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EXTENSION PETEN
PATRIMONIO FAMILIAR
NOVENO SEMESTRE
SECCION “A”
Introducción ............................................................................................................. 1
Patrimonio Familiar ................................................................................................. 2
Consideraciones Preliminares ................................................................................. 2
Concepto De Patrimonio Familiar............................................................................ 4
Base Legal Y Descripción Del Proceso De Fundación De Patrimonio Familiar ...... 6
Consideraciones Legales ........................................................................................ 6
Fases De La Tramitación ...................................................................................... 13
Esquema ............................................................................................................... 16
Constitución Del Patrimonio Familiar .................................................................... 16
Caso Práctico De Constitución De Patrimonio Familiar ........................................ 17
Acta Notarial De Requerimiento ............................................................................ 17
Primera Resolución ............................................................................................... 20
Notificación ............................................................................................................ 20
Edicto (3 Veces En El Diario Y 3 En Otro De Mayor Circulación) ......................... 21
Resolución Mediante La Cual Se Remite Expediente A La Procuraduría General
De La Nación......................................................................................................... 21
Notificación ............................................................................................................ 22
Pronunciamiento De La Procuraduría General De La Nación ............................... 23
Auto Final .............................................................................................................. 25
Notificación Al Promoviente................................................................................... 28
Copia Legalizada Con Su Duplicado ..................................................................... 29
Testimonio Especial Para El Director Del Archivo General De Protocolos ............ 32
Caso Práctico De Patrimonio Familiar................................................................... 33
Resolución............................................................................................................. 35
Edicto .................................................................................................................... 36
Acta Constitutiva De Patrimonio Familiar .............................................................. 37
Conclusion............................................................................................................. 40
Recomendación .................................................................................................... 41
Bibliografia............................................................................................................. 42
INTRODUCCIÓN
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PATRIMONIO FAMILIAR
Consideraciones preliminares
En la exposición de motivos del Código Civil, Decreto Ley 106. El tema 25 se refiere
precisamente al patrimonio familiar, al que originalmente se le denomino en la
legislación guatemalteca asilo de familia. La Constitución Política de 1945, en su
Art. 73, Constituye el antecedente legal en cuanto al uso de la denominación
patrimonio familiar. Por su importancia, se transcriben algunos fragmentos de lo
relacionado en dicha exposición de motivos:
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Con el nombre de Asilo de Familia quedo instituido en el Código Civil de 19933, el
patrimonio inembargable e inalienable, para protección del hogar y mantenimiento
de los lazos familiares, según dice el Artículo 548 de dicho cuerpo de leyes. Incluido
en el libro segundo, entre los derechos reales, únicamente se comprendió un bien
rustico o urbano para dedicarlo a la finalidad indicada.
El nuevo Código Civil desarrolla este instituto. A fin que las familias tengan por lo
menos un albergue propio que no pueda ser objeto de persecución por parte
de acreedores, ni de enajenaciones ni graven alguno, pues de lo contrario no
llenaría la función que debe desempeñar esta vinculación temporal que han tenido
tan franca acogida en el Derecho Moderno.
El Articulo 352 usa los mismos términos del Código sustituido para expresar el
concepto del patrimonio familiar; pero declara que puede instituirse destinando uno
o más bienes a la protección del hogar y sostenimiento a la familia. Queda así
aplicada a la disposición, puesto que no limita a un bien rústico o urbano sino a uno
o más bienes, cualquiera que sea su naturaleza.
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De este modo, dicho instituto, como se le denomina en la exposición de motivos,
comenzó a regularse en Guatemala a partir de Código Civil de 1933. Sin embargo,
como se plantea en la exposición de motivos al momento de la promulgación del
Código Civil vigente, ya existían amplios referentes de regulación sobre la misma
en otras legislaciones, entre las que se mencionan las siguientes: Francia, Suiza,
Italia, Brasil, Uruguay, México, Perú, Venezuela y Ecuador.
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Edgar Baquerio Rojas y Rosalía Buenrostro Báez, exponen lo siguiente sobre el
patrimonio familiar.
El patrimonio de familia, como lo llama nuestro Código Civil (el del Distrito Federal
en México), debe entenderse como el conjunto de bienes afecto a un fin, que
pertenece a algún miembro de la familia a la que beneficia y, en ocasiones a un
tercero.
