Questões de Concursos

PDU – Plano Diretor Urbano

1) TJ MG Edital 2/2007
Dispõe a Lei n. 10.257, de 11 de julho de 2001, a qual regulamenta os arts. 182
e 183 da Constituição Federal e estabelece diretrizes gerais da política urbana:
I. Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar
o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não
edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos
para implementação da referida obrigação.

II. Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o

proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou
utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com
pagamento em títulos da dívida pública.

III. Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e
cinquenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem
oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

IV. O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência

para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre
particulares.
A partir dessas afirmações, pode-se concluir que

A) apenas uma é verdadeira.

B) apenas duas são verdadeiras.
C) apenas três são falsas.
D) todas são verdadeiras.

2) TJ MG Edital 01/2005 Registro de Imóveis

Considerando-se os institutos do Estatuto da Cidade, é INCORRETO afirmar
que:

A) a compra de imóvel submetido a regime de prelação é concedida ao

Município, no prazo e na forma de pagamento estabelecidos por Lei Municipal,
com finalidade discricionária da Administração Pública.
B) a concessão de uso especial para fins de moradia outorgada pela
Administração Pública é um título apto a ingresso, pelo concessionário, no fólio
real.
C) a outorga onerosa do direito de construir encontra suas raízes na chamada
teoria do “solo criado”.
D) o título de transferência do direito de construir, embora não haja previsão
expressa, deve ser averbado tanto na matrícula do imóvel cujo direito de
construir foi transferido, quanto na do outro cujo direito de construir foi
ampliado.

3) Concurso 01/2006 – TJ PR
O Estatuto da Cidade estabelece normas de ordem pública e interesse social
que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo,
dasegurança e do bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental.
Quanto à política urbana, é INCORRETO afirmar:

A) O direito de adquirir o domínio de área ou edificação urbana de até 250

metros quadrados (usucapião especial de imóvel urbano) não será
reconhecido, ao mesmo possuidor, mais de uma vez.
B) São instrumentos de política urbana municipal, dentre outros, o zoneamento
ambiental, o plano diretor e a disciplina do parcelamento, do uso e da
ocupação do solo.
C) É parte legítima para a propositura de ação de usucapião especial urbana,
como substituto processual, a associação de moradores da comunidade,
regularmente constituída, com personalidade jurídica, desde que explicitamente
autorizada pelos representados.
D) Compete aos Municípios, exclusivamente, legislar sobre normas gerais de
direito urbanístico.
E) A usucapião especial coletiva de imóvel urbano será declarada pelo juiz,
mediante sentença, a qual servirá de título para registro no cartório do registro
de imóveis.

4) A cidade representa a expansão criativa do homem, pois resulta da ação

humana como agente modificador da natureza para a criação e ampliação do
espaço urbano. Acerca desse assunto, assinale a opção correta.( Prova:
CESPE - 2010 - MPE - ES - Promotor de Justiça)

A) O estudo de impacto ambiental, apesar de constituir instrumento da Política

Nacional de Meio Ambiente, só pode ser empregado no meio natural.
B) A matéria urbanística não foi abordada, nem de modo indireto, pelo
legislador constituinte; só existe regulamentação do tema nos planos diretores
estaduais.
C) A competência para ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais
das cidades e garantir o bem-estar de seus habitantes é do município.
D) O Estatuto da Cidade não disciplina o planejamento municipal, pois isso
deve ser feito pelo plano diretor.
E) No ordenamento brasileiro, não há previsão de usucapião especial de
imóvel urbano.
5) Prova: CESPE - 2009 - MPE-RN - Promotor de Justiça
Acerca das diretrizes gerais da política urbana, assinale a opção correta à luz
do Estatuto da Cidade - Lei n.º 10.257/2001.

A) A desapropriação é instrumento de política urbana.

B) O tombamento de imóveis não é considerado instrumento de política
urbana.
C) O plano diretor é parte integrante do processo de planejamento
municipal, devendo suas diretrizes e prioridades estar incorporadas no
plano plurianual e nas diretrizes orçamentárias, com exceção do
orçamento anual.
D) ) A lei que institui o plano diretor, aprovado por lei municipal, deve ser
revista, pelo menos, a cada dois anos.
E) O plano diretor é obrigatório para cidades com mais de dez mil
habitantes.

