CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA FAMILIAR

En el municipio de El Carmen de Bolívar, entre los suscritos a saber YULIETH PAOLA MATOMA
ARROYO, mayor de edad, vecina y residente en este municipio, identificada con la cedula de
ciudadanía Nº. 45.648.314 expedida en El Carmen de Bolívar, quien en el texto de este acto se
denominará LA ARRENDADORA, por otra parte OSCAR DANIEL LOPEZ RODRIGUEZ, mayor
de edad, identificado mediante la cedula de ciudadanía Nº. 1.038.810.384 de Chigorodo (Antioquia),
quien para efectos de este contrato se denominara EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el presente
contrato de arrendamiento de una Vivienda regulado en lo sucesivo por las siguientes clausulas:
CLAUSULA PRIMERA:- DEL OBJETO por medio del presente acto EL ARRENDADOR da en
calidad de Arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO una vivienda ubicado específicamente en
La Urbanización La Victoria Calle 24 en El Carmen de Bolívar – Bolívar, específicamente consta de
una sala, una cocina, tres cuartos, patio, un baño, una alberca, una cocina enchapada, cielo raso y pisos
de cerámica . El precio o canon de arrendamiento pactado por las partes es la suma de $450.000
(CUATRO CIENTOS CINCUENTA MIL PESOS) mensual y anticipada que EL ARRENDATARIO
pagará a favor de LA ARRENDADORA CLAUSULA TERCERA: LA DESTINACION-la casa
dada en arrendamiento será destinada exclusivamente para fines de vivienda y de acuerdo al objeto del
contrato. No se permite cualquier forma de subarriendo. Así mismo no se permite convertir el
apartamento en restaurantes ni estanco de licores. CLAUSULA CUARTA: DE LOS SERVICIOS
PUBLICOS- la casa dada en arrendamiento consta del servicio de energía eléctrica y gas natural y Agua
potable cancelados al DÍA, estos servicios serán cancelados por EL ARRENDATARIO a medida que
lleguen las facturas CLAUSULA QUINTA:- EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el
inmueble en buen estado, acorde con el objeto principal del presente contrato y de conformidad con el
inventario firmado en esta fecha por las partes contratantes, las cuales lo aceptan y consideran parte
integrante del presente contrato. SEXTA:- EL ARRENDATARIO no podrá hacer ninguna mejora al
local sin previo consentimiento escrito del LA ARRENDADORA y las que hiciere sin este requisito
quedaran a favor del inmueble sin que el ARRENDADOR este obligado a pagos o indemnización
alguna (Art. 1994 del C.C.). SEPTIMA:- Las reparaciones locativas son de cargo del
ARRENDATARIO, según la ley, Art. 2029 del C.C. OCTAVO:-EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar puntualmente las tarifas correspondientes a los servicios públicos de que goza el inmueble, en las
empresas prestadoras de los servicios públicos o en los bancos y corporaciones indicadas por estas. Si
no cancelare puntualmente los mencionados servicios públicos y a raíz de ello, las empresas encargadas
de prestarlos retirare o suspendiere los medidores, estos hechos se tendrán como causal grave de
incumplimiento del contrato, y LA ARRENDADORA podrá exigir la restitución del inmueble
inmediatamente, aun por la vía judicial. Son de cargo del ARRENDATARIO los daños y las sanciones
que puedan ser efectivas en cualquier tiempo, por las empresas encargadas de la prestación de los
servicios, por infracciones a sus reglamentos, ocurridas por culpa de este, lo mismo que el costo de
multas, reconexiones y demás gastos que por esta causa se ocasionare, LA ARRENDADORA no
responde en ningún caso por la deficiencia de los servicios a que tiene derecho EL ARRENDATARIO,
y que son atendidos por las Empresas Publicas correspondientes, ni por los excesos que este pague en
el valor de los mismos. Al desocupar o restituir el inmueble EL ARRENDATARIO deberá entregar a
LA ARRENDADORA los últimos recibos en los cuales consta que ha pagado los servicios públicos en
su integridad. Los recibos o facturas en que consten los valores de los servicios públicos que no hayan
sido cancelados y se encuentren vencidos los términos para pagarlos, después de la restitución del
inmueble prestan merito ejecutivo contra el ARRENDATARIO. En caso de que al restituirse el
inmueble no haya entregado la empresa el último recibo de los servicios públicos, EL
ARRENDATARIO pagara proporcionalmente de acuerdo con los recibos de los meses anteriores. El
inmueble consta del servicio de energía eléctrica. NOVENO:- La mora en la entrega del inmueble
cuando el ARRENDATARIO está obligado de acuerdo al Código de Comercio y el presente contrato,
la mora en el pago del precio del arrendamiento por fuera del término previsto; destinación del local
para fines reñidos con la moral; las demás obligaciones que la ley y este contrato imponen al
ARRENDATARIO darán derecho a LA ARRENDADORA para exigir la restitución del inmueble sin
necesidad de llamar al ARRENDATARIO privada o judicialmente. En el evento anterior EL
ARRENDATARIO pagara a LA ARRENDADORA a titulo de clausula penal una suma equivalente
al valor de dos (2) cánones mensuales de arrendamiento exigibles ejecutivamente. Si el
ARRENDATARIO desocupare el inmueble antes del vencimiento del contrato se dará estricta
aplicación al Artículo 2003 del Código Civil. DECIMO:- Lo previsto para la entrega del inmueble por
parte del ARRENDADOR y en los casos previstos en los numerales 1 y 2 del artículo 518 del Código
Civil se darán por cartas certificadas con no menos de tres (3) meses de anticipación por parte del
ARRENDATARIO y no menos de tres (3) meses antes del vencimiento del término principal o de
cualquiera de las prorrogas mensuales tacitas.
DECIMA PRIMERA:- TERMINACION Y PRORROGA DEL CONTRATO: El presente contrato
Sera por tres (3) meses contados a partir de la fecha 09 de mayo de 2019 hasta Agosto 09 de 2019. No
obstante, los contratantes por mutuo acuerdo podrán prorrogarlo por un periodo igual al inicialmente
pactado, mediante comunicación escrita por lo menos por un mes de antelación a su vencimiento. Lo
anterior si perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el artículo 518 del Código de Comercio.-
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Para mayor constancia se firma en El Carmen de Bolívar, el nueve (09) días del mes de mayo del año
Dos Mil diecinueve (2019).

ARRENDADOR. ARRENDATARIO.

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YULIETH PAOLA MATOMA ARROYO OSCAR LOPEZ RODRIGUEZ
C.C. Nº 45.648.314 de El Carmen de Bolívar C.C. Nº. 1.038.810.384 de Chigorodo