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En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el ocho de agosto del año dos mil dieciocho,
Ante mí: JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte ELIDA MARISOL GARCIA LOPEZ DE PALACIOS , de cuarenta y
cinco años de edad, casada, Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales , guatemalteca, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, se
identifica con Documento Personal de Identificación, con código único de identificación dos mil quinientos treinta y nueve quince mil quinientos
noventa y siete cero novecientos veinte (2539 15597 0920) extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala; quien
comparece en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTANTE LEGAL TITULAR DE LA COOPERATIVA DE
AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS SANTIAGO DE COATEPEQUE RESPONSABILIDAD LIMITADA, que en el curso de este documento
podrá denominarse simplemente LA COOPERATIVA, calidad que acredita con certificación de fecha seis de junio del año dos mil dieciocho
extendida por la Registradora Auxiliar de Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas, que contiene transcripción de la parte conducente
del acta número catorce guión dos mil dieciocho, de fecha cinco de abril del año dos mil dieciocho, por medio de la cual el Consejo de
Administración de tal entidad le delegó la Representación Legal Titular de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS SANTIAGO
DE COATEPEQUE RESPONSABILIDAD LIMITADA, la que quedó inscrita en el Instituto Nacional de Cooperativas, uno de junio del año dos mil dieciocho,
bajo el número NUEVE MIL QUINIENTOS TRES que aparece en el folio CIENTO VEINTIOCHO, libro autorizado por la Contraloría General de Cuentas
con Registro número SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO, de Inscripción de Representantes Legales de las Cooperativas legalmente
autorizadas, hago constar que este documento que tuve a la vista es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente
contrato; y por la otra parte comparece la señora SILVIA CAROLINA GARCIA HIDALGO DE CASTILLO, de cuarenta y un años, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación número
un mil quinientos setenta y siete, catorce mil cuatrocientos tres, un mil ciento tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y, por la otra parte comparece JAIME MISAEL CASTILLO ALVARADO, de cuarenta años, soltero, guatemalteco,
comerciante, de esdeleonbrenda1213@gmail.comte domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número dos mil seiscientos cincuenta y seis, ochenta y seis mil quinientos veinte, un mil ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y con número de identificación tributaria cuatro millones, noventa y un mil quinientos
cincuenta y uno guión cuatro expedido por la Superintendencia de Administración Tributaria. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el lib re ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Man if ies ta S IL VI A C AR O LIN A
G AR C IA H I D ALG O D E C AS TI LLO , bajo juramento de ley, enterada del delito de perjurio y penas respectivas en caso de que lo declarado
no fuere cierto, que es legítima propietaria de la finca urbana número CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DOS (44,202) Folio CIENTO NOVENTA
Y DOS (192) del Libro CIENTO TRECE (113) de Retalhuleu, ubicada físicamente en Lotificación Pamelita, zona cuatro del municipio de Retalhuleu,
debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio.
C UA RE N TA MIL QUE TZA L ES ( Q. 40,000. 00) que tiene p o r recib idos a s u entera s atis f acción LE VE N DE , C E DE Y
TR ASP AS A L A TO TALI D AD de la f inca ident if icada e n la clá us ula p rime ra de l pres ente ins trume nto a f avo r de
JAIME MISAEL CASTILLO ALVARADO. TERCERA: Continúa manifestando la señora S I L VI A C AR O LI N A G AR C I A HID ALG O DE
C AS TI LLO , bajo juramento de ley, previa amonestación que le hiciera el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio si lo
declarado no fuere cierto, que no es la primera que se realiza del inmueble enajenado y que el valor mayor entre la matricula fiscal y la venta es
el valor de la compraventa, o sea CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), y será este valor sobre el cual se pagará el impuesto
correspondiente, según lo establecido en el numeral uno del artículo ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce (10-2012), y no
carece de más limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterado en las responsabilidades en que incurriere, si
lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta la señora S I L VI A C AR O LI N A G AR C I A H ID ALG O
DE C AS TI LLO , que sobre el inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador, quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Por su parte manifiesta
JAIME MISAEL CASTILLO ALVARADO, que en los términos relacionados ACEPTA la venta que se le hace a favor. SEXTA: Ambos otorgantes
aceptan el presente contrato en los términos descritos. Yo el Infrascrito Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista los documentos de identificación de los otorgantes. b) Que tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública número TRESCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO (394) autorizada en el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, por el notario JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, de
fecha once de agosto de dos mil dieciséis, con la cual se acredito el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que lo gravan, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo, lo aceptan, ratifican y firman, a
Ante mí: JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, de treinta y tres años,
soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Zacapa, se identifica con documento personal de identificación con
código único de identificación número un mil seiscientos treinta y seis, noventa y ocho mil novecientos noventa y seis, cero novecientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y, por la otra parte comparece OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID,
de cincuenta y nueve años, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos trece, ochenta y dos mil quinientos cincuenta
y uno, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y con número de identificación
tributaria doscientos ocho mil treinta y ocho guion nueve expedido por la Superintendencia de Administración Tributaria. Los comparecientes
