ANÁLISIS FORMAL

SENDAS
SENDAS TIPO A

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL
PLAZA EDIFICIO

SENDAS TIPO B

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA EDIFICIO EDIFICIO
URBANA
 SENDAS TIPO A
12 CRITERIOS DE CALIDAD

V-1
MARCO LEGAL

2 1
ANÁLISIS FORMAL

V-2
1. PROTECCIÓN

1. PROTECCIÓN
MARKETING . Existe protección del transito y de
URBANO los accidentes en estas sendas
debido a que en los sectores que se
permite el transito vehicular se
proporciona seguridad mediante la
colocación de macetas para
diferenciar el transito peatonal con el
vehicular.
. Existe protección a las molestias
sensoriales ya que las setas de
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
Sevilla proporcionan protección de
URBANA los rayos solares.
 SENDAS TIPO A
12 CRITERIOS DE CALIDAD
V-1

MARCO LEGAL

1
ANÁLISIS FORMAL

V-2 1. PROTECCIÓN

COMERCIO
MARKETING
URBANO
VIIVIENDA

1. PROTECCIÓN
. Existe protección del crimen y la
violencia pues existen miradas hacia
la calle desde los edificios de
vivienda por la noche y durante del
SISTEMA DE LA día por los comercios, así como
ESTRUCTURA también se cuenta con iluminación en
URBANA
 SENDAS TIPO A
12 CRITERIOS DE CALIDAD

V-1
MARCO LEGAL

1
ANÁLISIS FORMAL

1. PROTECCIÓN
V-2

MARKETING
1. CONFORT
URBANO
. Existen en ciertos puntos de las
sendas analizadas la presencia de
mesas que provoca que los peatones
pasen a caminar por donde
posiblemente los autos transiten.
A lo largo de las sendas se presentar
lugares para permanecer y sentarse.
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 SENDAS TIPO A
12 CRITERIOS DE CALIDAD

V-1
MARCO LEGAL

1
ANÁLISIS FORMAL

V-2
1. PROTECCIÓN

1.PLACER
MARKETING
URBANO
. El ancho de las sendas ofrece el
espacio necesario para transitar y
para permanecer por lo que las
personas que están en los pisos
superiores pueden interactuar con las
personas que transitan.
. El atractivo es lo antiguo de la
arquitectura de los edificios, así como
también la vegetación y el diseño de
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA las plazas.
URBANA
 NODO 1
12 CRITERIOS DE CALIDAD

V-1
MARCO LEGAL

2
ANÁLISIS FORMAL

V-2
1. PROTECCIÓN
. La plaza de la encarnación al estar
MARKETING elevado permite que por las noches
URBANO cuando los comercios no aportan
animación esta tiene miradas desde
los edificios que la rodean.
. Por las noches la plaza se encuentra
completamente iluminada
proporcionándole a las personas la
sensación de seguridad.

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 SENDAS TIPO A
12 CRITERIOS DE CALIDAD

V-1
MARCO LEGAL

1
2

ANÁLISIS FORMAL

V-2

1. CONFORT
MARKETING
URBANO
. Existen oportunidades para sentarse
tanto en la plaza (parte elevada) así
como también en los escalones para
acceder a la misma.
. En la plaza se ofrece una zona de
juego

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 SENDAS TIPO A
12 CRITERIOS DE CALIDAD

V-1
MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

V-2

1.PLACER
MARKETING
URBANO
. En la plaza se ofrece la
oportunidad de mirar, tanto la
arquitectura antigua que la rodea
así como también por encima de las
setas se puede hacer un recorrido a
pie.

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 SENDAS TIPO A
ENTORNOS VITALES -
BENTLEY

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 NODO
ENTORNOS VITALES -
BENTLEY

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO

1. PERMEABILIDAD
. Existe permeabilidad visual, debido a que las
fachadas permiten la visibilidad del interior al
exterior y viceversa. así también existe
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
permeabilidad física, ya que el marcado de la
URBANA encarnación permite mediante sus 4 ingresos poder
 SENDAS TIPO A
ENTORNOS VITALES – BENTHLEY

COMERCIOS

MARCO LEGAL
RESTAURANTES
VIVIENDA
EDIFICIO RELIGIOSO

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
VIVIENDA COMERCIO
URBANO

2. VARIEDAD
. Existe variedad dentro de la plaza de la
encarnación , ya que todo el primer nivel en su gran
mayoría son comercios y restaurantes, así como
también se pueden apreciar en el primer nivel
SISTEMA DE LA algunos ingresos de la vivienda ,que se ubica a
ESTRUCTURA partir del segundo nivel de estos edificios, y una de
URBANA las fachadas de un edificio religioso.
 SENDAS TIPO A
ENTORNOS VITALES – BENTHLEY
VISTA A

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO
2. LEGIBILIDAD
. El espacio analizado es legible ya que los distintos
usos pueden ser claramente identificables desde sus
fachadas.

