INGENIERIA ROCA S.A.

S 

CONJUNTO RESIDENCIAL RESERVA DE TULIPANES

MUNICIPIO APARTADO ANTIOQUIA

CONSTRUCTOR

CONSTRUCCIONES ULLOA S.A.

INFORME SUPERVISIÓN TÉCNICA

Ingeniería Roca S.A.S

INFORME 01-02
AGOSTO Y SEPTIEMBRE DE 2018
APARTADO - ANTIOQUIA

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TABLA DE CONTENIDO

1. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO ............................................................................ 3

2. DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES EN OBRA ................................................. 4

2.1. DESARROLLO DE ACTIVIDADES ..................................................................... 4

3. CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES ................................................. 15

3. CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES Y COMPROMISOS............................. 19

   

 
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1. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

 

El Proyecto CONJUNTO RESIDENCIAL RESERVA DE TULIPANES, Se encuentra

ubicado en el barrio mate guadua, plan parcial la fortuna. Municipio de Apartado del
departamento - Antioquia.
..

Localización general tulipanes

Cuenta con un área del lote de 8176.11 m2 aproximadamente; dentro de las que se designaron
para construcción 7439.71 m2, en las que se distribuyen 4 torres de 3 pisos con cuatro
apartamentos por piso para un total de 48 viviendas más 38 casas de dos niveles. Para un
total de 86 viviendas.

 
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2. DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES EN OBRA

El presente informe registra el avance de obra y calidad, de la supervisión técnica

desarrollada al proyecto denominado conjunto residencial reserva de tulipanes, ubicada en el
municipio de apartado del departamento de Antioquia.

Se inició supervisión técnica el día 02 de agosto de 2018, donde se realizó una revisión visual
del avance.

A continuación, se presenta una síntesis de las actividades desarrolladas en la construcción

del proyecto en el periodo comprendido entre agosto a septiembre del año 2018.
De igual manera, en el capítulo de ANEXOS se presenta documentación importante
relacionada con el proyecto.

2.1. DESARROLLO DE ACTIVIDADES

 

Durante este periodo se adelantaron las siguientes actividades:

 Se verificaron densidades tomadas en campo de las terrazas.

 Se realizó la excavación, mecánica y manual para conformación de las terrazas.

 A continuación, se relacionan los resultados de densidades tomados en campo:

DENSIDADES  TORRES 
TORRES  CAPA 1  CAPA 2  CAPA 3    
TORRE 1  98 104 104 CUMPLE 
TORRE 2  102 101 101 CUMPLE 
TORRE 3  100 95 104 CUMPLE 
TORRE 4  100 96 105 CUMPLE 

 
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DENSIDADES  CASAS 
TORRES  CAPA 1  CAPA 2  CAPA 3    
CASAS 1 A LA 6  100 106 PENDIENTE  PENDIENTE 
CASAS 19 A LA 24  98 104 PENDIENTE  PENDIENTE 
CASAS 32 A LA 38  97 95 PENDIENTE  PENDIENTE 
CASAS 25 A LA 31  100 97 PENDIENTE  PENDIENTE 

DENSIDADES  LOCALES 
LOCALES  CAPA 1  CAPA 2  CAPA 3    
   95 101 102 CUMPLE 
   95 100 103 CUMPLE 

DENSIDADES  PARQUEADEROS 
PARQUEADEROS  CAPA 1  CAPA 2  CAPA 3    
   PENDIENTE PENDIENTE PENDIENTE PENDIENTE 
   PENDIENTE PENDIENTE PENDIENTE PENDIENTE 

Fotografía 1. Adecuación de terrazas Fotografía 2. Toma de densidades

 
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Fotografía 3. Toma de densidades

 Se adelantaron cimentaciones donde se observa buen proceso constructivo, con

adecuación de terrazas, excavación y colocación de solado en las mismas.

