Entre, EFRAIN JOSE NOGUERA HERNANDEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la

cédula de identidad No. 17.401.936, de este domicilio, quien para los efectos de este
contrato se denominará EL CONTRATISTA, por una parte, y por la otra, LA JUNTA DE
CONDOMINIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL MEDITERRANEO, representada en
este acto por su Presidente y Tesorero, respectivamente, ciudadanos, MARILYN
MIGDALIA TERESA DELGADO SANOJA y GUSTAVO DIAZ GAMBOA, ambos de este
domicilio, mayores de edad y titulares de las cedulas de identidad No. 4.084.960 y
2.957.795, quiénes para los efectos del presente contrato se denominará EL
CONTRATANTE, han convenido en suscribir el presente CONTRATO DE
MANTENIMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:

PRIMERA: LA CONTRATISTA realizará en nombre y por cuenta propia para EL

CONTRATANTE, servicios profesionales, relacionados con. MANTENIMIENTO
GENERAL, declara que tiene los conocimientos técnicos para presentar los servicios
encomendados; y está en plena capacidad de hacerlo con sus propios medios. En
consecuencia, EL CONTRATISTA se responsabiliza por los aspectos civiles, mercantiles
y laborales que se deriven de la ejecución del presente contrato.

SEGUNDA: EL CONTRATISTA realizará los servicios objeto del presente contrato en el

horario previamente acordado con EL CONTRATANTE, tiempo en el cual deberá cumplir
con el desarrollo de las actividades designadas de acuerdo a la prestación de los
servicios aquí contratados. En consecuencia, EL CONTRATISTA, es responsable de
establecer el cronograma de la prestación del servicio en absoluta libertad, siempre y
cuando dé cumplimiento a los horarios comprendidos por EL CONTRATANTE para tal fin,
el cual se establece de LUNES a VIERNES a partir de las 08:00a.m. hasta las 04:00 p.m.

TERCERA: EL CONTRATANTE pagará a EL CONTRATISTA, la cantidad de BOLIVARES

CIENTO TREINTA MIL CON 00/100 (Bs.130.000, 00) mensuales, dicho monto incluye el
Impuesto al Valor Agregado, que se pagarán dentro de los primeros cinco días de cada
mes y previa presentación de la factura. El valor de este contrato se reajustará cuando el
Gobierno Nacional ordene el incremento del salario mínimo, reajustándose su valor en el
mismo porcentaje decretado por el Gobierno.
CUARTA: La duración del presente contrato será de un (01) año, lapso éste que
comenzará a transcurrir a partir de la suscripción del mismo. Este contrato podrá
prorrogarse de mutuo acuerdo entre las partes, siempre que así sea acordado por escrito.

Serán causales de rescisión del presente contrato las siguientes causas, por hechos
imputables a LA CONTRATISTA: a) La evidente negligencia en la ejecución de los
trabajos, según los informes o constancias comunicados por escrito a LA CONTRATISTA;
b) La suspensión de los trabajos por parte de LA CONTRATISTA por 15 (quince) días
calendarios consecutivos, sin motivo valedero; e) Si se produjere un atraso de más del
30% (treinta por ciento) en el plazo de entrega de la obra; d) Si no se terminare los
servicios a los 30 (treinta) días calendarios, del plazo previsto, salvo prórroga acordada
por escrito con LA CONTRATISTA y; e) por incumplimiento de LA CONTRATISTA de sus
obligaciones contractuales. Por hechos imputables a EL CONTRATANTE: a) Si se
atrasaren por más de 15 (quince) días los pagos de las facturas recibidas; b) Si el
propietario suspendiere los trabajos por un período mayor a 30 (treinta) días calendarios,
sin motivo de fuerza mayor o imputable a LA CONTRATISTA. En estos casos, la
CONTRATISTA solo tendrá derecho a reclamar el pago de todos los servicios
efectivamente prestados, sin otra indemnización, ni costo a cargo de EL CONTRATANTE.

Asimismo, las partes podrán rescindir el presente contrato en el caso de que alguna de
ellas incumpla con sus obligaciones, y se abstenga de reparar dicho incumplimiento
dentro de los quince (15) días continuos siguientes al aviso, notificación o solicitud que la
otra parte contratante le haga en ese sentido.

QUINTA: La prestación de servicios de EL CONTRATISTA se realizará en las

instalaciones del Parque Residencial Mediterráneo, ubicado en la Avenida Intercomunal
La Boyera El Hatillo, Urbanización La Boyera, Municipio El Hatillo, Estado Miranda. EL
CONTRATISTA realizará las labores para las que ha sido contratada asistiendo a la
dirección antes indicada en el horario y el día que se hayan convenido las partes.

SEXTA: De conformidad con lo establecido en el artículo 4 del Reglamento de la Ley

Orgánica del Trabajo, ambas partes convienen y constituyen su expresa e inequívoca
voluntad, en relación a que el presente contrato de servicios profesionales se celebra por
cuenta propia de EL CONTRATANTE, por lo que no se presumirá bajo ninguna
circunstancia que la remuneración recibida tenga carácter salarial.
SEPTIMA: El presente contrato no podrá ser cedido o traspasado en forma alguna por LA
CONTRATISTA.

OCTAVA: Este Contrato queda sometido a lo dispuesto por el Código de Comercio,

Código Civil y demás disposiciones legislativas o reglamentarias aplicables al caso, visto
que las partes acuerdan que el presente es un contrato de eminente naturaleza mercantil.

DECIMA PRIMERA: Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así

como para lo no previsto en el mismo, las partes se someten exclusivamente a la
jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Caracas.

Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

EL CONTATANTE EL CONTRATISTA

POR LA JUNTA DE CONDOMINIO