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INFORME Nº 0027-2018/GG/CCI-TILF/japr

SEÑ0R : Ing. RONAL JULIAN CHIHUAN Quipse

Asesor y evaluador técnico de la empresa CoNSTRUCTORA,
Consultora e Inmobiliaria TIFL. E.I.R.L

ASUNTO : CONFORMIDAD POR LA ELABORACION DEL EXPEDIENTE

TECNICO N° 003-2018.CCI-TILF
REFERENCIA : a) Carta N°0012/2018-CO-RFDM

FECHA : Huancayo, 27 de Noviembre del 2018

De mi mayor consideración:

Es grato dirigirme a su despacho con la finalidad de informarle y remitir el

informe de conformidad por la elaboración del estudio a nivel de expediente técnico del
proyecto:”CONSTRUCCION DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR REAL GREEN,
DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO, JUNIN”, en función al
contrato N°006-2018/CCITIFL, contrato que tiene por objeto la elaboración del
expediente técnico antes mencionado, con un plazo de ejecución de 25 días
calendarios.

Es estudio se presentó mediante carta N°0012/2018-CO-RFDM, de fecha

05/11/2018, en cumplimiento a los plazos establecidos en el contrato N°006-
2018/CCITIFL.
Mediante informe N°0018-2018/AT/CCI-TILF/rjcq, el Ing, Ronald Julián Chihuan
Quispe, asesor y evaluador del área técnica de la empresa, aprueba el expediente
técnico en mención.

Mediante acta de aprobación de expediente técnico N°003-2018.CCI-TILF, se otorga la

opinión favorable del expediente técnico.

Se concluye cumplir con el pago de Consultor por el monto de s/.8,500.00

soles, a favor del consultor Ing. Rocío Fabiola De La Cruz Molina

Sin otro particular, aprovecho la oportunidad, para expresarle las muestras de

mi especial consideración y estima personal.
Atentamente,

c.c. Gerencia General

Ing. Rocio Fabiola De La Cruz Molina

CIP N°147877
Cel: 999939523
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INFORME TECNICO Nº 004-2018/GG/CCI-TILF/japr

SEÑ0RES DEL : ORGANISMO SUPERVISOR DE CONTRATACIONES DEL

ESTADO
ASUNTO : CONFORMIDAD POR LA ELABORACION DEL EXPEDIENTE
TECNICO N° 003-2018.CCI-TILF
REFERENCIA : a) Contrato N°006-2018/CCITIFL,

FECHA : Huancayo, 7 de Diciembre del 2018

De mi mayor consideración:

Es grato dirigirme a su despacho con la finalidad de informarle y remitir el

informe de conformidad por la elaboración del estudio a nivel de expediente técnico del
proyecto:” CONSTRUCCION DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR REAL GREEN,
DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO, JUNIN”, en función al
contrato N°006-2018/CCITIFL, contrato que tiene por objeto la elaboración del
expediente técnico antes mencionado, con un plazo de ejecución de 25 días
calendarios.
Antecedentes:
 Que, con fecha 12 de Octubre del 2018, la EMPRESA CONSTRUCTORA
CONSULTORA E INMOBILIARIA TIFL E.I.R.L, y la Ing. ROCIO FABIOLA, DE LA
CRUZ MOLINA, suscriben el CONTRATO N°006-2018/CCITIFL, CONTRATO DE
CONSULTORIA PARA LA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO DEL
PROYECTO:”CONSTRUCCION DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR REAL GREEN,
DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO, JUNIN”.

 Que, mediante carta N°0012/2018-CO-RFDM, de fecha 05/11/2018 la Ing. Rocío

Fabiola De La Cruz Molina, hace entrega del expediente técnico del proyecto:
”CONSTRUCCION DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR REAL GREEN, DISTRITO DE
SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO, JUNIN”, para su evaluación y
aprobación.

