CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 001-2019

NOSOTROS: José Luis Vallejo Reyes, casado, Guatemalteco, con domicilio y residencia en
este puerto, me identifico con Documento Personal de Identificación y Código Único de
Identificación dos mil trescientos ochenta y siete, veinticuatro mil ochocientos ochenta y
tres, un mil ciento once (2387 24883 1101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala que en el transcurso del presente documento se
podrá llamar la parte arrendataria, y Francisco Escobar, de xxxxx años de edad, casado
Guatemalteco, con domicilio en el municipio de Champerico, departamento de Retalhuleu,
con Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación xxxx xxxxx xxxx
(XXX X XXXXX XXXX) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien actúa en calidad de PRESIDENTE y Representante Legal de la Empresa
Portuaria Nacional de Champerico, según Acta de Junta Directiva número cero veinte guion
dos mil Dieciséis (020-2016), de fecha cuatro de noviembre del dos mil Dieciséis y
nombramiento de fecha uno de uno de Diciembre del año dos mil Dieciséis, y Acta de
Junta Directiva número cero veintidós guion dos mil dieciséis (022-2016), de fecha uno de
Diciembre del año dos mil Dieciséis y nombramiento de fecha uno de Diciembre del año
dos mil Dieciséis, a quien en el transcurso del presente documento privado se podrá llamar
la parte arrendante; por el presente documento privado con legalización de firmas,
otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Yo, Francisco Escobar, manifiesto que mi representada es propietaria de una
casa de habitación ubicada en tercera calle avenida del Ferrocarril del municipio de
Champerico departamento de Retalhuleu, identificada con el número de casa 2, construida
dentro de la finca número 66327, folio 227, libro 186, del departamento de Retalhuleu,
según certificación del Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de
Quetzaltenango. SEGUNDA: Yo, Francisco Escobar, por este medio otorgo en calidad de
ARRENDAMIENTO a favor del señor: José Luis Vallejo Reyes, la casa de habitación
identificada en la cláusula anterior, por el plazo, renta y demás condiciones siguientes: a)
El plazo de la presente obligación es de un año a partir del xxxx de mayo del año dos mil
diecinueve; b) La Renta será de SETENTA Y CINCO QUETZALES EXACTOS (Q. 75.00)
mensuales en la que se incluye el servicio de agua entubada, pagaderos
ANTICIPADAMENTE; y un pago único al firmar el presente contrato en concepto de
depósito por un monto igual a un mes de renta, el cual quedara en garantía de cualquier
perjuicio ocasionado a la propiedad de la parte arrendante; c) La Falta de pago de dos
amortizaciones dará derecho a la parte arrendante a dar por vencido el plazo de la presente
obligación y a reclamar la desocupación del inmueble en la vía legal correspondiente; d) El
pago será descontado del salario mensual que devenga el señor José Luis Vallejo Reyes; e)
El plazo del presente contrato, podrá prorrogarse con una solicitud por escrito de la parte
arrendataria, siempre y cuando se esté al día en el pago mensual de la renta; y que la parte
arrendataria acepte el nuevo valor del arrendamiento, si así se estima conveniente, caso
contrario, se tendrá por terminado el presente contrato y el arrendatario tendrá la
obligación de desocupar el inmueble sin más trámite; f) El inmueble será utilizado única y
exclusivamente para vivienda del arrendatario y su familia; g) La parte arrendataria se
obliga al mantenimiento del inmueble en buen estado de ocupación; g) La parte
arrendataria queda obligado a todas las mejoras locativas del inmueble, a fin de garantizar
su buen funcionamiento, eximiendo a la parte arrendante de cualquier responsabilidad
penal o civil que pudiera deslindarse por la falta de dichas mejoras, siendo la parte
arrendataria la única responsable por cualquier siniestro ocurrido en ella por la falta de
dicha obligación; h) Le queda prohibido al arrendatario SUB-ARRENDAR TOTAL O
PARCIALMENTE EL INMUEBLE que recibe en arrendamiento, así como la introducción y/o
depósito de substancias corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas y de ilícito comercio;
i) el arrendatario permitirá la inspección del inmueble dos veces al año para verificar que
no existan daños estructurales sobre el mismo; J) Yo, la parte arrendataria renuncio al fuero
de mi domicilio y me someto a los Tribunales de Justicia que elija la parte arrendante,
señalando como lugar para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos la misma
dirección donde se encuentra situado el inmueble objeto de este contrato, en donde
tendré como buenas y correctas las que ahí se me hagan y de donde no me ausentaré sin
previo aviso por escrito al arrendante; j) Ambos otorgantes le conferimos PLENA EFICACIA
DE TITULO PARA DEMANDAR al presente documento privado con legalización Notarial, y la
parte que incumpla, se obliga al pago de los gastos y costas procesales, que llegaren a
causarse al ser empleado como tal; k) La parte arrendante queda obligado a responder en
forma privada o judicialmente en caso necesario, para demostrar la propiedad del
inmueble dado en arrendamiento; l) La parte arrendante no se hace responsable de
siniestro o algún hecho delictivo que se cometa en el inmueble otorgado en
arrendamiento; m) Todo lo no previsto en el presente contrato, se arreglará de manera
conciliatoria. TERCERA: Yo, José Luis Vallejo Reyes, acepto el presente contrato y todo lo
anotado anteriormente, así como que sea descontado de mi salario mensual el monto de
la renta, recibiendo el inmueble arrendado a mi entera satisfacción y me obligo a lo
estipulado anteriormente. Y, para garantía de ambos contratantes, suscribimos el presente
documento; en el municipio de Champerico del departamento de Retalhuleu, el xxx de
mayo del año dos mil diecinueve.

José Luis Vallejo Reyes Francisco Escobar

2387 24883 1101 Presidente
En el municipio de Champerico departamento de Retalhuleu, el ocho de Enero del año dos
mil dieciocho, como Notaria DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por
haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por José Luis Vallejo Reyes, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación 2387
24883 1101, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien en el transcurso del presente documento privado me podrán llamar la
arrendataria, y Francisco Escobar, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación y Código Único de Identificación xxxx xxxxx xxxx, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes en fe de lo cual vuelven a
firmar la presente acta de legalización de firmas, a la que se adhieren los timbres de ley.

José Luis Vallejo Reyes Francisco Escobar

2394 65776 0505 Presidente

ANTE MÍ