6) Prova: CESPE - 2009 - CEHAP PB - Advogado

O Estatuto da Cidade estabelece os parâmetros orientadores da construção da
política urbana em todas as instâncias do poder público. Essas diretrizes
incluem

I. a garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra

urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao
transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e
futuras gerações.

II. o planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da

população e das atividades econômicas do município e do território sob sua
área de influência, de modo a evitar e corrigir as distorções do crescimento
urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente.

III. a adoção de padrões de produção e consumo de bens e serviços e de

expansão urbana compatíveis com os princípios da Política Nacional de
Desenvolvimento Urbano Sustentável do Conselho de Governo.

Assinale a opção correta.

A) Apenas o item I está certo.

B) Apenas o item III está certo.
C) Apenas os itens I e II estão certos.
D) Apenas os itens II e III estão certos.
7) Prova: FCC - 2009 - MPE-SE - Analista do Ministério Público
A Lei nº 10.257/2001, Estatuto da Cidade, estabelece normas de ordem pública
e interesse social que regulam:

A) a cooperação entre governos somente nas esferas estadual e municipal.

B) o direito às cidades sustentáveis entendido como direito ao uso real do solo.
C) o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança e do
bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental.
D) a oferta de equipamentos de uso privado, transporte e de serviços públicos.
E) a ordenação de forma a evitar a integração entre as atividades urbanas e
rurais.

8) Prova: FCC - 2009 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário -

Conforme o Estatuto da Cidade, Lei nº 10.257/01, artigo 41, o plano diretor
aprovado por lei municipal é o instrumento básico da política de
desenvolvimento e expansão urbana. O plano diretor é obrigatório para
cidades.

A) com mais de dez mil habitantes.

B) integrantes de áreas de especial interesse turístico.
C) integrantes de regiões rurais e aglomerações regionais.
D) inseridas na área de influência social
E) inseridas na área de influência, mas sem significativo impacto ambiental.

9) Prova: FCC - 2009 - DPE - MA - Defensor Público

O Estatuto da Cidade prevê a possibilidade de cobrança do Imposto Predial e
Territorial Urbano (IPTU) progressivo no tempo, como sanção à não-utilização
ou subutilização do imóvel urbano. O prazo mínimo no qual o IPTU progressivo
pode ser cobrado antes da desapropriação com pagamento em títulos e a
alíquota máxima do tributo são, respectivamente:

a) 5 exercícios consecutivos e 15%.

b) 5 exercícios consecutivos e 12%.
c) 3 exercícios consecutivos e 15%.
d) 3 exercícios consecutivos e 12%.
e) 3 exercícios consecutivos e 10%.

10) Prova: FCC - 2009 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário

Dos instrumentos de política urbana, um deles confere ao Poder Público
municipal a possibilidade de fixar, por meio do plano diretor, áreas nas quais o
direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento
básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário. No
Estatuto da Cidade, peça fundamental da legislação urbanística brasileira, esse
instrumento chama-se:

a) direito de superfície.
b) direito de preempção.
c) operação urbana consorciada.
d) transferência do direito de construir.
e) outorga onerosa.

11) Em relação à usucapião especial de imóvel urbano, é correto afirmar:

a) Aquele que possuir, como sua, área urbana de até 360 metros quadrados,
por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua
moradia ou de sua família, adquirir-lhe á o domínio, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

b) O possuidor não pode, para o fim de contar o prazo exigido por lei,
acrescentar sua posse à de
seu antecessor, mesmo que ambas sejam contínuas.
c) O autor terá os benefícios da justiça e da assistência judiciária gratuita,
excetuando-se as despesas perante o cartório de registro de imóveis.
d) Na pendência da ação de usucapião especial urbana não ficarão
sobrestadas quaisquer outras ações, petitórias ou possessórias, que venham a
ser propostas relativamente ao imóvel usucapiendo.
e) Na ação de usucapião especial urbana é obrigatória a intervenção do
Ministério Público.