 Que, con fecha 16/11/2018, mediante informe N°0018-2018/AT/CCI-

TILF/rjcq, el Ing, Ronald Julián Chihuan Quispe, asesor y evaluador del
área técnica de la empresa, aprueba el expediente técnico denominado:”
CONSTRUCCION DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR REAL GREEN,
DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO, JUNIN”.
Derivando la documentación a gerencia general.

 Que, con fecha 23/11/2018, mediante informe ACTA DE APROBACION DE

EXPEDIENTE TECNICO N°003-2018.CCI-TILF, se aprueba el expediente
técnico denominado:” CONSTRUCCION DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR
REAL GREEN, DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE
HUANCAYO, JUNIN”.

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Análisis:

 Cabe mencionar que se realiza la contratación de la Ing. ROCIO

FABIOLA DE LA CRUZ MOLINA, exclusivamente para la realización
del expediente técnico, teniendo un plazo de ejecución de 25 días
calendarios, teniendo como base el estudio del anteproyecto,
realizado por los profesionales de la empresa el cual dirijo
(Constructora, Consultora e Inmobiliaria T.I.F.L).

 La consultora de la realización del expediente técnico denominado:

”CONSTRUCCION DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR REAL GREEN,
DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO,
JUNIN”, hace entrega de la siguiente documentación:

a) RESUMEN EJECUTIVO
b) MEMORIA DESCRIPTIVA
c) ESPECIFICACIONES TECNICAS
d) HOJA DE METRADOS
e) PRESUPUESTO
f) CRONOGRAMA DE OBRA
g) PLANOS POR ESPECIALIDAD A DETALLE
h) PLAN DE SEGURIDAD Y EMERGENCIAS

Cumpliendo con las normativas vigentes, y el Reglamento Nacional de

edificaciones, el cual fueron evaluadas y aprobadas por el personal
profesional a cargo.
No siendo responsabilidad de la contratada, la realización de las licencias
de construcción, y/o etapas posteriores a la elaboración del expediente
técnico, tal como se detalla en el anteproyecto realizado.
Dichos tramites serán realizados a designación y contratación por parte de
la empresa a la cual represento, de acuerdo a los plazos y financiamientos
correspondientes.

Se adjunta:
 Copia del anteproyecto.
 Copia de la memoria descriptiva del expediente técnico.

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MEMORIA DESCRIPTIVA - ESTRUCTURAS

El objetivo principal en esta meta fue: Analizar, Modelar y Diseñar,
realizando los cálculos estructurales necesarios que garanticen el
funcionamiento adecuado de los diversos tipos de Estructuras
propuestas en el proyecto, cumpliendo las normas sísmicas y de diseño
en concreto armado, realizándose el diseño de los elementos de
acuerdo a las Normas del ACI {American Concrete Institute), pero con
los factores de amplificación indicados en la Norma Técnica de
Edificación en Concreto Armado E-060 Peruana; así mismo como
objetivo secundario se tiene la optimización de las dimensiones y
características de estas estructuras.

1. ALCANCE
El proyecto estructural a desarrollar se basará en proponer medidas
óptimas para el buen desempeño de las edificacion a diseñar,
sometidas a cargas de gravedad, y solicitaciones sísmicas. Esta
edificacion fueron modeladas según los parámetros de la actual Norma
de Estructuras vigente y teniendo en consideración las hipótesis de
análisis asumidas indicadas en la sección de Ingeniería de Proyecto de
Análisis Estructural correspondiente a los Criterios de Diseño.

 Cubierta : Losa aligerada en techos, de concreto

 Columnas y vigas
 Muros
 Cimentación
armado.
: De concreto armado.
: Ladrillo de arcilla kk 18 huecos de soga y
cabeza (confinamiento),
: zapatas de concreto armado, vigas de
cimentación de concreto armado.

