REGIMEN EN COND OMINI O

EN ALCANCE A “LA LEY DE LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO PARA EL ESTADO DE GUERRERO NO. 557”, EN SU
ARTICULO 9-BIS, QUE A LA LETRA EXPRESA:

ARTICULO 9-BIS.-LA ELABORACION DE LOS PLANOS Y DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA, QUE SIRVAN DE BASE PARA
LA CONSTITUCION DEL REGIMEN EN PROPIEDAD EN CONDOMINIO, SERAN REALIZADOS POR LOS PERITOS
VALUADORES DE BIENES INMUEBLES AUTORIZADOS EN EL REGISTRO ESTATAL DE LA SECRETARIA DE FINANZAS
Y ADMINISTRACION DEL GOBIERNO DEL ESTADO. (ADICIONADO, P.O. 3 DE ENERO DEL 2012)

ARTICULO 10.- LA ESCRITURA CONSTITUTIVA DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, ASI COMO LOS
CONTRATOS DE TRASLACION DEL DOMINIO Y DEMAS ACTOS QUE AFECTENLA PROPIEDAD O EL DOMINIO DE
ESTOS INMUEBLES DEBERAN INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO, PARA
CAUSAR EFECTOS CONTRA TERCEROS.

CONDOMINIO SANTA CRUZ

ATENTAMENTE
ARQ. SONIA ISELA ARRIAGA IRABIEN
REG. SEFINA 059 CÉDULA PROFESIONAL N° 1299003

1
 ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS
Elaboración de planos en computadora, proyectos, trámites y construcciones
Flores Funabazama Jaime R.F.C. FOFJ721212-ATS C.U.R.P. FOFJ721212HGRLNM05
Bernal Díaz del Castillo 36 Col. Progreso. Coahuila y Chihuahua, C.P. 39350, Acapulco, Gro., Tel.: 4869444

ACAPULCO, GRO A 17 DE SEPTIEMBRE DE 2015

RÉGIMEN EN CONDOMINIO

MEMORIA DESCRIPTIVA PARA LA CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN

CONDOMINIO

1. DATOS GENERALES:

UBICACIÓN DEL TERRENO:

EL TERRENO ES DE FORMA RECTANGULAR Y SE ENCUENTRA UBICADO EN LA

SECCION K GUION 3, NUMERO 16, MANZANA 152 DE LA COLONIA SANTA CRUZ EN
ACAPULCO, GRO., ANTE LA FE DEL LIC. GABRIEL PARRA BAHENA, NOTARIO PÚBLICO
NUMERO 6 DEL PATRIMONIO INMUEBLE FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE
TABARES, INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD BAJO EL FOLIO
DE DERECHOS REALES N° 13830 DE FECHA 23 DE NOVIEMBRE DE 1983.

SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL TERRENO:

 EL TERRENO TIENE UNA SUPERFICIE SEGÚN ESCRITURA DE 237.56 m 2.
 MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
NORESTE: 24.26 m CON LOTE No. 1
SURESTE: 10.00 m CON CALLEJON MARTIRES DE ESCUDERO
SUROESTE: 23.92 m CON LOTES 15 Y 5
NOROESTE: 9.98 m CON LOTE 4

ATENTAMENTE
ARQ. SONIA ISELA ARRIAGA IRABIEN
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Elaboración de planos en computadora, proyectos, trámites y construcciones
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Bernal Díaz del Castillo 36 Col. Progreso. Coahuila y Chihuahua, C.P. 39350, Acapulco, Gro., Tel.: 4869444

2. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO.

EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA SECCION K GUION 3, NUMERO 16,

MANZANA 152 DE LA COLONIA SANTA CRUZ EN ACAPULCO, GRO.