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 SENDAS TIPO A
ENTORNOS VITALES – BENTHLEY

MARCO LEGAL

2
VISTA 1

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO
VISTA 2
2. LEGIBILIDAD
. El espacio analizado es legible ya que los distintos
usos pueden ser claramente identificables desde sus
fachadas.

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 ANÁLISIS FORMAL
ANÁLISIS BENTLEY
ANÁLISIS DE VITALIDAD URBANA

PERMEABILIDAD 01
VARIEDAD 02
LEGIBILIDAD 03
VERSATILIDAD 04
IMAGEN APROPIADA 05
RIQUEZA VISUAL 06
PERSONALIZACIÓN 07
ANÁLISIS FORMAL – SETAS DE SEVILLA
PLAZA DE LA GAVIDIA

PLAZA DEL DUQUE

 PERMEABILIDAD
Hito Vía principal
Espacios de llegada 1 Vías secundarias
Espacio de llegada 2
Conector
MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 PERMEABILIDAD
Hito Vía principal
Espacios de llegada 1 Vías secundarias
Espacio de llegada 2
Conector
MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 PERMEABILIDAD
FÍSICA:
2 El espacio de llegada ofrece
diversos puntos para acceder
desde otros lugares mediante las
MARCO LEGAL
veredas, las cuales son accesibles
y con anchos adecuados.

ANÁLISIS FORMAL

VISUAL:
El espacio al tener comercio en
los primeros pisos genera
permeabilidad visual hacia el
peatón

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA ACCESOS PEATONALES
URBANA
 PERMEABILIDAD
1 Conclusión
FÍSICA:
El sector analizado entre
MARCO LEGAL
el Plaza de la Concordia y
la plaza del Duque de la
Victoria es permeable,
ya que el lugar es fácil de
recorrer en su totalidad,
ofrece diversos acceso
mediante las senadas ,
ANÁLISIS FORMAL
además las manzanas son
cortas y es agradable
visualmente para el usuario.
VISUAL:

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
ACCESOS PEATONALES
URBANA
 VARIEDAD
USOS 1
COMERCIO: RESTAURANTE

COMERCIO: TIENDA/ENTRE OTROS

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO

El espacio de llegada 1 es variedado ya que

el espacio ofrece diversos usos como vivienda,
VIVIENDA
COMERCIO COMERCIO comercio, ferias en las plazas y el comercio es
SISTEMA DE LA variado,restaurantes, estéticas, tiendas para
ESTRUCTURA venta de ropa
URBANA
 LEGIBILIDAD
Conclusión 1

• El espacio es
MARCO LEGAL
legible, ya que posee
un hito importante (La
junta de Andalucía)es
un edificio histórico
diferenciado del resto
debido a la fachada
del resto de edificios.
• El comercio y la
vivienda están
ANÁLISIS FORMAL HITO DE LA ZONA
diferenciados por la
forma de vanos, los
VIVIENDA
balcones en las
COMERCIO viviendas mientras que
el comercio es de un
material más
Hito permeable y con
vanos anchos.
• Las actividades
MARKETING
comerciales por lo
URBANO general son legibles y
fáciles de
diferenciarlas por las
señaléticas en la
fachadas, por su
características únicas
de color y textura en
sus fachadas.
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 VERSATILIDAD
VERSATILIDAD
1
• El espacio de
llegada 1 es versátil
MARCO LEGAL ya que en la plaza
además de ser un
espacio de
descanso para el
usuario durante el
día se realizan
actividades como
ferias en le interior
ANÁLISIS FORMAL de la plaza y
durante la noche
sigue siendo plaza.

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 VERSATILIDAD
VERSATILIDAD
2 Conclusión
• El espacio de
MARCO LEGAL llegada 2 NO es
versátil ya que solo
posee un único uso,
de comercio o
plaza para el
descanso no se
• ÚNICO USO - PARQUE lleva a cabo
diferentes
ANÁLISIS FORMAL
• ÚNICO USO /COMERCIO- VIVIENDA actividades para la
atracción del
usuario.

MARKETING
URBANO
• ÚNICO USO - VEREDA

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 IMAGEN APROPIADA
1
• El espacio de
MARCO LEGAL llegada SI tiene
imagen adecuada
alrededor del
espacio ya que
se pueden
diferenciar los usos
de comercio y
VIVIENDA vivienda (lo que
ANÁLISIS FORMAL predomina en la
COMERCIO zona) mediante la
proporción en los
vanos para los
diferentes usos y al
diferencia en
materiales.