A continuación, se tiene una breve descripción de los principales

programas utilizados en el análisis y diseño del presente proyecto:

SAP2000 VERSIÓN 17.3:

Es un programa basado en el método de rigideces por

procedimientos matriciales y por el Método de los Elementos
Finitos, escrito bajo la hipótesis de la teoría de la elasticidad:
continuidad, homogeneidad, isotropía, linealidad y elasticidad.
Teniendo en cuenta estas hipótesis, el programa SAP2000 es
capaz de analizar sistemas estructurales formados en base a
elementos del tipo marco, cascara y sólidos realizando un
análisis tridimensional.
Este programa nos permite realizar el modelo idealizado de la
estructura; a través de una interface gráfica, y posteriormente el

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respectivo análisis tridimensional, realizando la debida

combinación de cargas según las diversas solicitaciones
estipuladas tanto para el diseño de elementos de Concreto
Armado (Norma E.060 - sección 10.2) y Acero (Especificaciones
AISC- LRFD 93), lo cual nos permite obtener los esfuerzos
últimos de diseño de cada elemento.
La justificación del Cálculo estructural se encuentra plasmado
completamente en la Memoria de Cálculo Estructural adjunto al
Expediente técnico.

MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA

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El expediente técnico del Proyecto “CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO

MULTIFAMILIAR REAL GREEN, DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA
DE HUANCAYO, JUNIN”, tiene las siguientes características:

TERRENO

El terreno donde se ejecutara el proyecto es de propiedad de la

empresa ejecutora TILF.E.I.R.L, el cual se encuentra en proceso de
inscripción en los registros públicos a favor de la empresa.

El terreno fue replanteado según disponibilidad de terreno por parte

del consultor a cargo de la realización del expediente técnico.

ACCESOS

El acceso físico al terreno se hace mediante la Avenida Real y luego

por la Avenida Alfonso Ugarte.

SERVICIOS BÁSICOS

Actualmente cuenta con red de agua, desagüe.

CRITERIOS DE DISEÑO

ZONIFICACIÓN

Se ha diseñado según la topografía del terreno, accesibilidad y

compatibilidad de funciones todo ello de acuerdo a las metas
señalada en el estudio del anteproyecto

METAS - ARQUITECTURA

El presente Proyecto considera las siguientes metas en arquitectura:

CARACTERÍSTICA ARQUITECTÓNICA:

La propuesta arquitectónica asume en su integridad el enfoque y

concepción de confort y seguridad.

OBRAS INTERIORES

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 El proyecto según parámetros normativos será de 05 pisos, en

donde se desarrollarán 10 departamentos.
 Los departamentos serán de 62 m2 (5 departamentos) a 105 m2
(5 departamentos) de área
 Las viviendas tendrán las siguientes características.
 01 sala-comedor y cocina integrada
 01 dormitorios principal + cuarto closet + servicio
higiénico + jacuzzi
 02 dormitorios + closet + servicio higiénico
 Patio de servicio y cuarto de servicio
 Techos altos (2.55m)
 Pisos Porcelanato en área social.
 Pisos cerámicos en dormitorios.
 Porcelanato en cocina y muebles de melamine
 Baños con cuarzo y porcelanatos importados.
 Sanitarios y grifería
 Carpintería total en muebles de baños.
 Cobertura : De Plancha de Teja Andina Eternit o Similar, para
guardar el diseño armónico con las viviendas colindantes.
 Columnas y vigas : Tarrajeadas y pintadas.
 Muros: Ladrillo de arcilla kk 18 huecos de soga y cabeza,tarrajeado
y pintado.
 Pisos : piso cerámico antideslizante y porcelanato.
 Carpintería de Madera : Puertas de madera y melanina. Ventanas
de madera
 Carpintería Metálica : Ventanas de aluminio.
 Zócalos : De cerámico de 0.20x0.30, h=var. en
SS.HH y cocina.

OBRAS EXTERIORES
 Circulación y Pasadizos
 Graderías
 Sardineles
 Cunetas Pluviales
 Tratamiento de áreas verdes
 Redes eléctricas exteriores
 Redes sanitarias exteriores
 Jardinerías
 Veredas: De cemento semi pulido coloreado y bruñado.

