Primera Parte de la Evaluación

Caso 1: Pagar lo que se debe (10 puntos)

Ud. asesora al señor Roberto Rodríguez, quien le consulta sobre el siguiente caso: Juan Carlos Suárez le
adeuda el pago de las cuotas del precio de un camión que vencieron los días 10 de los meses de febrero,
marzo y abril de este año, por el precio de $ 20.000 mensuales. Se ha pactado que se deberán pagar
intereses del 3 % mensual en caso de mora. El 10 de abril, Suárez se ha presentado a pagar y Rodríguez
quiere saber lo siguiente:

1. Suárez sólo ofrece pagar $ 30.000; ¿está obligado a recibir este pago parcial?

o De acuerdo al Art. 869 del CCC, el sr. Rodríguez no se encuentra obligado a recibir dicho pago. El
deudor no puede obligar al acreedor el recibo parcial de una obligación aceptada. En este caso el Sr.
Suárez, quien adeuda tres meses (con este último) más los intereses de los dos meses anteriores, no
puede obligarlo a aceptar en parte el cumplimiento de la obligación.

2. Si recibiera el pago parcial, ¿qué rubros se imputarían con dicho importe?

o El Art. 900 del CCC establece que, cuando hay varias deudas de la misma naturaleza el deudor
tiene la facultad de declarar, al tiempo de hacer el pago, por cuál de ellas debe entenderse que lo hace.
La elección debe recaer sobre deuda líquida y de plazo vencido. Si adeuda capital e intereses, el pago no
puede imputarse a la deuda principal sin consentimiento del acreedor. Si acepta dicho pago, se podrá
imputar primero sobre los intereses adeudados, del mes de febrero y marzo, luego lo que resta, al
capital cancelado, por último, sobre lo que falte cubrir, deberá emitir un comprobante de pago a cuenta.
Cabe aclarar que el mes de abril hasta ese momento, no se encuentra cubierto.

3. ¿Rodríguez puede reclamar intereses? ¿Desde cuándo? ¿Qué elementos se deben tener en
cuenta para el cálculo (tasa, capital, tiempo)?

o El Sr. Rodríguez solo podrá reclamar el pago de intereses si el plazo se encuentra vencido (Art.
886 CCC). El deudor moroso debe los intereses convenidos en la obligación desde el vencimiento de ella
(Art. 768, CCC). En este caso la tasa se determina por lo que acordaron las partes. Según el Art 870 del
CCC, si la obligación es de dar una suma de dinero con intereses, el pago sólo es íntegro si incluye el
capital más los intereses. Los intereses serán calculados desde el día posterior al vencimiento hasta la
fecha de realizado el pago cancelando el capital adeudado.

4. En el recibo que en su caso entregara, ¿debe tomar alguna precaución para no perjudicarse ni
perder la posibilidad de hacer algún reclamo?

o Sí, en el mismo debe indicar el capital cancelado, periodo (para evitar que se presuma que se
está pagando la última y que las anteriores ya están pagas), fecha de pago, (esta fecha justifica el cobro
o no de intereses punitorios) y la tasa de interés por mora aplicada.

Formularse la reserva de reclamar los intereses por mora para resguardar el derecho a reclamarlos en el
futuro. Es decir que, en el momento de entregar el recibo al Sr. Suárez, el Sr. Rodríguez debe efectuar
una expresa reserva de los intereses en el recibo para mantener viva la obligación de pagar los mismos
para no perderlos, tal como lo detalla el Art. 899 del CCC.
5. ¿En qué situación se encontrarían las mensualidades vencidas en octubre, noviembre y
diciembre del año anterior cuando se ha otorgado un recibo por la mensualidad de enero de este año?

o El pago en cuotas hace presumir el pago de los periodos anteriores, salvo que el acreedor tenga
prueba de lo contrario (Art. 899 del CCC), sino como presunción legal estará a favor del deudor,
extinguiendo la deuda, con lo cual, para el caso, los saldos anteriores a Enero se consideran saldados.

6. Si pasan más de diez años sin que el acreedor reclame el pago de la deuda, ¿en qué situación se
encontrará el crédito?

o Si pasan más de diez años sin que el acreedor reclame el pago de la deuda, se produce la
Prescripción extintiva. Tiene como efecto que se extingue la relación jurídica.