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El concepto legal de patrimonio familiar está previsto en el Art. 352 del Código Civil,
el cual, literalmente dice lo siguiente: “El patrimonio familiar es la institución jurídico
social por la cual se destina uno o más bienes a la protección del hogar y
sostenimiento de la familia.
Consideraciones legales
Las normas sustantivas que regulan la constitución del patrimonio familiar están
contenidas en el Código Civil. Por su importancia, se mencionan los elementos que
deben tomarse en cuenta para la constitución del patrimonio familiar:
1. Bienes sobre los cuales pueden constituirse (Art. 353): Casas, parcelas
cultivables, establecimientos industriales y comerciales objeto de explotación
familiar. Así, se observa que el patrimonio puede constituirse sobre
inmuebles de habitación, especialmente si es utilizada por la familia como su
sede y residencia. Las parcelas cultivables, establecimientos industriales y
comerciales atienden a la explotación económica y a la importancia que
puedan tener para el sustento de a unidad familiar. Además, debe señalarse
que, desde otra perspectiva, la concepción del Código Civil es amplia puesto
que acepta que se puede constituir – a diferencia de lo que ocurre en otros
países- tanto sobre bienes urbanos como rurales.
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3. Valor máximo (Art. 335): El código Civil estableció también un límite máximo
en el valor de los bienes afectos al patrimonio familiar, el cual originalmente
fue previsto que no podía exceder de Q. 10,000.00. La dificultad que entraña
una norma que establece una limitación de este tipo consiste en que, dadas
las circunstancias económicas actualmente, dicho valor máximo tiende a
desactualizarse rápidamente en el tiempo, debido a los procesos
inflacionarios que afrontan los países. Es por ello que, en 1996, con base en
el Decreto número 14 – 96, se reformo este artículo del Código Civil,
estableciéndose el límite máximo en Q. 100,000.00, el cual rige hasta la
fecha. Además, también prevé que si en la constitución original sobre los
bienes no se ha alcanzado el limite legalmente fijado, podrá darse ampliación
sobre otros bienes hasta alcanzar ese valor, para lo cual la ampliación deberá
sujetarse al mismo procedimiento inicialmente utilizado.
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beneficio es real y directo para los sujetos, y no una ficción creada con fines
distintos a los previstos para la institución. De manera temporal y justificada,
prevé el artículo, el juez podrá permitir excepciones a esta condición.
7. Plazo (Art. 364): La definición del periodo o tiempo por el cual regirá el
patrimonio familiar, es un elemento esencial a tomarse en cuenta dentro de
la escritura que lo funda. La ley prevé expresamente dos alternativas para su
determinación: a) Que sea “el termino (realmente plazo) indispensable para
que el menor de los miembros actualmente de la familia alcance la mayoría
de edad; b) Que no sea menor de diez años. Sin embargo, ya que la ley
establece un mínimo, pero no un máximo, de manera implícita queda
sobreentendida la posibilidad de libre disposición respecto a un mayor
número de años: quince, veinte, veinticinco, etc., según convenga a los
intereses de la familia.
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Patrimonio familiar voluntario (Art. 352): Este debe considerarse el más
frecuente, ya que se establece con base en la libre voluntad y disposición de
los miembros de la familia. Se establece con el propósito de que se aseguren
condiciones materiales mínimas para que pueda realizarse la familia.
Atendiendo a esta libertad de disposición, la familia determinará, a través del
propietario de los bienes, sobre cuales se establecerá preferentemente, lo
pertinente al plazo, monto, administrador, etc.
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anteriormente sobre los requisitos, en particular respecto al hecho de sobre
los bienes afectos no deben existir gravamen previo ni posterior. En caso del
patrimonio familiar legal, si puede existir ese gravamen, representado por
hipoteca, mediante el cual el Estado se asegura el pago del precio de venta
a plazos, más costas e intereses. Esta norma del Código Civil se ve reforzada
por lo previsto en la Ley de Parcelamientos Urbanos, Decreto 1427 del
Congreso de la Republica, que cobro vigencia a partir del 5 de abril de 1961,
específicamente por los Artículos 20 y 21. Este tipo de patrimonio familiar,
evidentemente, no necesita de la aprobación judicial ni notarial, ya que se
encuentra previsto en la ley que la constitución del mismo es una condición
especial de la adjudicación que se hace a favor de la familia.
