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INSTRUCCIONES NOTARIALES N°______

En la ciudad de Santiago, a , entre doña JANET FABIOLA GARRIDO FLORES,


viuda, comerciante, chilena, cédula de identidad número trece millones treinta y cinco mil
ciento cuarenta y ocho guion cuatro, y doña FRANCISCA ISIDORA ITURRIAGA
GARRIDO, soltera, estudiante, chilena, cédula de identidad número veintidós millones
setecientos setenta y cinco mil cinco guion siete, ambas domiciliadas en calle Camino Real
número cero uno nueve nueve dos comuna de Puente Alto, ciudad de Santiago por una
parte como vendedora, y don MIGUEL ESTEBAN GARCÍA MALDONADO, casado en
régimen de separación total de bienes, empresario, chileno, cédula de identidad número
ocho millones ciento cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y nueve guion K, domiciliado
en calle La Guinda nueve mil setecientos ochenta y cinco, comuna de Vitacura, ciudad de
Santiago por la otra como comprador, se ha suscrito con esta fecha en esta Notaría, bajo
el repertorio Nº _________ una escritura de compraventa del inmueble ubicado en Calle
Camino Real número mil novecientos noventa y dos, comuna de Puente Alto, Provincia
Cordillera, respecto de la cual las partes otorgan las siguientes Instrucciones Notariales:

Uno. - Queda en poder del señor Notario el Vale a la Vista N° 152.503-4, emitido con fecha
16 de mayo de 2019, por el Banco de Chile a la orden de MIGUEL ESTEBAN GARCÍA
MALDONADO por $ 95.000.000.-, endosado en blanco.

Dos. - Queda en poder del señor Notario los Cheques N° 1145, 1146 y 1147, con fecha 1
de octubre de 2019, 1 de noviembre de 2019 y 1 de diciembre de 2019 del Banco Itaú, a la
orden de JANET FABIOLA GARRIDO FLORES por $ 3.500.000.- c/u, endosado en blanco.

Tres.- Con respecto al documento del párrafo signado con el número “Uno” precedente de
estas instrucciones, las partes instruyen y facultan al notario o a su suplente para completar
el endoso del documento para que queden otorgados nominativamente a favor del JANET
FABIOLA GARRIDO FLORES y seguidamente entregárselo a ella, sólo una vez que se le
acredite mediante la presentación de una copia de inscripción de dominio y del Certificado
de Gravámenes y Prohibiciones, que el inmueble objeto de la compraventa se encuentra
inscrito a nombre del comprador, libre de todo gravamen, prohibición o embargo.
Cuatro. - Con respecto los documentos del párrafo signado con el número “Dos” precedente
de estas instrucciones, el señor Notario deberá entregarlos a don, una vez que se le acredite
mediante la presentación de una copia de inscripción de dominio y de Certificado de
Gravámenes y Prohibiciones, que el inmueble objeto de la compraventa se encuentra
inscrito a nombre del comprador, libre de todo gravamen, prohibición o embargo; se
presente mandato especial para tales efectos otorgado por la parte compradora a don
Marcelino Pérez Escudey, y en el plazo de los primero cinco días de cada mes desde
octubre de 2019 hasta diciembre de 2019.

Cinco.- Las condiciones indicadas en los dos puntos anteriores, deberán ser acreditadas al
señor notario por las partes, exhibiéndole copia autorizada o copia con firma electrónica
avanzada (Ley N° 19.799) de la inscripción de dominio vigente en favor de la parte
compradora y del certificado de hipotecas y gravámenes, prohibiciones e interdicciones de
enajenar vigente, debiendo el Notario o su suplente, en el caso que la copia sea otorgada
con firma electrónica avanzada, verificar en el sitio web de consulta del Conservador
Correspondiente, la integridad y autenticidad de los documentos.

Siete.- Si dentro del plazo de ciento veinte días a contar de la fecha de la escritura pública
citada al inicio de estas instrucciones, no se le acredita al señor Notario lo señalado en los
números anteriores, éste podrá devolver los referidos vale vista y cheques al comprador,
previa suscripción de una escritura de resciliación entre las partes y previa presentación de
copia de la inscripción de dominio del inmueble y Certificado de Gravámenes y
Prohibiciones emitidos con posterioridad a los ciento veinte días a contar de la fecha de la
escritura pública citada al inicio de estas instrucciones, en los cuales conste que el dominio
continúa a nombre de la parte vendedora.

Ocho. - El trámite de inscripción de la escritura citada al inicio de estas instrucciones y la


obtención de la copia de inscripción de dominio y del correspondiente Certificado de
Hipotecas y Gravámenes, Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar que se requieren para
acreditar el cumplimiento de las condiciones estipuladas en las presentes instrucciones,
serán de cargo y de responsabilidad exclusiva de las partes vendedora y compradora.

Nueve. - Los que suscriben las presentes instrucciones, comprador y vendedora, declaran
y dejan constancia que sus estipulaciones han sido otorgadas en su beneficio mutuo. En
mérito de lo anterior, las partes convienen que las presentes instrucciones no podrán ser
modificadas sin el consentimiento de ambas partes en conjunto, como asimismo las partes
convienen que las presentes instrucciones no podrán ser dejadas sin efecto sino una vez
que estén totalmente extinguidas las obligaciones contraídas

VENDEDORA COMPRADOR