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TREINTA Y UNO (31).

En la ciudad de Quetzaltenango, el veintidós de abril

de dos mil cinco, Ante Mí: CYNTHIA LORENA DE LEON GONZALEZ, Notario,

comparece el señor LUIS ROLANDO SALAZAR AGUIRRE, de treinta y cinco años

de edad, casado, guatemalteco, banquero, de este domicilio, se identifica

con la cédula de vecindad número de Orden I guión nueve y de Registro

treinta mil (I-9 30,000), extendida por el Alcalde municipal del

municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, actúa en su

carácter de GERENTE Y REPRESENTANTE LEGAL del BANCO ATLANTICO, SOCIEDAD

ANONIMA, calida que acredita con su nombramiento autorizado en esta

ciudad con fecha veintinueve de abril de mil novecientos noventa y ocho,

por la Notario Cecilia Duarte López, el cual se encuentra inscrito en el

Registro Mercantil General de la República, al número ciento treinta y

nueve mil (139,000), folio cien (100), del libro setenta (70) de

Auxiliares de Comercio. Tengo a la vista el documento citado, como

Notario doy fe que la representación que se ejercita es suficiente

conforme a la ley y a mi juicio para este acto, que el compareciente me

asegura ser de los datos de identificación personal anotados, que se

encuentra en el ejercicio de sus derechos civiles y que otorga CARTA DE

PAGO TOTAL, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

señor LUIS ROLANDO SALAZAR AGUIRRE, en la calidad con que actúa, que por

Escritura Pública número CIENTO OCHENTA (180), autorizada en esta ciudad,

el nueve de noviembre de mil novecientos noventa y nueve por el Notario

Nery Roberto Muñoz; el señor EDWIN EMILIO ROSALES NAVAS, se reconoció

deudor de la Institución Bancaria que representa, por el monto, plazo y

demás condiciones que constan en dicho instrumento público, habiendo

garantizado el cumplimiento de su obligación con hipoteca que ocupa el

primer lugar, sobre el inmueble que se encuentra inscrito en Segundo

Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, bajo el número UN


MIL TRESCEITNSO (1,300), folio CIENTO CUARENTA (140), del libro DOS MIL

SETENTA (2,070) de Quetzaltenango, propiedad del señor ROSALES NAVAS.

SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que por habérsele pagado a su

representado, el capital e intereses, por este acto y en la calidad con

que actúa otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del señor EDWIN EMILIO

ROSALES NAVAS. TERCERA: El otorgante hace constar de manera expresa que

sobre el crédito que se cancela, no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos del deudor y el Notario le

advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no

fuere cierto. Doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Tuve a la vista la

cédula relacionada, el título con que se acredita la representación

ejercida, el testimonio en donde consta la obligación que se cancela; c)

Advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento,

así como la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta

Escritura en el Registro General de la Propiedad, y d) Leí lo escrito al

otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, válidez y demás

efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. - - - - -

(f) (f)

ANTE MI:

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