Debe tenerse presente que, de manera original, tanto en el Código Civil como en el
Código Procesal Civil y Mercantil, se previó que la autorización debería ser
concedida por un juez, si bien la escritura – como corresponde – la faccionaria un
Notario. Sin embargo, gracias a la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de
Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, se estableció, específicamente en el Art. 24, que
este asunto podía tramitarse ante Notario y él, una vez cumplido el procedimiento,
daría la autorización. Este es el trámite que nos interesa, y sobre el cual nos
ocuparemos en el siguiente apartado.
Otro aspecto a considerar en el que se refiere a los casos previstos en la ley sobre
la terminación del patrimonio familiar, lo que encontramos en el Art. 363 del Código
Civil. De manera detallada, los casos e conclusión del patrimonio familiar son los
siguientes:
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2. Cuando sin causa justificada y sin autorización judicial, la familia deje de
habitar la casa que debe servirle de morada, o cultivar por su cuenta la
parcela o predio vinculado;
En la práctica –desde el punto de vista del Derecho Privado- se utiliza poco la figura
del patrimonio familiar en Guatemala. Pero esto quizá más por desconocimiento que
por carencia de utilidad. No así, en el ámbito público, si se ha utilizado
profusamente, en particular en la concesión de los bienes inmuebles del Estado en
proyectos habitacionales, como realizaba el antiguo Banco Nacional de la Vivienda
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(BANVI), y también el ya desaparecido Instituto Nacional de Transformación Agraria
(INTA) que otorgaba parcelas a las familias. En ambos casos la constitución se
patrimonio familiar era obligatoria y regia por 25 años, como se indicó anteriormente.
2. Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, Art. 444 al 446.
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Fases de la tramitación
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En días posteriores, el Notario procede a realizar las gestiones para que se publique
los edictos, siendo hasta la cuarta fase. Una vez se han dado todas las
publicaciones, de las cuales se adjuntan los recortes respectivos al expediente, el
Notario procede con el quinto paso, el cual consiste en dar Audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, siempre y cuando no haya habido o posición
por parte de un tercero (si existiere oposición deberá remitirse el expediente al Juez
competente para que en juicio ordinario resuelva lo procedente, ver Art. 445 del
Código Procesal Civil y Mercantil). La Procuraduría General de la Nación deberá
pronunciarse en sentido favorable para continuar el trámite.
La sexta fase consiste en que el notariado, una vez obtenida la opinión favorable de
la Procuraduría General de la Nación, debe dictar la resolución o auto final. En el
auto se declara ha lugar constitución del patrimonio familiar; determina la persona
del fundador y los nombres de los beneficiarios, detalla los bienes que comprende,
su valor y lapso o tiempo por el que se instituye y ordena se otorgue la escritura, en
la cual deberá transcribirse integro la resolución final.
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razón del registro. Otra obligación que proviene directamente del otorgamiento de
la escritura, consiste en a remisión del Testimonio Especial al Director de Archivo
General de Protocolos; a cada hoja de éste deberá adherírsele un timbre fiscal del
valor de Q. 0.50 y también lo que respecta al timbre notarial, a razón de Q. 2.00 por
millar.
El último paso consiste en la remisión del expediente al Director del Archivo General
de Productos del expediente, para su conservación y custodia, según lo previsto en
el Art. 7 del Decreto 54-77.
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ESQUEMA
CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR
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SEGUNDO: Declara el requirente que es propietario de la finca urbana escrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta
(870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada
en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente
en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en sus respectiva inscripción, según consta en
certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro, con matricula fiscal número
diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con la valuación
reciente practicada por la sección de Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio
de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.