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Imagen: planteamiento arquitectónico.

CUADRO DE AREAS MULTIFAMILIAR EDIFICIO REAL GREEN

NIVEL AREAPARCIAL M2 AREA TOTAL M2

1° PISO 225.02
DEPARTAMENTO 1 90.42
DEPARTAMENTO 2 97.36
CIRCULACION 37.24

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2° PISO 228.29
DEPARTAMENTO 1 91.65
DEPARTAMENTO 2 106.67
CIRCULACION 29.97
3° PISO 228.29
DEPARTAMENTO 1 91.65
DEPARTAMENTO 2 106.67
CIRCULACION 29.97
4° PISO 228.29
DEPARTAMENTO 1 91.65
DEPARTAMENTO 2 106.67
CIRCULACION 29.97
5° PISO 228.29
DEPARTAMENTO 1 91.65
DEPARTAMENTO 2 106.67
CIRCULACION 29.97
TOTAL 1138.18

COMPONENT
E SUB - PRESUPUESTO COSTO DIRECTO
S/.
01 ESTRUCTURAS 456,291.68
S/.
02 ARQUITECTURA 347,019.13
INSTALACIONES
03 ELECTRICAS S/. 43,937.00
04 INSTALACIONES SANITARIAS S/. 24,765.87
05 MITIGACION AMBIENTAL S/. 38,976.12
06 PLAN DE SEGURIDAD S/. 25,185.00
07 OBRAS EXTERIORES S/. 53,189.22
COSTO DIRECTO S/.989,364.02

GASTOS GENERALES 5.50% S/.54,434.09

UTILIDAD 7.00% S/.69,255.48
SUB TOTAL S/.1,113,053.59
18.00
IGV % S/.200,349.65
PRESUPUESTO DE OBRA S/.1,313,403.24

MEMORIA DESCRIPTIVA – INSTALACIONES ELECTRICAS

.

El Proyecto comprende el diseño y ejecución de la instalación de

lo siguiente:
Circuitos eléctricos de todas las áreas por construir:
 La alimentación desde el Medidor de Energía Eléctrica

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 La alimentación desde el Tablero General

 Instalación de tableros eléctricos general y de distribución TG y
TD.
 Instalación de Sub tableros de distribución S-TD.
 Los circuitos derivados para los sistemas de alumbrado y
tomacorrientes, por departamentos
 Construcción e Instalación de un Pozo a Tierra (P.T.)
 Circuitos auxiliares y salidas especiales.

Forman parte del Proyecto de Instalaciones Eléctricas:

 Los alambrados de los circuitos de mínima intensidad de corriente,
las centrales telefónicas, alarmas y altoparlantes.

CONTADOR DE ENERGÍA
El Medidor Eléctrico será del Tipo multifunción de energía y potencia
clase 0.2 de 3 Hilos, cuya ubicación se encuentra detallada en los
planos.

SUMINISTRO ELÉCTRICO
El suministro eléctrico para el presente proyecto será a partir del
Medidor de Energía Eléctrica.
Se ha proyectado del tipo subterráneo con conductores tipo N2XOH
de 3x25 mm2, los cuales se instalarán a través de ductos PVC-P 
50mm.

TABLEROS ELÉCTRICOS
El tablero general es del tipo auto soportado cuya ubicación se
encuentra detallada en los planos.
Los Tableros de distribución serán del tipo para empotrar y para
adosar, se instalarán en los lugares previstos para este propósito y de
acuerdo a lo indicado en los planos del proyecto.

CIRCUITOS DERIVADOS
Los cuales estarán constituidos por tuberías de plástico del tipo PVC-
SAP, conductores eléctricos cableados sólidos los del tipo LSOH-90,
cajas metálicas del tipo pesado y accesorios diversos, los cuales
tendrán la finalidad de transportar la energía, para los artefactos de
alumbrado, tomacorrientes, salidas de fuerza, etc.

