PROCEDIMIENTO : EJECUTIVO  

MATERIA : OTROS (O06) 

DEMANDANTE : Condominio Parque del Sol 
RUT : 53.322.425-3 
REPRESENTANTE LEGAL : MYRIAM DE LAS MERCEDES TAPIA 
ROMERO  
RUT : 7.751.127-K 
ABOGADO PATROCINANTE  : MIGUEL GONZÁLEZ PINO 
RUT : 5.234.908-7 
APODERADO : IVONNE ANGÉLICA VALLEJOS CAMPOS 
RUT : 6.298.195-4 
DEMANDADO : HORACIO NEIRA MONTERREY 
RUT : Se ignora 
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EN  LO  PRINCIPAL:  DEMANDA  EJECUTIVA  Y  MANDAMIENTO  DE  EJECUCIÓN  Y 
EMBARGO. 
EN EL PRIMER OTROSI: BIENES PARA EL EMBARGO Y DEPOSITARIO. 
EN EL SEGUNDO OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS. 
EN EL TERCER OTROSI: PATROCINIO Y PODER. 
 
 
S.J.L EN LO CIVIL 
 
 
Miguel  González  Pino  e  Ivonne  Angélica  Vallejos  Campos,  abogados, 
domiciliados  en  Campos  Nº  509  de  Rancagua,  por  doña  Myriam  de  las  Mercedes 
Tapia  Romero,  de  profesión  tecnóloga  médica,  domiciliada  en Las Escolapias 2346, 
en  su  carácter  de  Presidenta  y  Administradora  del  CONDOMINIO  PARQUE  DEL 
SOL, de esta ciudad de Rancagua, a US. respetuosamente digo: 
 
Consta  de  la  copia  del  Acta  de  fecha  9  de  octubre  de  2014,  reducida a 
escritura  pública  de  fecha  20  de  febrero  de  2015,  ante  el  Notario de Rancagua don 
Luis  Alberto  Arenas  Moreno,  suplente  de  don  Eduardo de Rodt Espinosa, que doña 
Myriam  de  las  Mercedes  Tapia  Romero  es  Presidenta  y  Administradora  del 
Condominio en referencia. 
En  esta  calidad  doña  Myriam  Tapia  Romero  viene  en  demandar 
ejecutivamente  a  don  Horacio  Neira  Monterrey,  empresario  de  transportes, 
propietario  de  la  casa  ubicada  en  Las  Escolapias  2366,  casa  A  de  dicho 
Condominio,  domiciliado  allí  mismo,  quien  no  ha  pagado  los  gastos  o  servicios 
comunes  correspondientes  a  su  inmueble,  adeudando,  en  la  actualidad,  desde 
Febrero del año 2011 hasta abril de 2015. 
 
El  detalle  de  los  gastos  comunes  de  su  cargo,  es  el  siguiente,  según 
consta de la minuta que acompaño. 
 
Mes de Febrero del año 2011 $ 5000 
Mes de Marzo del año 2011 $ 8.000 
Mes de Abril del año 2011 $ 8.000 
Mes de Mayo del año 2011 $ 8000 
Mes de Junio del año 2011 $ 8000 
Mes de Julio del año 2011 $ 8000 
Mes de Agosto del año 2011 $ 8000 
Mes de Septiembre del año 2011 $ 8000 
Mes de Octubre del año 2011 $ 8000 
Mes de Noviembre del año 2011 $ 8000 
Mes de Diciembre del año 2011 $ 8000 
Mes de Enero del año 2012 $ 8000 
Mes de Febrero del año 2012 $ 8000 
Mes de Marzo del año 2012 $ 8000  
Mes de Abril del año 2012 $ 8000 
Mes de Mayo del año 2012 $ 8000 
Mes del Junio del año 2012 $ 8000 
Mes de Julio del año 2012 $ 8000 
Mes de Agosto del año 2012 $ 8000 
Mes de Septiembre del año 2012 $ 8000 
Mes de Octubre del año 2012 $ 8000 
Mes de Noviembre del año 2012 $ 8000 
Mes de Diciembre del año 2012 $ 8000 
Mes de Enero del año 2013 $ 8000 
Mes de Febrero del año 2013 $ 8000 
Mes de Marzo del año 2013 $ 8000 
Mes de Abril del año 2013 $ 8000 
Mes de Mayo del año 2013 $ 8000 
Mes de Junio del año 2013 $ 8000 
Mes de Julio del año 2013 $ 8000 
Mes de Agosto del año 2013 $ 8000 
Mes de Septiembre del año 2013 $ 8000 
Mes de Octubre del año 2013 $ 8000 
Mes de Noviembre del año 2013 $ 8000 
Mes de Diciembre del año 2013 $ 8000 
Mes de Enero del año 2014 $ 8000 
Mes de Febrero del año 2014 $ 8000 
Mes de Marzo del año 2014 $ 8000  
Mes de Abril del año 2014 $ 8000 
Mes de Mayo del año 2014 $ 8000 
Mes de Junio del año 2014 $ 8000 
Mes de Julio del año 2014 $ 8000 
Mes de Agosto del año 2014 $ 8000 
Mes de Septiembre del año 2014 $ 8000 
Mes de Octubre del año 2014 $ 8000 
Mes de Noviembre del año 2014 $ 8000 
Mes de Diciembre del año 2014 $ 8000 
Mes de Enero del año 2015 $ 8000 
Mes de Febrero del año 2015 $ 8000 
Mes de Marzo del año 2015  $ 8000 
Mes de Abril del año 2015 $ 8000 
 
