ACTIVIDAD SEMANA 7

ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES RECIBIDOS EN PAGO

KEVIN GERMAN CONTRERAS PEREZ

Para alcanzar los resultados de aprendizaje de este proceso de formación y con el propósito
de desarrollar las habilidades y destrezas requeridas para esta actividad, encontrará un
ejercicio para evidenciar el aprendizaje de esta semana:

Ante las situaciones que se presentan a continuación usted deberá tomar las decisiones
como funcionario de la Institución, de una explicación coherente y fundamentada: Uno de
los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al
otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando
por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado
de algunas de las obligaciones: Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180
días Saldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su
grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda
asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial. Carlos David
Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía
hipotecaria, inversión vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo
de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la
obligación.

 Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles
hipotecados, usted como funcionario del banco deberá tomar una de las decisiones
que se presentan a continuación y sustentarla: Aceptaría la propuesta, esperaría el
fallo judicial, iniciaría el juicio en el caso de del señor Restrepo, como manejaría la
diferencia en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones
realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad
financiera.

Como en el caso del señor Restrepo que tiene una mora ya de casi 6 meses y alega que su
núcleo familiar no tiene trabajo; se le aceptaría el inmueble ya que el valor de este es el doble
de lo que tiene la deuda, y con la venta de este el crédito estaría saldado; además a la entidad
financiera no le conviene seguir esperando más tiempo ya que los intereses seguirían
aumentando y el inmueble no alcanzaría a cubrirla y lo importante a la hora de otorgar un
crédito es la recuperación casi en su totalidad de este.

En conclusión no se iniciaría ninguna acción judicial y se aceptaría como medio de pago la

vivienda.
En el caso del señor Camargo también aceptaría el inmueble ya que este cubre en su totalidad
la deuda.

La Compañía Velázquez Téllez Ltda. Tiene un crédito por $180.000.000.oo destino actividades
de comercio, Garantía pignoración de vehículos hasta $250.000.00, los vehículos pignorados
tienen un avaluó de $160.000.000.oo, la firma se encuentra atravesando por serias
dificultades económicas lo que no le ha permitido atender la obligación vencida desde hace
100 días. La obligación se encuentra al cobro pre jurídico.

 En el Caso de la Compañía Velásquez Téllez, que acciones realizaría, como manejaría la

diferencia entre el valor de la obligación y el de los vehículos pignorados, que acción
se tomaría contra los socios, esperaría al fallo del juzgado.

Como la acción se encuentra en cobro pre jurídico; se hablaría con los socios para pactar el
pago, las fechas y el monto de las cuotas; pero si estos no cumplen con la obligación se
iniciara una acción judicial y en ella se alegara el incumplimiento de la obligación pactada
anteriormente.