EXPEDIENTE N°: 1616-2017

ESCRITO: CORRELATIVO

SUMILLA: PARA CONOCIMIENTO.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE

HUARAL.

MARINA VIRGINIA BURGOS DE

ALFARO, Y OTROS, en el proceso
que venimos siguiendo sobre
NULIDAD DE ACTO JURÍDICO,
contra JHON ELVIS BUITRON
ARAINGA y LAURENCIO CALIXTO
BUITRÓN VEGA; a Ud. me
presento y respetuosamente digo:

PRIMERO.- Que, mediante el presente, pongo en su conocimiento

señor magistrado, mejor dicho, a su vista, el original del
CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN de la que en vida fue la señora JON
ESPINOZA DE BOBADILLA, ESTEFANIA, con el cual se certifica que la
misma habría fallecido con fecha 30 de setiembre del 2003.

SEGUNDO.- Que es el caso señor magistrado que, el demandado

JHON ELVIS BUITRON ARAINGA, en la contestación de la demanda
ha señalado, señor magistrado, en el punto 4, de su contestación
que: “(…) los primigenios vendedores fueron los señores LEONCIO ESPINOZA
AQUINO y esposa a favor del señor LAURENCIO CALIXTO BUITRON VEGA y
este a su vez me transfiere en propiedad el bien inmueble sub materia
mediante un segundo contrato que en buena cuenta mi persona sería el
tercer adquiriente de buena fe (…)” el subrayado es nuestro; como también
ha dicho en su punto N° 2 de la contestación de la demanda que:
“(…) que resulta cierto que el señor LAURENCIO CALIXTO BUITRON VEGA me
transfirió esta propiedad inmueble sub-examine con fecha 12-03-13, donde
en efecto en su cláusula 1 y 2 declara que es propietario legítimo del
inmueble ubicado en la Av. Cahuas 527 y que dicho inmueble lo obtuvo
mediante u contrato privado de transferencia de derechos posesorios de
fecha 01-10-05 de sus anteriores propietarios don Leoncio Espinoza Aquino y
esposa (….)” el subrayado es nuestro. Ahora, señor magistrado, el
demandado ha referido taxativamente, en el punto 7 de su
contestación de la demanda, que el señor LEONCIO ESPINOZA
AQUINO era apoderado de la señora ESTEFANIA JON ESPINOZA,
-poder que además en copia simple se anexa a la contestación de la
demanda-, a saber: “(…) dentro del contexto de otorgamiento de poder
efectuada por la poderdante doña ESTEFANIA JON ESPINOZA a favor de don
LEONCIO ESPINOZA AQUNO (…) se acredita su conducción posesoria con la
copia de constancia de pago de impuesto predial N° URFT/MPH, de fecha 21-
02-03, que consigna como contribuyente a doña JON ESPINOZA Vda. De
BOBADILLA, del referido bien inmueble, y conforme a la concesión del poder
el apoderado gestionó el Certificado de parámetros urbanísticos y
edificatorios en la Municipalidad Provincial de Huaral expedido con fecha 05-
03-03, del mismo predio urbano (…)”, el subrayado es nuestro. Lo que
quiso decir el demandado con todas estas aseveraciones, señor
juez, es que el señor LEONCIO ESPINOZA AQUINO era apoderado de
la señora ESTEFANIA JON ESPINOZA conforme lo demuestra el
demandado, adjuntando copia simple en su contestación de la
demanda; sin embargo, salta a la vista la mala fe de los
demandados JHON ELVIS BUITRON ARAINGA y LAURENCIO
CALIXTO BUITRÓN VEGA, ya que si ellos mismos sabían que la
señora JON ESPINOZA DE BOBADILLA, ESTEFANIA, había fallecido
con fecha 30 de setiembre del 2003, en consecuencia también
sabían que el poder ya se había extinguido a partir del fallecimiento
de la señora JON ESPINOZA DE BOBADILLA, ESTEFANIA, por tanto
los demandados no pueden alegar que el contrato privado de
transferencia de derechos posesorios de fecha 01-10-05 lo
adquirieron de buena fe, ya que para tal año 2005 el señor LEONCIO
ESPINOZA AQUINO ya no tenía poder vigente, por tanto dicho
contrato celebrado con fecha 01-10-05 es nulo.

TERCERO.- QUE, POR TODO LO PRECEDENTE, SEÑOR JUEZ, EL

DEMANDADO NO HACE MÁS QUE QUERER SORPRENDER A SU
DESPACHO CON ALEGACIONES AJENAS A LA REALIDAD,
DEMSOTRANDO CON SU PROPIA ABSOLUCIÓN DE LA DEMANDA, ES
QUE EL DEMANDADO SIEMPRE HA ACTUADO DE MALA FE,
CONFORME SE PUEDE EVIDENCIAR DEL CERTIFICADO DE
INSCRIPCIÓN DE LA QUE EN VIDA FUE LA SEÑORA JON ESPINOZA DE
BOBADILLA, ESTEFANIA, CON EL CUAL SE CERTIFICA QUE LA MISMA
HABRÍA FALLECIDO CON FECHA 30 DE SETIEMBRE DEL 2003.

POR TANTO:

A Ud., Señor Juez, pido que se valore

lo antes referido, por ser de justicia alcanzar.

ANEXO:

- EL ORIGINAL DEL CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE LA QUE EN

VIDA FUE LA SEÑORA JON ESPINOZA DE BOBADILLA,
ESTEFANIA

OTROSÍ DIGO: Que, el letrado que suscribe lo hace en virtud del

Art. 290° de la LOPJ.

HUARAL, OCTUBRE DEL 2018.