Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXX, Venezolano, mayor de edad, de este domicilio,

soltero y titular de la cédula de identidad número: V-XXXXXXXX, quien en lo

sucesivo se denominará EL PROPIETARIO, por una parte y por la otra los

ciudadanos (1) YUZMERY ANDREINA PEREZ PALMA , (2) FRANCKLIN

JOSE TOVAR PALMA, (3) DARWIN ALBERTO PEREZ PALMA, (4)

DALIUSKA YUVERLEY PEREZ PALMA, (5) TULIYER NARANJO PALMA,

quienes son, Venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las

cédulas de identidad números: V-XXXXXX, V-XXXXXXX, V-XXXXX, V- XXXX,

V- XXXXX, V- XXXXX respectivamente, quienes en lo sucesivo y a los efectos

de este contrato se denominaran LOS OPTANTES, se ha convenido en

celebrar el presente contrato de Opción de Compra-Venta el cual se regirá por

las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROPIETARIO del inmueble objeto de

este contrato, otorga en Opción de Compra-Venta a LOS OPTANTES, con

carácter de exclusividad, para que adquieran dentro de los términos y

condiciones que en este documento se especifican, un inmueble constituido por

una parcela de terreno, Municipales distinguida con el número XXX y la casa

que sobre ella está construida. -----------------------------------------------------

Dicho terreno tiene un área aproximada de SEISCIENTOS METROS

CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS

(600,53 Mts2), está ubicado en la Calle El Tuy, Primera Etapa de la

Urbanización Guaicaipuro del Distrito del Estado Bolivariano de Miranda y se

encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos: NORESTE: En

CINCO METROS CON CERO TRES CENTIMETROS (5,03 Mts), con la Calle

XXX y en CATORCE METROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS

(14,93 Mts) con la parcela número 147; SURESTE: En TREINTA Y TRES

METROS CON SESENTA Y TRES CENTIMETROS (33,63 Mts) con la

parcela número 146; NOROESTE: Con la Calle XXX y SUROESTE: Con la

Calle Central. La casa construida sobre dicha parcela tiene un área de

construcción aproximada de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS

CUADRADOS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS (159,43 Mts2) y

posee las siguientes características y distribuciones: está compuesta de DOS

(2) plantas, la planta baja consta de DOS (2) puestos de estacionamiento, muro

divisorio y frente, lavandero, patio de secado, comedor, cocina, salón de estar,

UN (1) baño y UN (1) salón de estudio. La planta alta consta de UN (1)

dormitorio principal con baño, DOS (2) dormitorios y UN (1) estar intimo con

baño auxiliar. El referido inmueble me pertenece según consta acuerdo de

disolución y liquidación de la sociedad de bienes gananciales autenticado por

ante la Notaría Pública XXXXXX de Caracas en fecha XX de Enero de 1.XXX,

quedando anotado bajo el número: XX, tomo: X, de los libros de

autenticaciones llevados por esa Notaría. A dicho inmueble le corresponde el

número de catastro: XXXX. SEGUNDA: El precio de venta del citado

inmueble es la cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs. XXXX.000, oo) los

cuales serán cancelados por LOS OPTANTES de la siguiente manera: 1) la

cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs. XXX.000,oo) que entregan LOS

OPTANTES a EL PROPIETARIO en este acto en moneda de curso legal y a su

entera satisfacción. 2) La cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES

(Bs.XXX.000,oo) lo entregarán LOS OPTANTES a EL PROPIETARIO con la

Protocolización del Documento definitivo de Compra-Venta por ante la Oficina

Subalterna de Registro respectiva. 3) Y el restante o sea la cantidad de CIEN

MIL BOLIVARES (100.000,oo Bs) en fecha 31 de Diciembre del 2011.

TERCERA: El plazo de la opción de compra-venta a que se refiere la cláusula

segunda de este convenio, pactado en beneficio de ambas partes, será de

TREINTA (30) días continuos, contados a partir de la fecha cierta del

presente documento más una prórroga de TREINTA (30) días continuos a

solicitud de cualquiera de las partes, en caso de que transcurra la totalidad del

tiempo establecido sin que LOS OPTANTES hayan cumplido con el resto del

pago LOS OPTANTES perderán la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES

(100.000,oo Bs.) por concepto de daños y perjuicios a EL PROPIETARIO en

beneficio de estos, así mismo EL PROPIETARIO deberá entregar la cantidad

de XXXX BOLIVARES (XXX.000,oo Bs.) a LOS OPTANTES en caso de no

celebrar la negociación en el plazo establecido más la cantidad de

XXXXXXXXXX BOLIVARES (XXX.000,oo Bs.) que ha sido entregada en este

acto. CUARTA: El inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato,

será entregado por EL PROPIETARIO a LOS OPTANTES, libre de

gravámenes, censos e hipotecas y sin deudas por concepto de impuestos

nacionales, estadales o municipales o por cualquier otro concepto.

EL PROPIETARIO pondrá a la disposición de LOS OPTANTES, todos los

documentos que acrediten la solvencia del inmueble y presentará las que sean

requeridas para la protocolización del documento definitivo de compra-venta.

QUINTA: EL PROPIETARIO se compromete a tener cancelados todos y

cada uno de los servicios, impuestos, derecho de frente, correspondientes

al inmueble. SEXTA: Todos los gastos de notaría, registro, y honorarios de

abogados serán por cuenta de LOS OPTANTES. SEPTIMA: Para todos los

efectos y derivados de este contrato las partes eligen como domicilio especial

y único la ciudad de Ocumare del Tuy a cuyos tribunales declaran someterse.

EL PROPIETARIO LOS OPTANTES

FULANITA DE TAL YUZMERY ANDREINA PEREZ PALMA

Cedula de Identidad Nro. Cedula de Identidad Nro. V- 18.129.766

FRANCKLIN JOSE TOVAR PALMA

Cedula de Identidad Nro. V- 17.583.988

DARWIN ALBERTO PEREZ PALMA

Cedula de Identidad Nro. V- 21.408.459

DALIUSKA YUVERLEY PEREZ PALMA

Cedula de Identidad Nro. V- 25.701.841
TULIYER ANTONIO NARANJO PALMA

Cedula de Identidad Nro.