Cuadro de avance de cimentaciones torres

INSTALACIÓN 
TORRES  EXCAVACIONES CIMENTACIÓN  
HIDRÁULICA 
TORRE 1          
TORRE 2          
FUNDIDA ½ 
TORRE 3  EN PROCESO  INSTALADA Y VERIFICADA  TORRE  
TORRE 4  TERMINADA  INSTALADA Y VERIFICADA  TERMINADA 

 
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CASAS  EXCAVACIONES INSTALACIÓN HIDRÁULICA CIMENTACIÓN  

CASA 1          
CASA 2          
CASA 3          
CASA 4          
CASA 5          
CASA 6          
CASA 7          
CASA 8          
CASA 9  TERMINADA  INSTALADA Y VERIFICADA  TERMINADA 
CASA 10  TERMINADA  INSTALADA Y VERIFICADA  TERMINADA 
CASA 11  TERMINADA  INSTALADA   TERMINADA 
CASA 12  TERMINADA  INSTALADA   TERMINADA 
CASA 13          
CASA 14          
CASA 15          
CASA 16          
CASA 17          
CASA 18          
CASA 19          
CASA 20          
CASA 21          
CASA 22          
CASA 23          
CASA 24          
CASA 25          
CASA 26          
CASA 27          
CASA 28          
CASA 29          
CASA 30          
CASA 31          
CASA 32  TERMINADA  INSTALADA   PROCESO 
CASA 33  TERMINADA  INSTALADA   PROCESO 
CASA 34  TERMINADA  INSTALADA   PROCESO 
CASA 35          
CASA 36          

 
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CASA 37          
CASA 38          

 Se realizó localización, replanteo y demarcación de ejes de referencia para la

colocación de la formaleta.

Fotografía 4. Excavación cimentación de terrazas torre 4

Fotografía 5. Instalación hidráulica torre 4

 
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 Se realizó la inspección de acero y antes de la fundida. Encontrado buen sistema
constructivo acorde con diseños.

 Se verifico las dimensiones de vigas, colocando dovelas de conexión para arranque

de muros, malla electro soldada, tuberías para instalaciones.

Fotografía 6 y 7. Instalación de acero

Fotografía 8. Fundida de placa de cimentación

 
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 Durante este periodo informado, se realizaron las pruebas de estanquidad y presión
cumpliendo con presiones entre 150 psi y 140 psi de las siguientes torres.

TORRE 1  TORRE 2  TORRE 3  TORRE 4 

APART  PRESI ESTANQUEI PRESI ESTANQUEI PRESI ESTANQUEI PRESI ESTANQUEI

ON   DAD  ON   DAD  ON   DAD  ON   DAD 

101              OK  OK  OK  OK 

102              OK  OK  OK  OK 
103              OK  OK  OK  OK 
104                 OK  OK  OK 
201                         
202                         
203                         
204                         
301                         
302                         
303                         
304                         

CAS PRESIO ESTANQUEID PRESIO ESTANQUEID CAS PRESIO ESTANQUEID

CASA 
A  N   AD  N   AD  A  N   AD 

1        14        27       
2        15        28       
3        16        29     PROCESO 
4        17        30     PROCESO 
5        18        31     PROCESO 
6        19        32     PROCESO 
7        20        33     PROCESO 
PROCES
            PROCESO 
8  21  34  O 
9  OK  OK  22        35       
10  OK  OK  23        36       
11  OK  OK  24        37       
12  OK  PROCESO  25        38       
13        26                

 
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La estructura del proyecto cuenta con mampostería estructural compuesto por bloques
formando un sistema monolítico que pueden resistir cargas de gravedad, sismos y vientos
está basado en la ejecución de armado de muros a mano, con perforaciones verticales
reforzadas internamente con lleno parcial de concreto y acero los cuales cumplen todas las
especificaciones propuestas en el titulo D de la NSR-10. Respecto a diseño.
Durante este periodo se tuvo lo siguiente:

TORRE 1  TORRE 2  TORRE 3  TORRE 4 

APART 
MUROS  MUROS  MUROS  MUROS 

101           OK 
102           OK 
103        OK  OK 
104        OK  OK 
201           OK 
EN 
        
202  PROCESO 
203             
204             
301             
302             
303             
304             

CASAS  MUROS 
2DO  1ER  2DO  1ER  2DO 
CASA  1ER PISO  CASA  CASA 
PISO  PISO  PISO  PISO  PISO 
1        14        27       
2        15        28       
3        16        29       
4        17        30       
5        18        31       
6        19        32       
7        20        33       
8        21        34       
9  OK     22        35       
10  OK     23        36       
11  OK     24        37       
 
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12  OK     25        38       
13        26                

 Durante el proceso Se revisó el lleno de las perforaciones verticales (dovelas), junto

con las celdas de limpieza encontrando buen proceso constructivo.