me aseguran hallars e en el lib re ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas, y convienen en
celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Man if ies ta
LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, bajo juramento de ley, enterada del delito de perjurio y penas respectivas en caso de que lo declarado no
fuere cierto, que es legítimo propietario de la finca rústica número DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES (2,553), FOLIO CINCUENTA Y TRES
(53), DEL LIBRO OCHENTA Y SEIS E (86E) de Retalhuleu, ubicada físicamente en el municipio de San Martin Zapotitlán, departamento de Retalhuleu,
debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, con un área de un mil setecientos cuarenta y siete punto veinticuatro metros cuadrados y
colindancias siguientes: norte cuarenta y uno punto ochenta metros colinda con Luis Felipe, Sur cuarenta y uno punto ochenta metros colinda
con Vilma Ezequiel, Oriente cuarenta y uno punto ochenta metros colinda con Mario Sop, y Poniente cuarenta y uno punto ochenta metros colinda
con finca matriz calle de por medio. SEGUNDA: Continúa manifestando LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, q ue p o r el prec io de UN
MIL QUE TZA L ES ( Q. 1,000. 00) que tiene po r rec ib id os a s u ente ra s atis f acción LE VE N DE , CE DE Y TR ASP AS A LA
TO TALI D AD de la f inca identif ic ada en la c láus ula p rime ra de l p res ente ins trumento a f avo r de OTONIEL ECHEVERRIA
DEL CID. TERCERA: Continúa manifestando el señor LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, bajo juramento de ley, previa amonestación que le
hiciera el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio si lo declarado no fuere cierto, que no es la primera que se realiza del
inmueble enajenado y que el valor mayor entre la matricula fiscal y la venta es el valor de la compraventa, o sea UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00),
y será este valor sobre el cual se pagará el impuesto correspondiente, según lo establecido en el numeral uno del artículo ciento setenta y uno
del decreto diez guión dos mil doce (10-2012), y no carece de más limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está
enterado en las responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta
LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, que sobre el inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
los derechos del comprador, quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte manifiesta OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID, que en los términos relacionados ACEPTA la venta que se le hace a favor. QUINTA: Ambos
otorgantes aceptan el presente contrato en los términos descritos. Yo el Infrascrito Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes. b) Que tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública número
DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO (235) autorizada en el municipio de San Felipe, departamento de Retalhuleu, por el notario DEISY INES DE LOURDES
WERNER MARTINEZ, de fecha veintinueve de septiembre de dos mil quince, con la cual se acredito el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente
lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que lo gravan, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo, lo
agosto del año dos mil dieciocho, Ante mí: JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte LUIS ENRIQUE
OVALLE ECHEVERRIA, de treinta y tres años, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de
Zacapa, se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación número un mil seiscientos
treinta y seis, noventa y ocho mil novecientos noventa y seis, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; y, por la otra parte comparece OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID, de cincuenta y nueve
años, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos trece, ochenta y dos mil
quinientos cincuenta y uno, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, y con número de identificación tributaria doscientos ocho mil treinta y ocho guion nueve expedido por la
sus derechos civiles, ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta LUIS
ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, bajo juramento de ley, enterado del delito de perjurio y penas respectivas en caso de que lo
declarado no fuere cierto, que es legítimo propietario de la finca rústica número SEIS MIL QUINIENTOS DOSCIENTOS SEIS
(6,206), FOLIO DOSCIENTOS SEIS (206), DEL LIBRO SETENTA Y TRES E (73E) de Retalhuleu, ubicada físicamente en Comunidad
Armenia Ortiz, municipio de San Martin Zapotitlán, departamento de Retalhuleu, debidamente inscrita en el Registro de la
Propiedad. SEGUNDA: Continúa manifestando LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, que por el precio de UN MIL
QUE TZA LES (Q. 1,000. 00) que tiene por recibidos a su entera satisfacción LE VE NDE, CEDE Y
TR ASP AS A UNA FR ACCION DE TERRENO de la finca identificada en la cláusula primera del presente
instrumento una fracción de DOS MIL CIENTO OCHENTA Y CUA TRO PUNTO CERO CINCO METROS
CUA DRA DOS a favor de OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID dentro de las colindancias siguientes Norte: veinte punto
noventa (20.90) con la finca matriz, Sur: veinte punto noventa metros (20.90) con Roselía Lucas, Oriente: ciento
cuatro punto cincuenta (104.50) colinda con Gilmar Rivera y OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID calle de por medio,
Poniente: ciento cuatro punto cinco (104.50) colinda con Miguel Ortiz y Luis Velasquez. TERCERA: Continúa
manifestando el señor LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA,. Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta LUIS
ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, que sobre el inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID, que en los términos relacionados ACEPTA
la venta que se le hace a su favor. QUINTA: Ambos otorgantes aceptan el presente contrato en los términos descritos. Yo el
Infrascrito Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación de
los otorgantes. b) Que tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública número VEINTIOCHO (28) autorizada en el municipio
de Guatemala, departamento de Guatemala, por el notario MARCO FERNANDO ZUÑIGA FERNANDEZ, de fecha veintiséis de junio
de dos mil dieciocho, con la cual se acredito el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del pago de
los impuestos respectivos que lo gravan, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo,