CÓDIGO: PDA-FO-038

FORMATO DE REGISTRO
ACTA DE APROBACIÓN VERSIÓN: 001
DISEÑOS
FECHA:26 /05/2019

Página 1- 4

Acta No. 001 aprobación de planos para cambio de formato de Multicentro a Unicentro

1. Información General:
Fecha: 26-05-2019 Hora 2:00 Hora 4:00 p.m.
inicio: p.m. final:
Lugar de la Oficina 102 segundo nivel Multicentro
reunión:

2. Asistentes:
Nombres Cargo/Dependencia
NELSON TORRES RIOS INVERSIONISTA
EWILFREDO BONILLA INTERVENTOR
JOHN JAIRO GUZMAN CONTADOR
DIEGO FERNANDO GARCIA DISEÑADOR
DIEGO VALENCIA MONCALEANO DISEÑADOR

3. Orden del Día:

1. Verificación de los asistentes.
2. Presentación de propuesta para cambio de diseños cambio de formato de multicentro
a Unicentro
3. Revisión de diseños por parte del interventor
4. Viabilidad económica
5. Decisión del inversionista
6. Fin de comité.

4. Desarrollo del comité:

El comité se desarrolló de la siguiente manera:

1. Verificación de asistencia.

Se tomo la asistencia de los integrantes del comité Nelson Torres Rios, Ewilfredo Bonilla
Rivera, John Jairo Guzmán, Diego Valencia Moncaleano, Diego Fernando García, para
poder dar inicio al comité, de aprobación de diseños para cambio de formato de
Multicentro a Unicentro.

Car. 5ª N° 60-123 Ibague--Tolima

Teléfonos: (578) 261 66 43 Móvil: 320 341 18 64
E-mail: multicentro@hotmail.com

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2. Presentación de propuesta para cambio de diseños cambio de formato de multicentro a

Unicentro.
Los diseñadores Diego Valencia Moncaleano y Diego Fernando García, presentan los nuevos
diseños para el cambio de formato de Multicentro a Unicentro, en el formato inicial se cuenta
con 118 locales, 430 parqueaderos, 1 game box y 1 cine y los nuevos diseños tienen
contemplados 62 nuevos locales para un total de 180 locales, 10 nuevas plazoletas de comida
para un total de 19 plazoletas, en cuanto a recreación un cine en formato XD y un Game box y
409 parqueaderos nuevos, el área total a construir es de 22.928 metros cuadrados, por una
inversión $ 43.000.000.000 y un tiempo de ejecución de 1 año.

3. Revisión de diseños por parte del interventor

El interventor Ewilfredo Bonilla Rivera, reviso los planos y encontró una falencia en cómo se le
iba a dar manejo al tema de los parqueaderos, ya que según los nuevos diseños serán 409
parqueaderos, para un total de 839, por lo cual el tráfico de la zona se va a ver afectada por el
aumento del transito vehicular constante y a mayor escala, por lo cual se analizar y mirar que
obras complementarias se deben ejecutar, para solucionar estos inconvenientes, las cuales se
deben anexar a los diseños.

4. Viabilidad económica.
El contador John Jairo Guzmán, realiza el análisis de la inversión versus la rentabilidad, y
concluye que cada local se arrienda a un valor de $ 4.200.000, como son 180 se obtendrían un
total de 756.000.000 mensual, la zona de juegos $ 10.400.000, por lo cual la inversión se
recuperaría en un tiempo de 4.7 años aproximadamente.

Car. 5ª N° 60-123 Ibague--Tolima

Teléfonos: (578) 261 66 43 Móvil: 320 341 18 64
E-mail: multicentro@hotmail.com

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5. Decisión del inversionista

El inversionista Nelson Torres Rios, tomando en consideración las sugerencias del interventor,
toma la decisión de no aceptar los diseños propuestos, por lo cual se propone una nueva fecha
para la nueva entrega, con las respectivas modificaciones.

6. Fin de comité.

A las 4: 00 pm del día 26/05/2019 se da por terminado el comité para la aprobación de diseños,
para cambio de formato de Multicentro a Unicentro.

5. Compromisos de acciones:
Fecha de
Compromiso Responsable Realización

Ajuste en los diseños para el Arquitectos: 15/06/2019

cambio de formato de Diego Valencia Moncaleano

Multicentro a Unicentro Diego Fernando García

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6. Fecha de la próxima reunión

Fecha para el próximo comité para revisión de diseños. (15/06/2019)

Hora, 8:00 Am.
Lugar: Oficina 102 segundo nivel Multicentro

7. Firmas

Nombre Cargo Firma

Nelson Torres Rios Inversionista

Ewilfredo Bonilla Rivera Interventor

John Jairo Guzmán Contador

Diego Valencia Moncaleano Diseñador

Diego Fernando García Diseñador

Car. 5ª N° 60-123 Ibague--Tolima

Teléfonos: (578) 261 66 43 Móvil: 320 341 18 64
E-mail: multicentro@hotmail.com

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