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 IMAGEN APROPIADA
2
VIVIENDA
• El espacio de
MARCO LEGAL llegada 2 SI tiene
imagen adecuada
ya que las viviendas
presentan vanos
más reducidos a
comparación del
comercio que
tienen mayor
ANÁLISIS FORMAL proporción de vano
COMERCIO para generar
permeabilidad y el
• CARÁCTER INSTITUCIONAL edificio de carácter
institucional
muestra su
imponencia
mediante el diseño
MARKETING de la fachada, el
URBANO ingreso que genera.

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
ZONA DE LLEGADA 1

ZONA DE LLEGADA 2
 ANÁLISIS FORMAL
ANÁLISIS BENTLEY
ANÁLISIS DE VITALIDAD URBANA

PERMEABILIDAD 01
VARIEDAD 02
LEGIBILIDAD 03
VERSATILIDAD 04
IMAGEN APROPIADA 05
RIQUEZA VISUAL 06
PERSONALIZACIÓN 07
 PERMEABILIDAD - FÍSICA

MARCO LEGAL

PEATONAL VEHICULAR

NIVEL +/- 0.00

ANÁLISIS FORMAL

NIVEL - 8.00

MARKETING
URBANO

10 Opciones para acceder al Parque 4 Opciones para acceder al Parque

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 PERMEABILIDAD - FÍSICA

En el interior del Parque

ELEVACIÓN 2
MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL
ELEVACIÓN 1

ELEVACIÓN 3
MARKETING
URBANO

Zonas de estar

Zonas de recorrido ELEVACIÓN 4

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 RIQUEZA PERCEPTIVA Y VISUAL
Árboles perennes y
1 caducifolios

MARCO LEGAL

Vegetación variada
en el recorrido Diseños en las
gradas

2 1

2
3 4

MARKETING
URBANO 3 4

Vegetación variada
en el recorrido

Juego de alturas
PERMEABILIDAD - FÍSICA
PLANOS: INGRESOS
ELEVACIÓN 2

ELEVACIÓN 3
ELEVACIÓN 1

NIVEL - 8.00 ELEVACIÓN 1

NIVEL +/- 0.00 ELEVACIÓN 4

FACHADAS: LLENOS Y VACÍOS

NIVEL +/- 0.00 NIVEL +/- 0.00

NIVEL - 8.00
ELEVACIÓN 2 ELEVACIÓN 3
 PERMEABILIDAD - FÍSICA
PLANOS: INGRESOS ELEVACIÓN 2

ELEVACIÓN 3
ELEVACIÓN 1

NIVEL - 8.00 ELEVACIÓN 4

FACHADAS: LLENOS Y VACÍOS

NIVEL - 8.00 ELEVACIÓN 4

 PERMEABILIDAD - VISUAL
1

MARCO LEGAL

2
ANÁLISIS FORMAL

MARKETING 1
URBANO

NIVEL +/- 0.00

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA NIVEL - 8.00
URBANA
2
 PERMEABILIDAD - VISUAL

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO

NIVEL +/- 0.00

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
1 NIVEL - 8.00
URBANA
 VARIEDAD – USO DE SUELOS

ZONA DE LLEGADA 1: ZONA DE LLEGADA 2:

MARCO LEGAL

NIVEL + 4.00
ANÁLISIS FORMAL

NIVEL +/- 0.00

NIVEL +/- 0.00

MARKETING
URBANO

NIVEL - 8.00
NIVEL - 8.00
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 ANÁLISIS FORMAL

ANÁLISIS GEHL
ANÁLISIS DE PERCEPCIÓN DEL ESPACIO VISUAL Y TIPOS DE ESPACIO SOCIAL O
BÁSICO

PROTECCIÓN 01
CONFORT 02
PLACER 03
 01 PROTECCIÓN
PROTECCIÓN DE TRÁNSITO PROTECCIÓN DE LAS
Y LOS ACCIDENTES MOLESTAS EXPERIENCIAS
• Protección para peatones SENSORIALES
• Eliminar el temor al tránsito • Viento
• Lluvia y nieve
• Frío y calor
• Polvo, ruido, reflejos del sol

PROTECCIÓN DEL CRIMEN Y

LA VIOLENCIA
• Ámbito público vial
• Miradas en la calle
• Funciones que se solapan de
día y de noche
• Buena iluminación
 PROTECCIÓN DE TRÁNSITO Y LOS ACCIDENTES

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL
CEBRA PEATONAL
Se encuentran en buen estado
y el peatón puede identificarlo
con facilidad, aunque no se pu-
dieron visualizar semáforos, los
peatones se sienten seguros de
transitar por la poca presencia
de vehículos privados y ninguna
de públicos.

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 PROTECCIÓN DE TRÁNSITO Y LOS ACCIDENTES

MARCO LEGAL

SEÑALÉTICA /
BOLARDOS

ANÁLISIS FORMAL
La señalética y los bolardos
se encuentran en buen estado
y peatón puede identificarlos
con facilidad. Estos elementos
hacen que se elimine el temor
en el peatón al transitar por esa
zona.

