TALLER DE CASOS PRÁCTICOS Nº2

DERECHO CIVIL ACTO JURIDICO

Nombre del alumno:

INSTRUCCIONES:

1. Esta guía de casos será trabajada el día de mañana debiendo ser entregada el próximo
jueves 25 de abril, en el horario de clases impresa. Debiendo exponer mediante el uso
del cuadro utilizado para el análisis de caso (Triada) las preguntas que formule en mi
calidad de académica examinadora del curso o bien sus propios compañeros.
2. Recuerde la ejecución de este trabajo ha de implicar el desarrollo del cuadro que
contempla los hechos, instituciones jurídicas y normas aplicables al caso. No adicionar
ningún elemento diverso al propuesto en el caso y argumentar con norma

METODOLOGÍA DE ANÁLISIS DE CASOS

HECHOS DEL INSTITUCION NORMA JURIDICA APLICABLE

CASO JURIDICA

CASO A: Venta de la motocicleta

El 20 de marzo de 2015, JAVIERA compró una motocicleta a NICOLÁS en dos millones

de pesos ($2.000.000), precio que se pagaría en 10 cuotas mensuales a contar de la fecha de la
compraventa. NICOLÁS le entregó la motocicleta a JAVIERA cinco días después de la venta, y
ese mismo día se efectúo la inscripción del vehículo a nombre de JAVIERA en el Registro de
Vehículos Motorizados. A la fecha de la inscripción, JAVIERA tenía 17 años.

Sin embargo, JAVIERA quedó debiendo 5 cuotas del precio de la motocicleta. Por esta
razón, NICOLÁS la demandó y solicitó el embargo de la motocicleta, lo que fue concedido por el
tribunal que conoce de la causa por decreto judicial. Vigente el embargo, JAVIERA celebra un
contrato de promesa con PABLO, prometiendo vender la motocicleta una vez que se levante la
medida, en la suma de tres millones de pesos $3.000.000. Al momento de celebrarse el contrato,
por simple consentimiento de las partes, JAVIERA ya había cumplido los 18 años.

En base a los hechos expuestos, conteste las preguntas que se formulan a continuación,
fundamentando sus respuestas.

1. Identifique los requisitos de existencia y de validez que se encuentran presenten

en el negocio celebrado entre JAVUERA y NICOLÁS.

2. ¿Adolece de algún vicio la compraventa realizada entre JAVIERA y NICOLÁS?

3. ¿NICOLÁS puede ejercer acción de nulidad en contra de JAVIERA para invalidar el

contrato de compraventa?

4. ¿Cuál es el plazo de prescripción de la acción de nulidad, desde cuándo se cuenta

y señale si existen factores a tener en cuenta para efectuar el cálculo?

5. Al día de hoy, ¿JAVIERA puede vender válidamente el vehículo a un tercero?

6. En caso que se declarara la nulidad de la compraventa celebrada entre JAVIER y

NICOLÁS, ¿Qué efectos jurídicos se producirían para las partes?

CASO B: El fundo “La Estancia”

PEDRO, de 17 años de edad, heredó de su padre el fundo “La Estancia” y tiene

intenciones de venderlo. Para ello, publica un aviso en el diario que dice: “Se vende fundo en la
suma de $40.000.000”, indicando adicionalmente solo sus datos de contacto, sin entregar
ninguna otra especificación respecto del inmueble.

ANDRÉS contacta a PEDRO porque se encuentra interesado en adquirir el inmueble,

teniendo intenciones de construir en él un local comercial. PEDRO falsifica documentos que
indican que sí se pueden construir locales comerciales en este terreno, en circunstancias que
no existe dicha posibilidad, ya que el inmueble solo puede ser destinado al uso agrícola.
 Teniendo en vista la documentación, ANDRÉS se reúne con PEDRO para suscribir el
contrato de compraventa. Lo hacen por instrumento público y autorizan sus firmas ante
notario. Tres meses después, un tasador le informa a ANDRÉS que el valor comercial del fundo
es de $100.000.000.-

En base a los hechos expuestos, conteste las preguntas que se formulan a continuación,
fundamentando sus respuestas.

1. ¿Cumple con los requisitos de la oferta el aviso de venta que PEDRO publica en el
diario? Fundamente su respuesta.

2. ¿En qué momento se perfecciona el consentimiento respecto del contrato de

compraventa? Fundamente su respuesta.

3. ¿De qué vicios adolece la compraventa celebrada entre PEDRO y ANDRÉS?

