POSESIÓN Y PROPIEDAD

1. POSESIÓN

Según el Código Civil:

Artículo 430.

Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona. Posesión
civil es esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos.

Artículo 431.

La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los
disfruta, o por otra en su nombre.

Artículo 432.

La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño, o
en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos, perteneciendo el dominio a
otra persona.

Artículo 433.

Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o modo de adquirir exista vicio que
lo invalide.

Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario.

Artículo 434.

La buena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde la prueba.

Artículo 435.

La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en
que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente.

Artículo 436.

Se presume que la posesión se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquirió,

mientras no se pruebe lo contrario.
Artículo 437.

Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles de apropiación.

2. PROPIEDAD

Según el Código Civil:

Artículo 348.

La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las
establecidas en las leyes.

El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla.

Artículo 349.

Nadie podrá ser privado de su propiedad sino por Autoridad competente y por causa justificada de
utilidad pública, previa siempre la correspondiente indemnización.

Si no precediere este requisito, los Jueces ampararán y, en su caso, reintegrarán en la posesión al

expropiado.

Artículo 350.

El propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está debajo de ella, y puede

hacer en él las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, salvas las servidumbres, y
con sujeción a lo dispuesto en las leyes sobre Minas y Aguas y en los reglamentos de policía.

Artículo 351.

El tesoro oculto pertenece al dueño del terreno en que se hallare.

Sin embargo, cuando fuere hecho el descubrimiento en propiedad ajena, o del Estado, y por
casualidad, la mitad se aplicará al descubridor.

Si los efectos descubiertos fueren interesantes para las ciencias o las artes, podrá el Estado
adquirirlos por su justo precio, que se distribuirá en conformidad a lo declarado.

Artículo 352.

Se entiende por tesoro, para los efectos de la ley, el depósito oculto e ignorado de dinero, alhajas
u otros objetos preciosos, cuya legítima pertenencia no conste.
3. DIFERENCIA ENTRE PROPIEDAD Y POSESIÓN

PROPIEDAD POSESIÓN

a) La propiedad es posterior a la posesión.

b) La propiedad está premunida de ciertos atributos: El derecho de usar, disfrutar y disponer.

c) La prueba de la existencia de la propiedad se realiza mediante un título.

d) Para defender el derecho de propiedad se tiene: La acción reivindicatoria y la tercería

excluyente de dominio.

e) Triunfa el derecho de propiedad respecto de quien presenta mejor título.

f) La propiedad de inmuebles es susceptible de adquirirse por prescripción adquisitiva, mediante

título traslativo de dominio.

a) La posesión es un derecho anterior a la propiedad.

b) La posesión tiene todos los atributos de la propiedad, excepto el derecho a disponer el bien.

c) La prueba del derecho de posesión es en virtud de la visibilidad de los actos posesorios.

d) Para defender la posesión, el poseedor tiene: Las acciones posesorias y los interdictos.

e) Triunfa el que justifica la posesión actual.

f) La posesión es susceptible de obtenerse originalmente en los bienes inmuebles mediante

ocupación.

1. La posesión es un hecho, la propiedad un derecho.

2. La posesión está protegida por las acciones posesorias, la propiedad por la acción
reivindicatoria.

3. Se puede poseer por varios títulos, se puede ser dueño por un solo título.