 Se verifico la cimbra de muros, con el fin de dar cumplimiento a los ejes de muros.

Fotografía 5. Vista de mampostería torre 4

Se avanza en el armado y fundida de placa de entre pisos de la siguiente manera:

TORRE 1  TORRE 2  TORRE 3  TORRE 4 

APART 
PLACA  PLACA  PLACA  PLACA 
101           OK 
102           OK 
103           OK 
104           OK 
201             
202             
203             
204             
301             

 
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302             
303             
304             

Fotografía 5. Vista placa 2do piso

 Durante el proceso se verifico armado de acero, Localización, replanteo, demarcación

de ejes de referencia para la instalación de mampostería estructural.

respecto a los vaciados de concreto, se anexa cuadro con resultados de los mismos. (Ver
anexo resultados de concretos).

- Tanque de almacenamiento

Durante este periodo se realizó, excavación, armado y fundida de estructura, se contó con
buen proceso constructivo, donde se cumplió con especificaciones de planos estructurales.
Se continua con el armado de acero para placa, se inicia impermeabilización exterior, se está
pendiente de pruebas de estanqueidad para cumplir con el proceso.

 
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Fotografía 9 y 10. Excavación de tanque de agua

Fotografía 11 y 12. Fundida de placa en tanque

 
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3. CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES

 

El control de materiales, es uno de los aspectos más importantes en la ejecución de una obra,
se tiene que tener una plena seguridad de que los materiales a emplearse en la obra cumplan
con todas las especificaciones a la que está sometida la obra y los equipos cumplan con
certificados de calibración y documentación vigente para el acceso y tránsito en obra.

Entre los materiales y equipos hasta las fechas involucradas dentro de las actividades
ejecutadas están los siguientes:
 

EL ACERO:
Se verifico certificados de calidad de acero cumpliendo con especificación técnica.

CONCRETO:
Se realiza control en obra de toma de muestras en obra, estamos a la espera de los resultados
del laboratorio.

Fotografía 13. Fundida de placa en tanque

 
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CONCRETOS
Resistencia Resistencia (P.S.I.)
No Fecha de Edad
(DIAS)
Nominal Elemento % Observaciones
Muestra toma Testigo
(P.S.I.) 7 14 28
(56)
7 0%
19-sep-18
7
14 0%
14 TANQUE DE
1 4.000 AGUA
28 0%
28
T 0%
T
7 0%
20-oct-18
7
14 0%
14 CIMENTACION
2 3.000 APT 101-102
28 TORRE 4 0%
28
T 0%
T
7 0%
28-oct-18
7
14 0%
14 CIMENTACION
3 3.000 CASAS 12
28 0%
28
T 0%
T
7 0%
1-oct-18
7
14 0%
14 CIMENTACION
4 3.000 CASA 11
28 0%
28
T 0%
T
7 0%
4-oct-18
7
14 0%
14 CIMENTACION
5 3.000 CASA 10-
28 VIGAS 0%
28
T 0%
T

 
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7 0%
5-oct-18
7
14 0%
14 MUROS
6 4.000 TANQUE
28 0%
28
T 0%
T
7 0%
6-oct-18
7
14 0%
14 PLACA
7 3.000 CIMENTACION
28 CASA 10
28
T
T
7 0%
9-oct-18
7
14 0%
PLACA
14 ENTREPISO
8 3.000 APA 101-102
28
TORRE 4
28
T
T

GROUTING
Resistencia (P.S.I.)
Resistencia
No Fecha de Edad
(DIAS)
Nominal Elemento Testigo % Observaciones
Muestra toma 7 14 28
(P.S.I.) (56)

7 0%
22-sep-18
7
14 0%
14
G1 2.000 T4-AP-102
28 0%
28
T 0%
T
7 0%
1-oct-18
7
G2 14 2.000
T4-AP-103- 0%
104
14
28 0%
 
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28
T 0%
T

A continuación, se nombran los lineamientos básicos para los ensayos que se deben hacer a
las muestras del concreto:

 Como establece la NSR-10, numeral C.5.6.2., las muestras para los ensayos de
resistencia de cada clase de concreto colocado cada día deben tomarse no menos de
una vez al día, ni menos de una vez por cada 40 m3 de concreto, ni menos de una vez
por cada 200 m2 de superficie de losas o muros. De igual manera, como mínimo,
debe tomarse una muestra por cada 50 tandas de mezclado de cada clase de concreto.