El Sr. Rodríguez no tendrá la posibilidad de recurrir a las vías legales (iniciar acciones judiciales) para
obtener el cumplimiento del crédito.

Caso 2: Cosas del matrimonio (10 puntos)

El señor Fernando Gatti desde hace algunos años viene desarrollando su actividad como comerciante en
el rubro ferretería, habiendo instalado varios negocios en la ciudad de Córdoba. Le comenta que un
posible cliente, el señor Carlos Godoy, quiere comprar mercadería en una de las ferreterías. Le ha
pedido que le dé crédito para retirar materiales de construcción y pagárselos en cuotas mensuales. A los
fines de otorgarle el crédito, como se trata de una suma importante, le ha pedido al señor Godoy que le
presente una manifestación de bienes, cuya copia le exhibe. Sin embargo, en la verificación de las
propiedades denunciadas por Godoy, se encuentra con que todas están a nombre de su cónyuge.

1. ¿La esposa de Godoy será responsable con esos bienes en su carácter de cónyuge de Godoy si
éste no cumple?

o Segú, el Art. 461 del CCC, los cónyuges responden solidariamente por las obligaciones contraídas
por uno de ellos para solventar las necesidades ordinarias del hogar o el sostenimiento y la educación de
los hijos de conformidad con lo dispuesto en el artículo 455. Fuera de esos casos, y excepto disposición
en contrario del régimen matrimonial, ninguno de los cónyuges responde por las obligaciones del otro.

En este caso, se deberá constatar si los bienes fueron adquiridos por su conyugue antes del matrimonio,
ya que de haber sido así, no servirían de garantía para obtener el crédito, dado que son bienes propios
de su cónyuge. Si, por el contrario, fueran gananciales, cuando se adquieren a nombre de uno de ellos,
es éste, quien lo administrará de forma exclusiva y con dicho bien responder frente a sus propios
acreedores. El sr. Gatti solo puede ejecutar su crédito sobre bienes propios o gananciales del Sr. Godoy,
dado que debe ser él quien responda ante la deuda. Nuestro código indica que cada cónyuge responde
frente a sus acreedores con los bienes que ha adquirido a su nombre (Art, 467 CCC), ya que las
obligaciones son consideradas personales y no comunes.

2. Por tratarse de bienes gananciales, ¿podría pedir en caso de incumplimiento el embargo del 50
% de esos bienes para cobrar su deuda en contra de Godoy?
o Cuando los cónyuges adquieren un bien en forma conjunta no pueden enajenar su parte por
separado. Respecto a los acreedores de uno de ellos, podrán ejecutar o embargar solo sobre la parte
que le corresponda a su deudor. Ahora bien, en este caso, no podrá pedir el embargo del 50% dado que
todo se encuentra a nombre de la esposa del sr. Godoy.

El sr. Godoy solo podrá cubrir sus deudas con dichos bienes solo si extingue su matrimonio, dado que
este acto produce la liquidación y partición de bienes. Recién allí se podrá aplicar el Art. 502 del CCC,
después de la partición, cada uno de los cónyuges responde frente a sus acreedores por las deudas
contraídas con anterioridad con sus bienes propios y la porción que se le adjudicó de los gananciales.

3. Para adquirir un camión para la ferretería, ¿es necesario que firme la documentación su esposa?
¿Será necesaria la firma de ésta cuando venda dicho camión?

o Según el Art. 470 del CCC, es necesario el asentimiento del otro para enajenar o gravar los
bienes registrables, con lo cual es necesaria para la compra del camión. Ahora bien, si el rodado es
adquirido por el sr. Godoy, también necesitará el consentimiento de la misma para poder enajenarlo. La
omisión del asentimiento conyugal ocasionaría la nulidad del acto. Esto es con el objetivo de proteger al
cónyuge e imposibilitar maniobras de encubrimiento o desintegración del patrimonio familiar.

Caso 3: Bienes desaparecidos (10 puntos)

El señor Roberto Almada, propietario de una estación de servicios ha sufrido grandes pérdidas en sus
negocios. A pesar de tener varios acreedores, hace una donación de un importante terreno a favor de
un hijo. También transfiere la propiedad del inmueble donde funciona la empresa a nombre de un
sobrino, haciendo aparecer en la escritura (falsamente) como si éste se la comprara y hubiera pagado
íntegramente el precio.

