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El derecho civil nació en Europa (Francia 1804). En el año 1852 empezó la codificación en el
Perú
¿Por qué nos interesa lo que ocurrió en la corte italiana? Porque el derecho civil peruano tiene
su matriz en la legislación civil.
PROPIEDAD / COPROPIEDAD
PRINCIPALES
POSESION
IURA IN RE ALIENA USUFRUCTO
(derechos sobre cosa ajena) USO Y HABITACION
DERECHOS (desmembraciones de la SERVIDUMBRE
REALES propiedad) SUPERFICIE
HIPOTECA
ANTICRESIS
DE GARANTIA
GARANTIA MOBILIARIA
RETENCION
1. Control sobre el bien: no todo contacto físico con el bien es posesión. El control físico
temporal se llama tenencia.
La posesión implica control sobre el bien, que además ha de ser efectivo (no parcial ni
momentáneo). Implica tomar decisiones el uso o destino del bien.
El ilegitimo puede tener control sobre el bien, y es el más propenso a cumplir con la
posesión.
2. Autonomía: …………………………………………………………………………………………………………..
3. Voluntariedad: ………………………………………………………………………………………………………
4. Estabilidad: que perdure en el tiempo
Ejemplo de poseedor ilegitimo que se vuelve legítimo. Si usurpas un bien y te denuncian pero
no llega a ser procesado en una demanda y pasan 20 años de posesión, entonces te conviertes
en poseedor legítimo. Incluso si te sentencian y no realizan el lanzamiento y pasan 10 años,
entonces te conviertes en poseedor legitimo; siempre y cuando no te ejecuten la sentencia en
ese lapso.
5. Potencialidad de Uso: si no has sembrado tu terreno hace 5 años y tienes un pozo seco
¿estás en posesión? Si porque puedes volver a usar el terreno en cualquier momento.
6. Irrelevancia del título jurídico: si vives en la casa de tus padres NO tienes posesión.
Debemos tener presente que para ejercer la posesión no es necesario tener título.
La posesión es un hecho y un derecho. Es un hecho cuando se ejerce sin título (sin negocio o
acto jurídico) que le sirva de base.
La posesión como derecho se ejerce formalmente con título (se constituye en virtud de un acto
o negocio jurídico)
En el acto juridico no hay capacidad normativa, por ejemplo las resoluciones administrativas:
remates de bienes, condición de hijos conyugues, resoluciones municipales.
CLASES DE POSESION: mediata, inmediata, legitima (con título), ilegitima (sin título) puede ser
de mala fe o buena fe (por ignorancia o por error), precaria (IV pleno casatorio)
POSESION DE BUENA FE: si los frutos son de buena fe, el poseedor se queda con ellos; pero si
los frutos son de mala fe entonces tiene que devolverse todo.
¿Para qué sirve distinguir la posesión de buena fe con la posesión de mala fe?
Para el pago de los frutos.
MEJORAS: en el caso de las mejoras, no todas las mejoras de recreo pueden separarse, por
ejemplo una piscina; entonces no puede separarse una mejora del bien.
Ejemplo: si construyes un segundo piso en una casa de un piso, no se puede considerar como
mejora (criterio confuso) porque estas construyendo algo nuevo.
¿Solo los poseedores de buena fe tienen derecho a mejoras? ¿O también los poseedores de mala
fe?: Ambos tienen derechos, sean de buena o mala fe, porque es un beneficio a favor del
propietario. Es decir, el derecho a exigir mejoras la tiene tanto el poseedor de buena fe como el
poseedor de mala fe.
USUCAPION
USUCAPION CORTA.- se exige justo título y buena fe (5 años) articulo 914 y 2012 C.C.
FINALIDAD DE LA USUCAPION:
Depende, si el demandante cumplió con los requisitos de la usucapión antes del 2010.
DEFENSA DE LA POSESION
¿Cómo frenamos a los invasores? Utilizando el articulo 920 C.C. pero estaríamos
desnaturalizándola figura de la defensa extrajudicial de la posesión; solo en caso de lotes sin
construcción.
Si tienes posesión mayor a 10 años (poseedor usucapiente) no puedes ser echado o despojado
de la posesión, puedes hacer valer el interdicto de recobrar (te sirve de forma provisional), pero
si te llevan a juicio pierdes por ocupante precario.
La defensa extrajudicial de la posesión puede darse hasta 10 años, por eso se ha desnaturalizado
su naturaleza ya que la defensa extrajudicial posesoria debe ser inmediata.
INTERDICTOS
Con documento emitido por funcionario municipal, notario, constancia comunal, fotos, servicios
básicos, etc.
DESALOJO
Desalojo exprés