 ILUMINACIÓN
En el presente proyecto, se han previsto los siguientes niveles de
iluminación promedio, en los diversos ambientes de la
infraestructura:
La iluminación interior en general se hará por medio de artefactos
adosados y empotrados, de acuerdo al nivel requerido en el
proyecto, con lámparas LED, los cuáles se controlarán por medio

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de interruptores unipolares convencionales ubicados en los

ambientes que sirven. Se ha proyectado del tipo empotrado en
techo y pared, con conductores tipo 2-1x2,5mm2 LSOH, los
cuales se instalarán a través de ductos PVC-P  20mm.

 TOMACORRIENTES
Todos los tomacorrientes serán bipolares con puesta a tierra. Su
ubicación y uso se encuentran indicados en los planos, sus
características serán de acuerdo a las especificaciones técnicas.
Se ha proyectado del tipo empotrado en piso y pared, con
conductores tipo 2-1x4mm LSOH+1x4mm LSOH los cuales se
instalaran a través de PVC-P  20 mm.

 SALIDAS ESPECIALES Y DE FUERZA

Para los equipos de Comunicaciones y de Fuerza existentes se
tienen circuitos independientes desde el tablero correspondiente.

SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

Se ha proyectado un sistema en red de puesta a tierra para los
tablero general TG –01,(5 unidades) el cual se encuentra ubicado en
terreno libre, su ubicación y recorrido de los conductores de puesta a
se indica en los planos.

ALCANCE DE LOS TRABAJOS DEL CONTRATISTA GENERAL

Suministro, Instalación y Prueba de:
Alimentadores desde el punto del Medidor Eléctrico, hasta el
Tablero General. (T.G.) y tableros de distribución (T.D.).
Sistema de Baja Tensión que comprende: tuberías,
conductores, cajas de pase, y salidas de fuerza.
Instalación de red subterránea libre de la humedad, la
corrosión, como también de esfuerzo mecánico.
Instalación de sistemas de alumbrado tanto interior
como el corredor se colocarán interruptores como
también de tomacorriente.
Entrega de los protocolos de las pozas a tierra.
Entrega de los protocolos del pararrayo.

BASES DE CALCULO
El cálculo de la máxima demanda se ha efectuado de acuerdo al Código
Nacional de Electricidad y teniendo en cuenta la potencia de los equipos
y su simultaneidad de uso.

POTENCIA INSTALADA Y MÁXIMA DEMANDA

Los cálculos de la Potencia Instalada y Máxima Demanda se ha
efectuado de acuerdo al Código Nacional de Electricidad y teniendo en

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cuenta la potencia de los equipos y su simultaneidad de uso, en

concordancia con el R.N.E.

PLANOS
Los planos del Proyecto tratan de presentar y describir un conjunto de
partes esenciales para la operación completa y satisfactoria del sistema
eléctrico.
En los planos se indica el funcionamiento general de todo el sistema
eléctrico, disposición de los alimentadores, ubicación de circuitos,
salidas, interruptores, etc., así como el detalle de los tableros eléctricos
proyectados.
Las ubicaciones de las salidas, cajas de artefactos y otros detalles
mostrados en planos, son solamente aproximados.
La posición definitiva se fijará después de verificar las condiciones que
se presenten en la obra.
El proyecto de instalaciones eléctrica, se indica en los planos de
planteamiento general (PGIE-01; PGIE-02; PGIE-03; PGIE-04 y PGIE-05) y
en los planos de cada uno de los módulos (IE – 01, IE – 02, y IE – 03;
respectivamente especificados en los planos de la especialidad.

MEMORIA DSECRIPTIVA – INSTALACIONES SANITARIAS

SISTEMA DE DESAGÜE

El sistema de desagüé comprende el diseño y trazado de ramales

colectores y montantes con capacidades para conducir las
unidades de descarga respectivas, así mismo prever cámaras de
inspección y registros para el mantenimiento de la Infraestructura.