Fundamente jurídicamente sus respuestas:

1. ¿Se tratan de actos fraudulentos?

o Sí, se tratan de actos fraudulentos, ya que el Sr. Almada transfiere un terreno de mala fe a su
hijo, mediante un título gratuito (dona), y falsea un título de propiedad a nombre de su sobrino,
teniendo varios acreedores por las pérdidas de su empresa y privándolos de poder cobrar, teniendo
ellos como prenda única el patrimonio de su deudor. Se trata de un acto voluntario (Art. 260 de CCC) y
en este caso, los acreedores tienen la opción de solicitar acción de inoponibilidad (Art. 338 del CCC), la
cual puede hacerse valer en cualquier momento, sin perjuicio del derecho de la otra parte a oponer la
prescripción o la caducidad según el Art. 397 del CCC.

2. ¿Se tratan de actos con vicios de error o dolo?

o No es un acto de vicio de error, ya que no están causados por la falta de conocimiento,

espontánea o provocada, sino que es dolosa, acto totalmente voluntario y premeditado, tal como se
define en el Art. 217 del CCC.

3. ¿Se tratan de actos simulados (simulación absoluta o relativa)?

o Como lo indica el Art. 333 del CCC, la simulación tiene lugar cuando se encubre el carácter
jurídico de un acto bajo la apariencia de otro, o cuando el acto contiene cláusulas que no son sinceras, o
fechas que no son verdaderas, o cuando por él se constituyen o transmiten derechos a personas
interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten. En este caso
hablamos de una simulación absoluta.

4. ¿Qué pueden hacer legalmente los acreedores de Almada?

o Sobre ella, el Art. 336 del CCC indica que los terceros cuyos derechos o intereses legítimos son
afectados por el acto simulado pueden demandar su nulidad. Pueden acreditar la simulación por
cualquier medio de prueba, es decir que los acreedores del Sr. Almada puede pedir la anulación. Dicha
nulidad, será solo a favor de aquellos acreedores que la han solicitado, quienes cobrarán el importe de
sus créditos (Art. 392 del CCC).

5. ¿Qué plazo tienen para iniciar las acciones legales?

o Según el Art. 2562 del CCC, prescriben a los dos años el pedido de declaración de nulidad
relativa y de revisión de actos jurídicos, tal como lo detalla el Art. 2563 del CCC, en la acción de
declaración de nulidad relativa, de revisión y de inoponibilidad de actos jurídicos, el plazo se cuenta en
la acción de fraude, desde que se conoció o pudo conocer el vicio del acto.

Caso 4: Contrato con seña (10 puntos)

La carpintería "Aberturas Cordobesas" posee problemas con una venta que realizó a la empresa
constructora "Construcciones Ciudad S.A.". El señor José Domínguez, dueño de la carpintería, le exhibe
un recibo en el que consta el pago por parte de la empresa constructora de la suma de $5000 "en
concepto de seña por la compra de veinte puertas de madera modelo y cien ventanas de madera
modelo. Saldo de pesos 45.000 a los diez días contra entrega de la mercadería".

1. Se han vencido los diez días y la empresa constructora no ha pagado: ¿En qué posición se
encuentra y qué facultades tiene el señor José Domínguez?

o El Art. 1059 del CC indica que la entrega de seña se interpreta como confirmatoria del acto,
excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse, con lo cual, el Sr. Domínguez tiene el
derecho a solicitar al deudo que cumpla. Si el mismo no es cumplido por la otra parte involucrada, podrá
presentar una demanda judicial para forzar a que cumpla con su parte del contrato según se disponga.