40,000.00). Así mismo, el requirente hace constar que el bien inmueble identificado
se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, o limitaciones como consta la
documentación presentada consistente en certificación del Registro de la Propiedad
de la Zona Central y de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes
Inmuebles, así como el testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65),
autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de
noviembre de dos mil cuatro. TERCERO: El promoviente expresa que es su deseo
COSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo las
siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: Su conyugue, MÓNICA ADREA ORTIZ
SAYES, y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ; b) Bien
afecto: El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su propiedad,
identificada en el punto segundo de esta acta; C) Tiempo de duración: El
matrimonio se constituye por un lapso de CATORCE AÑOS (14), contados a partir
del momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio familiar,
o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN:
El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00); e) ADMINISTRADOR: El
representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, será el
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que requiere. CUARTO: Expresa el promoviente que, para los efectos legales
correspondientes, presenta declaración jurada de que sobre los demás bienes de
su propiedad no pesan gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por
el infractor Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año;
de igual manera declara que no posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO:
En virtud de lo anterior, el requirente solicita: a) Que con la presente acta notarial y
documento adjunto se forme el expediente respectivo; b) Se tenga por iniciadas las
diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR sobre el bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo
especificados; c) Se tenga por beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan
las publicaciones de ley en el Diario Oficial; e) Se conceda audiencia a la
procuraduría General de la Nación; f) En su oportunidad se dicte la resolución que
en derecho corresponda y se otorgue la escritura respectiva, y extiéndase copia
legalizada, con su duplicado, para los efectos registrales; g) Se remita el expediente
al director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia.
Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las
nueve con cuarenta y cinco minutos, la cual consta en tres hojas de papel bond que
numero, sello y firmo, y a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por
hoja y un timbre notarial de diez quetzales por el acta. Leo lo escrito al requirente,
quienes, enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.
Ante mí:
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Primera resolución
Notificación
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Edicto (3 veces en el Diario y 3 en otro de mayor circulación)
LUIS EMILIO SANTOS REYES, inicio ante mis oficios notariales diligencias
voluntarias de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre la finca urbana
de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad en la Zona Central
al número 870, folio veinticuatro 24, del libro 511 del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, sobre la cual no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones, a favor de su conyugue MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, y de su
hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como beneficiario. Cito a presuntos
interesados y convoco a quienes se consideran con derecho a oponerse a mi oficina
profesional, situada en la 4ª avenida 3-70, zona 1, Guatemala.
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Notificación
22
Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación
23
OPINA:
Van 15 folios.
f) Agente auxiliar
Vo.Bo. F)
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Auto final
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novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68)
de matrimonio notariales, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional
de las personas de esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre de dos mil
quince; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, numero un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del
libro treinta y siete guion N (37-N) de nacimiento de esta ciudad, extendida por el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,
de fecha once de noviembre del dos mil quince; c) Certificación del Registro de la
Propiedad de la Zona Central en la que el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es
propietario del inmueble identificado al número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del Municipio de Guatemala, el cual
identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel,
construcción de ladrillo; d) Certificación extendida por el Director de Catastro y
Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha treinta
de noviembre de dos mil cuatro; e) Testimonio de la escritura número sesenta y
cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha
veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; f) Acta notarial de declaración jurada, de
fecha cinco de noviembre de dos mil quince, autorizada por el infrascrito Notario, en
la que consta la declaración de promoviente de que sobre los demás bienes
inmuebles de su propiedad no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones. II)
PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos
en el Diario Oficial y en el Diario de la Hora, de fecha de veinte y treinta de diciembre
de dos mil quince, y veinte de enero de dos mil dieciséis; III) AUDIENCIA A LA
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: Asimismo, consta con la
Procuraduría General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para
que rindiera su dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue
elaborado con fecha veintidós de enero del año dos mil dieciséis, opino que produce
acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución
aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura respectiva. ------------------
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CONSIDERANDO: Que el articulo veinticuatro de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo
que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la
solicitud puede presentarse ante el Notario, para cuyo efecto se llenara los
requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código
Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicaciones las disposiciones del articulo
veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien
documentada, el Notario dispondrá la publicación en el Diario Oficial y en otro de
los mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el
artículo veintiséis pasado el término de las publicaciones sin que se hubiere
presentado oposición, el Notario oirá Procuraduría General de la Nación y que
llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizara la escritura, la cual será
firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de
fundador. En la escritura se expresarán los nombres de los beneficiados, bienes
que comprende, valor y tiempo de duración. ---------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y
no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de
la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. ------
Fundamento legal: Artículos: 352 al 362 y 368 de Código Civil; 444 al 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso
de la Republica; ----------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en los antecedentes consideraciones y pruebas opinión
favorable de la Procuraduría General de la Nación y leyes citadas, al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN
DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once
(511) del Municipio de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la
cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en
casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo con las medidas y
colindancias que le aparecen en sus respectiva inscripción, con matricula fiscal
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número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con la
valuación reciente practicada por la sección de Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q. 40,000.00), el cual se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones, o limitaciones como consta la documentación presentada; II) Como
fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES, y como beneficiario del mismo a su conyugue la señora MÓNICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ. III) El valor del patrimonio familiar se establece CUARENTA MIL
QUETZALES (Q. 40,000.00), IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente
patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de
edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ,
alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho corresponde,
en la cual deberá transcribirse este auto. VI) Oportunamente remítase el expediente
al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y custodia.
