CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE LOCAL

COMERCIAL

Conste por el presente documento una de ADENDA DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE-LOCAL
COMERCIAL, que suscriben de una parte Don JOSE MAXIMILIANO
URBANO MURGA, identificado con DNI N° 15725798 y Doña ELSA
DOLORES CASTILLO TRUJILLO DE URBANO, identificada con DNI
N° 15587821, con domicilio sito en Prolongación Arequipa N° 153,
Distrito de Huacho, Provincia de Huaura; a quiénes en adelante se les
denominará LOS ARRENDADORES, y de la otra parte Doña LEYDY
YANINA ARCE EVANGELISTA, identificada con DNI N° 48309608,
con domicilio real sito en Av. Cincuentenario N° 354, Distrito de
Hualmay, Provincia de Huaura, Departamento de Lima; a quién en
adelante se le denominará LA ARRENDATARIA; en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: LOS ARRENDADORES, son propietarios del Bien

Inmueble ubicado en la Av. Mercedes Indacochea N° 229, Distrito de
Huacho, Provincia de Huaura, de un área de 111 M2, cual consta de un
primer piso de material noble, con servicios de agua, Desagüe y Luz
Eléctrica.

SEGUNDO: LOS ARRENDADORES, dieron en Contrato de

Arrendamiento el Local Comercial a la Arrendataria Doña LEYDY
YANINA ARCE EVANGELISTA, el Inmueble descrito en la cláusula
precedente, para uso del funcionamiento de un Restaurant.

TERCERO: Las partes contratantes, fijan el plazo de duración del

presente Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, de 4 años,
empezando a regir desde el 01 de abril del 2017 y vencerá
indefectiblemente el 01 de abril del año 2021, fecha en la que, la
ARRENDATARIA devolverán A LOS ARRENDADORES el Local Comercial
completamente desocupado y con todos los pagos que correspondan
al día. Pudiendo las partes Renovar dicho Contrato cada año de su
vencimiento.

CUARTO: La merced Conductiva por el inmueble descrito en la cláusula

primera, será de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES), a partir
de la suscripción del contrato hasta el mes de diciembre del año 2017,
y la suma de S/. 900.00 (NOVECIENTOS NUEVOS SOLES), a partir del
mes de enero del 2029 hasta el mes de abril del año 2021, los cuales
se abonarán en forma mensual al inicio de cada mes; Asimismo, LA
ARRENDATARIA abonarán la suma de S/. 1,600.00 por concepto de
Garantía hasta la duración del Contrato y abonaran la suma de S/.
800.00 en forma adelantada del presente contrato.

QUINTO: LA ARRENDATARIA declaran recibir el inmueble con los

servicios de agua, luz eléctrica y demás accesorios en perfecto estado
de conservación y funcionamiento, así como los pagos completamente
al día, obligándose a conservarlo en las mismas condiciones y a
devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste normal por el uso
adecuado, racional y cuidadoso; ¡asimismo recibe las llaves que
corresponden al inmueble que alquila.

SEXTO: Los gastos de servicios de luz y agua que ocasionen, serán

asumidos por LA ARRENDATARIA, asimismo los arbitrios municipales
que correspondan al Local Comercial alquilado.

SETIMO: LOS ARRENDATARIOS no podrán Subarrendar, Traspasar

ni ceder el Bien Inmueble materia del presente contrato, sin el
consentimiento por escrito de LOS ARRENDADORES, causal que será
para la resolución del presente contrato.

OCTAVO: Las partes contratantes convienen, en caso que LA

ARRENDATARIA desee resolver el presente contrato antes que venza
el término fijado, LOS ARRENDADORES iniciaran las acciones legales
pertinentes, haciéndose extensivo leí pago de la Indemnización por
daños y perjuicios.

NOVENO: De común acuerdo las partes aceptan la presente cláusula

penal, que se aplicara estrictamente en el caso que LA
ARRENDATARIA no cumpla con devolver el inmueble, a LOS
ARRENDADORES, esta se obliga irrevocablemente a pasar a LOS
ARRENDADORES una penalidad equivalente a dos veces el monto del
alquiler, correspondiente al último mes del contrato, por cada mes que
ocupe el inmueble, hasta la desocupación' total del Inmueble,
dejándose constancia que la presente penalidad no constituye una
prórroga del contrato, quedando expedito el derecho de LOS
ARRENDADORES a recurrir a la vía judicial, a fin de hacer efectivo el
pago de dicha penalidad, independientemente de las acciones
judiciales que LOS ARRENDADORES pudieran iniciar para la
desocupación del inmueble arrendado.

DECIMO: Las partes dejan expresa constancia que el presente

contrato se rige por el Código Civil Peruano vigente y su conocimiento
en cuanto a las disposiciones sobre Arrendamiento y sobre todo que el
presente contrato es Ley entre las partes y que no aducirán nada en
su contra.

DECIMO PRIMERO: Para todo, lo relacionado con el fiel cumplimiento

del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los
Jueces del Distrito Judicial de Huaura, señalándose como los domicilios
indicados en el exordio del presente contrato.

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En señal de conformidad del contenido de las cláusulas de la presente
ADENDA que anteceden, las partes contratantes suscriben el contrato
firmando ambos en original y una copia, los mismos que son: una parte
LA ARRENDATARIA y otra parte LA ARRENDADORA, al primer día
de abril del Año Dos Mil Diecinueve.

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JOSE MAXIMILIANO URBANO MURGA ELSA DOLORES CASTILLO TRUJILLO DE URBANO
DNI Nº 07379487 DNI Nº 15587821
EL ARRENDADOR LA ARRENDADORA

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LEYDI YANINA ARCE EVANGELISTA
DNI Nº 48309608
ARRENDATARIA