2. Asimismo, la carpintería tiene listas las puertas y ventanas en su depósito y se ha presentado

otra empresa que ofrece comprarlas al contado ya que su fabricación demorará no menos de treinta
días:

a. ¿Qué puede hacer legalmente para dejar sin efecto el acuerdo anterior sin comprometer su
responsabilidad?

o El Sr. Domínguez, podría hacer uso del Pacto Comisorio Tácito. Para ello, se tendrá en cuenta lo
que indica le Art. 1084 del CCC, a los fines de la resolución, el incumplimiento es esencial en atención a
la finalidad del contrato para este caso. Pudiendo ser ejercido vía judicial o extrajudicial, que el sr.
Dominguez emplace a la empresa constructora, bajo apercibimiento expreso de la resolución total o
parcial del contrato, a que cumpla en un plazo de quince días. La resolución se produce de pleno
derecho al vencimiento de dicho plazo. Dicho requerimiento no es necesario si ha vencido un plazo
esencial para el cumplimiento, si la parte incumplidora ha manifestado su decisión de no cumplir, o si el
cumplimiento resulta imposible. En tales casos, la resolución total o parcial del contrato se produce
cuando el acreedor la declara y la comunicación es recibida por la otra parte, con un plazo no mayor a
15 días a brindar (Art. 1088 del CCC)

b. ¿Hubiera sido útil establecer un pacto comisorio expreso?

o Haber incluido en el contrato un pacto comisorio expreso, indicando los daños y perjuicios por el
no cumplimiento de alguna de las partes, habría facilitado la disolución del contrato, liberándose del
mismo sin tener que esperar el período de 15 días para poder asumir el nuevo compromiso.

c. ¿Si en el recibo en lugar de "seña" dijera "seña penitencial", la situación sería diferente?

o La seña penitencial permite el arrepentimiento de cualquiera de las partes sobre el contrato

asumido, pero debe estar expresamente indicada. Quien entregó la seña puede arrepentirse y perder la
misma, mientras que, si el arrepentimiento hubiese sido por pate del Sr. Domínguez, éste debería haber
devuelto el doble de su valor, con lo cual, la respuesta es sí, sería una situación diferente.

Caso 5: Dividiendo la herencia (10 puntos)

Fallece una persona a quien le sobreviven sus padres, hermanos, cónyuge y tres hijos. Un acreedor del
cónyuge quiere saber cómo afectará esto la responsabilidad que tiene por las deudas que tiene
comprometidas a su favor. El acreedor garantizado desea saber:

1. ¿Cómo se divide la herencia teniendo en cuenta que existen bienes propios y gananciales?

o Los tres hijos del fallecido heredan por derecho propio y en partes iguales, salvo los derechos
que se dan a la viuda o viudo sobreviviente, a su vez, el viudo o viuda obtendrá la misma parte que sus
hijos en los casos de los bienes propios y en relación de los bienes gananciales le corresponde la mitad
como socio al disolverse la sociedad conyugal.

2. ¿Cuál es la situación si la persona, antes de fallecer, le había entregado bienes a título gratuito a
uno de los herederos?

o Según se expresa en el Art. 1551 del CCC, la donación no puede tener por objeto la totalidad del
patrimonio del donante, ni una alícuota de él, ni cosas determinadas de las que no tenga el dominio al
tiempo de contratar. Bajo el Art. 1552, se determina que deben ser hechas en escritura pública, bajo
pena de nulidad.

Así, una persona puede donar en vida cualquiera de sus bienes a quién le plazca. Empero, el Art. 2458
del CCC establece, en la parte que interesa a este breve análisis, que, si un heredero forzoso ve
perjudicada su legítima sobre los bienes del donante fallecido, dicho heredero legitimario puede
perseguir los bienes registrables donados en vida, incluso frente a los terceros que luego los hubiesen
adquirido a título oneroso del donatario. Y este derecho de persecución solo caduca transcurridos diez
años desde que el donatario y el sub adquirente hayan adquirido la posesión del bien registrable en
cuestión (Art. 2459 del CCC).
3. ¿Cuál es concretamente la situación de un local comercial adquirido a nombre exclusivo del
cónyuge deudor cuando ya estaba casado?

o Cada cónyuge responde frente a sus acreedores con los bienes que ha adquirido. Los acreedores
del fallecido tienen derecho a pedir que se pague la deuda contraída por él, en relación al local
comercial adquirido por el fallecido, durante su matrimonio (se trata de un bien ganancial)
exclusivamente a su nombre. Estos pueden agredir jurídicamente sobre dicho local en su totalidad. En
cambio, si el mismo hubiese estado a nombre de los dos, solamente podrían hacerlo sobre la parte que
le correspondiera al fallecido.

