CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte el Sr.
EDGARD RONALD DIAZ ORDEANO identificado con DNI Nº 41569098 y domiciliado en el Pje.
Cesar Vallejo N° 207 en adelante EL PROPIETARIO y el Sr. CAURURO TARAZONA MARINO
TEODOSIO identificado con DNI Nº 47863259 y domiciliado en el Centro Poblado de Marian
en adelante EL CONSTRUCTOR establecen el contrato en las siguientes condiciones y
términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de la

representación que enviste, la construcción de una vivienda de 2 pisos en la dirección Psje.
Cesar Vallejo N° 207 con un área total de 35.5 m2 el cual será construido según plano adjunto al
presente documento. Según el acuerdo entre EL PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR la obra
consistirá en:
1.1. Excavaciones para zapatas y cimientos.
1.2. Encofrado para estructuras de la vivienda.
1.3. Construcción de sobrecimientos, columnas, vigas y losa
aligerada de concreto respectivamente.
1.4. Construcción de muros y divisiones con ladrillo King Kong
de 18 huecos.
1.5. Construcción de falso piso, contra piso y pisos.
1.6. Instalaciones sanitarias.
1.7. Instalaciones eléctricas.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO se compromete en poner todos los materiales correspondientes,

EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día 14 de Enero del 2019
teniendo una duración de 44 días siendo el día 25 del mes de febrero del 2019 la fecha límite
para la entrega del proyecto.

TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/ 14,300.00

(CATORCE MIL TRES CIENTOS SOLES) en forma de pago por la mano de obra en la
construcción de la vivienda con todas sus características descritas en la cláusula primero.

CUARTO: EL PROPIETARIO aportará el pago en 2 partes: Al inicio como anticipo S/7,150.00,

y al final con la obra totalmente culminada S/7,150.00 los cuales serán entregados con Recibo
por honorarios y pagados por el propietario. Los cuales serán respaldados con un recibo por
honorarios a la entrega de cada parte o en su finalización según se acuerde entre EL
PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR.

QUINTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones que

contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del contrato al tribunal
competente con indemnización de perjuicios y multas correspondiente.
Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes
casos: a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo
convenido. b) Cuando las obras se paralizan por más de 10 días corridos por causas
imputables a EL
CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR.
Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato deberá realizarse por EL PROPIETARIO
un inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin de cancelar o solicitar el reembolso
a EL CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.
El contrato además se liquidará anticipadamente por fallecimiento de EL CONSTRUCTOR
pudiendo EL PROPIETARIO exigir a los herederos la continuación de la obra.
d) DE LAS GARANTÍAS
Regla General 5 años desde la recepción de la obra.
Excepciones Estructura: 10 años desde la recepción de la obra.
Terminaciones: 3 años

SEXTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño

original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL CONSTRUCTOR
y solo con la aprobación de EL CONSTRUCTOR será materializada.

SÉPTIMO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y perjuicios que

pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de ellos.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a EL PROPIETARIO

y brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar las labores de EL
CONSTRUCTOR.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio en el
distrito y provincia de Huaraz departamento Junín y se someten a la jurisdicción de los
tribunales de justicia.

DÉCIMO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de igual
tenor, quedando uno en poder de cada una de las partes.

EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR