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Cuaderno :
Escrito Nº :01
Sumilla : Interpone Demanda de Prescripción
Adquisitiva de dominio.
PETITORIO:
Que, invocando interés y legitimidad para obrar, concurro a su despacho en busca de Tutela
Efectiva, y al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 2 y de la Constitución
política del Estado, articulo 950 del Código Civil y numeral 2 del artículo 504 del Código Procesal
Civil, por convenir a mi derecho invocando legitimidad e interés para obrar INTERPONGO
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, contra la COOPERATIVA AGRARIA DE
PRODUCCION “SANCRISTOBAL DE VILCAHUAURA” LTDA Nº 222 representada por…..,con
domicilio fiscal en……. , PARA QUE SE DECLARE JUDICIALMENTELA ADQUISICION DE LA
PROPIEDAD DE LA RECURRENTE POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, MEDIANTE
POSESION CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO PROPIETARIA DURANTE MAS DE 20 AÑOS,
SOBRE EL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL LOTE Nº 3“San German” Parcela Nº 11, CON UN ÁREA
DE 35,000 M2 (TREINTA Y CNCO MIL METROS CUADRADOS) O 3.50 HAS,Ubicada en Sector
deVilcahuaura, Distrito y Provincia de Huaura, departamento deLima,INSCRITA CON LA
UNIDAD CATASTRAL 10424 Y CÓDIGO ACTUAL 06044EN EL CÓDIGO DE PREDIO P01043303 DE
PROPIEDAD DEL C.A.T SANCRISTÓBAL DE VILCAHUAURA LTDA. EN LA SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS.
II.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
2.1 ANTECEDENTE REGISTRAL DE LA PARTIDA QUE SEENCUENTRA EL INMUEBLE OBJETO DE
LA DEMANDA:
El terreno Litis es de un área de extensión por treinta y cincometros cuadrados (35,000 m2)
que obra registrada e inscrita en laPartida Nº P01043303 a nombre de la C.A.T San Cristóbal
deVilcahuaura. En los registros públicos de la SUNARP, documentoque se ofrece como medio
probatorio.
2.2 HECHOS:
2.2.1.-
La demandada fue reconocida oficialmente como COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCION
“SAN CRISTOBAL DEVILCAHUAURA” LTDA. Nº 222, mediante resolución Nº 219-72-
DGAE/ONAMS de fecha 20 de noviembre de 1972, obrando inscritaen el asiento Nº 01 de fojas
187 del tomo I de Cooperativas de Chanca y Huacho. Siendo propietaria de 926 Has. 6,460 M2,
quecorresponde al predio Vilcahuaura, Provincia de Chancay ahora Huacho, Departamento de
Lima, por haberlo adquirido mediantecontrato de compra venta Nº 617-73 de fecha 04 de abril
1973, Nº812-79 de fecha 24 de junio de 1979, Nº 2921-7 de fecha 27 deOctubre de 1973 y Nº
3141-72 de fecha 26 de diciembre de 1972,otorgado a su favor por la Dirección General de
Reforma Agraria yAsentamiento Rural, habiéndose igualmente inscrito el Titulo depropiedad Nº
02992 de fecha 15 de marzo de 1985, expedido por la Dirección General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural, queobra inscrito en los asientos Nº 04 de fojas 415 – 416 del tomo 55 de
Chancay; asiento Nº 04 de fojas 420 del tomo 55 de Chancay¸ asiento Nº 03 de fojas 411
del mismo tomo; asiento Nº 08 de fojas ….. Del tomo 118 de Chancay; asiento Nº 03 de fojas
592 del tomo 88 deChancay; y asiento Nº 06 de fojas 400 del tomo 76 de Chancayrespecto de
los fundos “San German – Lote 3, San Luis – Lote 4; SanAlberto – Lote 2 Lote 6, Ex-Vilcahuaura;
lote 7 “Pampa Industria, todos ubicadas en el distrito de Huaura, Provincia de Chancay ahora
Huacho.
2.2.2.-
En virtud a la Resolución Directoral Nº 616/72 D-IV-ZA defecha 27 de Noviembre de 1972 (a
pedido del ex-fundo “Vilcahuaura”), expedida por el Ministerio de Agricultura, se resuelve
calificar como beneficiarios de la reforma agraria a los siguientestrabajadores: a) Trabajadores
estables: en las cuales aparece deHenostroza Tavara Bonifacio.Asimismo, con el anexo Nº 1 de
dicha resolución se hace lareferencia de parceleros, Nº y área de parcelas, es así que
DonHenostroza Tamara Bonifacio se le otorga la parcela Nº 11 con unárea de 3.5 has.