Total  $ 405.000 
 
De  acuerdo  con  el  artículo  séptimo  del  Reglamento  de  Copropiedad, 
cada  propietario  está  obligado  a  concurrir  mensualmente  al  pago  de  las  expensas 
comunes  correspondientes  a  su  propiedad. Dicho reglamento dispone además, que 
se  devengará  un  interés  equivalente  al  máximo  de  interés permitido estipular para 
operaciones  de  crédito  en  dinero  en  moneda  nacional  no  reajustable, desde el mes 
en que debió pagarse hasta el día del pago efectivo.
Siendo  la  deuda liquida, actualmente exigible y no estando el título prescrito, 
deduzco la demanda ejecutiva correspondiente. 
 
POR  TANTO​,  de  acuerdo  con  lo  expuesto  y  con  lo  que  disponen  los 
artículos  434  y  siguientes  del  Código  de  Procedimiento  Civil,  artículos  4º,  5º  y  6º; 
artículos 27 y 33 inciso final de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, 
 
RUEGO  A  S.S.  se  sirva  tener  por  interpuesta  la  presente  demanda 
ejecutiva  contra  don  Horacio  Neira  Monterrey,  ya  individualizado,  ordenando  se 
despache  mandamiento  de  ejecución  y  embargo  en  su  contra  por  la  suma  de  $ 
405.000.-  e  intereses  conforme  al  artículo  7ª  del  Reglamento  de  Copropiedad,  en 
relación  al  artículo  5º  de  la  Ley  de  Copropiedad  Inmobiliaria,  más  las  deudas  de 
gastos  comunes  mensuales  que  se  sigan  devengando  hasta  el  término  del  juicio,  y 
ordenando  que  se  siga  adelante  esta  ejecución  hasta  hacer  a  mi  parte  íntegro  pago 
de estas sumas, con costas. 
 
PRIMER  OTROSI:  Ruego  a  US.  tener  presente  que  designo  para  la  traba  del 
embargo los bienes con que el deudor tiene guarnecido el departamento que habita, 
los que solicito que queden en su poder en calidad de depositario. 
 
SEGUNDO  OTROSI:  Ruego  a  US.  tener  por  acompañados,  con  citación,  los 
siguientes documentos: 
1º  Minuta  de  los  gastos  comunes  adeudados,  debidamente,  autorizada por el 
Administrador del Edificio. 
2º  Protocolización  de  fecha  20  de  febrero  de  2015  ante  el  Notario  de 
Rancagua  don  Luis  Alberto  Arenas  Moreno,  suplente  de  don  Eduardo  de  Rodt 
Espinosa,  en  que  consta  el  nombramiento  de  Presidenta  y  Administradora  del 
Condominio. 
 
TERCER  OTROSI:  Ruego  a  US.  tener  presente  que  nuestra  personería  para 
representar  a  doña  Myriam  de  las  Mercedes  Tapia  Romero  consta  de  escritura 
pública  de  mandato  judicial otorgada con fecha 27 de marzo de 2015 ante el Notario 
de  San  Fernando  don  Carlos  Horacio  Guzmán  Baigorría,  la  que  nos  faculta  para 
actuar  en  forma  conjunta  o  separada,  con  las  facultades  de  ambos  incisos  del 
artículo  7º  del  Código  de Procedimiento Civil, cuya copia autorizada acompañamos, 
con citación