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 ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS
Elaboración de planos en computadora, proyectos, trámites y construcciones
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Bernal Díaz del Castillo 36 Col. Progreso. Coahuila y Chihuahua, C.P. 39350, Acapulco, Gro., Tel.: 4869444

3. PLANOS GENERALES

EL TERRENO CONTARÁ CON 2 CONDÓMINOS O UNIDADES PRIVATIVAS

Condómino 1

Condómino 2

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Elaboración de planos en computadora, proyectos, trámites y construcciones
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Condómino 2

Condómino 1

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Elaboración de planos en computadora, proyectos, trámites y construcciones
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4.- PLANOS INDIVIDUALES

CONDÓMINO Nº 1
PLANTA BAJA

MEDIDAS Y COLINDANCIAS
• AL NOROESTE: EN 9.88 m CON LOTE 4
• AL NORESTE: EN 12.65 m CON LOTE 1
• AL SURESTE: EN 2.74 m CON AREA DE COMUN DE CIRCULACION
• AL SURESTE: EN 4.04 m CON CALLEJON MARTIRES DE ESCUDERO
• AL SUROESTE: EN 23.87 m CON LOTE 5 Y LOTE 15
• ARRIBA: CONDOMINO 2
• ABAJO: SUELO
CONTIENE LOS ESPACIOS: RECAMARA 1, RECAMARA 2, SALA, COMEDOR, COCINA Y
BAÑO
SUPERFICIE CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA: 183.06 m2

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Elaboración de planos en computadora, proyectos, trámites y construcciones
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CONDÓMINO Nº 1
PLANTA BAJA

ATENTAMENTE
ARQ. JAIME FLORES FUNABAZAMA
CÉDULA PROFESIONAL N° 6238930
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CONDÓMINO Nº 1
PLANTA ALTA

MEDIDAS Y COLINDANCIAS
• AL NOROESTE: EN 7.15 m CON CONDOMINO 2
• AL NORESTE: EN 3.99 m CON AIRE
• AL NOROESTE: EN 1.04 CON AIRE
• AL NORESTE: EN 6.51 CON AIRE
• AL SURESTE: EN 8.19 m CON FACHADA PROPIA PRINCIPAL
• AL SUROESTE: EN 10.22 m CON LOTE 5 Y LOTE 15
• ARRIBA: AIRE
• ABAJO: CAJON DE ESTACIONAMIENTO 1 Y 2
CONTIENE LOS ESPACIOS: TERRAZA Y ESCALERAS DE CARACOL

SUPERFICIE CONSTRUIDA EN PLANTA ALTA: 53.97 m2.

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CONDÓMINO Nº 2
PLANTA BAJA

MEDIDAS Y COLINDANCIAS
• AL NOROESTE: EN 4.23 m CON PASILLO CONDOMINO 1
• AL NORESTE: EN 6.51 m CON AREA COMUN DE CIRCULACION
• AL SURESTE: EN 4.23 m CON AREA COMUN DE CIRCULACION
• AL SUROESTE: EN 6.37 m CON CAJON DE ESTACIONAMIENTO CONDOMINO 1
• ARRIBA: TERRAZA CONDOMINO 1
• ABAJO: SUELO.
CONTIENE LOS ESPACIOS: CAJON DE ESTACIONAMIENTO CONDOMINO 2
SUPERFICIE CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA: 31.42 m2

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CONDÓMINO Nº 2
PLANTA ALTA

MEDIDAS Y COLINDANCIAS
• AL NOROESTE: EN 9.88 m CON LOTE 4
• AL NORESTE: EN 12.65 m CON LOTE 1
• AL SURESTE: EN 9.89 CON TERRAZA CONDOMINO 1
• AL SUROESTE: EN 12.65 m CON LOTE 5 Y LOTE 15
• ARRIBA: AZOTEA CONDOMINO 2
• ABAJO: CONDOMINO 1
CONTIENE LOS ESPACIOS: RECAMARA 1, RECAMARA 2, SALA , COCINA, BAÑO Y
MODULO DE ESCALERAS
SUPERFICIE CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA: 125.04 m2

ATENTAMENTE
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AREA COMUN
INCLUYE: PASILLO
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 27.96 m2

Área común

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TABLA PRO-INDIVISOS

VALOR
SUPERFICIE
DESCRIPCIÓN AREA COMUN PRO-INDIVISOS
CONSTRUIDA
TOTAL
CONDÓMINO 1 237.03 m2 11.87 m2 60.23 % $284,436.00
CONDÓMINO 2 156.46 m2 11.87 m2 39.77 % $187,752.00
TOTAL 393.49 m2 23.74 m2 100 % $472,188.00

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