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 PROTECCIÓN DEL CRIMEN Y LA VIOLENCIA

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

ILUMINACIÓN

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 PROTECCIÓN DE LAS MOLESTAS EXPERIENCIAS
SENSORIALES

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL
ÁRBOLES

Protección contra:
• Viento
• Frío y calor
• Polvo, ruido, reflejos del sol

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 02 CONFORT
OPORTUNIDADES PARA OPORTUNIDADES PARA
CAMINAR SENTARSE
• Lugares para caminar • Zonas para sentarse
• Ausencia de obstáculos • Aprovechar las ventajas, la
• Buenas superficies vista, el sol y las personas
• Accesibilidad para fotos • Buenos lugares donde sentarse
• Fachadas interesantes • Bancos donde descansar

OPORTUNIDADES PARA
PERMANECER
• Efecto de borde y zonas
atractivas donde pararse y
permanecer
• Apoyaduras donde pararse
 OPORTUNIDADES PARA CAMINAR

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO
primer nivel : COMERCIO
Fachadas interesantes
Buenas superficies.

Niveles superiores: VIVIENDA

Buenas superficies
SISTEMA DE LA No existe riqueza perceptiva.
ESTRUCTURA (diseño monótono)
URBANA
 OPORTUNIDADES PARA PERMANECER

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

• Efecto de borde y zonas

MARKETING atractivas donde pararse y
URBANO permanecer
• Apoyaduras donde pararse

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 OPORTUNIDADES PARA SENTARSE

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

ESPACIO DE LLEGADA 1 ESPACIO DE LLEGADA 2

MARKETING
URBANO

- Zonas para sentarse

- Aprovecha las vistas
- Mobiliario donde sentarse
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA ESPACIO CONECTOR
URBANA
 02 CONFORT
OPORTUNIDADES PARA OPORTUNIDADES PARA EL
MIRAR JUEGO Y EL EJERCICIO
• Distancias razonables • Alentar a la creatividad, la
• Visuales sin obstáculos actividad física, el ejercicio y el
• Vistas interesantes juego
• Iluminación artificial (cuando • De día y de noche
oscurece) • En invierno y en verano

OPORTUNIDADES PARA
HABLAR Y ESCUCHARSE
• Bajos niveles de ruido
• Equipamiento urbano que
ofrezca lugares donde se
pueda charlar
 OPORTUNIDADES PARA MIRAR

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

ESPACIO DE LLEGADA 1 ESPACIO DE LLEGADA 2

- Texturas en las fachadas - Variedad en la vegetación

- COMERCIO, primer nivel - Espacios de dobles alturas

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA ESPACIO CONECTOR
URBANA
 OPORTUNIDADES PARA HABLAR Y ESCUCHARSE

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

ESPACIO CONECTOR

- Tráfico lento, bajos niveles de ruido

- COMERCIO: Restaurantes y cafés
MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 OPORTUNIDADES PARA EL JUEGO Y EL EJERCICIO

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

ESPACIO DE LLEGADA 2
MARKETING
URBANO

• Alienta a la creatividad, la actividad física,

el ejercicio y el juego
• De día y de noche (Cerrado)
• En invierno y en verano
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 03 PLACER
ESCALA VISTAS
OPORTUNIDADES PARA MIRAR
PERCEPCIÓN
• Buen diseño y detalles
• Edificios y espacios
adecuados
diseñados acorde con la
• Buenos materiales
escala humana
• Visuales atractivas
• Árboles plantas y agua

ASPECTO CLIMÁTICO
OPORTUNIDADES PARA DISFRUTAR
DEL CLIMA
• El sol y la sombra
• El calor y el fresco
• Las brisas
 ESCALA

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

PERCEPCIÓN
• Edificios y espacios diseñados acorde con la escala humana

MARKETING
URBANO

SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
 ASPECTO CLIMÁTICO

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

MARKETING
URBANO

OPORTUNIDADES PARA DISFRUTAR DEL CLIMA

• El sol y la sombra
SISTEMA DE LA • El calor y el fresco
ESTRUCTURA • Las brisas
URBANA
 VISTAS

MARCO LEGAL

ANÁLISIS FORMAL

ESPACIO DE LLEGADA 1 ESPACIO DE LLEGADA 2

- Texturas en las fachadas - Variedad en la vegetación

- COMERCIO, primer nivel - Espacios de dobles alturas
MARKETING
URBANO

OPORTUNIDADES PARA MIRAR

• Buen diseño y detalles adecuados
• Buenos materiales
• Visuales atractivas
• Árboles plantas y agua
SISTEMA DE LA
ESTRUCTURA
URBANA