Las salidas de desagües incluyen a todas aquellas salidas para

lavatorios, lavaderos, duchas e inodoros, los sumideros y registros

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roscados que se dejan para realizar el correspondiente

mantenimiento del sistema.
Para el sistema de desagüe se está proyectando una red colectora
horizontal de Ø 4" que recibirá las descargas de los servicios
higiénicos mediante el uso de adaptadores “Y” de Ø 4” para
inodoros y de “Y” de Ø 4” a 2”, debiéndose tener cuidado en
mantener las pendientes y niveles especificados en los planos.

La descarga final de desagüe de la Infraestructura se conectará a

la red matriz de desagüe principal.

Para lo cual cuenta con la colocación de cajas de desagüe y agua

El sistema de ventilación comprende todas aquellas instalaciones

en los aparatos sanitarios para expulsar los malos olores de los
desagües, así como mantener el funcionamiento adecuado los
sellos hidráulicos de los lavaderos, lavatorios, inodoros entre otros
aparatos sanitarios. Las ventilaciones incluyen sombrero de
ventilación del diámetro de la tubería indicados en los planos de
instalación sanitaria y se están hasta H=0.50 m por el nivel de
techo terminado.

SISTEMA DE AGUA
Fuente de Abastecimiento de Agua Potable

El abastecimiento de agua potable serán desde el tanque elevado,

conectándose por tubería de PVC SAP Ø 3/4", distribuyendo al
ramal principal de alimentación y las derivaciones a los Servicios
Higiénicos, cocina y lavanderia.

Redes de Agua Potable

El sistema de agua de las Infraestructuras comprende el diseño y
trazado de tuberías para conducir el agua potable a todos los
aparatos sanitarios, con capacidades equivalentes a la máxima
demanda simultanea respectiva: los diámetros diseñados son de
tubería de PVC SAP Ø 1/2” C-10 según las características técnicas
establecidas.
En cada uno de los servicios higiénicos, coicnas y lavanderías, se
encuentran instalados válvulas de compuerta que permiten la
operación y mantenimiento de las redes de distribución.
Para garantizar el consumo promedio diario de la Infraestructura se
considera la construcción de tanque de almacenamiento de agua
potable tales como Tanque Cisterna y Tanque Elevado.

La presurización en las tuberías está dada por el Tanque Elevado.

Para elevar el agua de la cisterna se implementara de un equipo de
bombeo de 4.0 HP.

SISTEMA DE DESAGUE PLUVIAL

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La evacuación de aguas de lluvia, se realizará:

 De los Módulos Proyectados: Se Realizara mediante canaletas

pluviales, en plano inclinado del techo el cual comunicará a unos
sumideros empotrados a los costados del techo, donde bajarán las
montantes de desagüe pluvial con tubería PVC SAL de 3” pesado.
Estos montantes bajarán por las columnetas de concreto armado a
través de la tubería de 3” empotradas en su interior. Las cuales
descargaran sus aguas hacia las cunetas de evacuación pluvial,
debidamente ubicadas en los planos de instalaciones sanitarias.
Según la topografía del Terreno y los desniveles existentes en el
planteamiento general estas aguas son conducidas hacia el
exterior mediante Cajas de desagüe pluvial ubicadas
estratégicamente (Ver Planos).

PARÁMETROS DE DISEÑO
Las instalaciones sanitarias del proyecto fueron realizadas de
acuerdo a los parámetros estipulados en el Reglamento Nacional
de Edificaciones (Norma IS – 0.10).

PLANOS
Los planos del Proyecto tratan de presentar y describir un conjunto
de partes esenciales para la operación completa y satisfactoria del
sistema sanitario.

La distribución, conducción y el diagrama de flujos del proyecto

(Instalaciones Sanitarias), se indican detalladamente en los planos de
planteamiento general y en los planos de Los Módulos Proyectados.

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