2.2.3.-
Que desde la expedición de la Resolución Directoral, donHenostroza Tamara Bonifacio, fue
posesionario del terreno materiade Litis hasta el día 02 de noviembre de 1985 fecha de
sufallecimiento.
2.2.4.-
Siendo Única y Universal Heredera tome posesión delinmueble de forma continúa, pacifica y
publica.
2.2.5.-
Cumpliendo con el pago de impuesto predial desde el año(…) hasta la actualidad, además de
realizar los tramites para el registroadministrativo de los Derechos de Agua desde el año 1994,
tal ycomo se acredita con la Constancia expedida por la Junta deUsuarios del Distrito de Riego
Huaura.
Por el Sur, el señor Juan Gualberto Vergara Tacilla identificadocon DNI…. De parcela U.C
10425 código Actual 06059 cuyoinmueble se encuentra inscrito en la partida electrónica
Nº ------------del Registro de…. El mismo que deberá ser notificado con la presente
demandasegún lo dispone el primer párrafo del articulo Nº 506 del CPC, ensu
domicilio…….
--------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de lazona, persona de … años, con
domicilio …
--------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de lazona, persona de … años, con
domicilio …
--------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de lazona, persona de … años, con
domicilio …
-------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de lazona, persona de … años, con
domicilio …
III.FUNDAMENTOS DE DERECHO:
CONSTITUCION POLITICA DEL PERU:
Artículo 2.- Derechos fundamentales de la persona
Toda persona tiene derecho:(…) 16. A la Propiedad y a la Herencia
CÓDIGO CIVIL.-Artículo 896.- Noción de posesión
“la posesión es el ejercicio de hecho de uno o mas poderes inherentes a la propiedad”.
Artículo 915.- Presunción de posesión continúa
“si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el
tiempo intermediario, salvo prueba en contrario.”
Artículo 950.- Prescripción adquisitiva
La propiedad inmueble se adquiere mediante la posesión continua,pacifica y publica como
propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo titulo y
buena fe.
Artículo 952.- Declaración judicial de prescripción adquisitiva
Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio paraque se declare propietario.La
sentencia que accede a la petición es titulo para la inscripción dela propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento enfavor del antiguo dueño.
CODIGO PROCESAL CIVIL.-Artículo 486.- procedencia
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
(…)
2. Titulo supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos.
(…)
Artículo 504.- Tramitación
6.
Certificado otorgado por el Presidente del Consejo deAdministración de la CAU San Cristóbal
de Vilcahuaura, donde secertifica que mi padre Bonifacio Henostroza Tamara es propietariode
parcela agrícola Nº 11.
15.
Constancia emitida por la Junta de Usuarios del Distrito deRiego de Huaura, de fecha 07 de
abril del 2008, donde la suscrita seencuentra inscrita en el Registro Administrativo de los
derechos deAgua con fines agrícolas referente al predio de nominado
“Vilcahuaura parcela 11” desde el año de 1994.
18.
Pago de prediales.21.
VI.
ANEXOS:
1.I. Copia del Oficio Nº 534-86-DR-VI-L/OA-UAD, de fecha 22 deagosto de 1986, expedida por
el Ministerio de Agricultura – RegiosAgraria VI – Lima.
1.J. Copia de Plano Catastral otorgado por el Ministerio deAgricultura – Oficina General de
Catastro Rural, registrado con laU.C antigua 104412.
1.M.
Copia del Certificado otorgado por el Presidente del Consejo deAdministración de la CAU San
Cristóbal de Vilcahuaura.1.P.
Copia del Oficio Nº 7035-2007-COFOPRI/OZLC, de fecha 19de Diciembre del 2007, donde el
Organismo de Formalización de laPropiedad Informal.1.R.
Copia del Predio inscrito en la partida Nº P01043303 anombre del C.A.T San Cristóbal de
Vilcahuaura.1.W.
Papeleta de habilitación.
POR TANTO:
Sírvase Usted, señor Juez, admitiresta demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y
oportunamentedeclararla fundada, con condena de costas y costos.
PRIMER OTROSI DIGO:
Que de conformidad con lo establecido por elartículo 133 del Código Procesal Civil, acompaño
3 copias de la demanda yde sus anexos para la otra parte y los colindantes, así como los