ACTA DE CONCILIACION N° 493/AT-2017

EXP N° 493/AT-2017
CENTRO DE CONCILIACION PROMOCION PARA LA PAZ SOCIAL PROPAZ
Autorizado por Resolución Viceministerial No 165-2002_JUN
Pasaje Santa Rosa N° 104 oficina T-7 Cercado de Arequipa Teléf. (54) 094080

En la ciudad de Arequipa al primer día del mes de Julio del año dos mil diecisiete a horas
4.00 p.m. ante mi Fresia Daissy Valero Zegarra, con DNI N° 30674306, en mi calidad de
Conciliadora Extrajudicial debidamente autorizada por el Ministerio de Justicia
mediante la acreditación N° 4115, se presentaron de una parte María Elena Revilla
Candía, con DNI N° 29548093, con domicilio en la calle Ibañez N° 202 Urbanización María
Isabel, distrito, provincia y departamento de Arequipa y de la otra parte María Alejandra
Ataucuri Mendoza con DNI N° 48399277, con domicilio en Urbanización Víctor Chávez
Castillo B-6, distrito Socabaya, provincia y departamento de Arequipa y Maribel Mamani
Rodríguez, con DNI N° 40502860, con domicilio en Urbanización La Florida C-16, José
Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de Arequipa.
Iniciada la Audiencia de Conciliación, su naturaleza, características, fines y ventajas.
Asimismo, se señaló a las partes las normas de conducta que deberán observar. A
continuación las partes manifestaron lo siguiente.
HECHOS: Los hechos del solicitante se encuentran contenidos en la solicitud de
conciliación que se anexa a la presente y que es parte integrante de la misma.

DESCRIPCION DE LAS CONTROVERSIAS

Respecto la entrega de la posesión en calidad de alquiler de la tienda comercial de 150
m2 aproximadamente ubicado en el inmueble de las calles Bonifaz N° 301 y 303 y Jacinto
Ibañez N° 200, 202 de la Urbanización María Isabel, distrito, provincia y departamento
de Arequipa.

ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL

Considerando los hechos señalados y las propuestas formuladas por las partes y/o el
conciliador, se conviene en celebrar un acuerdo en los siguientes términos:
PRIMERO.- De los antecedentes; la señora María Elena Revilla Candía es propietaria de
la tienda comercial de 150 m2 aproximadamente ubicado en el inmueble de las calles
Bonifas N° 301 y 303 y Jacinto Ibañez N° 200, 202 de la Urbanización María Isabel,
distrito, provincia y departamento de Arequipa.
SEGUNDO: Las partes conciliantes acuerdan lo siguiente, que María Alejandra Ataucuri
Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez, ocupara la tienda comercial de 150 m2 aprox.
descrito en la cláusula anterior por una plazo determinado de un año; tienda en buenas
condiciones físicas y estructurales, se entrega el local pintado, con cuatro puertas de
acceso independientes a la calle en buen estado y contrapuertas de vidrio en
funcionamiento y buen estado. Además tiene dos pozos de acero inoxidable, 01
lavamanos inoxidable y repisas inoxidables; María Elena Revilla Candía se compromete
a entregar el local en óptimas condiciones en el lapso de 15 días naturales que corre del
05 de Julio del 2017.
TERCERO: Ambas partes conciliantes convienen que María Alejandra Ataucuri Mendoza
y Maribel Mamani Rodríguez se obliga a hacer dejación y entrega de la posesión de la
tienda comercial de 150 m2 aprox materia de la presente a favor de María Elena Revilla
Candía, sin falta alguna y sin más aviso que la presente acta, no obstante las partes
podrán celebrar un nuevo acuerdo de contrato.
CUARTO: María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez se obligan a
abonar una renta mensual de S/. 3,075.00 (Tres mil setenta y cinco con 00/100 soles)
pago mes adelantado los días 01 (primero) de cada mes en forma directa a María Elena
Revilla Candía, en el bien materia de la presente.
QUINTO: La tienda comercial de 150 m2 aprox. objeto del presente es destinado a
restaurante.
SEXTO: María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez, declara que el
bien que es materia de la presente acta, se encuentra en buenas condiciones; asimismo,
se comprometen a cuidar y mantener limpio el bien en cuestión con pisos de cerámico,
baños de loza y todo según tipo de construcción.
SEPTIMO: Las partes de mutuo acuerdo establecen que María Alejandra Ataucuri
Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez, no podrán introducir modificaciones
estructurales o mejoras de carácter permanente sin recabar la previa autorización
escrita y expresa de María Alejandra Revilla Candía. Las que se introdujera sin dicha
autorización quedarán, en todo caso, en beneficio del inmueble, sin lugar a reembolso
alguno. De igual modo las partes acuerdan que se dará por concluido el plazo
establecido en la cláusula tercera de la presente en forma inmediata si María
Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez subarriendo total o
parcialmente el inmueble, hace cesión o traspaso del bien o da al inmueble un uso
distinto al acordado.
OCTAVO: María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez asumen los
pagos de servicios de agua y luz eléctrica de acuerdo a su consumo, arbitrios
municipales, licencia de funcionamiento.
NOVENO: María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez otorgan
garantía de S/. 6,150.00 (Seis mil ciento cincuenta con 00/100 soles), monto que no
generara intereses y será destinado a reparar los daños que hubiera en el local en
general tales reparaciones serán ejecutadas por María Elena Revilla Candía a costo de
María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez y el saldo que hubiere
será devuelto al finalizar el plazo del presente y previa verificación que los servicios
estén cancelados y que el bien materia de la presente se encuentre en buen estado el
monto de la garantía no podrá ser usado para pago de renta o alquiler impago.
DECIMO: Ambas partes convienen que si María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel
Mamani Rodríguez, incumplen con el pago de un mes de alquiler pactado en la cláusula
cuarta de la presente acta, se dará por concluido el plazo otorgado en la cláusula tercera
de la presente, obligándose María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani
Rodríguez a hacer la dejación y entrega del bien materia de la presente a favor de María
Elena Revilla Candía de forma inmediata.
DECIMO PRIMERO: En caso que María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani
Rodríguez, desean hacer dejación del inmueble con fecha anterior al vencimiento del
plazo otorgado deberá avisar por escrito a María Elena Revilla Candía, con treinta días
de anticipación y se ejecutara el lucro cesante por dos meses de alquiler.
DECIMO SEGUNDO: Las partes convienen expresamente que si María Alejandra
Ataucuri Mendoza y Maribel Mamani Rodríguez al vencimiento del plazo otorgado en la
cláusula tercera no cumpliera con hacer la dejación del bien materia del presente
abonará a favor de María Elena Revilla Candía, la suma de S/. 100.00 (Cien con 00/100
soles) diarios, hasta la desocupación efectiva del inmueble, sin perjuicio de las acciones
judiciales pertinentes a costo y costa de María Alejandra Ataucuri Mendoza y Maribel
Mamani Rodríguez.
DECIMO TERCERO: Ambas partes conciliantes acuerdan que el incumplimiento de
cualquiera de las cláusulas de la presente conciliación dará lugar a que se dé por
concluido el plazo de la presente acta, pudiendo la parte perjudicada solicitar la
ejecución del acta en forma judicial, solicitándose el lanzamiento, cobro de alquileres
devengados o las acciones a que hubiere lugar, las partes se someten a los fueros
judiciales de esta ciudad y señalan como sus domicilios al que aparece en la parte
introductoria de la presente Acta.

VERIFICACION DE LA LEGALIDAD DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS:

En este caso como abogada de este Centro de Conciliación procedí a verificar la legalidad
de los Acuerdos adoptados por las partes concílienles, aprobar el Acuerdo, dejándose
exprese constancia que conocer que de acuerdo el artículo 18 de la Ley Nro. 26872 y su
modificatoria el Dieg1070, el Acta de este Acuerdo Conciliatorio constituye Título de
Ejecución. Leído el texto anterior, los conciliantes manifiestan su conformidad con el
mismo, siendo las dieciséis horas con treinta minutos del día primero de Julio del año
dos mil diecisiete en señal de lo cual firman la presente Acta.