NOTIFIQUESE. ---------------------------------------------------------------------------------------
Notificación al promoviente
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Copia legalizada con su duplicado
En la copia legalizada se adherirán dos timbres fiscales de Q. 0.50. Uno sirve para
habilitar la hoja, según lo previsto en el Art. 5, numeral 6 de la Ley de Timbres
Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos. El otro timbre se justifica por
la razón del Registro –Conforme lo prescrito en el Art. 5, numeral 3 de dicha ley-, ya
que este servirá para que se opere el Registro de la Propiedad la Constitución del
patrimonio familiar, con lo cual se conseguirá el estatus especial de que sea
inalienable e inembargable.
Es importante tomar en cuenta que la copia simple legalizada, que en este caso
sirve de base para la operación del registro, prácticamente sustituye en este único
caso el primer testimonio. El primer testimonio, técnicamente, representa la forma
de producción base para que la escritura cumpla sus efectos, especialmente los de
tipo registral. Mediante el llamado primer testimonio, o simplemente testimonio, se
demuestra legalmente la existencia de la escritura dentro del protocolo del Notario.
Sin embargo, en el caso del patrimonio familiar, la copia simple legalizada, como
única excepción, sustituye al primer testimonio.
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Normalmente en el testimonio se satisfacen los impuestos adhiriéndole los timbres
fiscales, de acuerdo al tipo y base impositivos a que se encuentre afecto el negocio
jurídico. La constitución de patrimonio familiar, sin embargo, no se encuentra afecta
al pago del impuesto de pagos de timbres fiscales, ni tampoco al del impuesto al
valor agregado. Esto es comprensible debido a que no existe, de hecho, cambio en
la propiedad, en vista de que el propietario titular original de los bienes continúa
siendo el mismo. La figura legal de constitución del patrimonio familiar permite a
creación de un régimen especial, a favor de la familia, lo que legalmente se
caracteriza como un instituto social que le favorece, como se dijo en la parte
introductoria de este capítulo.
Esta situación anormal de que la inscripción se realice con base en copia simple
legalizada de la escritura técnicamente no tiene razón de ser, ya que rompe con un
principio básico: el testimonio es la copia fiel de la escritura matriz (Art. 66 del Código
de Notariado). Tanto legal como doctrinariamente es la producción privilegiada de
la escritura. Desde otra perspectiva, en todos los demás casos en que se reproduce
una escritura, la copia legalizada no es suficiente, desde el punto de vista legal, para
que se opere el registro.
En concusión, creemos que la regulación actual debe ser corregida y, por tanto, que
la Inscripción en el Registro General de la Propiedad o en Segundo Registro de la
Propiedad (Quetzaltenango) de la constitución de patrimonio familiar debe
elaborarse con base en el testimonio y no con base en copias simple legalizada.
Para ello resulta necesario de qué manera expresa se establezca que este tipo de
actos no se encuentra gravado por el impuesto de timbre fiscales ni por ningún otro,
como el caso del impuesto al valor agregado. Asimismo, deberá cambiarse lo
establecido en el Articulo 27 del Decreto 54-77, según el cual “para la inscripción en
los registros respectivos … bastará la copia simple legalizada de la escritura con el
respectivo duplicado”.
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Registro de la Propiedad: Del Latín Medier, Regestum
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Testimonio especial para el Director del Archivo General de Protocolos
A cada hoja del testimonio especial debe adherirse un timbre fiscal de Q. 0.50.
conforme lo prescrito en el Art. 5, numeral 6, de la ley de Timbre Fiscales y de Papel
Sellado Especial para Protocolos, Decreto. 37-92 del Congreso de la República.