 C.5.1.3 — A menos que se especifique lo contrario f´c debe basarse en ensayos a los
28 días. Si el ensayo no es a los 28 días, la edad de ensayo para obtener f´c debe
indicarse en los planos o especificaciones de diseño.

 C.5.6.2.4 — Un ensayo de resistencia debe ser el promedio de las resistencias de al

menos dos probetas de 150 por 300 mm o de al menos tres probetas de 100 por 200
mm, preparadas de la misma muestra de concreto y ensayadas a 28 días o a la edad
de ensayo establecida para la determinación de f´c .
 El nivel de resistencia del concreto se considera satisfactorio si el promedio de todos
los conjuntos de tres ensayos consecutivos de resistencia iguala o excede a la
resistencia especificada en el diseño y ningún ensayo de resistencia individual esta
más de 35 kg/cm2 por debajo de la resistencia especificada en el diseño.
 Determinar el asentamiento de la muestra de concreto para cada ensayo de resistencia
utilizando la norma NTC 396 (ASTM C 143).

 
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3. CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES Y COMPROMISOS

 Las normas de seguridad son acatadas en su gran mayoría, y se cuenta con suficiente
personal de seguridad y salud en el trabajo para supervisar las actividades
constructivas. Hace falta dotación.

 Se observa una obra limpia y aseada.

 Se solicita hacer llegar a la supervisión técnica, los resultados de las pruebas de

resistencia a la compresión, obtenidos mediante la falla de cilindros en cada vaciado
de concreto realizado.

 El control de materiales, es uno de los aspectos más importantes en la ejecución de

una obra, se tiene que tener una plena seguridad de que los materiales a emplearse en
la obra cumplan con todas las especificaciones a la que está sometida la obra y los
equipos cumplan con certificados de calibración y documentación vigente para el
acceso y tránsito en obra.

 En cuanto a los ensayos que se deben hacer a las muestras del concreto, se tiene a
continuación una serie de lineamientos básicos:

- Como establece la NSR-10, numeral C.5.6.2., las muestras para los ensayos de
resistencia de cada clase de concreto colocado cada día deben tomarse no menos
de una vez al día, ni menos de una vez por cada 40 m3 de concreto, ni menos de
una vez por cada 200 m2 de superficie de losas o muros. De igual manera, como
mínimo, debe tomarse una muestra por cada 50 tandas de mezclado de cada clase
de concreto.

- C.5.1.3 — A menos que se especifique lo contrario f´c debe basarse en ensayos a

los 28 días. Si el ensayo no es a los 28 días, la edad de ensayo para obtener f´c
debe indicarse en los planos o especificaciones de diseño.

- C.5.6.2.4 — Un ensayo de resistencia debe ser el promedio de las resistencias de

al menos dos probetas de 150 por 300 mm o de al menos tres probetas de 100 por
200 mm, preparadas de la misma muestra de concreto y ensayadas a 28 días o a
la edad de ensayo establecida para la determinación de f´c .

- El nivel de resistencia del concreto se considera satisfactorio si el promedio de

todos los conjuntos de tres ensayos consecutivos de resistencia iguala o excede a
la resistencia especificada en el diseño y ningún ensayo de resistencia individual
esta más de 35 kg/cm2 por debajo de la resistencia especificada en el diseño.

 
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- Determinar el asentamiento de la muestra de concreto para cada ensayo de
resistencia utilizando la norma NTC 396 (ASTM C 143).

- Se debe tener especial cuidado en los tiempos de fundidas de placa de

cimentación. Ya que se lleva el proceso en obra de fundir las vigas y luego placas
por tal razón no se pueden exceder tiempos de más de 12 horas, porque es
necesario aplicar un puente de adherencia que garantice la unión entre concreto
fresco ha endurecido.

Agradeciendo la atención prestada

RONALD CAMILO RAMÍREZ MARTÍNEZ

M.P. 25202091116 CND
Director de Supervisión Técnica

 
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