Segunda Parte de la Evaluación – Pendiente de entrega

Caso 1: Venta de negocio (10 puntos)

La señora Juana Batista es propietaria de una ferretería en la ciudad de Villa Carlos Paz. Se ha
presentado una persona que le ha ofrecido adquirir el negocio y le ha formulado una oferta muy
interesante que piensa aceptar. Explique:

1. ¿Qué formalidades y trámites deberán cumplirse para que se transfiera la propiedad de la

ferretería de parte de la señora Batista a favor del adquirente?

2. ¿En qué situación se encontrarían las partes si sólo firman un contrato en el que se reconoce la
entrega del negocio y el pago del precio, sin realizar ningún otro trámite?

3. ¿Cuáles son los elementos que integran el establecimiento comercial y cuáles están excluidos?

4. ¿Cuál es la situación de los acreedores de la señora Batista que no realicen ningún reclamo a
pesar de conocer la transferencia?

Caso 2: Seguro (10 puntos)

El señor Fernando Ibáñez tiene un automóvil que está asegurado en la Compañía "La Cañada Seguros
S.A.". La póliza cubre robo, incendio y destrucción total del vehículo por la suma de $ 400.000. Después
de transcurridos diez meses del contrato el automotor es robado. En el momento en que se produce el
siniestro el valor real del automóvil en plaza es de $ 300.000 ya que se produjo una baja general de
precios de los vehículos nuevos y usados. Dicho vehículo tenía una prenda a favor del Banco Cumbre
S.A. por la suma de $ 200.000, de los cuales Ibáñez ya había pagado $ 100.000.

Responda y fundamente:

1. ¿Cuánto es lo que deberá pagar la compañía de seguros?

2. ¿Cuál es la situación del acreedor prendario y del contrato de prenda sobre el vehículo robado?

3. ¿En qué situación se encontraría el propietario del vehículo si hubiera demorado quince días en
hacer la denuncia a la compañía aseguradora?

4. ¿En qué situación se encontrarían las partes si se comprobara que el automóvil estaba siendo
utilizado como remis y manejado por un chofer en el momento del robo y ello no hubiera sido
informado a la compañía aseguradora?

Caso 3: Garantías (10 puntos)

La señora Ana Cassio tiene una cuenta corriente bancaria en el Banco Cumbre S.A. Los señores Juan
González y Roberto González, tíos de la señora Cassio, han firmado una garantía afianzando el saldo
deudor que ésta pudiere tener en la mencionada cuenta. La cuenta registra un saldo a favor del Banco
de $ 30.000.

Responda y fundamente:

1. ¿Cuánto puede cobrarle el Banco a cada uno de los señores González?

2. ¿Tienen los fiadores la facultad de exigirle al Banco que primero le cobren a la señora Cassio y
sólo les reclamen a ellos después de que Cassio no tenga más bienes?

3. ¿Tienen los señores González alguna otra facultad con relación al Banco antes de verse
obligados a pagar?

4. ¿Cambiaría la situación de los garantes si se obligan en forma "solidaria"?

Caso 4: Compra fallida (10 puntos)

El señor Gabriel Asef adquiere a la señora Alicia Vázquez diez máquinas de coser para su fábrica de ropa.
Un mes después son secuestradas por una orden judicial en un juicio de ejecución prendaria del Banco
Cumbre S.A. contra Roberto Filippi. Asef realiza el reclamo a Vázquez, quien le dice que ella le había
adquirido las máquinas a Filippi dejando constancia de que no tenían ningún gravamen.

Responda y fundamente:

1. ¿Qué derechos tiene Asef en contra de Vázquez?

2. ¿Qué efectos produce la situación sobre el contrato de compraventa entre éstos?

Caso 5: Chequeando (10 puntos)

El gerente de una empresa que Ud. asesora le exhibe tres cheques: El primero tiene dos líneas paralelas
cruzadas en el margen superior izquierdo y donde el formulario dice "páguese a" se ha agregado el
nombre de una persona que aparece firmando al dorso. El segundo dice en el formulario páguese a La
Marina S.R.L. "no a la orden". Y el último expresa para acreditar en cuenta de La Marina S.R.L.
1. Lo que el gerente pretende saber es cuál es la situación de cada uno de estos títulos.

2. Además, también se pregunta cuál es el plazo máximo de vencimiento de un cheque de pago

diferido, el plazo máximo para cobrar un cheque común, y si hay algún plazo especial de prescripción.