32
CASO PRÁCTICO DE PATRIMONIO FAMILIAR
33
con fecha dos de julio del año en curso; b) Certificación expedida por el Director
General de Catastro y Avaluó de Bienes inmuebles, con fecha dos de julio del
presente año; c) Título de Propiedad: Consistente en el primer testimonio de Petén
Pública número DIEZ (10), autorizada por el Notario Carlos Jerónimo Orozco
Bautista, el diez de febrero de mil novecientos ochenta. TERCERO: Continúa
exponiendo al solicitante su deseo de constituir patrimonio familiar sobre el bien
identificado bajo las siguientes estipulaciones: a) los beneficiarios serán: su
cónyuge, CARLA RAMIREZ PAZ, y su hijo menor de edad, de nombre JUAN
ALONZO RAMIREZ; b) El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su
propiedad identificada en el punto segundo, de esta acta; c) el tiempo que debe
durar el patrimonio familiar, es de DIEZ AÑOS contador a partir de que se autorice
la escritura pública de constitución de Patrimonio Familiar; d) el valor del bien sobre
el cual se constituye patrimonio familiar es de NOVENTA MIL QUETZALES; e) el
representante de los beneficiarios y del patrimonio familiar, así como el
administrador del mismo, será el requirente. CUARTO: continúa exponiendo el
solicitante, que para los efectos legales consiguientes presenta declaración jurada
de que los demás bienes de su propiedad, no soportan gravámenes, dicha
declaración está contenida en acta notarial autorizada por el infrascrito Notario, el
dieciocho de abril de año en curso; declara, asimismo, el solicitante que a la fecha
no tiene ninguna clase de deudas. QUINTO: el requirente expresa que con base en
lo manifestado y documentación que presenta solicita: a) se tengan por iniciadas las
presentes diligencias voluntarias de constitución de patrimonio familiar sobre el bien
inmueble descrito; b) se tengan por presentados los documentos referidos e
individualizados; c) se tengan como beneficiarios a las personas propuestas; d) se
hagan las publicaciones de ley; e) se de audiencia a la Procuraduría General de la
Nación f) en su oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda, por
medio de la cual, se declaren con lugar las presentes diligencias, haciéndose las
demás declaraciones pertinentes. No habiendo más que hacer constar se termina
la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las nueve horas con treinta
minutos, constando la presente en dos hojas de papel bond a las que adhiero un
timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez
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quetzales al acta, leo lo escrito al requirente quien enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma DOY FE
f)
RESOLUCIÓN
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EDICTO
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ACTA CONSTITUTIVA DE PATRIMONIO FAMILIAR
DEL ESUTIDO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha veinte de julio del
presente año, el señor GIBSON MANFRED ESPINOSA CUCULISTA, requirió mis
servicios profesionales, solicitando que se constituya patrimonio familiar a favor de
su cónyuge CARLA RAMIREZ PAZ y su hijo menor de edad JUAN CARLOS
ESPINOSA RAMIREZ; dicho patrimonio se constituirá sobre la finca rústica de su
propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al
número CIENTO DOCE (112) folio CINCUENTA (50) del libro SEIS (6) de Petén,
consistente en lote de terreno sin construcción ubicado en jurisdicción municipal de
la Libertad del departamento de Petén, denominado – La Ceiba- con la extensión
superficial, medidas y colindancias consignadas en el acta inicial de requerimiento
- - - - - - - - ----------------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha diez de abril del presente año, se dictó
la primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias dejando
agregado al expediente la documentación presentada, ordenando hacer las
publicaciones de ley y dar intervención a la Procuraduría General de la Nación. - -
38
QUETZALES. En tal virtud habiéndose probado los extremos requeridos para el
establecimiento del patrimonio familiar solicitado por el promoviente, a favor de
cónyuge e hijo menor de edad mencionados, no existiendo ninguna oposición a las
diligencias Si con la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación,
resulta procedente hacer la declaración que en derecho corresponde. - - -
39
CONCLUSION
40
RECOMENDACIÓN
Que al paso del tiempo y con el impulso de los precios de los inmueble se
pueda hacer una reforma cada 15 años, de esa manera el patrimonio
familiar puede comenzar a usarse nuevamente por las personas con el
interés de resguardar sus propiedades
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BIBLIOGRAFIA
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