero
la cuantía de la prestación que se garantiza.
Para efectos de retroalimentación y de estudio, el estudiante debe leer el Artículo 451 del
Código civil que regula lo concerniente a los bienes considerados muebles.
Textos consultados:
La prenda se considera indivisible artículo 891 del Código Civil y está sujeta al saneamiento
artículo 890 Código Civil.
Elemento formal:
Consiste en un contrato solemne, rigurosamente formal. La solemnidad hace referencia a los
bienes muebles registrables. Artículo 884 y 1125 Código Civil.
Características:
- Consensual
- Bilateral
- Oneroso
- Accesorio
- De tracto sucesivo.
Consiste en un derecho real que grava uno varios bienes muebles propiedad del deudor o
tercero garante.
Clases:
- Prenda común o sin desplazamiento, Artículo 880 al 903 Código Civil.
- Prenda con desplazamiento, Artículo 885 Código Civil.
- Prenda de títulos nominativos, Artículo 886 Código Civil.
- Prenda de títulos al portador, Artículo 886 2do párrafo Código Civil.
- Prenda de créditos, Artículo 887 Código Civil.
- Prenda de facturas, Artículo 888 Código Civil.
- Prenda abierta, Artículo 913 Código Civil.
- Prenda agraria y ganadera, Artículos del 904 al 916 Código Civil.
- Prenda forzosa o legal, Artículos 326 y 1017 Código Civil.
Efectos jurídicos:
-La prenda afecta únicamente a los bienes que se le imponen Artículo 881 Código Civil.
Salvo pacto en contrario expreso.
- EL deudor puede reclamar la restitución del bien hasta cancelar la deuda. Artículo 891
Código Civil.
- Las cosas dadas en prenda no pueden ser usadas sin el consentimiento del dueño o acreedor.
Textos consultados:
- Derecho del deudor y acreedor de supervisar la conservación de la prenda. Artículo 915
Código Civil.
- Si el deudor que posea la prenda la enajena, grava, etc. Será responsable civil y penalmente,
Artículo 892 Código Civil, 264 inciso 10 Código Penal.
- si la prenda se pierde o destruye será pagada por el acreedor depositario. Artículo 885 y 896
Código Civil, excepción 897 Código Civil.
- La prenda se puede vender en subasta pública o al precio corriente, por deterioro o
depreciación de la cosa. Artículo 898 y 900 Código Civil; también puede haber oposición a
la venta por parte del deudor o limitación de la venta, artículos 900 y 901 Código Civil.
- El acreedor prendario tendrá derecho a que se le efectué el pago con relación a otros
acreedores por venta de la cosa pignorada. Artículo 882 Código Civil.
- El acreedor tiene derecho de promover el juicio ejecutivo en la vía de apremio en remate la
venta de las cosas pignoradas y demás gastos. Artículo 294 inciso 5 Código Procesal Civil
y Mercantil.
*OBSERVACIÓN: el presente material didáctico está sujeto a modificaciones y

actualizaciones; el mismo, es el resultado del análisis, comprensión, interpretación y
explicación de ideas preconcebidas por diversos estudiosos de las Ciencias del Derecho en
materia Civil. Espero les sea de utilidad. Pablo Calderón.
Textos consultados:

Contratación Civil, 20 Contratos

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UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS SEGÚN SUS CARACTERÍSTICAS

Características que le dan identidad propia a un contrato:

Cumplimiento del contrato bilateral:

b) A falta de este, por disposición de ley.

d) A falta de los tres anteriores, deben cumplirlo en el mismo tiempo, en el mismo

d.1) del cumplimiento simultáneo se derivan dos consecuencias importantes:

d.1.2) Compensación de la mora, Artículo 1432 Código Civil.

Como surge lo accesorio:

4.1.2. Aleatorio: la prestación depende de un acontecimiento incierto que determina la

Los contratos que nunca pueden convertirse en gratuitos: compraventa, permuta,

Existen contratos onerosos que pueden convertirse gratuitos: depósito, servicios

Para comprender dicho contrato, se debe de entender por condición: a un acontecimiento (o

Las etapas en que se desarrolla la condición suspensiva son:

- Pendiente de cumplimiento: el contrato está celebrado, empero sólo hay expectativa

2. Resolutoria: condición que existe, cuando el acontecimiento de cuya realización

Las etapas en que se desarrolla la condición resolutoria son:

Además de la clasificación anterior, la condición también puede ser:

b) Negativa: se refiere a que un determinado acontecimiento no se realice. Artículo 1275

c) Potestativa: depende de la voluntad o conducta de determinadas personas, admitiendo

Otras regulaciones: Artículos 1270, 1271 Código Civil.

6. DE EJECUCIÓN INMEDIATA Y A PLAZO

La diferencia del plazo con la condición son las siguientes:

a) La condición es incierta (puede o no ocurrir), mientras que el plazo es cierto o

a) Por sus efectos:

d) Por su grado de determinación:

Antes del vencimiento:

MORATORIA: prórroga o plazo adicional que el legislador concede a los deudores en

7. DE LIBRE DISCUSIÓN Y DE ADHESIÓN

10. TÍPICO Y ATÍPICO

11. CONTRATO CAUSAL Y ABSTRATO

12. CONTRATO FORZOSO

13. CONTRATO IMPUESTO POR LA LEY

14. CONTRATO DE MEDIOS Y DE RESULTADOS

14.2. Contrato de Resultados: Contrato por el cual el deudor sí se obliga a obtener un

(LECTURA OBLIGATORIA DEL ARTÍCULO 1674 AL 1685 DEL CÓDIGO CIVIL)

Cabe resaltar que es un contrato de carácter bilateral cuando la obligación de celebrar el

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PROMESA

Elemento personal o subjetivo:

-Promitente: sujeto contractual que se obliga a celebrar un contrato futuro.

Elemento real u objetivo:

Elemento Formal puede ser:

-Documento privado: cuando el valor excede de Q.300.00 y no se inscribe en ningún registro

Ver 1674 Código Civil.

-Principal, en casos especiales puede ser accesorio en el contrato de opción (promesa

- Constituye en sí mismo un verdadero contrato.

- Es un contrato preliminar y preparatorio.

b) Promesa u Opciones especiales:

c) Promesa bilateral: ambas partes quedan obligadas al otorgamiento del contrato

1. Cumplimiento: Tiene como único efecto el nacimiento de una obligación de hacer:

2. Incumplimiento: Surge en caso en que el promitente omite o se niega a otorgar el contrato

1. Retroventa: ésta se encuentra prohibida en la legislación guatemalteca Art. 1791 del

ELEMENTOS DEL CONTRATO:

- El mandatario: representa al principal obligado en su nombre o nombre propio por

Caso contrario ocurre para el divorcio voluntario, a través de representantes legales, en el

c) Elemento formal: Se constituye como contrato solemne, a través de escritura pública

Características del Contrato:

• Oneroso o gratuito. Artículo 1689 del Código Civil, Decreto 111-96

• Unilateral o bilateral, lo cual depende de la gratuidad o la onerosidad del

• Intuitu personae, ya que el mandante confiere el mandato apersona de su

• Solemne. La inobservancia de sus formalidades, torna ineficaz al mandato,

Negocio jurídico unilateral, de naturaleza recepticia, en virtud del cual, su otorgamiento se

1. Mandato con representación, representativo u ostentible.