Fundamente se respuesta.

4. ¿Qué sanción(es) es(son) posibles de aplicar al contrato celebrado entre PEDRO

y ANDRÉS? Fundamente su respuesta.

5. ¿Puede ANDRÉS demandar la nulidad del contrato de compraventa a PEDRO?, si

la respuesta es positiva, debe indicar el vicio que debe invocar en su demanda.

6. ¿Puede PEDRO demandar la nulidad del contrato de compraventa a ANDRÉS?, si

la respuesta es positiva, debe indicar el vicio que debe invocar en su demanda.

CASO C: Compraventa automóvil embargado.

PEDRO, de veinticinco años de edad, quiere adquirir un automóvil para trabajarlo como
UBER. Para ello, contacta a CAMILA, mayor de edad, quien necesita vender su vehículo para
pagar sus estudios con el precio que reciba de la venta. El vehículo se encuentra embargado por
decreto judicial y su justo precio es de $1.500.000. Estando ambas partes de acuerdo, celebran
una compraventa, mediante instrumento privado, en virtud de la cual CAMILA se obliga a
entregar el vehículo y PEDRO a pagar el precio de $5.000.000. En el documento, las partes
acuerdan que el precio se pagará en cuotas, modalidad que introducen mediante una cláusula
especial.
En base a los hechos relatados, responda las siguientes preguntas, debiendo
fundamentar todas sus respuestas.

1. ¿Cuál es la causa de las obligaciones que contrae cada parte? Justifique. ¿Cuál es la
causa del acto jurídico celebrado entre PEDRO y CAMILA?
2. ¿Qué tipo de negocio jurídico celebraron CAMILA y PEDRO? Refiérase a tres
clasificaciones de los actos jurídicos y explique.

3. Señale los requisitos de existencia del acto jurídico que se encuentran presentes en
el negocio celebrado por CAMILA y PEDRO e indique cómo se configuran en el caso.

4. ¿Qué elementos del acto jurídico se encuentran presentes en el caso? Justifique su

respuesta.

5. ¿Existe lesión enorme en el acto jurídico celebrado por CAMILA y PEDRO? Explique.

6. ¿Es válida la compraventa celebrada entre CAMILA y PEDRO? Fundamente su

respuesta.

7. ¿Qué causa de ineficacia es posible de aplicar al negocio jurídico celebrado entre

CAMILA y PEDRO? Fundamente y señale las causales de procedencia que
corresponda.

CASO D: Compraventa de inmueble.

LUISA, interesada en adquirir un inmueble, encuentra una oferta que parece atractiva
por precio. Se trata de una vivienda que se ofrece por su propietario BASTÍAN a un valor de
$20.000.000.- (veinte millones de pesos) pagaderos en dos cuotas iguales, una al suscribir la
escritura y la restante 60 días después.

Sin embargo, BASTÍAN explica que el inmueble se encuentra embargado por resolución
del 2do Juzgado Civil de Santiago por una deuda con ESTEBAN de “sólo $4.000.000.- (cuatro
millones de pesos)”, los cuales se pagarían de inmediato una vez firmada la escritura y
entregado el primer pago de $10.000.000.- (diez millones de pesos) por parte de LUISA.

De esta forma, cuando procediere el segundo pago, el inmueble se encontraría sin

embargo o prohibición que le afectare. LUISA está en la indecisión entre suscribir una
compraventa o un contrato en el que se prometa la celebración de la compraventa una vez
alzado el embargo.

En base a los hechos relatados, responda las siguientes preguntas, debiendo

fundamentar todas sus respuestas.

1. Identifique los elementos de la esencia, de la naturaleza y accidentales del

negocio que pretenden celebrar BASTÍAN y LUISA.
2. ¿Adolecería de algún vicio la compraventa planeada entre BASTÍAN y LUISA?
Fundamente su respuesta.

3. ¿Podría el inmueble ser objeto de un contrato en el que se prometa la

compraventa para cuando se alce el embargo y en qué condiciones? Fundamente
su respuesta.

4. En caso que LUISA decida celebrar el contrato de compraventa, ¿Debe

comparecer ESTEBAN en la escritura pública que suscriban las partes?

5. ¿Qué requisitos de existencia y validez debe cumplir, en el caso concreto, el acto

jurídico en virtud del cual LUISA y BASTÍAN prometan celebrar el contrato de
compraventa que quieren suscribir?