Fundamentos de Derecho.

Conforme establece los fundamentos que amparar la presente

demanda
Art.140 del Código Civil, para la validez de un acto jurídico, es preciso
la concurrencia de ciertos requisitos de validez, entre los cuales se
encuentra la exigencia de que el objeto sea física y jurídicamente
posible, en el presente caso estamos invocando esta causal de
nulidad en tanto en la celebración del acto de hipoteca se carece del
derecho sustantivo de propiedad, por tanto se presenta el imposible
jurídico de dejar valido un acto de hipoteca de bien ajeno, lo que debe
ser sancionado con nulidad por esta causal de imposibilidad jurídica,
esta imposibilidad jurídica como requisito de validez.
Art. 219, inc.3 del Código Civil, cuando su objeto es física o
jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.
Art. 219, INC. 4 del mismo Código Civil, cuando su fin sea ilícito, por
tanto, esta causal también
Art. 173 del Reglamento General de los Registros Públicos que nos
rige evoca la nulidad de la hipoteca ya mencionada en el petitorio.
Art. 2 – 424 y 425 del Código Procesal Civil, que concede el derecho
de acción a todo justiciable con el cumplimiento de las formalidades
que señalan los propios dispositivos ya mencionados.

1.1.1 Ampliación y Modificación, de demanda (Si lo hubiera)

Fundamentos de hechos de la ampliación

1.2 Contestación de la demanda

La demandada refiere que, en relación al punto 1 no me constan
lo hechos expuestos en este punto. Haciendo constar que los
recurrentes nunca hemos citado con ninguna demanda, no tenemos
conocimiento de la existencia del tracto sucesivo que se invoca.
La demandada desconoce en relación al punto 1.1, 1.2 1.3 y 1.4.
No me constan puesto que desconozco sobre todos hechos
expuestos en estos puntos. Haciendo constar que los recurrentes
hemos adquirido el bien bajo la protección del principio de fe registral,
no existiendo en la correspondiente partida ningún gravamen o
medida que limite el ejercicio.
En otro extremo, se debe hacer constar que lo expuesto en estos
puntos los recurrentes no hemos tenido conocimiento en su plenitud.
Finalmente, el proceso de declaración de Prescripción Adquisitiva vía
Notarial, haciendo un análisis de los documentos que se han
presentado, se ha cumplido con todas las formalidades que establece
la ley de la materia.
En relación a los actos jurídicos que se han celebrado debo de
precisar en forma clara que el recurrente no he participado de los
mismos, en tal sentido corresponde pronunciarse a los sujetos
procesales que han intervenido en dichos actos.
La demandada dice que en relación al punto 1.5, niego
categóricamente lo que se afirma en este punto, por que el acto de
constitución de hipoteca se ha celebrado en el ejercicio regular de mi
derecho de propiedad, no existido colusión con los anteriores
propietarios.
La demandada indica e n relación al punto 2 es falso por que no
ha existido un acto concertado sino la realización de un acto valido
no existiendo la intención de apropiarse.
La demandada indica que en relación al punto 3 es falso por que
los recurrentes no hemos procedido a tramitar la prescripción
adquisitiva.
La demandada refiere que en relación al punto 4 es falso por que
hemos procedido en ejercicio de nuestros derechos y como titulares
del mismo podemos afectar el bien, por lo tanto, no se trata de un acto
ilícito.

Fundamentos de Derecho
Art. 70. DE LA Constitución Política. “El derecho de propiedad es
inviolable. El estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien
común y dentro de los limites de ley. A nadie puede privarse de su
propiedad si no, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o
necesidad publica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de
indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual
perjuicio. Hay acción ante el PODER Judicial para contestar el valor
de la propiedad que el Estado haya señalado en el procedimiento
expropiatorio”.
Art. V. DEL Código Civil. “Es nulo el Acto Jurídico contrario a las leyes
que interesan al orden publico o a mas buenas costumbres”.
Art. 923.- La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el
interés social y dentro de los límites de la ley.
ESTAS NORMAS SE INVOCAN PARA JUSTIFICAR QUE EL
DERECHO DE PROPIEDAD TIENE PROTECCION
CONSTITUCIONAL.
Articulo 950.- Requisitos de la prescripción adquisitiva de bien
inmueble.
La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacifica y publica como propietario durante diez
años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
Articulo 952.- Declaración judicial de la prescripción adquisitiva.
Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para
que se le declare propietario.
La sentencia que accede a la petición es titulo para la inscripción de
la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en
favor del antiguo dueño.
Articulo 2012.- Principio de publicidad.
se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene
conocimiento del contenido de las inscripciones.
Articulo 2013.- Principio de legitimación.
El contenido de la inscripción se presume cierto y produce todos sus
efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su
invalidez.
Articulo 2014.- Principio de buena fe registral.
El tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de
persona que en el registro aparece con facultades para otorgarlo,
mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después
se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas
que no consten en los registros públicos.